Das Reinigen der Bettwäsche, Staubwischen und Reinigen der Toiletten sind alles notwendige Aufgaben, wenn Sie einen Gast beherbergen. Diese Vorgänge erfordern jedoch Zeit nach der Abreise jedes Ihrer Gäste. Aus diesem Grund werden Airbnb-Reinigungsgebühren erhoben, um diese Reinigung zu bezahlen oder einen Dienstleister zu nutzen.
Airbnb: Reinigungsgebühren, was sie bedeuten
Bei Airbnb ist die Reinigungsgebühr eine einmalige Gebühr für Gäste zur Deckung zusätzlicher Kosten im Zusammenhang mit der Reinigung der Mietsache. Dies gilt nach jeder Abreise des Gastes, aber es ist wichtig zu wissen, dass diese Gebühren nicht systematisch erhoben werden. Einige Besitzer ziehen es vor, es direkt in den Übernachtungspreis einzubeziehen.
Dies ist eine Besonderheit, die berücksichtigt werden sollte, insbesondere wenn Sie sich gerade auf der Plattform registriert haben, da Sie nicht alle Feinheiten kennen.
Wie füge ich Reinigungsgebühren auf Airbnb hinzu?
Eine Airbnb-Reinigungsgebühr kann von Ihnen selbst erhoben werden und Sie bestimmen die Preise selbst. Sie sollten jedoch wissen, dass sich die von Ihnen erhobenen Gebühren direkt auf die Rentabilität Ihrer Immobilie auswirken.
Die Reinigungsgebühren werden automatisch auf eine Reservierung angewendet und ermöglichen den Eigentümern, eine saubere Unterkunft zu erhalten. Wie Sie wahrscheinlich wissen, ist dies ein absolut entscheidendes Kriterium für eine effektive Strategie.
Um also die Reinigungsgebühr zu Ihrer Unterkunft zu ändern oder hinzuzufügen, gehen Sie einfach zu Ihrer Anzeige und wählen Sie die gewünschte Anzeige aus. Klicken Sie dann auf „Preise und Verfügbarkeit“, um zum Bereich „Gebühren“ zu gelangen. Sie sollten die Option "Reinigungsgebühren" sehen und diesen Parameter ändern. Den sinnvollsten Betrag bestimmen Sie selbst.
Beachten Sie jedoch, dass die Gebühren nur für zukünftige Reservierungen gelten und nicht für die bereits laufende. Aber vergiss nicht, eine Airbnb-Reinigungsgebühr zu erheben, die völlig im Einklang mit dem Markt steht.
Sind Reinigungsgebühren bei Airbnb obligatorisch?
Wenn Sie eine Reinigungsgebühr hinzufügen, ist der Mietpreis zwangsläufig höher. Sie sollten jedoch wissen, dass es verschiedene Tricks gibt, mit denen Sie den Preis Ihrer Ferienwohnung konkurrenzfähig halten können.
Holen Sie sich zunächst alle notwendigen Informationen zum Wettbewerb. Die Konkurrenz ist offensichtlich lokal, sodass Sie sehen können, ob die anderen Unterkünfte Reinigungskosten enthalten oder nicht. Informieren Sie sich auch über die Tarife. So können Sie Ihre Entscheidung zur Kalkulation der Reinigungskosten leichter treffen.
Dann müssen Sie entscheiden, ob Sie die Reinigung selbst durchführen oder einen Dienstleister beauftragen. Denken Sie auch daran, dass nicht alle Reisenden diesen Preis mögen werden, wenn Sie die Reinigungsgebühr auf 100 € festlegen. Dies gilt insbesondere dann, wenn sie nur eine Nacht bleiben wollen. Bei einer Wochenmiete amortisieren sich die Reinigungskosten jedoch weitgehend.
Um Missverständnisse zu vermeiden, ist es wichtig, so schnell wie möglich mit Ihren Mietern zu kommunizieren. Denken Sie auch daran, flexibel zu sein, um die Risiken zu minimieren und gleichzeitig die Reinigungskosten zu optimieren.
Warum nicht eine professionelle Begleitung?
Wenn Sie kein Reinigungsfachmann sind, wenn Sie keine Gelegenheit haben oder wenn Ihnen die Zeit fehlt, haben Sie allen Grund, über die Zusammenarbeit mit einem Profi nachzudenken. Letzterer übernimmt die Arbeit für Sie gegen ein von Anfang an vereinbartes Honorar.
Wenden Sie sich für das beste Preis-Leistungs-Verhältnis direkt an den UpperKey-Concierge-Service. Letzterer kann Sie bei der Reinigung Ihrer Saisonmiete begleiten, sei es auf der Airbnb.fr-Plattform oder auf anderen Mietplattformen.
Aber das ist noch nicht alles, ein schlüsselfertiger Service wartet auf Sie, um von einer echten Unterstützung aus administrativer Sicht zu profitieren. Mit dem Concierge-Service können Sie Ihren Gästen saubere Bettwäsche, hochwertige Pflegeprodukte und eine gründliche Reinigung aller Zimmer bieten, damit sie ein unvergessliches Erlebnis haben.
Sind Reinigungsgebühren von Airbnb steuerlich absetzbar?
Wenn Sie Reisende beherbergen, ist es wichtig, Ihre Einkommensteuererklärung als Teil einer Ferienvermietung einzureichen. Allerdings sind nicht alle deine Airbnb-Einnahmen steuerpflichtig. Einige Posten können abhängig von Ihrem Status absetzbar sein. Das ist der Fall, wenn Sie eine Hypothek aufgenommen haben, wenn Sie Mietprovisionen, Versicherungen etc. haben. Aber Sie sollten wissen, dass auch Haushaltsausgaben vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden können.
Für weitere Informationen wenden Sie sich unbedingt an einen Steuerberater, da die Regeln je nach Land der Anmietung unterschiedlich sind.
Wie berechne ich die Reinigungskosten auf Airbnb.fr?
Diese Frage ist schwer zu beantworten, da alles von der Größe Ihrer Unterkunft und ihrer Konfiguration abhängt. Insgesamt kostet Sie die Komplettreinigung eines 25 m² großen Studios zwischen 30 und 45 Euro. Rechnen Sie mit 60 bis 75 Euro für die Reinigung einer Fläche von ca. 50 m². Wenn Sie schließlich eine Wohnung oder ein Haus mit 100 m² haben, betragen die Kosten für einen Reinigungsservice zwischen 110 und 180 €. Wie Sie sich vorstellen können, je größer die Fläche des Hauses ist, desto höher ist der Preis für den Reinigungsservice.
Zudem können die Reinigungskosten auf verschiedene Leistungen aufgeschlüsselt werden, um die Unterkunft komplett sauber und bewohnbar zu machen. Die Kosten beinhalten in diesem Zusammenhang die Reinigung von Decken und Laken, Handtüchern, die Verwendung von Reinigungsmitteln etc.
Natürlich ist es immer möglich, Ihre Ferienunterkunft selbst zu verwalten, aber dies erfordert Zeit und Wissen.