Mietschätzungsrechner
Erschließen Sie das Ertragspotenzial Ihrer Immobilie: Genießen Sie bis zu 50 % höhere Renditen mit Upperkey als Mieter
Wie hoch sind die durchschnittlichen Mieteinnahmen pro Stadt?
Entdecken Sie die durchschnittlichen Mieteinnahmen nach Ländern sowie den Unterschied zwischen klassischen Mieteinnahmen und Airbnb-Einnahmen.
UpperKey Country | City | Classic Rental Income | Average price per night | Average occupancy rate | Revenue in Airbnb | Yield |
|---|---|---|---|---|---|---|
UK | London | £1,800 | £186 | 75% | £2,389 | 24.7% |
France | Paris | € 1,599 | € 155 | 87% | € 2,371 | 32.6% |
Italy | Rome | € 1,600 | € 129 | 90% | € 2,544 | 37.1% |
USA | Miami | $2,535 | $235 | 67% | $3,312 | 23.5% |
Malta | Valletta | € 955 | € 110 | 77% | € 2,052 | 53.5% |
UAE | Dubai | dh5,519.00 | dh631.76 | 60% | dh7,133.01 | 22.6% |
Portugal | Lisbon | € 1,200 | € 109 | 90% | € 2,225 | 46.1% |
Welche Faktoren beeinflussen Ihre Mieteinnahmen?
Die Maximierung Ihrer Mieteinnahmen hängt von mehreren Schlüsselfaktoren ab. Von der Lage und Größe Ihrer Immobilie bis hin zu den Annehmlichkeiten und den jüngsten Renovierungen kann jedes Detail den Preis, den Sie auf dem Markt für Kurzzeitmieten erzielen können, erheblich beeinflussen.
Standort der Immobilie
Eine erstklassige Lage in der Nähe beliebter Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen kann zu höheren kurzfristigen Mietpreisen führen.
Anzahl der Badezimmer
Mehrere Badezimmer können für größere Gruppen den Komfort erhöhen und möglicherweise höhere Mietpreise ermöglichen.
Baujahr
Historische Immobilien haben ein besonderes Erscheinungsbild, während neuere Objekte oft über moderne Annehmlichkeiten und Designs verfügen, die Mieter ansprechend finden, was zu höheren Mietpreisen führt.
Größe der Immobilie
Größere Unterkünfte können mehr Gäste beherbergen, was möglicherweise den Übernachtungspreis für Kurzzeitmieten erhöht.
Möbliert
Gut eingerichtete Immobilien sind für Mieter attraktiver, die sich einen bezugsfertigen Raum wünschen, in dem sie sich wie zu Hause fühlen.
Erdgeschoss
Immobilien in höheren Etagen können eine bessere Aussicht und weniger Lärm bieten, was für Kurzzeitmieter ein Verkaufsargument sein kann, insbesondere wenn ein Aufzug vorhanden ist.
Anzahl der Schlafzimmer
Mehr Schlafzimmer ermöglichen den Aufenthalt größerer Gruppen oder Familien oder bieten ein Home-Office, was den Mietpreis pro Nacht erhöhen kann.
Besondere Annehmlichkeiten
Einzigartige Ausstattungsmerkmale wie ein Balkon oder Blick auf das Denkmal können das Erlebnis eines Gastes verbessern und Ihnen die Möglichkeit geben, einen Aufpreis zu verlangen.
Aktuelle Renovierungen
Immobilien, die kürzlich modernisiert oder renoviert wurden, können aufgrund ihrer frischen Ausstrahlung und modernen Annehmlichkeiten für die Gäste höhere Preise erzielen.
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Warum einen Airbnb-Concierge nutzen?Die Nutzung eines Airbnb-Concierges bietet lokale und professionelle Unterstützung bei der Verwaltung der praktischen Aspekte der Anmietung und sorgt für ein problemloses Erlebnis für Gastgeber und Gäste.
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Was ist ein Airbnb-Manager?Ein Airbnb-Manager ist ein Dienst, der eine Kurzzeitmietverwaltung speziell für Immobilieneigentümer bietet, die ihre Immobilien auf Airbnb und anderen Vermietungsplattformen vermieten.
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Welche Nachteile hat die Verwendung eines Airbnb-Managers?Die Nachteile der Nutzung eines Airbnb-Managers können eine Provision auf generierte Einnahmen und ein Verlust der Kontrolle über die Verwaltung der Unterkunft beinhalten. Die Vorteile der Delegation dieser Aufgaben an Fachleute können diese Nachteile jedoch überwiegen.
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Warum einen Airbnb-Manager verwenden?Die Nutzung eines Airbnb-Managers ermöglicht es Eigentümern von Kurzzeitmietobjekten, von einem umfassenden Immobilienverwaltungsservice zu profitieren und den Umsatz durch hochwertige professionelle Dienstleistungen zu maximieren.
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Wie viel kostet ein Airbnb-Manager?Die Kosten für einen Airbnb-Manager hängen von den angebotenen Dienstleistungen und den vom Manager berechneten Preisen ab. Es ist wichtig, die Zahlungsbedingungen sorgfältig zu prüfen, bevor Sie einen Partner auswählen.
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Welchen Airbnb-Manager soll ich wählen?Die Wahl eines Airbnb-Managers hängt von Ihren Bedürfnissen und Vorlieben ab. Es wird empfohlen, mehrere Manager zu recherchieren, um die angebotenen Dienstleistungen, Tarife und Servicequalität zu vergleichen.