Die Buchung eines langfristigen Airbnb-Aufenthalts erfordert eine andere Denkweise bei der Suche als bei einem kürzeren Urlaub. Es gibt zwangsläufig kontextabhängige Notwendigkeiten wie Platz in der Küche und eine Waschmaschine, die bei einem Wochenendaufenthalt im Gegensatz zu einem Monat oder länger keine Rolle spielen. Airbnb-Modelle für längere Aufenthalte werden immer beliebter, weil sie den Reiz des freien Wohnens, der minimalen Rechnungen, der fehlenden Verantwortung für das Vermögen und der Flexibilität haben, die Umgebung zu wechseln, wann immer Sie wollen. Wenn Sie einen langfristigen Airbnb-Aufenthalt anstreben, lesen Sie diesen Leitfaden, um genau zu erfahren, was Sie wissen müssen und wie Sie vorgehen können.
Was genau ist Airbnb?
Airbnb ist eine Online-Plattform, auf der Vermieter im nicht-traditionellen Sinne ihre Wohnungen auf Reisen oder Zweitwohnungen als Ferienunterkünfte vermieten können. Die Nutzer melden sich auf der Website an, erstellen ein Profil und suchen nach einer Unterkunft. Diese wird dann mit dem Gastgeber kommuniziert und die Buchung wird entweder angenommen oder abgelehnt. Die Menschen haben sich auf diese Methode gestürzt, da sie eine neue Art des Reisens bietet und ein Maß an Komfort und Autonomie ermöglicht, das die traditionelle Gastgewerbe- und Hotelbranche noch nicht erreicht hat. Mehr über die Entstehungsgeschichte von Airbnb können Sie auf Upper Key lesen.
Wissen, wie man mit den Suchfiltern arbeitet
Suchfilter sind zu Beginn das wertvollste Instrument, um eine kurze Liste von Immobilien zu erstellen, die Sie sich ansehen möchten. Wenn Sie wissen, wie man sie einsetzt, müssen Sie verstehen, bei welchen Kriterien Sie keine Kompromisse eingehen wollen und bei welchen schon. Brauchen Sie zum Beispiel zwei Badezimmer oder reicht eines aus? Würde ein Kingsize-Bett wirklich einen so großen Unterschied zu einem Queen-Size-Bett machen? Benötigen Sie einen Außenbereich oder ist ein Park in der Nähe genauso gut geeignet?
Je nachdem, wie lange Sie sich dort aufhalten werden, sind einige Dinge wichtig, andere nicht. Die meisten Suchfilter, insbesondere die auf der Airbnb-Website (https//www.airbnb.com long term lettings), sind ziemlich intuitiv und benutzerfreundlich und bieten eine Vielzahl von Optionen.
Preis: Dies hängt ganz von der Gegend, der Größe der Wohnung und dem Status des Gastgebers ab.
Gebiet: Wo möchten Sie wohnen? Großstädte haben das meiste Angebot an Langzeitvermietungen, aber es gibt auch einige ländliche Optionen.
Schlafzimmer: Wie viele wollen Sie?
Bäder: En-suite oder Hauptbadezimmer? Ein oder zwei?
Haustiere/Keine Haustiere: Die Mitnahme eines Haustieres könnte ein Hindernis für die Vermietung sein.
Kinder/Keine Kinder: Manche Gastgeber haben Unterkünfte, die nicht familienfreundlich sind.
Dies sind die sechs Kernbereiche, die die meisten Menschen durchgehen wollen, um die richtige Unterkunft zu finden. Natürlich gibt es immer noch andere relevante Filter, und Sie können auch die Karte durchforsten und Entscheidungen über die Lage, lokale Annehmlichkeiten und die Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln treffen, falls erforderlich.
Erstellen Sie eine Auswahlliste, auf die Sie zurückgreifen können
Nachdem Sie sich entschieden haben, wonach Sie suchen, ist es an der Zeit, Ihre Suche zu verfeinern und eine Liste potenzieller Airbnb-Langzeitvermietungen zu erstellen. Um die perfekte Auswahlliste zu erstellen, müssen Sie einer Routine folgen und einen methodischen Ansatz verfolgen.
Worauf Sie achten sollten
Achten Sie genau auf die folgenden Merkmale, um sich einen besseren Überblick über eine Immobilie zu verschaffen, bevor sie in die engere Wahl kommt. Ziel ist es, mindestens drei, besser fünf Objekte in die engere Wahl zu nehmen.
Die Bilder
Wie viele Bilder gibt es von der Immobilie? Die meisten authentischen Eigentümer, die nichts zu verbergen haben, lassen so viele Bilder von ihrem Gebäude zu, wie die Website zulässt. Ein Haus mit drei Bildern wird niemals so vertrauenswürdig sein wie eines mit dreißig oder mehr. Bilder sind ein verräterisches Zeichen für den Zustand, die Ausstattung und den Nachweis von Merkmalen. Wenn der Gastgeber z. B. behauptet, dass es drei Schlafzimmer gibt, überprüfen Sie, ob Bilder von allen drei Zimmern vorhanden sind, damit es bei Ihrer Ankunft keine Überraschungen gibt..
Die Kritiken
Was haben die Gäste zu sagen? Ist der Gastgeber hilfsbereit? Wie fallen die Bewertungen im Durchschnitt aus? Holen Sie die Antworten auf diese drei Fragen ein und zögern Sie nicht, so weit zurückzutauchen, wie Sie wollen, um die ganze Geschichte einer Immobilie zu verstehen. Wenn Sie einen Langzeitaufenthalt planen, ist es wichtig, alle Fakten zu kennen, und es gibt keinen besseren Ort, um diese zu erhalten, als die Erfahrungen anderer Menschen zu lesen.
Die Annehmlichkeiten
Grundsätzlich brauchen Sie einen Platz zum Schlafen, einen Platz zum Essen und einen Waschraum. Die meisten Unterkünfte verfügen über diese Dinge, aber ein Langzeitaufenthalt erfordert ein wenig mehr als die grundlegenden Punkte. Vergewissern Sie sich, dass zumindest eine Küche mit einem Herd und Vorräten wie einem Kühlschrank vorhanden ist, damit Sie kochen können. Eine Waschmaschine wäre ebenfalls hilfreich, da Sie sich dann nicht um einen externen Wäscheservice bemühen müssen.
Schauen Sie sich die zusätzlichen Gebühren an
Upper Key sagt Ihnen alles, was Sie über Mietverträge auf Airbnb wissen müssen. Trotzdem müssen Sie die Gebühren verstehen, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben. Es gibt zusätzliche Gebühren, und bei Langzeitvermietungen können diese bis zu einem gewissen Grad gemildert werden, aber Sie haften für die Zahlung der Kosten, für die Sie einen Vertrag abgeschlossen haben. Manchmal lohnt es sich, die Reinigungsgebühr zu bezahlen, damit Sie sich nicht um eine weitere Sache kümmern müssen.
Sich umsehen
Nachdem Sie eine kurze Liste zusammengestellt haben, sollten Sie sich ein wenig umsehen. Schauen Sie sich alle Möglichkeiten an, unabhängig davon, ob Ihnen das Erste, was Sie sehen, gefällt. Sprechen Sie mit dem Gastgeber, lernen Sie das Potenzial kennen, und fordern Sie immer eine Besichtigung an, wenn dies aus praktischen Gründen für Sie in Frage kommt. Es ist ein kluger Schachzug, alle Möglichkeiten auszuloten, und Sie sollten sich nicht davor scheuen. Prüfen Sie Ihre Liste, und prüfen Sie sie noch einmal. Es handelt sich um eine große Verpflichtung, und auch wenn Sie sich frei bewegen können, ist es nicht praktisch, sofort umzuziehen, egal in welchem Zusammenhang.
Bietet Airbnb monatliche Vermietungen an?
Ja, monatliche Vermietungen sind ein beliebtes Modell auf der Airbnb-Plattform. Manchmal erhalten Sie einen Rabatt, wenn Sie für einen ganzen Monat oder länger buchen. Um die besten Airbnb-Monatsmieten zu finden, sollten Sie den Gastgeber auf der Website überprüfen und die Bewertungen durchsehen, um die Rechtmäßigkeit zu bestätigen, bevor Sie sich anmelden und Geld überweisen.
Wie lange kann man in Airbnb-Unterkünften bleiben?
Wie lange Sie insgesamt in Airbnb-Unterkünften bleiben können, hängt ganz davon ab, in welchem Land Sie sich aufhalten. Upper Key erklärt, dass London der einzige Ort auf der Welt ist, an dem eine Obergrenze von 90 Tagen für die Vermietung gilt. An anderen Orten sind die Bedingungen lockerer. Für die Langzeitvermietung über Airbnb ist, genau wie bei der Vermietung von Wohnraum, eine rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen Gast und Gastgeber erforderlich.
Gibt es bei Airbnb 12-Monats-Mietoptionen?
Ja, technisch gesehen. Obwohl die durchschnittliche akzeptable Mietdauer 28 Tage beträgt, können Sie diese mehrfach verlängern und die Buchung auf rollierender Basis vornehmen, solange Sie die Tage bezahlen, buchen und mit dem Gastgeber kommunizieren.
Es ist gängige Praxis, Airbnb für einen Monat oder länger zu mieten. Es hat seinen Reiz, an einem neuen Ort Fuß zu fassen und alle Annehmlichkeiten einer Wohnung zu genießen, ohne an einen Mietvertrag gebunden zu sein. Der Preis ist oft günstiger, die Möbel werden zur Verfügung gestellt, und Sie haben keine Verpflichtungen, die über die üblichen Erwartungen eines Hausgastes hinausgehen, wie sie von Ihrem Gastgeber festgelegt wurden.