Dubai ist schon seit vielen Jahren ein fantastisches Investitionsgebiet für Immobilien. Mehrere Faktoren sprechen dafür, von der äußerst attraktiven Regulierung des Immobilienmarktes bis hin zur florierenden Wirtschaft und dem sozialen Sicherheitsstatus. Obwohl es auf dem Papier offensichtlich scheint, dass Immobilieninvestoren versuchen sollten, Immobilien in Dubai zu erwerben, versteht nicht jeder in diesem Bereich das wahre Potenzial und den Wert einer solchen Investition. In diesem Beitrag werden die Gründe dargelegt, warum Dubai für internationale Immobilieninvestoren die erste Wahl ist.
Der Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt ist im Vergleich zu vielen anderen Ländern stark reguliert, profitabel und erschwinglich. Es wird sogar erwartet, dass dieser Wirtschaftszweig weiter wachsen wird, was bedeutet, dass Investoren, die wie Vermieter vorgehen, und diejenigen, die im Wohnbereich Gewinne erzielen wollen, die besten Voraussetzungen haben, dieses Ziel zu erreichen. Es besteht ein besonderes Interesse an kleineren Wohnungen und sogar Stadthäusern für eine Reihe von Verbrauchern. Wie UpperKey erläutert, gibt es einige wichtige Bereiche, die von Vorteil sind.
Mietaussichten
Im Allgemeinen stehen die Kosten für den Immobilienerwerb an den meisten Orten zunächst in einem negativen Verhältnis zu den Mietrenditen, wie die Beobachtung der aktuellen Markttrends in den meisten Ländern zeigt. Einige Gebiete scheinen jedoch gegen dieses wirtschaftliche Denkmodell nahezu immun zu sein. Der Londoner Markt zum Beispiel hat seine Höhen und Tiefen für internationale Immobilieninvestoren hinter sich, aber aufgrund der Anziehungskraft der Großstadt gab es immer ein gewisses Potenzial. Im Vergleich zu Dubai bietet die Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten eine höhere Rendite und somit einen besseren Vergleich zwischen Käufen zum Zweck der Vermietung von Immobilien. Es gibt einen ständigen Zustrom von Menschen, die nach Mietwohnungen suchen, von Auswanderern, die sich hier niederlassen und schließlich kaufen wollen, bis hin zu Einheimischen. Sowohl kurzfristige als auch langfristige Vermietungen sind hier realisierbar.
Ferienvermietung
Neben den einheimischen Vermietungsobjekten gibt es in Dubai auch eine etablierte Basis für Ferienunterkünfte. Egal, ob Sie sich die Rentabilität von Airbnb oder private Angebote ansehen, es gibt immer Leute, die hier buchen und bleiben wollen. Das bedeutet, dass Immobilieninvestoren, die von außerhalb kommen, in der Lage sind, ein profitables Geschäft zu machen, wenn sie sich für die kurzfristige Vermietung entscheiden.
Die touristischen Möglichkeiten
Dubai ist ein beliebter Ort für Besucher aus nah und fern. Die majestätische und fesselnde Skyline ist an sich schon Grund genug, hierher zu fliegen, aber es gibt auch Hunderte von atemberaubenden Attraktionen und luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten, die man genießen kann. Aus diesem Grund haben etablierte Unternehmen wie Airbnb mit Kurzzeitvermietungen hier viel zu tun, denn die Menschen wollen einen authentischen Ort zum Übernachten. Neben der Luxushotellerie locken auch immer mehr autonome Ferienunterkünfte Touristen an. Solange die Immobilie registriert ist, gibt es laut Upper Key einen vielversprechenden und florierenden Markt für Immobilien im Airbnb-Stil. Das bedeutet, dass internationale Investoren hier einen garantierten Gewinn und ein garantiertes Einkommen finden können, wenn sie sich für einen Kauf entscheiden.
Der Lebensstandard
Der Lebensstandard ist für seine positiven Eigenschaften bekannt. Zwar gibt es, wie überall, starke Kontraste in der Stadt, aber überall gibt es konkrete soziale Infrastrukturen, auf die man zugreifen und die man nutzen kann. Die Menschen sind sich des erstklassigen Bildungssystems, des zuverlässigen Bankwesens und auch des Gesundheitswesens bewusst. Diese drei Kernbereiche gehören zu den wichtigsten Entscheidungsfaktoren bei der Wahl eines Investitions- und Wohnortes. Das Wichtigste für internationale Investoren ist, dass diese Standards nicht nur für Einheimische gelten, sondern auch für Auswanderer und ausländische Einwohner.
Sicherheit und Schutz der Einwohner
Es wird davon ausgegangen, dass die Sicherheit für jeden, der hierher kommt oder hier lebt, optimal ist. Eine der wichtigsten Strategien, nämlich die Ausweisung von Ausländern, die eine Straftat begehen, ist ein massiver Abschreckungsfaktor, der die allgemeine Kriminalitätsrate fast auf den Nullpunkt drückt. Natürlich wird es überall, wo sich Menschen aufhalten, Kriminalität geben, aber im Allgemeinen ist Dubai ein sicherer Ort zum Leben. Internationale Investoren wollen immer wissen, dass der Ort, an dem sie investieren, sicher ist, denn das macht es zu einem garantiert profitablen Unternehmen. Einige Gebiete können dies nicht in gleichem Maße bieten. Die wichtigsten Sicherheitsvorteile sind:
Eine auffallend hohe Präsenz von Beamten im täglichen Leben. Anwohner, Touristen und Geschäftsreisende fühlen sich dadurch ermutigt, dass die Polizei auf der Straße ist und für Ruhe sorgt.
Eine große Anzahl von CCTV- und Überwachungsmodellen in der gesamten Stadt, auch in öffentlichen Verkehrsmitteln und wenig bevölkerten Gebieten. Das bedeutet, dass im Falle eines Verbrechens eine hohe Wahrscheinlichkeit besteht, dass der Täter ermittelt und zur Rechenschaft gezogen werden kann.
Wie in jedem anderen Ort gibt es auch hier schlechte Viertel. Diese sind gut bekannt und ausländische Investoren sollten wissen, dass sie den Kauf von Immobilien in diesen Gegenden vermeiden sollten.
Dubais Standort
Dubai scheint aus vielen Gründen strategisch günstig gelegen zu sein. Durch seine günstige Lage in der Mitte sowohl der östlichen als auch der westlichen Länder hat Dubai eine Mischung aus beiden Kulturen und profitiert von beiden Seiten. Die Handelsbeziehungen sind stark, und die Verkehrswege in die und aus der Stadt sind hervorragend. Dubai ist eine der häufigsten Zwischenstationen für Flugreisende in der ganzen Welt!
Eine attraktive Wirtschaft
Die Regierung investiert intensiv in die Wirtschaft, die sozialen Standards und die Infrastruktur der Stadt. Dies führt zu einer fortschrittlichen Gesellschaft, zu guten Bedingungen und zum Zugang zu erstaunlichen Dingen rundherum.
Das öffentliche Verkehrssystem ist gut vernetzt, funktioniert und verbindet die meisten Kerngebiete in Dubai miteinander.
Die Wirtschaft lebt vom Tourismus aus der ganzen Welt.
Neben Öl sind Gold, Textilien, Lebensmittel und Kleidung einige der wichtigsten Marktbereiche, die lukrative globale Verbindungen aufweisen.
Die Lage und der damit verbundene offene Zugang zu östlicher und westlicher Kultur sowie die politischen Verbindungen bedeuten, dass die Wirtschaft aus allen Richtungen profitiert.
Der Erfolg des Marktes und der Industrie in Dubai wird von vielen stabilen politischen Maßnahmen bestimmt.
Auch steuerliche Vorteile gibt es für Geschäftsinhaber und Einwohner zuhauf.
Der Steuerfaktor
Es ist selten, dass eine Stadt Steuervergünstigungen für Immobilienbesitzer bietet. Hier können Investoren von der Tatsache profitieren, dass Immobilien, die zum Wohnen erworben werden, nicht besteuert werden. Was bedeutet das? Der größte Vorteil besteht darin, dass das gesamte Geld, das Sie aus dem Projekt erhalten, Ihnen gehört und nicht von der Regierung abgezogen werden muss..
Fazit
Dubai übt eine große Anziehungskraft auf internationale Immobilieninvestoren aus. Ein Immobilienmarkt, der vor allem dank wirtschaftlicher Standards und Vorschriften floriert, ist der Grund für das wachsende internationale Interesse. Das Potenzial der Stadt ist sowohl den Touristen als auch den Einwohnern gut bekannt, so dass es nicht überrascht, dass es hier Möglichkeiten gibt, die es zu erkunden gilt. Aus all den oben genannten Gründen ist Dubai ein ideales Investitionsgebiet.