Nach langem Zögern zwischen Langzeit- und Kurzzeitvermietung hat er sich schließlich von den vielen Argumenten der Airbnb-Plattform verführen lassen. Allerdings haben Sie noch viele Zweifel, wie Sie vermieten sollen. Sie haben von der möblierten Kurzzeitvermietung auf Airbnb gehört. Tatsächlich handelt es sich um eine Einrichtung, die 2018 im Rahmen des ELAN-Gesetzes eingeführt wurde.
Für diese Art der Vermietung gelten jedoch besondere Regeln, die Sie unbedingt beachten müssen, um nicht gegen die Gesetzgebung zu verstoßen.
Was Sie über die Kurzzeitvermietung einer Airbnb-Immobilie wissen müssen
Im Moment sind Sie darauf bedacht, die bestmögliche Rendite auf Airbnb zu erzielen. Daher ist es nur fair, dass Sie sich für die Kurzzeitvermietung interessieren. Das Leasing ist seit 2018 verfügbar und fördert die Entwicklung des Wohnens und insbesondere die digitale Entwicklung. Es handelt sich also um einen möblierten Mietvertrag, der sich nur über einen Zeitraum von 1 bis 10 Monaten erstreckt. Die Zielsetzung bleibt systematisch die gleiche, nämlich den Zugang zu Wohnraum für mobile Menschen zu fördern.
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie direkt auf der Website des Ministeriums für Wohnungswesen.
Wann kann eine möblierte Kurzzeitmiete genutzt werden?
Sie sind auf der Suche nach wertvollen Ratschlägen, wann Sie eine Mobilitätsmiete nutzen können. Sie sollten wissen, dass er sowohl für einen Dauerwohnsitz als auch für einen Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Das Ziel ist es, einen Mieter auf Zeit zu haben. Es ist also möglich, einen Mietvertrag für eine Zweitwohnung oder einen Mietvertrag für einen Studenten für 10 Monate abzuschließen.
Vergessen Sie in jedem Fall nicht, die Laufzeit eines Mobilitätsmietvertrags einzuhalten. Die Mindestlaufzeit beträgt einen Monat und die Höchstlaufzeit darf 10 Monate nicht überschreiten. Es ist möglich, die Dauer des Mietvertrags durch einen Nachtrag zu ändern. In jedem Fall können Sie damit aber nicht über den vorher festgelegten Zeitraum hinausgehen. Eine Verlängerung des Vertrags ist daher nicht möglich.
Wenn der Mobilitätsvertrag ausläuft, haben Sie keine andere Wahl, als sich nach einem neuen Mieter umzusehen. Außerdem ist es wichtig, den Begriff der Mobilität in Bezug auf den Mieter zu integrieren. Der Abschluss eines solchen Mietvertrags ist zwingend erforderlich.
Achten Sie daher bei Ihrer Bewerbung auf Ihre spezifischen Bedingungen. Mobilität ist möglich, wenn sich eine Person in einer Berufsausbildung, einem Praktikum, einem Lehrvertrag, einem Studium, einer beruflichen Versetzung, einer befristeten Anstellung oder einer freiwilligen Verpflichtung zum Zivildienst befindet.
Im Rahmen eines Mobilitätsvertrags stellt die Ihnen zur Verfügung gestellte Unterkunft also Ihren Hauptwohnsitz dar. Es ist daher wichtig, dass diese Art von Mietvertrag nicht mit der Nutzung von Touristenunterkünften verwechselt wird.
Warum sollten Sie UpperKey mit der Beantragung eines Mobilitätsmietvertrags auf Airbnb betrauen?
Inzwischen sind Sie mit den vielen Schritten vertraut, die mit der Beantragung eines Mobilitätsmietvertrags auf Airbnb verbunden sind. Aber Sie brauchen zusätzliche Hilfe, und die gibt es in Form von UpperKey Concierge.
Sie werden nicht nur beim Betrieb der Plattform und den verschiedenen möglichen Kosten unterstützt, sondern profitieren auch von einer vollständigen Verwaltung jeder Art von Vermietung. Vergessen Sie die Zeit, die Sie mit der Erstellung einer Anzeige, der Begrüßung von Reisenden oder der Kontrolle ihrer Abreise verbringen müssen. Natürlich steht Ihnen der Concierge von UpperKey zur Verfügung, um eine Mobilitätsvermietung einzurichten. Zu Beginn wird eine Auswahl getroffen, um die besten Mieter und die Höhe der Miete zu bestimmen.
Wenn der Mieter Antworten auf einen Streitfall oder eine einfache Frage sucht, verlieren Sie keine Zeit und UpperKey Concierge kümmert sich um alles. Dies ist ein besonders praktischer, schlüsselfertiger Service, mit dem Sie die verschiedenen Probleme der Vermietung vermeiden können.
Welche Dokumente müssen in einem Mobilitätsmietvertrag enthalten sein?
Wenn Sie einen Mobilitätsmietvertrag abschließen möchten, d. h. zwischen Vermieter und Mieter, müssen Sie eine Reihe von Dokumenten vorlegen. Zunächst einmal ein Auszug aus der Miteigentumsordnung. Wenn Ihre Wohnung nicht zu einer Miteigentümerschaft gehört, ist es natürlich nicht notwendig, diesen vorzulegen.
Vergessen Sie nicht, der Akte alle technischen Diagnosen beizufügen. Dazu gehören unter anderem der Bericht über das Bleiexpositionsrisiko oder die Bewertung der Energieeffizienz. Fügen Sie schließlich die Anlage zum Dekret vom 26. August 1987 bei und erstellen Sie beim Einzug des Mieters ein Inventar Ihres Besitzes.
Wenn der Mieter auszieht, wird er bei seiner Abreise ebenfalls ein Inventar erstellen. In der Zwischenzeit wird er ein detailliertes Inventar des Mobiliars erstellen.
Dies sind zusätzliche Einschränkungen für die Nutzung eines Mobilitätsmietvertrags. Wenn Sie sich mit diesen verschiedenen Formalitäten nicht wohl fühlen, vergessen Sie nicht, UpperKey Concierge mit dieser Dienstleistung zu betrauen.
Wie hoch ist der Mietpreis für eine Mobilitätsmiete auf Airbnb?
Machen Sie sich keine Gedanken über das Gesetz zur Mietpreiskontrolle, denn dies ist eine Besonderheit des Mietvertrags. Folglich legt der Vermieter die Höhe der Miete selbst fest. Wenn der Mieter diesen Betrag akzeptiert, muss er ihn für die gesamte Dauer des Vertrags einhalten. Die Überprüfung der Miete erfolgt in der Regel bei einem Mieterwechsel.
Vergessen Sie aber nicht, dass die Überprüfung der Miete mit gewissen Einschränkungen verbunden sein kann, insbesondere wenn die Wohnung in einem Spannungsgebiet liegt. Dies ist in bestimmten Gemeinden an der Côte d'Azur, aber auch in den Regionen Lyon und Paris der Fall.
Schließlich sollten Sie wissen, dass beim Mobilitätsleasing keine Kaution hinterlegt werden muss. Sie ist sogar verboten. Es spricht jedoch nichts dagegen, dass Sie als Eigentümer eine Mietausfallversicherung abschließen oder die Verwaltung des Mietobjekts an einen Fachmann delegieren. Dies ist eine gute Möglichkeit für Sie, sich abzusichern und mögliche Sorgen zu vermeiden.
Die 120-Tage-Frist im Rahmen eines Mobilitätsmietvertrags
Wenn sich die Immobilie in einer Stadt befindet, die der 120-Tage-Beschränkung unterliegt, sollten Sie wissen, dass es möglich ist, diese Beschränkung zu umgehen, indem Sie sich für einen Mobilitätsmietvertrag entscheiden. Vergewissern Sie sich zunächst, dass die betreffende Stadt direkt von der 120-Tage-Beschränkung betroffen ist. Ist dies der Fall, ist es nicht möglich, diese Grenze mit einem herkömmlichen Mietvertrag zu überschreiten.
Dies ist vor allem in der Region Paris, aber auch in vielen touristischen Gebieten der Fall. Wenn Sie sich jedoch für einen Mobilitätsvertrag entscheiden, können Sie Ihre Wohnung länger mieten.
Wie macht man das Beste aus dem Mobilitätsleasing auf Airbnb?
Jetzt kennen Sie die vielen Vorteile des Mobilitätsleasings. Aber um sie optimal zu nutzen, ist es immer wichtig, von anerkannten Fachleuten begleitet zu werden. Machen Sie sich darüber keine Sorgen, denn Sie müssen sich nur an UpperKey Concierge wenden. Hier finden Sie eine solide Schulter mit Experten, die sich um den Abschluss eines Mobilitätsleasings kümmern und Ihnen gleichzeitig die Informationen liefern, die Sie für einen reibungslosen Ablauf benötigen.