ایڈنبرا سیاحوں اور وہاں سے گزرنے والے لوگوں کے لیے بہت سے سیاحتی اور ثقافتی مقامات کی وجہ سے ایک مقبول شہر رہا ہے۔ یہ فن تعمیر کے شائقین، فلموں کے شائقین، تھیٹر کے شائقین، تاریخ کے شائقین، اور بہت سی دوسری قسم کے لوگوں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے اور اسی لیے یہ پوری دنیا کے لوگوں کے لیے ایک مقبول منزل ہے۔ اس حیرت انگیز شہر کا دورہ کرنے والے لوگوں کی تعداد کی وجہ سے، Airbnb پراپرٹیز اور یونٹس کی بہت زیادہ مانگ ہے۔
اس طرح کی مانگ نے ایڈنبرا کو سرمایہ کاروں کے لیے ایک بہترین منزل بنا دیا ہے اور لوگوں کو ایک فالتو کمرہ یا جائیداد فراہم کی ہے آمدنی کا دوسرا ذریعہ۔ اگر آپ ایڈنبرا میں Airbnb کی میزبانی کرنے پر غور کر رہے ہیں، تو یہ گائیڈ آپ کو وہ سب کچھ بتائے گا جس کے بارے میں آپ کو جاننے کی ضرورت ہے۔
قانون سازی میں تبدیلیاں
ایڈنبرا میں ضوابط میں تبدیلیاں تمام Airbnb پراپرٹی مالکان کو متاثر کرتی ہیں۔ نئے ضوابط کا اطلاق ان پراپرٹی مالکان پر ہوتا ہے جن کے پاس دوسرا گھر ہے جسے وہ Airbnb کے لیے استعمال کرتے ہیں۔ ان کا حکم ہے کہ یہ پراپرٹی مالکان آگے بڑھتے ہوئے منصوبہ بندی کی اجازت کے لیے درخواست دیں۔ ضابطے ایڈنبرا شہر اور اس کی حدود میں موجود علاقوں پر لاگو ہوتے ہیں۔
وہ گھر کے مالکان جنہوں نے اپنے دوسرے گھر کو 10 سال سے زائد عرصے سے اجازت نامے کے طور پر استعمال کیا ہے وہ منصوبہ بندی کی اجازت کے لیے درخواست دینے سے مستثنیٰ ہیں۔ چونکہ لکھنے کے وقت Airbnb کی عمر تقریباً 14 سال ہے، اس لیے ایڈنبرا میں قلیل مدتی لیٹنگ کے لیے سیکنڈ ہوم استعمال کرنے والے زیادہ تر لوگ 10 سال سے زیادہ عرصے سے ایسا نہیں کر رہے ہیں اور اس لیے تبدیلیاں تقریباً ہر اس شخص کو متاثر کرتی ہیں جو قلیل مدتی لیٹنگ کا مالک ہے۔ خصوصیات۔
پراپرٹی تیار کریں
Airbnb کی میزبانی جائیداد اور آپ کے صارفین کے گرد گھومتی ہے۔ آپ کے پاس ایک ایسی جائیداد ہونی چاہیے جس میں لوگ رہنا چاہتے ہوں اور آپ کے پاس ان لوگوں کو تلاش کرنے کا طریقہ ہونا چاہیے۔ اس سے پہلے کہ ہم وہاں جائیں، یہ ضروری ہے کہ پہلے پراپرٹی یا یونٹ کو تیار کریں۔
اس بارے میں سوچ کر شروع کریں کہ اگر آپ اس پراپرٹی میں مہمان ہوتے تو آپ کیا توقع کریں گے۔ شاید آپ جدید فکسچر اور آلات چاہتے ہیں یا غروب آفتاب کو دیکھتے ہوئے آرام کرنے کے لیے کسی علاقے کی ضرورت ہے۔ اس کے علاوہ، جائیداد کی ضروریات کی مرمت اور اپ گریڈ کے بارے میں سوچیں۔ شاید رات کے وقت دروازے اور کھڑکیاں اندر آنے دے رہی ہیں۔ اسے ٹھیک کرو. شاید آپ کے پاس ایک کریکنگ فلور ہے، لہذا اسے ٹھیک کریں۔
اگر گھر کو نئے فرنیچر یا سجاوٹ کی ضرورت ہے، تو اپنے نئے کاروبار میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کریں، خاص طور پر اگر آپ لوگوں کو اپنا ایڈنبرا Airbnb کل وقتی استعمال کرنے دینا چاہتے ہیں۔
جائیداد کو منفرد بنانا بھی ضروری ہے۔ جب آپ اپنے ایڈنبرا Airbnb کی مارکیٹنگ شروع کریں گے تو پراپرٹی کو منفرد بنانے اور نمایاں کرنے کے لیے آپ جو کچھ کرتے ہیں وہ آپ کی قدر کی تجویز ہوگی۔
ممکنہ مہمانوں کو سمجھیں
آپ کے مہمان ایڈنبرا ایئر بی این بی کے کامیاب ہونے کا دوسرا جزو ہیں۔ یہ سوچ کر شروع کریں کہ پراپرٹی کے لیے کون موزوں ہوگا۔ شاید یہ پراپرٹی چھوٹے خاندانوں، جوڑوں، یا یہاں تک کہ ان لوگوں کے لیے بھی موزوں ہو گی جو ابھی گزر رہے ہیں۔ جب آپ اپنی پراپرٹی اور اپنی رینٹل پراپرٹی کے لیے کرایہ داروں کی تلاش۔
ایک Airbnb اکاؤنٹ کھولیں
آپ اپنی جائیداد کو Airbnb پر درج کریں اگر آپ کا ان کے ساتھ کوئی اکاؤنٹ نہیں ہے۔ اچھی خبر یہ ہے کہ ایسا کرنا کافی آسان ہے کیونکہ آپ کو بس ان کی ویب سائٹ پر جانا ہے یا ان کی موبائل ایپ ڈاؤن لوڈ کرنا ہے۔ آپ کو کچھ ذاتی اور کاروباری تفصیلات فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی، لہذا ویب سائٹ یا ایپ کو چیک کریں اور اپنی ضرورت کی تیاری کریں۔
یہ تفصیلات حاصل کرنے کے بعد، سائن اپ کے عمل سے گزریں جہاں آپ سے پراپرٹی کے بارے میں تفصیلات شامل کرنے کے لیے بھی کہا جائے گا۔
اپنی فہرست کی تصاویر تیار کریں
اپنی جائیداد کی فہرست بنانے سے پہلے تیار رہنا بہت ضروری ہے۔ یہ یقینی بنانے کے لیے یہاں اپنا وقت نکالیں کہ آپ ایک ایسی فہرست کے ساتھ ختم ہو جائیں جو مہمانوں کو راغب کرے۔ شاید آپ کی فہرست کا سب سے اہم حصہ آپ کی پراپرٹی کی تصاویر ہیں۔
چونکہ یہ وہ پہلی چیز ہے جسے زیادہ تر لوگ آپ کی فہرست میں آنے پر دیکھیں گے، اس لیے یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ وہ بہت اعلیٰ معیار کی ہیں۔ اس بات کو یقینی بناتے ہوئے شروع کریں کہ آپ جس پراپرٹی، جگہ یا یونٹ کو کرایہ پر لینا چاہتے ہیں وہ صاف ستھرا اور منظم ہے۔ ہر جگہ ذاتی سامان رکھنے سے گریز کرنا بہتر ہے۔
اس کے بعد، یقینی بنائیں کہ یا تو سورج نکل چکا ہے یا آپ کے پاس کافی روشنی ہے۔ اچھی طرح سے روشن کمرے عام طور پر بہتر نظر آتے ہیں، یعنی گرم، آرام دہ اور زیادہ دعوت دینے والے۔ جب پراپرٹی کے اندر براہ راست دھوپ ہو تو تصاویر لینے سے گریز کریں کیونکہ اس کے نتیجے میں تصاویر خراب ہوسکتی ہیں۔
کم از کم پانچ تصاویر لیں۔ چونکہ زیادہ تر لوگ اچھی تصویریں نہیں لیتے جب تک کہ وہ پیشہ ور نہ ہوں، اس لیے بہتر ہے کہ زیادہ سے زیادہ تصاویر لیں اور پھر بہترین تصویروں کا انتخاب کریں۔ Airbnb کو پانچ تصاویر کی توقع ہے، لیکن آپ بیس تک کا اضافہ کر سکتے ہیں۔
آخر میں، اس بات کو یقینی بنائیں کہ تصاویر کی ریزولوشن کافی زیادہ ہے تاکہ وہ دھندلی نہ ہوں۔
اپنی فہرست کی کاپی تیار کریں
اگلی چیز جس کی آپ کو ضرورت ہے وہ ایک عنوان اور تفصیل ہے۔ عنوان دلکش، لیکن ایماندار ہونا چاہیے۔ وضاحت کو کچھ وزن دینے کے لیے وضاحتی اور اہل الفاظ استعمال کرنے کی کوشش کریں لیکن زیبائش سے گریز کریں کیونکہ لوگ اسے پسند نہیں کرتے۔ تفصیل کے لیے، پراپرٹی کی خصوصیات اور پرکشش مقامات کے بارے میں ایماندار رہیں۔
جائیداد کے قریب پرکشش مقامات اور سہولیات کے بارے میں بات کرنا بھی اچھا خیال ہے۔ ایڈنبرا کے قریب یا شہر میں کوئی بھی Airbnb کم از کم ایک سیاحوں کی توجہ کے قریب ہے کیونکہ شہر میں بہت زیادہ ہیں۔ اپنی تفصیل میں اپنی پراپرٹی کے قریب ترین کو نمایاں کریں۔ اگر واقعات سامنے آرہے ہیں تو انہیں بھی شامل کریں۔
اپنی قیمت مقرر کریں
قیمت آپ کی فہرست بنا یا توڑ سکتی ہے، اس لیے اس کے بارے میں احتیاط سے سوچنا بہت ضروری ہے۔ ایڈنبرا متعدد Airbnbs کا گھر ہے۔ ایک Airbnb Edinburgh UK کی فہرست چیک کریں جو آپ سے ملتی جلتی ہے تاکہ سیٹ کی جانے والی قیمت کا اندازہ ہو سکے۔
قیمت مقرر کرنا ایک متوازن عمل ہے کیونکہ اسے بہت کم رکھنے کا مطلب ہے کہ آپ قیمت پر دوسروں کے ساتھ مقابلہ کریں گے اور اسے بہت زیادہ مقرر کرنے کا مطلب ہے کہ آپ کے مہمان سے وہ توقعات وابستہ ہوسکتی ہیں جن سے آپ قاصر ہیں۔ ملیں۔
دوسری فہرستوں پر نظر رکھیں تاکہ یہ معلوم ہو سکے کہ مختلف موسموں اور چوٹی کے ادوار میں ان کی قیمتیں کس طرح تبدیل ہوتی ہیں اور یہ جاننے کے لیے کہ صورت حال کے لحاظ سے کیا قیمت مقرر کی جائے۔
پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں پر غور کریں
آپ مندرجہ بالا تمام کام خود کر سکتے ہیں اور یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس صرف ایک پراپرٹی ہے تو آپ اپنی پراپرٹی کو صحیح لوگوں کے لیے مارکیٹ کر سکتے ہیں۔ تاہم، اگر آپ ایک سے زیادہ Airbnb Edinburgh UK کے مالک ہیں، تو یہ مشکل ہو سکتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی۔ UpperKey جیسی کمپنیاں Airbnb دربان خدمات فراہم کرتی ہیں جو آپ کو ذہنی سکون فراہم کرتی ہیں اور آپ کو اپنے Airbnb سے مزید پیسہ کمانے میں مدد کرتی ہیں۔
مذکورہ گائیڈ آپ کو اس مقام تک لے جائے گا جہاں آپ سوشل میڈیا پر یا دیگر ذرائع سے پراپرٹی کی مارکیٹنگ شروع کریں۔ ایڈنبرا میں Airbnb کی میزبانی کا عمل کافی سیدھا ہے، لیکن اگر آپ کو شروع کرنے میں کوئی دشواری پیش آتی ہے تو آپ ماہرین یا UpperKey جیسی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں سے بات کر سکتے ہیں۔