Um Einkommen durch saisonale Vermietungen zu generieren, ist die Airbnb-Plattform unverzichtbar. Leider können Sie aufgrund der Verschlechterung Ihrer Immobilie oder Möbel eine schlechte Erfahrung machen und auch Diebstahl erleiden. Angesichts dieser potenziellen Gefahren ist es möglich, sicher zu vermieten, indem Sie die Airbnb-Kaution einführen.
Warum sollte man bei Airbnb eine Kaution hinterlegen?
Grundsätzlich gibt es eine Gastgebergarantie von bis zu 800.000 € im Falle von Schäden. Es handelt sich jedoch um eine teilweise Garantie, und die Deckung gilt daher nicht für alle Situationen, insbesondere nicht für gestohlene Gegenstände. Darüber hinaus berücksichtigt die standardmäßige Mietkaution von Airbnb keine finanziellen Betrügereien. Genauso wenig wie den Diebstahl von Kunstwerken oder Schmuck.
Deshalb sind bestimmte Vorsichtsmaßnahmen erforderlich, wie z.B. das Nichtanzeigen von Wertgegenständen auf den Fotos Ihrer Anzeige. Darüber hinaus gilt die Airbnb-Garantie nicht für Ihr Haustier.
Wenden Sie das Vorsorgeprinzip an, um alle kriminellen Situationen vorherzusehen. Wenn Sie beispielsweise eine Sanibroyeur haben, ist es ratsam, dies Ihren Mietern mitzuteilen, damit sie den Unterschied zu herkömmlichen Toiletten erkennen können. Sie bringen einen Aufkleber an Ihrem Gerät an, geben dies in den Hausregeln an und zögern nicht, es laut auszusprechen.
Zu den weiteren Vorsichtsmaßnahmen gehört es, keine Wertsachen in Ihrer Unterkunft zu lassen, Ihre Zahlungsmittel und Ausweispapiere mitzunehmen.
Wie funktioniert die Kaution bei Airbnb?
Für den Gastgeber bleibt die Airbnb-Garantie beruhigend, da sie ein Vertrauensbeweis ist. Es handelt sich um eine finanzielle Absicherung gemäß einer vordefinierten Vereinbarung und natürlich innerhalb eines bestimmten Zeitraums. Einfach ausgedrückt handelt es sich um eine Versicherung zwischen dem Eigentümer und dem Mieter während der Mietzeit.
Natürlich gibt es verschiedene Bedingungen, damit die Kaution funktioniert. Von Anfang an legen Sie ein Budget fest, und die Summe muss auf dem Bankkonto des Mieters verfügbar sein. Andernfalls kann die Reservierung nicht abgeschlossen werden. Wenn während des Aufenthalts Schäden bei Airbnb auftreten, wird die Kaution zur Verwaltung der Reparaturen verwendet.
Es ist jedoch zwingend erforderlich, dass die Verantwortung des Reisenden anerkannt wird. Andernfalls wird die Airbnb-Kaution mit ihrem festgelegten Betrag nicht vom Bankkonto abgebucht. Wenn die Lastschrifteinzugsermächtigung nicht 48 Stunden vor der Abbuchungsanforderung eingeht, wird die Reservierung storniert.
Zusätzliche Informationen zu Versicherung und Kaution
Die Versicherung, die Kaution und die außergerichtliche Anfrage sind die drei separaten Systeme, wenn Sie Schäden an Ihrem Eigentum erleiden. In Bezug auf die Kaution ist sie nicht obligatorisch, da die Airbnb-Versicherung unter genau denselben Bedingungen greift und diese angewendet wird. Daher entscheiden sich einige Personen dafür, keine Kaution zu verlangen, um potenzielle Mieter nicht abzuschrecken.
Die Airbnb-Kaution wird jedoch nur in sehr spezifischen Situationen und wenn der Streitfall vom Mieter anerkannt wird, einbehalten. Es handelt sich also um eine Vorautorisierung mit der Zahlungsmethode, die vom Mieter verwendet wurde. Es ist daher unerlässlich, dass der Mieter über das erforderliche Guthaben verfügt, falls die Kaution eingezogen werden muss. Leider schreckt eine Kaution, selbst für einen Betrag von 500 €, potenzielle Mieter ab, da nur wenige Unterkünfte dieses Verfahren auf der Airbnb-Plattform anwenden.
Dennoch ist die Kaution für die Eigentümer beruhigend. Wenn Sie also eine Kaution festlegen möchten, beschränken Sie sich auf einen vernünftigen Betrag, der dem Preis einer oder zwei Übernachtungen entspricht.
Wie reagiert man im Falle einer Streitigkeit?
Das Airbnb Resolution Center bearbeitet Streitigkeitsanfragen, und Sie müssen den Vorfall innerhalb von 48 Stunden melden. Sobald Ihre Mieter ausgezogen sind, nehmen Sie sich die notwendige Zeit, um eine Inventur durchzuführen. Anschließend fordern Sie eine Erstattung für nachgewiesene Schäden. Einige Mieter handeln in gutem Glauben und werden natürlich das Notwendige tun.
Um das Problem deutlicher zu machen, empfehlen wir Ihnen dringend, Fotos beizufügen. Wenn möglich, aus verschiedenen Blickwinkeln, um den Streit besser zu erkennen. Leider werden einige Mieter nicht auf Ihre Anfrage reagieren oder sie werden einfach ihre Verantwortung ablehnen. Ein Versicherungsantrag bei der Airbnb-Plattform bleibt möglich, und Sie müssen die Option "Airbnb einschalten" wählen.
Falls die Plattform zusätzliche Unterlagen benötigt, wird sie sich an Sie wenden. Vergessen Sie nicht, zeitnah zu reagieren und so schnell wie möglich eine zusätzliche Antwort zu liefern. Manchmal führt Ihre mangelnde Reaktionsfähigkeit dazu, dass die Akte geschlossen wird, ohne dass sie gelöst wurde. Aber vergessen Sie nicht, dass eine Kaution in erster Linie eine Schiedsgerichtsbarkeit darstellt und Sie Ihren Fall vertreten müssen.
Wie bestimme ich die Höhe der Airbnb-Kaution?
Wenn Sie sich fragen, wo Sie die Airbnb-Kaution finden können, wissen Sie, dass Sie diese selbst festlegen können. Sie wird im Tab "Preis" und dann unter "Zusätzliche Kosten" angezeigt. Im Menü fügen Sie den Betrag hinzu oder ändern ihn. Aber Vorsicht, der Reisende muss unbedingt über den Betrag informiert werden. In der Regel liegt er zwischen 100 und 5.000 €.
Sie passen den Betrag entsprechend der Mietdauer und dem Wert Ihrer Immobilie an. Aber vergessen Sie nicht, dass ein zu hoher Betrag potenzielle Mieter abschrecken kann.
Um die Sicherheit der Unterkünfte zu verbessern, kommt es manchmal vor, dass Airbnb eine Kaution vorschreibt. Alle Einträge werden von der zuständigen Abteilung überprüft, und wenn bestimmte Merkmale vorhanden sind, ergreift Airbnb zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen und verlangt eine Kaution.
Wie verwaltet UpperKey die Airbnb-Anzahlung?
Warum überlassen Sie die Vermietung Ihrer Immobilie nicht unserem UpperKey-Concierge? Wir kümmern uns um alle Aspekte der saisonalen Vermietung und natürlich auch um die Airbnb-Kaution. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service mit der Verwaltung Ihrer Anzeige, insbesondere der Beschreibung und der Verwendung von professionellen Fotos. Wir wählen Reisende aus und kümmern uns um Ein- und Auschecken.
Dasselbe gilt für den Reinigungs- und Instandhaltungsservice sowie die Abwicklung der Mietkautionen. Dies ist ein unschätzbarer Vorteil, denn Sie müssen sich nicht mehr darum kümmern.
Wenn nach dem Auszug der Mieter Schäden festgestellt werden, ist unser Concierge besonders aufmerksam, und wir erstellen sofort einen Bericht. Somit führt die Airbnb-Plattform die erforderlichen Überprüfungen durch und es kann gegebenenfalls zur Abbuchung der Kaution kommen. Keine Sorge, unsere Experten führen eine sorgfältige Nachverfolgung dieser verschiedenen Schritte durch.
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