Haben Sie schon einmal daran gedacht, Ihre Immobilie über Airbnb zu vermieten?
Wenn ja, dann sind Sie nicht allein. In den letzten Jahren haben immer mehr Menschen Airbnb genutzt, um ihre Häuser - und in manchen Fällen sogar ihre Wohnungen - zu vermieten und so ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.
Aber was wäre, wenn wir Ihnen sagen würden, dass Sie mit der Vermietung Ihrer Immobilie auf Airbnb ein Vollzeiteinkommen erzielen können? In diesem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie genau das tun können.
120 Airbnb-Nächte, was ist das?
Vielleicht haben Sie schon von der Airbnb-Plattform gehört, aber Sie wissen nicht, was das genau ist. Oder vielleicht sind Sie bereits Airbnb-Nutzer, aber Sie fragen sich, was genau "120 Nächte" bedeutet. In diesem Artikel werden wir gemeinsam herausfinden, was Airbnb ist und warum die Plattform heute so beliebt ist.
Airbnb ist eine Online-Plattform, die es Privatpersonen ermöglicht, ihre Häuser oder Wohnungen an Reisende aus aller Welt zu vermieten. Airbnb wurde im Jahr 2008 gegründet und ging 2009 offiziell an den Start. Heute hat Airbnb über 2 Millionen Angebote in über 190 Ländern. Reisende nutzen Airbnb, um einzigartige Unterkünfte zu finden, die günstiger sind als herkömmliche Hotels. Hauseigentümer nutzen Airbnb, um ihre Immobilieninvestitionen zu monetarisieren oder ihr Einkommen zu steigern, indem sie ihr Haus oder ihre Wohnung für Reisende auf der ganzen Welt zur Verfügung stellen.
Im Februar 2017 startete Airbnb das Programm "120 Nächte". Dieses Programm bietet Hauseigentümern die Möglichkeit, bis zu 10.000 Euro pro Jahr zu verdienen, indem sie ihr Haus oder ihre Wohnung auf der Airbnb-Plattform für Reisende zur Verfügung stellen. Um am "120 Nights"-Programm teilzunehmen, müssen Hauseigentümer ihre Wohnung für mindestens 120 Nächte pro Jahr auf Airbnb buchen. Hauseigentümer können wählen, ob sie am 120-Nächte-Programm für einen Zeitraum von 12 Monaten oder für die Dauer ihres Vertrags mit Airbnb teilnehmen möchten.
Das "120-Nächte"-Programm von Airbnb bietet Hauseigentümern die Möglichkeit, bis zu 10.000 Euro pro Jahr zu verdienen, indem sie ihr Haus oder ihre Wohnung für Reisende auf der Airbnb-Plattform zur Verfügung stellen. Um am "120 Nights"-Programm teilzunehmen, müssen Hauseigentümer ihr Haus oder ihre Wohnung für mindestens 120 Nächte pro Jahr auf Airbnb buchen. Hauseigentümer können wählen, ob sie für einen Zeitraum von 12 Monaten oder für die Dauer ihres Vertrags mit Airbnb an dem 120-Nächte-Programm teilnehmen möchten.
Wenn Sie eine Immobilie besitzen - sei es ein Haus, eine Wohnung oder sogar ein Zimmer - können Sie diese auf Airbnb vermieten und so ein zusätzliches Einkommen erzielen. Und wenn Sie es richtig anstellen, können Sie durch die ganzjährige Vermietung Ihrer Immobilie auf Airbnb sogar ein Vollzeiteinkommen erzielen. Und so geht's:
Wie Sie Ihre Immobilie das ganze Jahr über auf Airbnb vermieten
1. Wählen Sie den richtigen Standort.
Einer der wichtigsten Faktoren, um mit der Vermietung Ihrer Immobilie auf Airbnb Geld zu verdienen, ist die Wahl des richtigen Standorts. Wenn Sie also in eine Immobilie für die ganzjährige Vermietung investieren möchten, stellen Sie sich diese Frage, bevor Sie kaufen!
Wählen Sie idealerweise einen Ort, der bei Touristen und/oder Geschäftsreisenden beliebt ist. So haben Sie die besten Chancen, Ihre Immobilie ganzjährig zu vermieten.
2. Bewerben Sie Ihre Immobilie richtig.
Sobald Sie den richtigen Standort für Ihre Immobilie ausgewählt haben, ist es an der Zeit, richtig zu werben. Das geht am besten, indem Sie einen Eintrag auf Airbnb erstellen, der hochwertige Fotos und genaue Beschreibungen Ihrer Immobilie und ihrer Ausstattung enthält.
3. Legen Sie den richtigen Preis fest.
Ein weiterer wichtiger Faktor, um mit der Vermietung Ihrer Immobilie auf Airbnb Geld zu verdienen, ist die Festlegung des richtigen Preises für Ihr Objekt. Auch hier gilt es, ein Gleichgewicht zwischen der Deckung Ihrer Kosten und der Attraktivität für potenzielle Gäste zu finden. Zögern Sie nicht, sich umzusehen, um sicherzugehen, dass die von Ihnen gewünschte Miete in der richtigen Preisspanne liegt. Wenn Sie z. B. in der Region Paris investieren, beachten Sie diese Tipps zur Schätzung der Miete.
4. Bieten Sie zusätzliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten an.
Eine Möglichkeit, Ihre Vermietung für potenzielle Kunden attraktiver zu machen, besteht darin, zusätzliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten anzubieten. So könnten Sie zum Beispiel gegen eine zusätzliche Gebühr einen Abhol- und Bringservice zum Flughafen oder einen täglichen Reinigungsservice anbieten.
5. Bieten Sie einen hervorragenden Kundenservice.
Einer der wichtigsten Schlüssel, um mit der Vermietung Ihrer Immobilie auf Airbnb das ganze Jahr über Geld zu verdienen, ist ein ausgezeichneter Kundenservice. Das bedeutet, auf die Bedürfnisse und Fragen der Gäste einzugehen und dafür zu sorgen, dass sie einen angenehmen Aufenthalt haben.
Die ganzjährige Vermietung Ihrer Immobilie auf Airbnb ist eine großartige Möglichkeit, zusätzliches Geld zu verdienen oder sogar Ihr derzeitiges Einkommen zu ersetzen, wenn Sie Ihre Karten richtig ausspielen. Wenn Sie die Tipps in diesem Blogbeitrag befolgen, können Sie Ihre Erfolgschancen maximieren. Und wer weiß? Vielleicht geben Sie am Ende sogar Ihren Job auf!
Hier sind einige Tipps, wie Sie das Beste aus Ihrem Airbnb machen und es das ganze Jahr über vermieten können!
1. Hochwertige Fotos verwenden
Eines der ersten Dinge, die potenzielle Mieter sehen, wenn sie sich Airbnb ansehen, sind die Fotos. Verwenden Sie hochwertige, gut beleuchtete Fotos, die die besten Eigenschaften Ihrer Unterkunft zeigen. Airbnb-Objekte mit professionellen Fotos werden eher gebucht als solche mit Amateurfotos. Es lohnt sich also, in eine gute Kamera zu investieren oder einen professionellen Fotografen zu engagieren, um das Beste aus Ihren Aufnahmen herauszuholen.
2. Schreiben Sie eine aussagekräftige Angebotsbeschreibung
Die Beschreibung Ihrer Unterkunft ist ein weiterer wichtiger Faktor bei der Anmietung. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Merkmale hervorheben, die Ihre Unterkunft zu etwas Besonderem machen, einschließlich einzigartiger Annehmlichkeiten oder der Nähe zu Sehenswürdigkeiten. Eine aussagekräftige Beschreibung hilft potenziellen Mietern, sich den Aufenthalt in Ihrer Unterkunft vorzustellen, und erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass sie diese auch buchen.
3. Legen Sie einen wettbewerbsfähigen Preis fest
Recherchieren Sie bei der Festlegung Ihres Mietpreises andere Airbnbs in der Umgebung. Sie sollten einen wettbewerbsfähigen Preis festlegen, damit Ihr Angebot für potenzielle Mieter attraktiv ist und gleichzeitig Einnahmen für Sie generiert. Sobald Sie einen Preis festgelegt haben, sollten Sie in der Beschreibung Ihres Angebots auf eventuelle Preisnachlässe oder Sonderaktionen hinweisen, damit potenzielle Mieter davon Kenntnis nehmen können.
Die Vermietung Ihrer Immobilie auf Airbnb kann eine großartige Möglichkeit sein, um Einnahmen zu erzielen, aber es erfordert Arbeit, um sicherzustellen, dass sie das ganze Jahr über vermietet wird. Mit hochwertigen Fotos, einer aussagekräftigen Beschreibung und einem wettbewerbsfähigen Preis können Sie Ihre Chancen maximieren, Ihr Airbnb ganzjährig zu vermieten! Lesen Sie auch unsere 12 Tipps für Hausbesitzer, die auf Airbnb vermieten.