تمام رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری میں سے، قلیل مدتی کرایے کی جائیدادیں ایک بہترین سرمایہ کاری ہیں! قلیل درمیانی مدت اور قلیل مدتی تعطیلاتی کرایے کے امتزاج کے ذریعے رہائش یا اپارٹمنٹ کرایہ پر لے کر ماہانہ فائدہ کو ضرب دیا جا سکتا ہے۔ قبضے کی اسی مدت کے لیے، مالکان معیاری ماہانہ کرایہ سے دوگنا یا تین گنا وصول کر سکتے ہیں۔
تمام تعطیلات رینٹل پراپرٹی مالکان کے لیے | بہت سے پراپرٹی مینیجر
ایک منافع بخش اور انتہائی لچکدار کاروبار، پھر بھی بہت پابندی والا! چھٹیوں کے کرایے پر پراپرٹی کی بکنگ مینجمنٹ سروس کوئی آسان کام نہیں ہے۔ یہ آپ کا وقت نئے طویل مدتی کرایہ داروں کی تلاش اور رہائشی املاک اور دیکھ بھال کے مسائل کے لیے وقف کرتا ہے۔ تو، آپ مختصر مدت کے کرایے پر جائیداد کے انتظام کے بارے میں فکر کیے بغیر کیسے ترقی کر سکتے ہیں؟
آپ کو اپنے اپارٹمنٹ کا مختصر انتظام کس کے سپرد کرنا چاہیے؟
کئی شارٹ لیٹ ایئر بی این بی پراپرٹی مینجمنٹ سلوشنز ان مالک مکانوں کے لیے دستیاب ہیں جو شارٹ ٹرم کرائے کا کاروبار شروع کرنا چاہتے ہیں۔ اگر آپ کسی سیاحتی علاقے میں رہائش کے مالک ہیں، تو ایک پراپرٹی لانگ ٹرم لیٹنگز مینجمنٹ کمپنی آپ کی پراپرٹی میں گہری دلچسپی لے گی۔ یہ کمپنی یقینی بنائے گی کہ آپ اپنی سرمایہ کاری پر اچھا کاروبار کرتے ہیں۔ یہ بھی وہی ہوگا جو تحفظات کا خیال رکھے گا۔
قلیل مدتی رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ | پراپرٹی مینیجرز
قلیل مدتی کرایے کا انتظام
Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں شارٹ ٹرم رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ میں اپنی خدمات بھی کرائے پر دیں گی۔ تاہم، یہ پیشہ ورانہ فوٹو گرافی کا استعمال کرتے ہوئے دیکھ بھال اور مرمت کے اخراجات کی وجہ سے آپ کی رہائش گاہ کی پیشہ ورانہ انتظامی خدمات کے لیے ایک اہم قیمت مختص کرے گا۔ آپ انہی خدمات سے مستفید ہونے کے لیے Airbnb مینجمنٹ کمپنیوں سے بھی رابطہ کر سکتے ہیں۔ آپ باقاعدہ اعلانات شائع کرنے اور اپنے اپارٹمنٹ کی دیکھ بھال کو یقینی بنانے کے لیے ان پر اعتماد کر سکتے ہیں۔ Airbnb انتظامی خدمات آپ کو دور دراز کے مختصر مدت کے کرایے کے لیے پیش کی جا سکتی ہیں۔ ان تمام اختیارات کے ساتھ، آپ کو رینٹل مینجمنٹ کی رکاوٹوں سے بچایا جائے گا۔ اس کے باوجود، متعلقہ چارجز آپ کی سرمایہ کاری کے منافع کو کم کر سکتے ہیں۔
تعطیلات رینٹل پراپرٹی مینیجر | لیز کا معاہدہ
وقت طلب اور وقت طلب
بہر حال، یہ ممکن ہے کہ آپ اپنے اپارٹمنٹ کے کرایے کا انتظام اپنے ہاتھ میں لیں، لیکن یہ ایک بہت ہی مشکل کام ہے۔ اس کے علاوہ، موسمی کرایے کی پیشکشیں مارکیٹ کو سیر کرتی ہیں۔ اس بات کی کوئی گارنٹی نہیں ہے کہ آپ کو کرایہ دار مل جائے گا۔ کرایہ کی باطل مدت کی مدت، اس طرح، آپ کی ماہانہ آمدنی کی قدر کو بگاڑ دے گی۔
قلیل مدتی رینٹل مینجمنٹ | مثال
مختصر مدت کے اپارٹمنٹ کے کرایے: کیسے آگے بڑھیں؟
یومیہ دن کا انتظام ایک جدید فارمولہ ہے جو قلیل مدتی اور طویل مدتی رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ سروسز کی تمام رکاوٹوں کو کم کرتا ہے۔ یہ آپ کو رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ سروسز کی تکلیفوں کے بغیر آمدنی بڑھانے کی اجازت دیتا ہے۔ مزید یہ کہ، یہ سب سے زیادہ آرام دہ آپشن ہے اگر آپ کے پاس جائیداد کے متعدد اثاثے ہیں اور آپ کے پاس ذاتی طور پر ان کی دیکھ بھال کرنے کا وقت نہیں ہے۔ یہ وہی ہے جو Upperkey کی بہترین Airbnb مینجمنٹ کمپنی اپنے کلائنٹس کو پیش کرتی ہے: انتظام کی رکاوٹوں کے بغیر چھٹیوں کے کرایے کی جائیدادوں میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے درزی سے تیار کردہ Airbnb مینجمنٹ سروس۔
خود انتظام یا کارکردگی کی رپورٹس؟ | عظیم خدمت
پراپرٹی مینجمنٹ کی اعلی کمپنیاں
ٹھوس شرائط میں، اپرکی آپ کی رہائش گاہ کرائے پر دے گا۔ ایسا کرنے کے لیے، یہ ایک مقررہ مدت کے لیے آپ کے ساتھ کرایے کے معاہدے پر دستخط کرے گا۔ لیز پر دستخط ہونے کے بعد، اپرکی فوری طور پر آپ کو چھ ماہ تک کے کرایے کی رقم جمع کرائے گی۔ اس معاہدے کے ذریعے، آپ ہمیں اپنی جائیداد کا موسمی کرایہ دیتے ہیں، تاکہ ہم آپ کی سرمایہ کاری کو منافع بخش بنا سکیں۔ یہ پراپرٹی لیٹنگ مینجمنٹ کا طریقہ ہے جہاں آپ کو رینٹل ویوڈ پیریڈز کے ساتھ مزید پریشانی نہیں ہوگی۔ چاہے رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ سوفٹ ویئر کو آپ کے اپارٹمنٹس کے لیے کرایہ دار مل گئے ہوں یا نہیں، معاہدے پر دستخط ہوتے ہی اس کا عزم پختہ ہو جاتا ہے۔
اعلیٰ سطح کا انتظام | UpperKey جیسے پلیٹ فارم
اخراجات کیا ہیں؟
چھٹیوں کے رینٹل پراپرٹی مینیجر سے زیادہ موثر، کمپنی کے زیر انتظام جائیداد آپ کی جائیداد کی دیکھ بھال اور اضافہ کی نگرانی کرے گی۔ اوسطاً، کرایہ کی جائیداد کے انتظامی اخراجات کا تخمینہ 20 سے 25% تک لگایا جاتا ہے۔ تاہم، ایجنسی دیکھ بھال اور توانائی کے بلوں کو پورا کرے گی۔ لہٰذا، مختصر مدت کے کرایے پر جائیداد کے انتظام کا ایسا تصور صرف ایک بہت فائدہ مند سرمایہ کاری کا مترادف ہو سکتا ہے۔
اضافی اخراجات | مقررہ آمدنی پیدا ہوئی
لندن میں قلیل مدتی کرائے کے انتظام کو سونپنے کی درست وجوہات
اگرچہ موسمی کرایہ ایک طویل مدتی لیز سے زیادہ منافع بخش ہے، لیکن آپ نے سمجھ لیا ہوگا کہ رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ کا مطالبہ ہے۔ اب آپ جانتے ہیں کہ لندن میں مختصر مدت کے کرائے کے انتظام کو کس طرح سونپنا ہے۔ ان میں سے، پراپرٹی لیٹنگ مینجمنٹ ماہر نے لیز مینجمنٹ کے فوائد پر روشنی ڈالی ہے۔ درحقیقت، شارٹ ٹرم رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ میں اس آپشن کے حقیقی فوائد ہیں۔
1- مزید امکانات کی ضرورت نہیں ہے
نئے کلائنٹس کو راغب کرنا ایک کل وقتی کام ہے۔ توقعات میں آپ کی کوششوں کے باوجود کام ناکام ہو سکتا ہے۔ اپرکی کے ساتھ، اشتہارات شائع کرنا اور مزید بکنگ کرنا لندن میں مختصر مدت کے کرائے کے انتظام کا ایک لازمی حصہ ہے۔ لہذا، آپ اس سے مکمل طور پر آزاد ہو سکتے ہیں۔
مارکیٹنگ اور قیمتوں کا تعین کرنے کی حکمت عملی، امکانات یا مہمانوں کی اسکریننگ کے بارے میں فکر نہ کریں
2- زبردست لچک
رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ، آپ موسمی کرایے کا شیڈول ترتیب دے کر لیز کو ذاتی بنا سکتے ہیں۔ کرایہ صرف ان ادوار کے لیے مقرر کیا جا سکتا ہے جب آپ کا اپارٹمنٹ دستیاب ہو۔ یہ موسم گرما کے دوران ہو سکتا ہے یا جب آپ گھر سے دور ہوتے ہیں۔ رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ کے ساتھ، مقررہ مدت کے کرایے کی بدولت آپ کی Airbnb پراپرٹی کو فروخت ہونے سے پہلے منافع بخش بنانا بھی ممکن ہے۔
قلیل مدتی پراپرٹی مینجمنٹ | کم محنت
3- ایک گارنٹی شدہ کرایہ اور ماہانہ کرایہ کی آمدنی
آف پیک پیریڈ ٹرن اوور کو کم کرتے ہیں۔ تاہم، اپنی جائیداد کو رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ سروس کمپنی کو کرائے پر دینے سے، آپ کی سرمایہ کاری منافع بخش ہے یہاں تک کہ اگر رینٹل ویوڈ مدت بھی ہو۔
4- رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ کا مکمل چارج لینا
رینٹل مینجمنٹ کمپنی مختصر کرایے کے مختلف لاجسٹک پہلوؤں کا خیال رکھتی ہے۔ درحقیقت، اس کا بنیادی کاروبار دربان خدمت ہے۔ اس طرح، آپ اپنے آپ کو اپارٹمنٹ رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ کی رکاوٹوں سے آزاد کر سکتے ہیں اور دوسرے پیشوں کی طرف بڑھ سکتے ہیں۔ یہ کرایہ داروں کے استقبال، فکسچر کی انوینٹری، لانڈری کی سہولیات، پیشہ ورانہ صفائی لانڈری اور صفائی کی لاگت، ہاؤس کیپنگ خدمات، گھر کے قواعد اور جائیداد کی دیکھ بھال کو یقینی بناتا ہے۔
5- آپ کی جائیداد کے منافع میں بہت زیادہ اضافہ
یہ کہے بغیر کہ موسمی کرایہ ایک کلاسک لیز اور Airbnb booking.com کی پیشکشوں کے مقابلے میں ایک منافع بخش سرمایہ کاری ہے۔ مزید برآں، ایک رینٹل مینجمنٹ فرم کو ہدایت دے کر، آپ مختلف مزید منافع بخش اختیارات کی جانچ کر سکیں گے۔ اس کے علاوہ، درمیانی کرایہ اور مختصر مدت کے رینٹل مینجمنٹ کا مرکب بنا کر آپ کے اپارٹمنٹ کو دوبارہ دینے کا امکان اس رینٹل مینجمنٹ کمپنی کی طرف سے پراپرٹی کے مالکان کو پیش کردہ کرائے کی قیمت کو بہتر بنائے گا۔ بونس کے طور پر، آپ کے اپارٹمنٹ کے کرایے کی شرائط معاہدے پر دستخط سے پہلے طے کی جاتی ہیں۔ لہذا آپ کو اپنے لیز کی پوری مدت میں کوئی ناخوشگوار حیرت نہیں ہوگی۔
پراپرٹی رینٹل مینجمنٹ کی پیشکش سے کیسے فائدہ اٹھایا جائے؟
شارٹ ٹرم رینٹل مینجمنٹ کمپنی، جیسے اپرکی، کے پاس ڈیجیٹل پلیٹ فارم ہے، جو کہیں بھی قابل رسائی ہے۔ ubérisation کی بدولت جغرافیائی فاصلہ ختم ہو گیا ہے۔ سبسکرپشن کے تمام طریقہ کار آن لائن کیے جاتے ہیں اور آپ معاہدے کی شرائط پر مکمل شفافیت سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔ Airbnb پر اشتہارات شائع کرنے کے بجائے، آپ کی چھٹی کے کرایے کی درخواست کا مطالعہ کیا جائے گا۔ آپ کو فوری طور پر اپنی پراپرٹی کے کرایے کا تخمینہ مل جائے گا۔ آپ کی جغرافیائی حیثیت، آپ کی جائیداد کی قیمت اور اس کے سرمایہ کاری کے امکانات پر منحصر ہے، رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کرایہ کا تعین کرے گی۔ مذاکرات، معاہدے پر دستخط اور چابیاں دینے کے بعد آپ کرایہ وصول کر سکیں گے۔ اپرکی اس کے بعد آپ کو متعلقہ رقم ادا کرے گی۔ اس طرح، آپ کو قبضے کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ لیز کے اختتام پر، اپرکی تجویز دے سکتا ہے کہ اگر آپ اپنا کاروبار جاری رکھنا چاہتے ہیں تو آپ معاہدے کی تجدید کریں۔ شارٹ ٹرم لیٹس کا فائدہ اٹھانے اور رینٹل پراپرٹی مینجمنٹ سے خود کو آزاد کرنے کا یہ ایک آسان طریقہ ہے۔
پراپرٹی مینجمنٹ سسٹم | جامع سروس
کیا آپ جانتے ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں؟ ہم travellistings.org کی گریٹر لندن تعطیلات کی فہرست میں درج ہیں، آپ مزید یہاں دیکھ سکتے ہیں: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">گریٹر لندن تعطیلات کی فہرستیں
ہم سے رابطہ کریں
ہم سے رابطہ کریں اور آج ہی شروع کریں
73 کارن ہل، لندن EC3V 3QQ، UK فون نمبر: +44 7782 502628 ای میل: owners@theupperkey.com
اپرکی کے بانی:
Benoit Lam @benoit__lam Johan Hajji @HotelMarket20