Sie möchten auf der Plattform Airbnb.fr starten, aber Sie wissen wahrscheinlich, dass es sehr spezifische Regeln gibt, die befolgt werden müssen. Aber seien Sie versichert, die saisonale Vermietung ist für die meisten Menschen immer noch perfekt zugänglich. Wenn Sie es richtig machen, können Sie sicher mieten. Dazu gehört aber auch die Wahl der richtigen Airbnb-Versicherung für die Art der Anmietung und für Ihre Bedürfnisse.
Airbnb-Versicherung: Ist der Abschluss einer Versicherung notwendig?
Aus rechtlicher Sicht sind Sie nicht verpflichtet, eine Zusatzversicherung abzuschließen, egal ob Sie Mieter oder Eigentümer sind. Genauso verhält es sich, wenn Sie eine Vermietungsplattform wie Airbnb.fr nutzen. Als Vermieter ist es jedoch besser, eine zusätzliche Hausratversicherung abzuschließen, um sich vor gewissen bösen Überraschungen zu schützen.
Reicht die Airbnb-Haushaltsversicherung?
Wenn Sie sich für eine anerkannte Plattform zur Ferienvermietung wie Airbnb entscheiden, beinhaltet diese automatisch eine Versicherung für Reisende und Eigentümer. Ihre Aktivierung kann im Schadensfall jedoch kompliziert sein.
Airbnb bietet eine Gastgeberversicherung, die sowohl den Mieter als auch den Eigentümer im Falle einer Klage durch einen Dritten abdeckt. Diese kann sowohl Sach- als auch Personenschäden abdecken. Die Garantie funktioniert jedoch nur im Rahmen eines Aufenthalts, der über die Plattform eingerichtet wurde.
Schließlich gibt es die Gästegarantie, die den Mieter und den Eigentümer absichert, wenn während des Aufenthalts Schäden an der Unterkunft oder an persönlichem Eigentum entstehen. Standardmäßig deckt die Airbnb-Versicherung bis zu 800.000 € ab.
Die Reiseversicherung von Airbnb ist zwar nützlich, aber nicht ausreichend, da sie den Diebstahl nicht abdeckt, was als freiwillige Handlung gilt. Andere Ausschlüsse betreffen Gemeinschaftsräume, Privathaftpflicht, Haustiere oder Wertpapiere und Bargeld. Darüber hinaus kommt die Versicherung der Airbnb-Plattform nur als letztes Mittel ins Spiel, daher ist es wichtig, von Anfang an alle Vorkehrungen zu treffen, um eine erfolgreiche Investition zu gewährleisten.
Treffen Sie eine zusätzliche Vorsichtsmaßnahme, indem Sie eine Urlaubsbescheinigung anfordern
Wenn Sie noch nie von diesem Dokument gehört haben, sollten Sie wissen, dass es besonders nützlich ist, wenn Sie Eigentümer einer Mietwohnung sind. In diesem Fall bitten Sie den Mieter, Ihnen eine Urlaubsbescheinigung (von GMF, homeassur oder einer anderen Versicherungsgesellschaft) vorzulegen. Auf diese Weise haben Sie einen materiellen Nachweis, dass der Mieter einen Versicherungsnachweis hat, der nur für die Dauer seines Aufenthalts gültig ist. Tritt ein Schaden während der Ferienmietzeit ein, greift die Versicherung.
Aber wie Sie sich vorstellen können, können die administrativen Komplikationen ein echtes Hindernis für Investitionen in Ferienvermietungen sein. Es gibt jedoch eine äußerst einfache Lösung, indem Sie Upperkey wählen.
Das Unternehmen ist auf die Vermietung von Immobilien in Paris und allen anderen französischen Städten spezialisiert. Sie ersparen sich viel Verwaltungsaufwand und müssen sich nicht um die Mieterverwaltung kümmern oder gar die Höhe Ihrer Miete festlegen. Sie werden von einem Expertenteam unterstützt, das Ihnen Vorschläge unterbreitet und Sie unter allen Umständen begleitet.
Welchen Sinn hat es, eine Zusatzversicherung zu wählen, wenn Sie eine Plattform für die Saisonmiete nutzen?
Wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz oder Ihren Zweitwohnsitz von Zeit zu Zeit vermieten, ist es notwendig, sich an Ihre Versicherungsgesellschaft zu wenden, um sie über diese Situation zu informieren. Wenn Sie transparent sind und alle notwendigen Vorkehrungen treffen, müssen Sie auf diese Weise nicht aus eigener Tasche für Sachschäden aufkommen, die möglicherweise versehentlich von Ihren Mietern verursacht wurden.
Gleiches gilt für Vandalismus und Diebstahl in Ihrem Eigentum. Abschließend sei darauf hingewiesen, dass Schäden, die direkt Ihre private Haftpflicht betreffen, selbstverständlich von Ihrem Versicherungsvertrag abgedeckt sind.
Im Falle eines schwerwiegenden Schadens, der eine Weitervermietung der Immobilie unmöglich macht, können Sie von mehreren Deckungsarten profitieren. Zum Beispiel die Übergabe Ihrer Mieter, die zum Zeitpunkt des Aufenthalts anwesend waren, aber auch eine Entschädigung für den Mietausfall.
Auch hier ist es wichtig, auf die verschiedenen Klauseln und die Deckungshöhe, die Sie haben, zu achten.
Warum sollte ich eine Reiseversicherung für eine Anmietung bei Airbnb abschließen?
Wenn Sie ein Reisender sind, empfehlen wir Ihnen dringend, eine Urlaubsversicherung abzuschließen. Im Allgemeinen ist dies immer noch in Ihrer Hausratversicherung enthalten, aber es ist am besten, wachsam zu sein. Fragen Sie daher im Zweifelsfall umgehend Ihre Versicherung. Die Urlaubsversicherung sollte als zivilrechtliche Haftung zur Deckung von Schäden angesehen werden, die Sie Dritten während Ihrer Ferienvermietung zufügen. Dabei kann es sich um Explosionen, Feuer, Wasserschäden oder Gebäude- und Mobiliarschäden handeln.
Zögern Sie nach Möglichkeit nicht, einen Haftpflichtvertrag, also eine Urlaubsversicherung, zu wählen, um sich keine Sorgen zu machen. Angenommen, Sie benutzen die Waschmaschine oder den Fernseher und machen versehentlich einen Fehler, der dazu führt, dass das Gerät kaputt geht. Dann werden Sie es zu schätzen wissen, eine Versicherung abgeschlossen zu haben.
Die Möglichkeit, die Airbnb-Versicherung mit deiner eigenen zu koppeln
Haben Sie wertvolle Besitztümer in Ihrem Eigentum? In welcher Kategorie ist es? Haben Sie wahrscheinlich Probleme mit Ihren Mietern? Dies sind alles legitime Fragen, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie eine Airbnb-Versicherung abschließen.
Da Sie spezifische Anforderungen an Ihre Immobilie und Ihre Bedürfnisse haben, müssen Sie diese zu Beginn definieren und sich dann für eine Zusatzversicherung entscheiden. Nachdem Sie das Angebot des Unternehmens erhalten haben, nehmen Sie sich die Zeit, die Klauseln zu studieren. Es kann sein, dass einige Klauseln nicht zu Ihnen passen.
In jedem Fall ist es wichtig, eine solide Investition zu tätigen, und vergessen Sie dabei nicht, sich an UpperKey zu wenden. Gerne werden Sie von einem Team aus Experten der kurzfristigen Immobilienverwaltung begleitet.