Airbnb پچھلی دہائی میں ایک کامیاب کاروباری ماڈل ثابت ہوا ہے۔ یہ عام مسافروں یا کاروباری افراد کے لیے ہوٹلوں اور B&Bs کا گھریلو متبادل ہے، اور پلیٹ فارم ایک ایسی قوت میں کھلا ہے جس کا شمار کیا جانا چاہیے۔ پھر، یہ کوئی تعجب کی بات نہیں ہے کہ نئے میزبان اور پراپرٹیز ہفتہ وار بنیادوں پر ظاہر ہوتے ہیں۔ پھر بھی، Airbnb کا انتظام کرنا وقت طلب ہے اور اسی وجہ سے مالکان اس عمل کو مکمل طور پر فعال کرنے اور کچھ تناؤ کو ختم کرنے کے لیے پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کی طرف رجوع کر رہے ہیں۔
انتظامی کمپنیاں آپ کے منافع کے امکانات کو بہتر کرتی ہیں
فیصلہ کرنا کتنا آپ کو اپنے Airbnb کے لیے چارج کرنا چاہیے ایک کثیر جہتی عمل ہے۔ اس میں علاقے کے اعدادوشمار، ہاؤسنگ مارکیٹ میں کرائے کی قیمتوں، تعطیلات کے تناظر میں مدمقابل چارجز، اور آپ کی پراپرٹی مہمانوں کو کیا پیش کرتی ہے اس پر گہری نظر ڈالنا شامل ہے۔ جب آپ کسی انتظامی کمپنی کو استعمال کرنے کا انتخاب کرتے ہیں، تو وہ آپ کی طرف سے اس کا خیال رکھتے ہیں۔ آپ کو اس بارے میں ماہر علم اور مشورہ ملے گا کہ آپ کتنی رقم وصول کرنے کے قابل ہیں اور خلاصوں کے پیچھے کی وجوہات۔ دیگر چیزیں جو یہ کاروبار منافع کے امکانات کے حوالے سے میز پر لاتے ہیں ان میں شامل ہیں:
موسمی قیمتوں کا مشورہ: موسم سرما کی تعطیلات کے مقابلے موسم گرما کی تعطیلات قدرتی طور پر قیمتوں میں اضافہ کریں گی۔ اس کے باوجود، اہم موسموں (کرسمس، ایسٹر، وغیرہ) کو مدنظر رکھنے کے لیے مارکیٹ کے زیادہ رجحانات کے اتار چڑھاو ہیں جہاں آپ کی جائیداد صارفین کے لیے زیادہ اہمیت رکھتی ہے، اور اس وجہ سے، آپ کی قیمتیں ایک عبوری مدت کے لیے بڑھ سکتی ہیں۔
سروس کی بہترین قیمتیں: صفائی کا عملہ، دیکھ بھال کرنے والے کارکنان، اور باغبان صرف تین دیکھ بھال کی خدمات ہیں جن کی Airbnb کو ضرورت ہو سکتی ہے۔ مینجمنٹ کمپنیوں کے نہ صرف جائز صنعتی روابط ہوں گے بلکہ وہ بہترین قیمت حاصل کرنے کے قابل بھی ہوں گے اور اس بات کو یقینی بنائیں گے کہ کچھ بھی غلط نہ ہو۔
ماہرین کے علاقے کا علم: اس لیے آپ کو علاقے کے تمام اعدادوشمار کے ذریعے گھنٹوں تحقیق کرنے کی ضرورت کو ختم کرنا۔ اگرچہ آپ کی Airbnb پراپرٹی کے مقامی علاقے کو سمجھنے میں قدر ہے، ایک انتظامی کمپنی اندر سے ہر چیز کو جان لے گی۔
آؤٹ سورسنگ کامیابی کے لیے ایک آزمودہ اور آزمودہ طریقہ ہے
ایئر بی این بی وینچر کے اس پہلو کو آؤٹ سورس کرنے کے ناقابل تردید فوائد ہیں۔ یہ کسی بھی کاروبار کی کامیابی کی صلاحیت کی رہنمائی کے لیے ایک بہت زیادہ ہموار سروس فراہم کرتا ہے، ایسی مہارت جس تک آپ کو کہیں اور تک رسائی حاصل نہیں ہوگی، اور یہ بہت زیادہ استعاراتی گیندوں کو جگانے کی کوشش کے دباؤ کو دور کرتا ہے۔
اپنی جائیداد کے لیے اضافی سیکیورٹی تلاش کریں
مختصر مدت کی اجازت کے بہت سے فائدے اور نقصانات ہیں، کہتا ہے اپر کی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی۔ اگرچہ ہر تجربہ مختلف اور منفرد ہوتا ہے، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ کو تمام مثبت یا تمام منفی چیزیں مل جائیں گی جو سامنے آسکتی ہیں۔ بعض اوقات، وہ جائیدادیں جو صرف اس ارادے اور مقصد کے لیے استعمال ہوتی ہیں، چوروں اور گھر پر حملہ آوروں کے ذریعے نشانہ بنایا جاتا ہے۔ یہ اس کاروباری ماڈل کے سب سے بڑے نشیب و فراز میں سے ایک ہے، اور جب کہ ہر گھر کو بالآخر چوری ہونے کا خطرہ ہوتا ہے، وہاں خالی جائیداد کا بیٹھنا ایک بڑا خطرہ محسوس ہوتا ہے۔ انتظامی کمپنیاں جائے وقوعہ پر لوگوں کی جسمانی موجودگی کے حوالے سے چیک اور باقاعدہ وقفے پیش کرکے اس کا مقابلہ کرتی ہیں۔ ان کے پاس ایک عمارت کو دور سے محفوظ کرنے کے بارے میں بھی مفید مشورے ہوں گے جس سے فائدہ اٹھایا جائے اور اسے مکمل طور پر قبول کیا جائے۔
مارکیٹنگ کا فائدہ
ایک ایسی پراپرٹی کا مالک ہونا جسے آپ Airbnb پر کرائے پر دینا چاہتے ہیں آپ کو مارکیٹنگ کا ماہر نہیں بناتا۔ نہ ہی انٹرنیٹ پر کسی مضمون کے ذریعے پڑھنا اور اسکین کرنا۔ مارکیٹنگ اور ایڈورٹائزنگ، حقیقی اثر انگیز قسم جو منافع کو بڑھاتی ہے اور ٹریفک کو آپ کے ایجنڈے پر لے جاتی ہے، مہارت، تجربہ اور حکمت عملی لیتی ہے۔ وہ ایجنسیاں جو اس تناظر میں پراپرٹی مینجمنٹ میں مہارت رکھتی ہیں وہ تینوں خانوں پر ٹک کر سکیں گی۔ وہ جان جائیں گے:
فہرست میں آپ کی جائیداد کے بارے میں کیا کہنا ہے
اپنی جگہ کی نمائندگی کرنے کے لیے پیشہ ورانہ تصاویر لینے کا طریقہ
ایک مناسب قیمت کیسے مقرر کی جائے جو سال کے وقت، رقبہ اور جائیداد کی عکاسی کرتی ہو
مزید نمائش حاصل کرنے کے لیے اپنی فہرست میں ٹریفک لانے کے طریقے
کیا کہا جائے اور عام جگہوں سے کم جگہوں (یعنی لندن جیسا بڑا شہر نہیں) میں مخصوص پراپرٹی یا عمارتوں کی مارکیٹنگ کیسے کی جائے
اگر آپ کے پروفائل پر زیادہ توجہ نہیں دی جا رہی ہے، تو یہ وقت ہو سکتا ہے کہ ہر طرف بہترین نتائج حاصل کرنے کے لیے پیشہ ورانہ آپشن پر غور کیا جائے۔
یہ آپ کی فہرست سازی اور میزبان کی حیثیت کو بہتر بنائے گا
میزبان کے عہدے پر Airbnb پلیٹ فارم پر موجود ہر شخص سمجھے گا کہ آپ کی حیثیت بکنگ کی شرحوں کی رہنمائی کرتی ہے۔ ایک مثبت درجہ بندی والے میزبان بننے کے لیے، آپ کو پیشہ ورانہ مہارت، معیار اور ردعمل کو پیش کرنا ہوگا۔ مہمان یہ جاننا چاہتے ہیں کہ آپ کی پرواہ ہے اور آپ نے اپنی فہرست میں جائیداد کے لیے کوشش کی ہے۔ وہ آپ کا پروفائل چیک کریں گے اور ہر تفصیل سے انتخاب کریں گے، بشمول سابقہ قیام کے تمام جائزے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ کامیابی حاصل کرنے اور اس لیے اپنے منافع کو بڑھانے کے لیے، آپ کو پیشکش پر ہر پہلو میں پیشہ ور ہونا چاہیے۔
انتظامی کمپنیاں یہاں ایک قیمتی اثاثہ ہیں۔ کیوں؟ کیونکہ ان کے انڈسٹری میں بہترین روابط ہیں۔ اس کے ساتھ، وہ اس بارے میں سب سے زیادہ منافع بخش مشورہ بھی جانتے ہیں کہ کسی پراپرٹی کو کس طرح پیش کیا جانا چاہیے، کن سہولیات کی موجودگی کی ضرورت ہے، اور کونسی خدمات کی خدمات حاصل کرنی ہیں بمقابلہ کن سے صاف رہنا ہے۔ ان کے پاس آپ کی پراپرٹی کے قریب مقامی روابط ہوں گے اور یہاں تک کہ اگر آپ یہ چاہتے ہیں، تو اس ذاتی رابطے کے لیے کلیدی تبادلہ یا مہمان رابطہ سروس پیش کرنے کے قابل ہوں گے۔ یہ مفید ہے اگر آپ اپنی جائیداد سے بہت دور رہتے ہیں اور ذہنی سکون چاہتے ہیں کہ مہمان وہی ہیں جو وہ کہتے ہیں، اور جائیداد محفوظ ہے۔
سروس میں کیا تلاش کرنا ہے
صحیح سروس کا انتخاب ضروری ہے۔ کیا تلاش کرنا ہے اس پر منحصر ہے کہ آپ کون ہیں، آپ کیا چاہتے ہیں، اور آپ کی جائیداد کی قسم۔ اپر کلیدی ماہرین تجویز کرتے ہیں کہ اپنے رینٹل ماڈل کے لیے بہترین فٹ کا انتخاب کرتے وقت درحقیقت بہت سے عوامل پر غور کرنا چاہیے۔ ایسی کمپنی تلاش کریں جس میں درج ذیل انتظامی افعال شامل ہوں:
مہمانوں کے ساتھ بات چیت کے لیے تیار اور تیار۔ اگرچہ کچھ میزبان خود اس کی دیکھ بھال کرنے کو ترجیح دیتے ہیں، کام کو آؤٹ سورس کرنے میں تحفظ کی ایک سطح ہوتی ہے۔
چیزوں کی صفائی کا انتظام کرتا ہے۔ کپڑے کو تبدیل کرنا، گندے کپڑے دھونا، سیدھا کرنا، اور ہر چیز کو جراثیم سے پاک کرنا وہ تمام کام ہیں جن کو کرنے کی ضرورت ہے۔ آپ ہر ایک مکین کے بعد ٹرن اوور کو سنبھالنے کے لیے وہاں نہیں ہو سکتے، اور اس طرح کے قلیل مدتی کرائے کے لیے پیشہ ورانہ سروس بہرحال بہتر انتخاب ہے۔
ٹرن اوور کا خیال رکھا گیا۔ جب ایک مہمان چلا جاتا ہے، تو کچھ چیزیں ہوتی ہیں جو کسی دوسرے مہمان کے طے ہونے سے پہلے ہونی ہوتی ہیں۔ ان میں صفائی، دیکھ بھال، حفاظتی جانچ، اور کلیدی تنظیم شامل ہیں۔
آپ کی فہرست کی نگرانی اور انتظام کرتا ہے۔ ایک اچھی مینجمنٹ برانچ کو ریٹنگ بڑھانے، نئے کلائنٹس کو اپنے دروازے تک لانے اور اپنے پروفائل کو بہتر بنانے کے بارے میں مفید مشورے اور رہنمائی ہونی چاہیے۔ یہ ایک باقاعدہ جائزہ میں ہونا چاہئے۔ اس میں اشتہارات اور مارکیٹنگ بھی شامل ہے۔
جنرل سیکیورٹی، دیکھ بھال، اور دیکھ بھال تاکہ جائیداد خستہ حالی کا شکار نہ ہو۔
لہذا، درحقیقت، Airbnb پراپرٹی کے لیے پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کی خدمات حاصل کرنے کی بہت سی وجوہات ہیں۔ یہ محض ذہنی سکون تلاش کرنے سے زیادہ ہے، انتظامی کمپنیاں شروع سے ختم ہونے تک اس عمل کی رہنمائی کر سکتی ہیں اور اس کے ساتھ ساتھ ہر چیز کا خیال رکھ سکتی ہیں۔ وہ اس کاروبار میں مفید اتحادی ہیں اور زیادہ سے زیادہ منافع بخش رفتار کے لیے منافع کمانے والے منصوبے کے ساتھ کام کرتے وقت اپنے ساتھ ماہر کا ہونا ہمیشہ فائدہ مند ہوتا ہے۔ Airbnb کے مالکان اپنی جائیدادوں میں قدر میں اضافہ دیکھنے کے پابند ہیں اگر وہ قواعد کی پیروی کرتے ہیں اور بہترین معلومات رکھنے والوں کی رہنمائی کرتے ہیں۔