ایک Airbnb رہائش کا ہونا اور کرایہ دار کے ساتھ مسائل کا ہونا بدقسمتی سے ممکن رہتا ہے یہاں تک کہ اگر زیادہ تر ریزرویشنز بغیر کسی پریشانی کے کیے جائیں۔ درحقیقت، آپ اپنے آپ کو ایک ایسے کرایہ دار کے ساتھ ایک غیر آرام دہ صورتحال میں پا سکتے ہیں جو محض احاطے کو چھوڑنے سے انکار کر دیتا ہے۔ اگر آپ کے لیے ایسی صورت حال پیدا ہوتی ہے تو اس کے ٹھوس حل موجود ہیں جو ہم اس مضمون کے ذریعے آپ کے سامنے پیش کریں گے۔
ایئر بی این بی اور اسکواٹ
جب ایک Airbnb کرایہ دار چھوڑنے سے انکار کرتا ہے، تو انہیں ایک اسکواٹر سمجھا جاتا ہے کیونکہ وہ آپ کی رہائش پر غیر قانونی طور پر قبضہ کر رہے ہیں۔ بدقسمتی سے، یہ پریکٹس Airbnb پلیٹ فارم کے قوانین کی خلاف ورزی کرتے ہوئے زیادہ سے زیادہ پھیل رہی ہے۔ فرد رات کی قیمت ادا کیے بغیر، توقع سے زیادہ دیر تک رہتا ہے۔ یہ واضح طور پر ایک غیر قانونی عمل ہے اور عام طور پر لوگ اپنی ریزرویشن کے لیے غلط شناختوں پر انحصار کرتے ہیں۔ یہ نہ صرف جائیداد کے حقوق کی خلاف ورزی ہے، بلکہ آپ کو جان بوجھ کر نقصان کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
اسی طرح، آپ اپنے آپ کو ایک کرایہ دار کے ساتھ مل سکتے ہیں جو آپ کی رضامندی کے بغیر، اپنے قیام کو بڑھانے کا فیصلہ کرتا ہے۔ اکثر، یہ برے ارادے والے لوگ ہوتے ہیں جو پڑوس میں بے شمار پریشانیوں کا باعث بنتے ہیں۔ آخر میں، آخری منظر نامہ خالی رہائش کے قبضے سے متعلق ہے۔ اس کے بعد جائیداد کو قلیل مدتی بکنگ کے لیے استعمال کیا جاتا ہے، لیکن اس مدت کے دوران جب کوئی کرایہ دار نہیں ہوتا ہے، بدنیتی پر مبنی شخص آپ کے تمام کرائے میں خلل ڈالتے ہوئے بس اندر جانے کا فیصلہ کرتا ہے۔
اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ کو کس طرح کی صورتحال کا سامنا کرنا پڑتا ہے، ظاہر ہے کہ اس کے ساتھ رہنا بہت مشکل ہے۔ کرایہ پر لینے سے پہلے خراب کرایہ داروں کی شناخت کرنے کے لیے، اپرکی پر بھروسہ کرکے ایک بہت ہی آسان حل ہے، جو
کیا اسکواٹر کو تلاش کرنے کا کوئی مؤثر طریقہ ہے؟
آپ کی رہائش کی بکنگ قبول کرنے سے پہلے تصدیق ضروری ہے۔ سب سے پہلے، اس شخص کے پروفائل پر جائیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ تصاویر اچھے معیار کی ہیں۔ اگر آپ کو بہت کم معلومات نظر آتی ہیں، تو یہ ایک مشکوک اشارہ ہے، اسی طرح اگر کوئی تبصرہ نہیں ہے یا اگر پروفائل کچھ عرصہ پہلے بنایا گیا تھا۔ یہ بھی چیک کریں کہ بات چیت کسی معمولی پریشانی کے بغیر ہوتی ہے اور یہ کہ ریزرویشن اس شخص سے متعلق ہے جس کے ساتھ آپ چیٹنگ کر رہے ہیں۔
ظاہر ہے، یہ چیک درست نہیں ہیں لہذا بہتر ہے کہ قلیل مدتی کرایہ کسی شعبے میں مہارت رکھنے والی ایجنسی کو سونپ دیا جائے۔ نہ صرف آپ کو اچھی نصیحتیں ملتی ہیں بلکہ آپ تمام امکانات کو بھی اپنی طرف رکھتے ہیں تاکہ کسی بے عزت Airbnb کرایہ دار کا سامنا نہ ہو اور اس طرح
Airbnb کرایہ دار کے خلاف تحفظ کے کیا اقدامات ہیں جو چھوڑنا نہیں چاہتا؟
کچھ اصولوں کا احترام کرنے میں چوکس رہیں، جیسے کہ Airbnb پلیٹ فارم سے باہر کسی قسم کے تحفظات کو قبول نہ کرنا۔ آپ کو صرف دھوکہ دہی یا غیر قانونی قبضے کا شکار ہونے کا خطرہ ہے۔ پلیٹ فارم سے گزرنا آپ کو تشخیصی نظام، شناخت کی تصدیق اور یقیناً مالکان کے لیے انشورنس کے ساتھ اس قسم کے اقدام کے خلاف بہتر تحفظ حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔
منظم طریقے سے موسمی کرایے کا معاہدہ کریں، کیونکہ یہ اسکواٹرز کے خلاف سیکیورٹی بڑھانے کا ایک طریقہ ہے۔ شقوں کی وضاحت شروع سے کی گئی ہے تاکہ خود کو سمجھوتہ کرنے والی صورتحال میں نہ پائیں۔ اسی طرح، آپ کو رہائش کو نقصان پہنچنے پر مالی معاوضہ فراہم کرکے اندرونی ضوابط کی اہمیت پر زور دینا چاہیے۔
شناختی دستاویزات چیک کرنے کے لیے وقت نکالیں، چاہے وہ پاسپورٹ کی کاپی ہو یا شناختی دستاویز۔ اگر آپ کو کوئی ایسی معلومات نظر آتی ہے جو ریزرویشن سے مماثل نہیں ہے، تو بہتر ہے کہ آگے نہ بڑھیں۔ آپ ڈپازٹ کے لیے بھی کہہ سکتے ہیں، یعنی ایک اضافی رقم کے مساوی ڈپازٹ جو کہ خود بخود لے لیا جائے گا جب کرایہ دار اپنے وعدوں کا احترام نہیں کرتا ہے۔
آخر میں، پیرس یا کسی دوسرے فرانسیسی شہر میں Airbnb دربان سروس کو قریب سے دیکھنا نہ بھولیں۔ آپ اصلی ماہرین کو چابیاں سونپتے ہیں جو مختصر مدت میں کرایہ داروں کے انتخاب میں سختی سے آپ کی روزمرہ کی زندگی میں آپ کی مدد کرتے ہیں۔
اگر آپ کا Airbnb کرایہ دار چھوڑنا نہیں چاہتا ہے تو ان حلوں پر غور کیا جائے؟
اگر کرایہ دار صرف رہائش چھوڑنے سے انکار کرتا ہے، تو ہم آپ کو مشورہ دیتے ہیں کہ فوراً بات چیت شروع کریں۔ اگرچہ حالات تناؤ کا شکار ہیں، تاہم حالات کو بڑھنے سے روکنے کے لیے باعزت اور پرسکون انداز میں بات چیت کا آغاز کریں۔ اگر آپ دیکھتے ہیں کہ اس سے کچھ حاصل نہیں ہوتا، تو فوری طور پر مقامی حکام، یعنی پولیس یا جنڈرمیری سے رابطہ کریں۔ سب سے بڑھ کر، اپنے آپ کو تمام ضروری معاون دستاویزات فراہم کریں تاکہ یہ تصدیق ہو سکے کہ آپ جائیداد کے مالک ہیں، بشمول اگر ممکن ہو تو پیغامات کا تبادلہ۔
کسی ایسے کرایہ دار کو بے دخل کرتے وقت دستاویزات ضروری رہتی ہیں جو چھوڑنا نہیں چاہتا۔ براہ راست پولیس یا gendarmerie کو تمام ثبوت فراہم کرنے سے، طریقہ کار تیز تر ہوتا ہے، لیکن بعض صورتوں میں آپ کے پاس عدالت جانے کے علاوہ کوئی چارہ نہیں ہوگا۔
اسکواٹر کی بے دخلی کے لیے قانونی طریقہ کار کیا ہیں؟
اگر آپ کی رہائش غیر قانونی طور پر Airbnb کے کرایہ دار کے قبضے میں ہے، تو آپ کو فوری طور پر پولیس کو اس کی اطلاع دے کر شکایت درج کرنی چاہیے۔ مؤخر الذکر تشخیص کرنے اور قانونی طریقہ کار شروع کرنے کے لیے ایک گشت بھیجے گا۔ اس کے نتیجے میں ضلعی عدالت کے سامنے سمری سمن آئے گا۔ دوسرے الفاظ میں، Airbnb کرایہ دار کو بے دخل کرنے کا انتظامی طریقہ کار۔
اگر آپ اپنے حقوق کے اندر ہیں، تو عدالت آپ سے اتفاق کرے گی اور اخراج کا حکم جاری کرے گی۔ براہ کرم نوٹ کریں، بے دخلی کا تصفیہ کرنا آپ پر منحصر نہیں ہے، لیکن آپ کو فیصلے کے نافذ ہونے کا انتظار کرنا چاہیے تاکہ پولیس Airbnb کرایہ دار کو بے دخل کر سکے۔ یہ ایک عدالتی فیصلہ ہے اور یہ خاص طور پر قطعی قوانین کی پابندی کرتا ہے۔
انصاف کو اپنے ہاتھ میں نہیں لینا
یہاں تک کہ اگر کوئی Airbnb کرایہ دار چھوڑنا نہیں چاہتا ہے، تو آپ انہیں خود سے بے دخل کرنے پر غور کر سکتے ہیں۔ یقینی طور پر حل بنیاد پرست ہے، لیکن اس کی قطعی سفارش نہیں کی جاتی ہے، کیونکہ اس صورت میں، Airbnb کرایہ دار کے آپ کے خلاف ہونے کا امکان ہوگا۔ نتیجے کے طور پر، آپ کو بھاری جرمانہ ادا کرنا پڑے گا، چاہے صورت حال متضاد ہی کیوں نہ ہو، کیونکہ آپ کو یہ تاثر ہے کہ آپ اپنے حقوق کے اندر ہیں۔
ظاہر ہے، بہترین حل یہ ہے کہ بے عزت کرایہ دار کا شکار نہ ہو۔ اس کو حاصل کرنے کے لیے، فوری طور پر UpperKey دربان خدمات کے ساتھ تعاون کرنے پر غور کریں، کیونکہ ان کے پاس اس قسم کے مشن کو انجام دینے کے لیے مہارت اور جاننا ضروری ہے۔