THeutzutage ist Airbnb eine unverzichtbare Plattform für Saisonvermietungen. Dadurch erzielen Sie sehr attraktive Vermietungsquoten und natürlich hohe Renditen. Als Gastgeber profitieren Sie zudem von einer Entschädigung im Schadensfall durch den Mieter. Aber vor allem, wenn Ihre Immobilie von einer sehr guten geografischen Lage profitiert, werden Sie Ihr Einkommen sicher aufbessern.
Wie registriere ich mich als Eigentümer auf der Plattform?
Wenn Sie auf Airbnb auskommen möchten, ist es zwingend erforderlich, mit einer Registrierung zu beginnen. Keine Sorge, es ist ein extrem einfacher Schritt und alles, was Sie tun müssen, ist, sich durch eine ergonomische Benutzeroberfläche führen zu lassen. Auf diese Weise können Sie Ihr Profil erstellen, indem Sie eine Beschreibung erstellen und Ihr Foto hinzufügen.
Dann ist es zwingend erforderlich, einen bestimmten Raum zu schaffen, dh einen Eigentümerraum, damit Sie Ihre zu vermietenden Waren hinzufügen können. Allerdings müssen bestimmte Vorsichtsmaßnahmen beachtet werden, damit der Erfolg erzielt werden kann. Verwenden Sie nur professionelle Fotos, da die Optik ein entscheidender Faktor für den Besucher ist, um mit der Reservierung fortzufahren. Vergessen Sie nicht, Ihre Anzeige auch in mehrere Sprachen zu übersetzen, denn wenn Sie in einer Touristenstadt wohnen, werden wahrscheinlich nicht nur Franzosen interessiert sein.
Das Minimum bleibt, um Ihre Anzeige ins Englische übersetzen zu lassen. Vergessen Sie nicht, Ihre Mietbedingungen besonders streng anzugeben, um Strafen zu vermeiden, wenn Sie die Reservierung jemals stornieren. Geben Sie abschließend genau die gesamte Ausstattung Ihrer Unterkunft an, denn diese ist immer ein Wettbewerbsvorteil.
Wie funktioniert die Airbnb.com-Plattform als Eigentümer?
Sobald Sie Ihre Anzeige erstellt haben, müssen Sie sie von Ihrem Konto aus verwalten. Betrachten Sie dies als einen Eigentümerbereich, in dem Sie neue Fotos hinzufügen, die Beschreibung Ihrer Anzeige ändern oder auf Reservierungen reagieren können. Das erste Element, das Sie wissen müssen, basiert auf der Verfügbarkeit, und dies ist eine Funktion, die direkt vom Airbnb-Kalender verwaltet wird. Sie bestimmen die Öffnungs- und Schließungsdaten der Vermietung selbst. Darüber hinaus können Sie direkt von dieser Registerkarte aus auf die Preise der Nacht einwirken.
Eine andere Sache, die Sie berücksichtigen sollten, ist Ihr Posteingang. Von hier aus kommunizieren Sie mit anderen Reisenden, indem Sie beispielsweise eine Vorabbestätigung senden, die diese natürlich annehmen oder ablehnen können. Beachten Sie, dass Airbnb-Servicegebühren automatisch anfallen, aber seien Sie versichert, dass der Betrag absolut angemessen bleibt, da er nur 3 % des Wertes der getätigten Anmietungen beträgt.
Was sind die Tipps zur Optimierung Ihrer Anzeige als Eigentümer?
Betrachten Sie eine Airbnb-Unterkunft nicht als einfach eingerichtet. Sie müssen vor allem an Komfort denken und Ihre Unterkunft mit einer gewissen Persönlichkeit definieren. Wenn Sie einen Haartrockner, einen Wasserkocher oder eine Kaffeemaschine eingeführt haben, sind dies Elemente, die im Tourismus wichtig sind.
Die Qualität der Immobilie ist daher von entscheidender Bedeutung für den Komfort der Reisenden, um am Treffpunkt gut und wahrhaftig zu sein. Aber wenn Sie auf interessante Einnahmen hoffen, ist es wichtig, sich mit der Attraktivität Ihrer Anzeige zu befassen.
Kaufen Sie dazu eine Immobilie in einem touristischen Gebiet, wenn Sie die Möglichkeit dazu haben. Dies ist bei einer Airbnb-Anmietung in Paris der Fall, aber seien Sie sich bewusst, dass auch andere Städte wie Biarritz, Cannes, Bordeaux, Toulouse oder Lyon attraktiv sind.
Wenn der Kauf bereits getätigt wurde, müssen Sie professionelle Fotos besorgen und eine angemessene Anzeige schreiben, um Ihre Buchungschancen zu maximieren. Natürlich ist es immer verlockend, die Fotos selbst zu machen, aber seien Sie sich bewusst, dass Sie nicht die gleiche Ausrüstung und die gleiche Professionalität wie ein Fotograf haben. Das Gleiche gilt für das Schreiben einer Anzeige, denn es ist ein erheblicher Zeitaufwand.
Seien Sie als Besitzer vorsichtig mit Kommentaren
Auf Ihrem Dashboard sehen Sie die Kommentare, die Reisende hinterlassen haben. Betrachten Sie die Sehnen des Krieges, denn je höher Ihre Bewertung, desto mehr Buchungen erhalten Sie. Kommentare basieren auf mehreren Kriterien, insbesondere der Genauigkeit Ihrer Anzeige. Letztere müssen zwingend die Realität der Unterkunft widerspiegeln. Ein weiteres wesentliches Element ist die Sauberkeit. Reisende wollen keine unhygienischen Unterkünfte entdecken.
Kommunikation ist auch wichtig, um positiv auf Anfragen Ihrer Reisenden reagieren zu können. Danach ist der Empfang wichtig und in diesem Fall ist es besser, nicht zu spät zu kommen.
Eine Airbnb-Bewertung konzentriert sich auch auf die Lage Ihrer Unterkunft und das Preis-Leistungs-Verhältnis. Wenn Sie bei diesen verschiedenen Elementen akribisch vorgehen, erhalten Sie eine bessere Punktzahl, was zu einer Steigerung Ihrer Rentabilität führt.
Was ist der Superhost-Status auf Airbnb.fr?
Ihr Ziel wird es sein, den Superhost-Status auf der Plattform zu erlangen. Dazu müssen Sie folgende Kriterien erfüllen:
• Eine Gesamtbewertung von mindestens 4,8 haben.
• Ihre Rücklaufquote darf 90 % nicht unterschreiten, dh Sie müssen innerhalb von 24 Stunden antworten.
• Jedes Jahr empfangen Sie mindestens 10 Reisegruppen.
• Schließlich ist das letzte Kriterium, eine Reservierung niemals zu stornieren, es sei denn, Sie befinden sich in einem Fall höherer Gewalt.
Es liegt in Ihrem besten Interesse, das Superhost-Abzeichen zu erhalten, da Sie als seriöser Gastgeber identifiziert werden. Dies ist auch ein wichtiges Kriterium für viele Reisende, die nicht die geringste Enttäuschung erleben möchten.
Welchen Sinn hat es, einen Airbnb-Concierge-Service in Anspruch zu nehmen, wenn Sie Eigentümer sind?
Das Auflisten einer Immobilie zur saisonalen Vermietung auf der Plattform Airbnb.fr bleibt für jedermann möglich. Aber Sie möchten auf jeden Fall ruhig bleiben, Komplikationen vermeiden und die beste Rentabilität erzielen. In diesem Fall gibt sich der Concierge voll ins Zeug
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