لندن میں سٹوڈیو اپارٹمنٹس بہت مقبول ہیں، جہاں بہت سے کام کرنے والے پیشہ ور افراد رہنے کے لیے آتے ہیں۔ لندن سیاحوں میں بھی مقبول ہے، جس میں سٹوڈیو فلیٹ کو قلیل مدتی اجازت کے طور پر کرائے پر لینے کے بہت سے مواقع موجود ہیں، ساتھ ہی ان کرایہ داروں کے لیے جو اسے اپنی اہم رہائش گاہ کے طور پر استعمال کریں گے۔ لندن میں کام کرنے والے بہت سے لوگ ہفتے کے آخر میں اپنے مرکزی گھر واپس آنے سے پہلے ہفتے بھر رہنے کے لیے اسٹوڈیو اپارٹمنٹس اور چھوٹے فلیٹ کرایہ پر لیں گے۔ اگر آپ لندن میں ایک سٹوڈیو اپارٹمنٹ خریدنے کے عمل میں ہیں، یا آپ کے پاس پہلے سے ہی کوئی ایسی پراپرٹی ہے جس سے آپ کرائے کی آمدنی حاصل کرنے میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو آپ نے سوچا ہو گا کہ کیا یہ ایک منافع بخش منصوبہ ہے۔
لندن میں ایک اپارٹمنٹ کرائے پر لینے کے لیے کافی تحقیق کی ضرورت ہوتی ہے، اور اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کچھ کام کرنا ہو سکتا ہے کہ وہ جگہ اعلیٰ شکل میں ہو اور قلیل مدتی یا طویل مدتی کرایہ داروں کے لیے تیار ہو۔ لندن میں کرایے کی جائیدادوں کی بہت زیادہ مانگ ہے۔ لیکن آپ کتنا منافع کما سکتے ہیں اس کا انحصار کئی مختلف عوامل پر ہوگا۔
پراپرٹی مینجمنٹ ایجنسی کا استعمال
اگر آپ کے پاس کوئی اپارٹمنٹ یا فلیٹ ہے جو کرایہ پر لینے کے لیے تیار ہے، تو آپ کو ایک اسٹیٹ ایجنسی رینٹ اسٹوڈیو لندن کے ساتھ کام کرنے میں دلچسپی ہو سکتی ہے۔ یہ اکثر مکان مالکان کے لیے زیادہ منافع بخش ہو سکتا ہے کیونکہ کرائے پر لینے والی اسٹوڈیو فلیٹ ایجنسی لندن آپ کی جائیداد کی تشہیر اور اس میں رہنے والے کرایہ داروں کی اسکریننگ سے لے کر کرایہ داروں کو اندر منتقل کرنے اور مرمت اور ہنگامی حالات کے ساتھ ساتھ جاری دیکھ بھال اور دیکھ بھال سے نمٹنے تک ہر چیز کا خیال رکھ سکتی ہے۔ . UpperKey کے مطابق، زیادہ تر وقت، سٹوڈیو فلیٹ کرایہ پر لینے والی ایجنسی لندن پراپرٹی مینجمنٹ فیس وصول کرے گی جو کہ کرایہ کا ایک خاص فیصد ہے۔ تاہم، بہت سے مالک مکان اس اخراجات کو ادا کرنے کے قابل سمجھتے ہیں کیونکہ یہ انہیں آرام کرنے کی اجازت دیتا ہے جب کہ کوئی اور جائیداد کی دیکھ بھال کرتا ہے۔
رینٹل ریئل اسٹیٹ ایجنسی | قلیل مدتی کرایے - رینٹل گارنٹی
لاگتیں اور اخراجات شامل ہیں
اس سے پہلے کہ آپ یہ فیصلہ کریں کہ آیا آپ اپنے لندن میں سٹوڈیو فلیٹ منافع بخش ہونے والا ہے، چاہے آپ اسے خود کرنے میں دلچسپی رکھتے ہوں یا کسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ کام کر رہے ہوں جیسے کہ سٹوڈیو فلیٹ لندن ایجنسی کے کرایہ پر، ان تمام چیزوں پر غور کرنا ضروری ہے۔ وہ اخراجات جو نہ صرف اسٹوڈیو کو کرایہ پر لینے کے لیے ترتیب دینے بلکہ اسے اچھی حالت میں رکھنے اور وقت کے ساتھ ساتھ اسے برقرار رکھنے میں شامل ہوں گے۔
کرائے کی گارنٹی قیمتوں اور اخراجات کے ساتھ | کرایہ کی ضمانتیں
ایک مالک مکان کے طور پر، آپ پہلے اس بات کو یقینی بنانے کے ذمہ دار ہوں گے کہ جائیداد صحت اور حفاظت کے ضوابط پر پورا اترتی ہے اس سے پہلے کہ آپ اسے کرائے پر دینے کے قابل ہو جائیں۔ اس میں پراپرٹی میں فائر الارم اور کاربن مونو آکسائیڈ کے الارم شامل کرنا، اس بات کو یقینی بنانا کہ بوائلر، ہیٹنگ سسٹم اور الیکٹرک محفوظ ہیں، اس بات کو یقینی بنانا کہ کھڑکیاں اور دروازے محفوظ ہیں، اور کوئی بھی ایسی مرمت کرنا جو فرش میں چپس جیسے حادثات کا سبب بن سکتا ہے۔ ٹوٹے ہوئے قدم
ضرورت پڑنے پر آپ کو کرایہ داروں کے لیے جائیداد کو دوبارہ سجانے کے لیے بھی ادائیگی کرنی پڑ سکتی ہے، اور بعض صورتوں میں، اس میں مہنگا کام شامل ہو سکتا ہے جیسے کہ باورچی خانے کے نئے علاقے یا باتھ روم کے علاقے میں ڈالنا تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ فلیٹ ممکنہ کرایہ داروں کے لئے پرکشش۔ آپ فرنشڈ فلیٹ کرایہ پر لینا بھی چاہیں گے، اس صورت میں آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ بنیادی چیزیں جیسے کہ بستر، الماری اور نشستیں فراہم کی جائیں۔
مہینوں کے کرایے کے اخراجات شامل ہیں | کرائے کی ضمانتوں کے ساتھ ریئل اسٹیٹ ایجنسی
کرایہ کی قیمت
ایک اور چیز جس پر آپ فیصلہ کرنے سے پہلے غور کریں کہ کیا یہ لندن میں سٹوڈیو فلیٹ کرائے پر لینے کے قابل ہے وہ پراپرٹی کی کرائے کی قیمت ہے۔ علاقے میں ملتی جلتی جائیدادوں پر غور کریں اور انہیں ہر ماہ کے لیے کتنا کرائے پر دیا جا رہا ہے۔ اس سے آپ کو اس بات کا بہتر اندازہ لگانے میں مدد ملے گی کہ اگر آپ اسے کرائے پر دیں تو آپ اپنی جائیداد پر کتنی رقم کمانے کی توقع کر سکتے ہیں۔ کسی بھی چیز کی کٹوتی کرنا نہ بھولیں جو آپ کو موصول ہونے والی کرایے کی ادائیگی میں سے ادا کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے، جیسے رہن کی ادائیگی، انشورنس، زمینی کرایہ کی فیس، دیکھ بھال کی فیس، اور اگر آپ کسی پراپرٹی کو استعمال کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو کسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی فیس۔ اس سے آپ کو ذہن میں واضح اعداد و شمار حاصل کرنے میں مدد ملے گی کہ اگر آپ اپنا اپارٹمنٹ کرایہ پر دیتے ہیں تو آپ کو ہر ماہ منافع میں کتنی رقم حاصل ہو سکتی ہے۔
رینٹل گارنٹی کمپنی آپ کے کرایے کی قیمت کی جانچ کرے گی | رئیل اسٹیٹ
منافع کو بڑھانے کا طریقہ
اگر آپ لندن میں ایک سٹوڈیو اپارٹمنٹ کرائے پر لینا چاہتے ہیں اور اپنے منافع کو زیادہ سے زیادہ کرنے میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو چند طریقے ہیں جن سے آپ ایسا کر سکتے ہیں۔ کچھ عام اختیارات میں شامل ہیں:
غیر فرنشڈ کرایہ
فرنیچر کے ساتھ کسی پراپرٹی کو کرائے پر لینے سے بعض اوقات زیادہ کرایہ مل سکتا ہے، ایک مالک مکان کے طور پر آپ نہ صرف فرنیچر خریدنے کے ذمہ دار ہیں، بلکہ اس کے ٹوٹنے پر اسے برقرار رکھنے اور اسے تبدیل کرنے کے بھی ذمہ دار ہیں، جو وقت کے ساتھ مہنگا پڑ سکتا ہے۔ اس کے ساتھ، بہت سے کرایہ دار جو اسٹوڈیو فلیٹ میں طویل مدتی رہنے میں دلچسپی رکھتے ہیں وہ اپنا فرنیچر حاصل کرنے کے خواہشمند ہو سکتے ہیں کیونکہ اس سے انہیں یہ موقع ملتا ہے کہ وہ اپنے گھر کے لیے پہلے سے موجود چیزوں کو استعمال کرنے کی بجائے اپنے گھر کے لیے کیا پسند کریں۔
سیلف مینیجمنٹ
جبکہ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی جیسے UpperKey، سچ یہ ہے کہ یہ آپ کو مہنگا پڑے گا۔ ہر ماہ، ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی اپنی خدمات کے لیے آپ کے کرایے کی ادائیگی سے فیس لے گی، بالآخر آپ کے منافع کو کم کر دے گی۔ اگر آپ ایسا کرنے کی پوزیشن میں ہیں، تو یہ آپ کے لندن اسٹوڈیو فلیٹ کے لیے خود انتظام پر غور کرنے کے قابل ہو سکتا ہے۔ تاہم، اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ اگرچہ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ زیادہ منافع کمائیں گے، اس کا مطلب اکثر زیادہ کام بھی ہوتا ہے۔
آپ کے بینک اکاؤنٹ کے لیے خود کا انتظام بہتر ہوگا | ریئل اسٹیٹ کے کرایے کی گارنٹی
کرائے کی قیمت میں اضافہ کریں
ایسی بہت سی چیزیں ہیں جو آپ کسی پراپرٹی کے رینٹل ویلیو کو بڑھانے کے لیے کرنا چاہتے ہیں۔ اگرچہ یہ سٹوڈیو فلیٹ کے معاملے میں کافی حد تک محدود ہو سکتا ہے، لیکن یہ کسی بھی چیز کو دیکھنے کے قابل ہے جس میں آپ جائیداد کو زیادہ قابل قدر بنانے کے لیے سرمایہ کاری کر سکتے ہیں، اور اس کے نتیجے میں، کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کریں جو اس کے لیے پریمیم ادا کرنے کو تیار ہیں۔ مثال کے طور پر، اس میں بوائلر اور ریڈی ایٹرز میں سمارٹ تھرموسٹیٹ لگانا شامل ہو سکتا ہے جسے کرایہ دار دور سے کنٹرول کر سکتے ہیں، یا جائیداد کو دوسرے طریقوں سے زیادہ موثر بنانا، جیسے موصلیت کا اضافہ کرنا۔
گرم انڈر فلورنگ بھی ایسی چیز ہو سکتی ہے جس کے لیے کرایہ دار ساؤنڈ پروفنگ کے ساتھ ساتھ زیادہ ادائیگی کر کے خوش ہو سکتے ہیں، خاص طور پر اگر فلیٹ ایک بڑے بلاک میں واقع ہے۔ اگر فلیٹ چھوٹا ہے تو ایک نیا، جدید کچن اور باتھ روم بھی پراپرٹی کو مزید اہمیت دے گا۔ اگرچہ ان تمام بہتریوں سے آپ کو سیٹ اپ کرنے میں لاگت آئے گی، لیکن اگر وہ کرائے کی قیمت میں اضافہ کرتے ہیں تو وہ بالآخر وقت کے ساتھ اپنے لیے ادائیگی کر سکتے ہیں۔
کرائے کی زیادہ قیمت کے ساتھ مہینوں کی اعلیٰ شرح | بینک اکاؤنٹ
خرچوں کے لیے ارد گرد خریداری کریں
جب ان اخراجات کی بات آتی ہے جو آپ اپنے رینٹل فلیٹ کے لیے ادا کر رہے ہیں، جیسے کہ رہن اور انشورنس، تو یہ دیکھنے کے لیے آس پاس خریداری کرنا ضروری ہے کہ آیا آپ کہیں اور پیسے بچا سکتے ہیں۔
مثال کے طور پر، اگر آپ کر سکتے ہیں تو کم شرح سود والے کو اپنا رہن منتقل کرنا قابل غور ہو سکتا ہے کیونکہ اس سے آپ کو ماہانہ ادا کرنے کی رقم کم ہو جائے گی، اور بالآخر آپ کو زیادہ منافع ملے گا۔ اس کے ساتھ، انشورنس یقینی طور پر ایسی چیز ہے جو آپ کی پالیسی کے ختم ہونے کے وقت خریداری کے قابل ہے۔ چاہے آپ کے پاس مکان مالکان کے لیے عمارت کا بیمہ ہے یا آپ کے پاس کرایہ کی گارنٹی انشورنس اور ادائیگی کے لیے دیگر پالیسیاں ہیں، آپ بہترین سودے تلاش کرنے کے لیے موازنہ سائٹس کا استعمال کر سکتے ہیں، اور جب بھی آپ کر سکتے ہیں سوئچ کر سکتے ہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ زیادہ ادائیگی نہیں کر رہے ہیں۔ ضرورت سے زیادہ
بینک گارنٹی کی بہتر شرحیں | بینک اکاؤنٹ
صحیح بیمہ حاصل کریں
بیمہ کے موضوع پر، کئی انشورنس پالیسیاں ہیں جو آپ اپنے سٹوڈیو فلیٹ پر لے سکتے ہیں تاکہ آپ کے منافع سے محروم ہونے کے خطرے کو کم کیا جا سکے۔ اگرچہ یہ مہینہ بہ ماہ آپ کے منافع میں اضافہ کر سکتے ہیں، لیکن آپ انہیں ان حالات میں حاصل کر کے خوش ہو سکتے ہیں جہاں وہ لات مار کر ادائیگی کرتے ہیں۔ مثال کے طور پر، آپ کرایہ کی گارنٹی انشورنس حاصل کر سکتے ہیں جو آپ کو مالی طور پر ایک انتہائی دباؤ والے حالات میں کور کرے گا جس میں مالک مکان خود کو پا سکتے ہیں۔ کرایہ دار کرایہ ادا کرنے میں ناکام۔
بینک گارنٹی اور گھر کی اچھی انشورنس
اس قسم کی انشورنس پالیسی کے ساتھ، اگر آپ کے کرایہ دار ایک مخصوص مدت جیسے کہ ایک ماہ کے کرایہ کے بقایا جات میں آتے ہیں، تو بیمہ ادا کر دے گا، اس لیے آپ صورتحال سے نمٹنے کی کوشش کرتے ہوئے اپنی آمدنی یا منافع کو نہیں کھو رہے ہیں۔ . کرایہ کی انشورنس کا نقصان ایک اور پالیسی ہے جو قابل غور ہے۔ اگر آپ ایسی صورت حال میں ہیں جہاں جائیداد کو پہنچنے والے نقصان نے اسے خالی چھوڑ دیا ہے اور ایک مخصوص مدت تک رہنے کے قابل نہیں ہے تو اس کی ادائیگی ہوگی۔
مختصر مدت کی اجازت
آپ لندن میں اپنے سٹوڈیو فلیٹ کو مختصر مدت کے لیے کرائے پر لینے میں بھی دلچسپی لے سکتے ہیں۔ فلیٹ میں رہنے والے کرایہ دار رکھنے کے بجائے، آپ اسے مختلف کرایہ داروں کو کرائے پر دیں گے جو ایک وقت میں چند دنوں یا ہفتوں کے لیے لندن میں رہ رہے ہیں۔ آپ یہ پلیٹ فارمز کے ذریعے کر سکتے ہیں جیسے کہ Airbnb تاہم، یہ بات ذہن میں رکھیں کہ لندن میں، قلیل مدتی اجازت نامے پر چھ ہفتوں کی حد ہے، جب تک کہ آپ کو زیادہ دیر تک جائیداد کو باہر جانے کی کونسل سے مناسب اجازت نہ ہو۔ طویل مدتی اجازتوں پر کوئی حد نہیں ہے۔
چاہے آپ کے پاس پہلے سے ہی لندن میں اسٹوڈیو فلیٹ میں سرمایہ کاری ہو یا سوچ رہے ہو، اسے کرائے پر دینا صحیح حکمت عملی کے ساتھ ایک منافع بخش منصوبہ ہو سکتا ہے۔
مختصر مدت کے کرایے کے ساتھ اپنا بینک اکاؤنٹ بڑھائیں۔ چھٹی والے اپارٹمنٹس قلیل مدتی لیٹنگ
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستوں میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں کرایہ پر ضمانتیں ہم سے رابطہ کریں
پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی
ہم سے رابطہ کریں اور اپنی رینٹل پراپرٹیز پر بات کریں
رابطے کی تفصیلات - کام کے دنوں میں رجسٹرڈ دفتر
دفاتر سے رابطہ: 73 کارن ہل، لندن EC3V 3QQ،UK فون نمبر: +44 7782 502628ای میل: owners@theupperkey.com نہیں۔ 1 یوکے پراپرٹی مارکیٹ پر رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ سروس
اوپرکی کے بانی:
بینوئٹ لام @benoit__lamجوہن حجi @HotelMarket20
ہمارے پراپرٹی مینیجر پراپرٹی مالکان کا انتظار کر رہے ہیں