Die Anmietung einer Wohnung über ein Maklerbüro wird immer beliebter. Immer mehr Menschen nehmen die Dienste eines Immobilienbüros in Anspruch, um ihre Wohnung zu mieten. Diese Option ist jedoch mit Kosten verbunden, die nicht immer leicht zu verstehen sind. In diesem Artikel informieren wir Sie über die Preise, die Immobilienmakler für die Vermietung einer Wohnung berechnen, und über alles, was Sie über Maklergebühren wissen müssen, bevor Sie Ihre Wohnung zur Vermietung anbieten.
Wie viel verlangt ein Makler für die Anmietung einer Wohnung?
Die Gebühren, die Immobilienmakler für die Anmietung einer Wohnung berechnen, können variieren, liegen aber im Allgemeinen zwischen 5 und 10 % der Jahresmiete. Die Maklergebühren werden häufig auf der Grundlage der Jahresmiete berechnet, können aber auch auf der Grundlage der Miethöhe berechnet werden (was bedeutet, dass die Maklergebühren höher sind, wenn der Mietvertrag über einen längeren Zeitraum läuft). Im Allgemeinen gilt: Je höher die Miete, desto geringer die Vermittlungsgebühr (da sie nur einen kleinen Teil der Miete ausmacht).
Es ist jedoch zu beachten, dass manche Eigentümer die Dienste eines Immobilienbüros nicht in Anspruch nehmen und sich dafür entscheiden, ihre Immobilie direkt an Einzelpersonen zu vermieten. In diesem Fall müssen sie zwar Werbegebühren zahlen (z. B. für Anzeigen auf Leboncoin oder Vermietungsschilder), aber keine Provision an ein Immobilienbüro.
Zusammenfassend müssen Sie Folgendes über die Maklergebühren für die Vermietung Ihrer Wohnung wissen:
Die Gebühren, die Immobilienmakler für die Anmietung einer Wohnung verlangen, liegen in der Regel zwischen 5 und 10 % der Jahresmiete.
Die Maklergebühren werden häufig auf der Grundlage der Jahresmiete berechnet, können aber auch auf der Grundlage der Miethöhe berechnet werden (was bedeutet, dass die Maklergebühren höher sind, wenn der Mietvertrag über einen längeren Zeitraum läuft).
Manche Eigentümer verzichten auf die Dienste eines Immobilienbüros und vermieten ihre Immobilie direkt an Privatpersonen. In diesem Fall müssen sie zwar Werbegebühren zahlen (z. B. für Werbung auf Leboncoin oder für Vermietungsschilder), aber sie müssen keine Provision an ein Immobilienbüro zahlen.
Wenn Sie Ihre Wohnung über einen Immobilienmakler vermieten wollen, müssen Sie wahrscheinlich eine Gebühr von 5 bis 10 % der Jahresmiete zahlen. Diese Gebühr richtet sich oft nach der Höhe der Jahresmiete, kann sich aber auch nach dem Mietvertrag richten (was bedeutet, dass Sie höhere Gebühren zahlen, wenn Sie einen Mietvertrag für eine langfristige Vermietung unterzeichnen). Wenn Sie sich jedoch für ein Maklerbüro entscheiden, müssen Sie weniger Werbung machen und zahlen auch nicht für eine umfangreiche Mietersuche. Behalten Sie diese Informationen im Hinterkopf, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen!
Wie hoch sind die Maklergebühren für die Anmietung einer Wohnung?
Wenn Sie eine Wohnung über eine Agentur mieten, werden Ihnen in der Regel zwei Arten von Gebühren in Rechnung gestellt: eine Provision und eine Inseratsgebühr.
Die Vermittlungsgebühr
Die Vermittlungsgebühr wird von der Agentur als Gegenleistung dafür erhoben, dass sie einen Mieter für Ihre Wohnung findet. Diese Gebühr ist in der Regel ein Prozentsatz der Gesamtmiete für die Dauer des Mietverhältnisses und wird vom Vermieter gezahlt.
Wenn Sie Ihre Wohnung beispielsweise für 1000 € pro Monat vermieten und die Vermittlungsgebühr 10 % beträgt, schulden Sie der Agentur am Ende eines jeden Mietverhältnisses 100 €.
Anmeldegebühren
Die Eintragungsgebühr ist eine einmalige Gebühr, die von der Agentur erhoben wird, wenn Sie einen Vertrag mit ihr unterzeichnen. Diese Gebühr deckt die Kosten für den Eintrag Ihrer Wohnung auf der Website und die Vermarktung an potenzielle Mieter. Die Eintragungsgebühr wird in der Regel vom Vermieter gezahlt. Wenn die Inseratsgebühr beispielsweise 200 € beträgt, müssen Sie diesen Betrag zahlen, wenn Sie Ihren Vertrag mit der Agentur unterzeichnen.
Wie Sie sehen, gibt es zwei Arten von Gebühren, die Ihnen in Rechnung gestellt werden, wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Wohnung über eine Agentur zu vermieten: eine Provision und eine Inseratsgebühr. Die Vermittlungsgebühr ist in der Regel ein Prozentsatz der Gesamtmiete für die Dauer des Mietvertrags, während die Inseratsgebühr eine einmalige Gebühr ist, die von der Agentur erhoben wird, wenn Sie einen Vertrag mit ihr unterzeichnen, und die normalerweise vom Vermieter bezahlt wird. Es gibt auch Kurzzeitmietverträge. Überlegen Sie sich das, wenn Sie sich entscheiden, wie Sie Ihre Wohnung vermieten wollen.
Wer legt die Tarife der Immobilienagentur für die Vermietung einer Wohnung fest?
In Frankreich sind die Tarife der Immobilienagenturen frei. Das bedeutet, dass es jedem Makler freisteht, seine Preise entsprechend seinen Dienstleistungen und seinem Markt festzulegen. Die Preise müssen deutlich angegeben und für die Interessenten sichtbar sein.
Wie werden die Tarife festgelegt?
Immobilienmakler haben das Recht, ihre Preise je nach Dienstleistung und Markt, auf dem sie tätig sind, frei festzulegen. Dies bedeutet, dass die Preise von einem Maklerbüro zum anderen und von einer Region zur anderen variieren können.
Immobilienmakler müssen ihre Preise deutlich angeben, damit die Interessenten die verschiedenen Angebote vergleichen können, bevor sie sich für einen Makler entscheiden. Die Preise müssen gut sichtbar und lesbar am Schaufenster des Maklers, an jedem Werbeschaufenster außerhalb des Maklerbüros, auf Messen oder Ausstellungen usw. angebracht werden. Die Preise müssen alle Steuern enthalten.
Was sind die wichtigsten Dienstleistungen eines Immobilienbüros im Zusammenhang mit einer Vermietung?
Die Agentur wendet verschiedene Strategien an, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie zum besten Preis und unter den bestmöglichen Bedingungen zu vermieten. Sie können Ihre Immobilie auf ihre Website stellen, im Internet oder in Zeitungen inserieren, Besichtigungen für potenzielle Mieter organisieren usw.
Für jede von der Agentur erbrachte Dienstleistung wird angegeben, wer sie zu bezahlen hat (Eigentümer, Mieter, Bieter) und wie hoch der zu zahlende Preis einschließlich Mehrwertsteuer ist.
Wenn Sie eine Wohnung mieten möchten, wird in der Regel eine Provision in Höhe der Monatsmiete einschließlich Steuern fällig (im Durchschnitt 1 Monatsmiete einschließlich Steuern). Diese Provisionen sind nicht immer festgelegt und können mit der Agentur ausgehandelt werden.
In manchen Fällen müssen Sie zusätzliche Gebühren wie Verwaltungsgebühren oder Werbekosten zahlen. Auch diese zusätzlichen Gebühren werden von der Agentur vor der Vertragsunterzeichnung klar angegeben.
Schlussfolgerung:
Die Preise für Immobilienmakler variieren von einem Maklerbüro zum anderen und von einer Region zur anderen. Es ist wichtig, die verschiedenen Angebote zu vergleichen, bevor man sich für eine Agentur entscheidet, um diejenige zu finden, die das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Wenn Sie mehr über die Mietverwaltung erfahren möchten, lesen Sie bitte unseren Artikel zu diesem Thema: FAQ zur Mietverwaltung.