Für bestehende Immobilienbesitzer oder diejenigen, die in eine Mietimmobilie in Englands Hauptstadt investieren möchten, ist UpperKey bestens gerüstet und bereit, die Einnahmen und Rentabilität mit dem geringsten Aufwand ihrer Kunden zu maximieren. Durch die Bereitstellung des kompletten Management- und Vermietungsservices, unterstützt durch unsere hervorragenden, garantierten Mieteinnahmen für Immobilien in London, verpflichten wir uns, allen unseren Kunden ein außergewöhnliches Maß an Unterstützung und Rendite zu bieten.
London: Ein Immobilienmarkt für Investoren und Mieter gleichermaßen
London ist ohne Zweifel eine der faszinierendsten, multikulturellsten und dynamischsten Städte der Welt.
Ständiger Lauf- und Besucherverkehr
Mit einem kontinuierlichen Strom von Immobiliensuchenden ist es einer der begehrtesten Immobilienstandorte für Besucher und Einwohner aus allen Lebensbereichen. Was auch immer der Grund ist – Berufung oder Urlaub: Studenten, Touristen, Berufstätige, Tagesausflügler oder Abenteurer – der Londoner Mietmarkt ist nie zufrieden und die Besetzung von Immobilien ist selten ein Problem.
Informationen für den potenziellen Londoner Immobilieninvestor
Wie bei jeder Immobilieninvestition ist es ratsam, Erschwinglichkeit und Nachfrage zu berücksichtigen. Dies gilt insbesondere für Immobilien und Mietobjekte in London. Die Immobilienpreise in London gehören zu den höchsten des Landes und spiegeln nicht immer die Mietpreise wider. Bestimmte Bezirke und Standorte in London spielen einen so wichtigen Faktor bei der Betrachtung der wahrscheinlichsten Anwendung der Immobilie und des möglichen Mieters.
Der jüngste Anstieg der hohen Immobilienpreise deutet darauf hin, dass Investoren außerhalb von London nach höheren Renditen und Gelegenheiten Ausschau halten. Sinkende Mietpreise haben gerade in den zentralsten Lagen zu wenig verlockenden Mietrenditen für Bestandseigentümer geführt. Aber dies ist kein gewöhnlicher Ort zum Verweilen, noch ist es ein gewöhnlicher Ort zum Besuchen. Der Mietmarkt in London ist wie kein anderer auf der Welt und bleibt ein stark nachgefragter Bereich für Gelegenheiten.
An Interesse auf den Londoner Miet- und Immobilienmärkten mangelt es nicht
Was auch immer der Markt in letzter Zeit gezeigt hat, London bleibt eine gesunde Perspektive. Mit einer Fülle an verfügbaren Mietern – einem stetigen Strom an neuen Talenten und Urlaubern gleichermaßen – bleibt London einer der geschäftigsten Mietmärkte, den Sie finden werden.
Der Einfluss von Transport und Einrichtungen
Londons Verkehrsanbindung und die örtlichen Einrichtungen in der Umgebung spielen eine große Rolle bei der Entscheidungsfindung der Verbraucher. Diese beiden entscheidenden Komponenten spiegeln regelmäßig wider, wie viel ein Mieter zu zahlen bereit ist. Die Einwohner Londons bevorzugen Standorte innerhalb einer 30-minütigen Fahrt vom Zentrum Londons. Der Londoner Tourist möchte so nah wie möglich an seinen bevorzugten Attraktionen sein.
Ein Immobilienmarkt, der auf einer Reihe verschiedener kleinerer Märkte aufbaut
Mit 32 Londoner Bezirken gibt es keinen typischen Markt für Londoner Anlageimmobilien oder Mietwohnungen. So viele Menschen reisen aus so vielen Gründen in die englische Hauptstadt. Das Angebot an Kultur und Mode innerhalb dieser Märkte bietet ganz einfach für jeden etwas.
Die Immobilienpreise reichen von hoch bis, nun ja, nicht ganz so hoch – bis erschwinglich und gelegentlich günstig – von den teuersten im Herzen der Stadt bis in alle umliegenden Gebiete. Die Mietrenditen auf Straßenebene liegen zwischen 2,2 und 5,4 %. Mietrenditen zeigen, dass Sie wahrscheinlich weniger mit Ihren Mieten verdienen, je näher Sie am Geschehen sind. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung können jedoch stadtnahe Lagen für den Investor vorteilhaftere Alternativen bieten als die typischen City-Premium-Immobilien.
Immobilien- und Mietwerte in London
Wie viel Geld braucht man, um eine Wohnung in London zu kaufen?
Angesichts der durchschnittlichen Preise benötigen Sie etwa 13.000 £ pro Quadratmeter (15,4.000 €), um sich auf dem Londoner Immobilienmarkt einzukaufen. Die günstigsten Immobilien liegen derzeit bei etwa 9.000 £/m2, das obere Ende bei 18.000 £/m2. (10,8.000–21,2.000 €)
Typische Mietpreise in London
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im Stadtzentrum bietet eine durchschnittliche Miete von etwa 2.000 £ / Monat. (€2,3K)
Das untere Ende des Marktes bietet Apartments mit einem Schlafzimmer für 1,6 £/Monat und Spitzenpreise von etwa 2,6.000 £/Monat. (1,6.000–3.000 €)
Eine Drei-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum erzielt eine durchschnittliche Miete von etwa 4,3.000 £/Monat. (€5,1K)
Zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels lagen die Mieten für Dreibettzimmer in London zwischen 2,8.000 und 5,2.000 £ pro Monat. (3,3.000–6,2.000 €)
UpperKey arbeitet effizient und effektiv, um einen hohen Mehrwert zu bieten, aber auch um den Gewinn zu maximieren. Indem wir den großzügigen garantierten Mietplan anbieten, den Wohnungseigentümer in London benötigen, zu aktuellen Marktpreisen, sind wir zuversichtlich, dass wir die Besten sind, die Sie finden werden.
Londons beliebteste „Work, Rest and Play“-Viertel
Die beliebtesten Gegenden in London zum Leben
1. Insel der Hunde
Ein Stadtteil mit echtem Gemeinschaftsgefühl. Die von der Themse eingeschlossene Isle of Dogs beherbergt sowohl ruhige Wohngebiete am Kanal als auch die Skyline-Türme von Canary Wharf.
2. Battersee
Battersea bietet die Weite und das Grün eines Parks, einen Kinderzoo und eine Go Ape-Anlage und ist damit ein idealer Ort für junge Familien. Nicht nur für Kinder toll, sondern auch immer mehr neue Restaurants und Bistros – und damit auch für die „Großen“ attraktiv.
3. Belgravia
Mit U-Bahn-Anbindungen an Victoria, Sloane Square, Knightsbridge und Hyde Park Corner ist es nicht nur zugänglich, sondern auch so großartig, wie sein Name es vermuten lässt. Mit dem Hyde Park im Norden gibt es viel Freiraum und frische Luft, wenn Sie dem Trubel der Straßen und dem Stadtleben entfliehen möchten.
4. Bermondsey
Östlich der London Bridge hat Bermondsey so viel zu bieten. Vollgepackt mit trendigen Cafés und Restaurants – plus seiner Mischung aus industrieller und moderner Architektur – befürwortet Bermondsey weiterhin das SE1-Profil als eine der lebendigsten Wohngegenden Londons.
5. Schwarzheide
Blackheath ist ein charmantes und entzückendes kleines Dorf im Südosten Londons mit einer vielfältigen Auswahl an unabhängigen Geschäften, Pubs und Restaurants. Die Gegend bietet viel Platz zum Atmen sowie die notwendigen Verbindungen ins Zentrum von London.
Die beliebtesten Gegenden in London, um im Urlaub zu bleiben
1. Clerkenwell
Mit einfachem Zugang zu den exklusiven, mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants und lebhaften Märkten ist Clerkenwell bekannt für seine fabelhaften Sehenswürdigkeiten, seine Geschichte und seine Hotels. Mit seinen verwinkelten Straßen und seinem Charakter ist es ein fabelhafter Fund für jeden Besucher.
2. Covent Garden
Die ultimative Touristenfalle in London. Covent Garden bietet alles, was Sie sich wünschen – von jeder Art von Shopping, Unterhaltung, Clubbing, Straßenkultur, Theater und Restaurants.
Skurril oder Mainstream, Budget oder High-End, Covent Garden hat für jeden etwas zu bieten. Und mit so vielen zentralen Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe ist es der ideale Ausgangspunkt für jeden Aufenthalt.
3. Soho
Was einst eine Feier des Hedonismus und des Rock'n'Roll war, bietet Soho jetzt eine viel familienfreundlichere Atmosphäre. Mit seinen vielen Theatern, Bars und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür haben London-Besucher die Qual der Wahl. Mit einer Fülle von Spirit strahlt Soho immer noch die gleiche Begeisterung aus, die es zu einem großartigen Ort zum Verweilen und Verweilen in jedem Budget macht.
4. Hampstead
Übersät mit hübschen Geschäften und Cafés, einer atemberaubenden Landschaft und ebenso beeindruckenden Ausblicken auf die Stadt, ist Hampstead ein wunderbares Dorf für einen anspruchsvollen Aufenthalt in London. Es bietet eine Mischung aus kosmopolitisch und ländlich, mit historischen Gebäuden und natürlich ist Hampstead Heath ein Zentrum für frische Luft und Verjüngung.
5. Peckham
Für Touristen oder Reisende mit alternativen und trendigen Vorlieben bietet Peckham Besuchern Südlondons einfachen Zugang zu Westminster, Tower Bridge, London Eye, Tate Modern, Borough Market und The Shard. Es gibt auch eine atemberaubende Auswahl an unabhängigen Kunstzentren, Parks und multikulturellen Restaurants zum Probieren.
Die beliebtesten Gegenden in London zum Arbeiten
1. Shoreditch
Einst heruntergekommen, ist Shoreditch heute einer der schönsten Sektoren des East End. Es ist ein Hotspot für Kreative, was sich sowohl in der Straßenkunst als auch im Stil der gehobenen Cafés und Restaurants an jeder Ecke zeigt.
2. Londonbrücke
London Bridge ist heute eines der sich am stärksten entwickelnden Geschäftszentren in London, wo die Geschäftswelt die Wohnbevölkerung zahlenmäßig um 10:1 übertrifft. Es gibt Hunderte von Cafés und Restaurants, um die Masse der Arbeiter zu ernähren, sowie die vielen zusätzlichen Veranstaltungsorte für After-Work-Socials.
3. Waterloo
Hier befindet sich die Waterloo Station, der größte Verkehrsknotenpunkt in London, und täglich betreten und verlassen rund eine Viertelmillion Menschen Waterloo. Waterloo entwickelt sich zu einem wichtigen Geschäftsviertel, das ständig in der Lage ist, seinen Aufstieg in Industrie und Unterhaltung gleichermaßen zu fördern und zu unterhalten.
4. Farrington
Farringdon, eine der besten Gegenden Londons, ist pulsierend und lebendig mit trendigen und Hipster-Bars. Es entwickelt sich zu einem außergewöhnlichen Zentrum für Kreativ- und Technologieunternehmen gleichermaßen. Mit Plänen zur Expansion in neue Geschäftsbereiche und Möglichkeiten wird der industrielle Anteil dieses Bereichs weiter wachsen.
5. Soho
Soho war einer der ersten Geschäftsstandorte in London. Heute ist es immer noch ein wichtiger Akteur in der kreativen Kunst-, Medien- und Fernsehbranche – und beherbergt einige der berühmtesten Filmproduktionsfirmen, Medien- und Werbefirmen Londons.
Touristennummern für die Stadt
Mit rund 20 Millionen internationalen Besuchern, die jedes Jahr nach London reisen, ist es kein Wunder, dass der Mietmarkt eine so florierende Arena ist. Diese internationalen Besucher bringen der Hauptstadt jährliche Gesamtausgaben von über 12 Milliarden Pfund ein.
Wie lange internationale Besucher in London bleiben
Die Dauer jedes Besuchs ist breit gefächert. Von wenigen Tagen bis zu einem Monat variiert die Aufenthaltsdauer der Besucher. Es gab nur geringfügig mehr wöchentliche Mieten als für diejenigen, die länger als zwei Wochen blieben.
Lokale und nationale Besucher tragen nur zur Bilanz bei
In Anbetracht der Gesamtzahl von über 100 Millionen Nächten, die ausschließlich von internationalen Besuchern in London verbracht werden, ist das eine enorme Menge an verfügbarer Miete. Hinzu kommen die Zahlen für Tagesausflügler und Kurzurlauber aus dem ganzen Land, die nur zeigen, was für einen florierenden Markt es gibt.
Maximierung von Immobilieninvestitionen mit garantierter Miete in London
Durch den Zugriff auf die Tools und Dienstleistungen, die UpperKey in jede von uns verwaltete Wohnung bringt, können unsere Kunden mehr von ihren Investitionen in London profitieren, als sie sich jemals erhofft hatten. Unsere Standardpolice bietet eine der wettbewerbsfähigsten garantierten Mietpraktiken in London. Dies beseitigt nicht nur das Risiko, sondern fügt auch die Einkommenssicherheit hinzu, die sich jeder Anleger erhofft.
Unsere Programme zur garantierten Vermietung von Immobilien funktionieren für Wohnungseigentümer in der ganzen Hauptstadt. Lesen Sie einfach unsere Erfahrungsberichte, um herauszufinden, wie sie für Wohnungseigentümer wie Sie funktionieren.
Der zusätzliche Bonus, den unsere Kunden erfahren, ist die Zeit, die sie sich erholen, wenn sie die körperlichen Aufgaben an unser Team übergeben. Ob Sie die gewonnene Zeit in zusätzliche Geschäfte oder Anlagepraktiken reinvestieren oder sie lieber für gemächlichere Beschäftigungen nutzen möchten, liegt ganz bei Ihnen.
Wir sind zuversichtlich, dass wir die beste Wahl unter den Mietgarantieunternehmen und Maklern in London sind. Wir haben es immer wieder für Eigentümer in allen Postleitzahlen im Norden, Westen, Osten und Süden Londons bewiesen