Dank Unternehmen wie Airbnb, die sich entwickelt haben, um kurzfristige Mietobjekte in eine praktikablere neue Wahl für das Gastgewerbe umzuwandeln, expandieren die Proptech- und iRenting-Branchen. Eines der wichtigsten Themen für den Einstieg ist die Mietersuche, egal ob Sie eine Vollimmobilie haben und mehrere Zimmer an unterschiedliche Gäste vermieten, eine kleine Wohnung an einen Gast vermietet werden darf oder eine freier Raum in Ihrem Haus, in dem Sie Gäste beherbergen können.
Dank einer Vielzahl von Kurzzeitvermietungsdiensten und Marktplätzen, die Gastgeber und Vermieter mit Besuchern und Mietern verbinden, ist es jetzt einfacher als je zuvor, Mieter für Ihre Kurzzeitmiete zu finden. Hier sind einige Empfehlungen von UpperKey, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, wenn Sie Ihren zusätzlichen Raum oder Ihr anderes Eigentum in ein erfolgreiches Geschäft verwandeln möchten.
Melde dich bei Airbnb an
Auf Airbnb, das sich zu einem der größten und bekanntesten Online-Märkte entwickelt hat, um Gastgeber von Unterkünften mit potenziellen Gästen zusammenzubringen, können Sie sich schnell registrieren und Ihre Unterkunft kostenlos inserieren. Airbnb bietet Ihnen die Möglichkeit, den Superhost- oder Airbnb-Plus-Status zu erreichen, indem Sie bestimmte Anforderungen erfüllen, wodurch Ihr Inserat mehr Gästen präsentiert wird und Ihnen hilft, mehr Buchungen zu erhalten. Airbnb erhebt eine Provision von 10 % auf jede Buchung, die Sie tätigen, und kann Ihnen dabei helfen, Ihr Geschäft mit der Vermietung von Eigenheimen auszubauen. Je nachdem, wo Sie wohnen, müssen Sie möglicherweise eine Airbnb-Lizenznummer erwerben und andere gesetzliche Bestimmungen einhalten, bevor Sie die Plattform nutzen, um mit möglichen Besuchern und Mietern für die Kurzzeitmiete in Ihrem Haus zu interagieren.
Denken Sie an andere Mietwebsites
Neben Airbnb können Vermieter und Gastgeber auch eine Vielzahl anderer Websites für Kurzzeitvermietungen wie Booking.com nutzen, die bei Personen beliebt sind, die eine Unterkunft für einen kurz- oder langfristigen Aufenthalt auf Reisen suchen oder Geschäft.
Bieten Sie langfristige Mietverträge an
Ein langfristiger Mietvertrag ist was? Langzeitmieten laufen für einen Monat oder länger im Gegensatz zu Kurzzeitmieten, die oft für ein paar Tage oder bis zu ein paar Wochen dauern. Diese Mietobjekte werden häufiger von Personen genutzt, die planen, länger in der Gegend zu bleiben, zwischen den Standorten reisen oder geschäftlich dort bleiben müssen.
Vermieter und Gastgeber haben die Möglichkeit, ihre Objekte für einen kurzen Zeitraum, einen längeren Zeitraum oder beides zu vermieten.
Mundpropaganda
Mund-zu-Mund-Propaganda könnte Ihr bester Freund sein, wenn Sie kürzlich eine Immobilie zur Kurzzeitmiete eingerichtet haben und mit der Suche nach den ersten Mietern beginnen möchten. Wenn Sie jemanden kennen, der in Ihrer Region nach einer Immobilie zur Kurzzeitmiete sucht, bitten Sie Ihre Familie, Freunde, Kollegen und andere Bekannte, an Sie zu denken. Da Mund-zu-Mund-Propaganda häufig eine der zuverlässigsten Methoden ist, um etwas Neues zu erfahren, entscheiden sich viele Menschen immer noch eher für eine Alternative, von der ihnen ein Freund oder Verwandter erzählt hat, als für etwas, über das sie online gestolpert sind. Dies kann ein erstaunlicher Ansatz sein, um loszulegen.
Nutzung sozialer Medien
Angesichts der Tatsache, dass es heute Milliarden von Nutzern sozialer Medien gibt, sollte es nicht überraschen, dass dies eine der besten Möglichkeiten sein könnte, um mit der Suche nach Mietern für Ihr Mietobjekt zu beginnen. Zum Beispiel ermöglicht Ihnen der Marketplace-Teil von Facebook, Ihre Immobilie zu vermarkten und sie für kurzfristige Vermietungen in der Nähe zu bewerben.
Wenn Sie Besucher aus verschiedenen Regionen der Nation oder sogar der Welt anziehen möchten, können Sie auch angeben, an welchen Orten Ihre Unterkunft für Benutzer angezeigt werden soll. Darüber hinaus hilft die Bewerbung Ihres Artikels auf Facebook und anderen Social-Media-Plattformen dabei, mehr potenzielle Reisende zu erreichen. Sie können auch Ihre Freunde und Follower ermutigen, die Nachricht noch weiter zu verbreiten. Denken Sie zu guter Letzt darüber nach, spezifische Social-Media-Profile und -Seiten für Ihre Anmietung zu erstellen, auf denen Besucher mehr darüber erfahren, Fragen stellen und auf Ihre Website oder Ihren Eintrag auf einer Buchungsseite verlinken können.
Bieten Sie Rabatte an
Das Anbieten eines Rabatts kann eine großartige Strategie sein, um mehr Mieter anzuziehen, wenn Sie Ihr Haus für Kurzzeitmieten auf Websites wie Airbnb und Booking.com bewerben, da Häuser mit Rabatten und Sonderangeboten häufig höher auf den Suchergebnisseiten erscheinen. Darüber hinaus werden die Verlockung des Preisnachlasses für ihre Reservierung und die Möglichkeit, bei ihrem Aufenthalt Geld zu sparen, häufig mehr potenzielle Besucher und Mieter dazu verleiten, sich zu Ihrem Inserat durchzuklicken, wodurch sich Ihre Wahrscheinlichkeit erhöht, mehr Buchungen zu erhalten.
Fordern Sie Bewertungen von Gästen an
Ihre Zukunft als Gastgeber oder Vermieter von Kurzzeitmietobjekten kann durch die Bewertungen, die Ihre ersten Mieter veröffentlichen, gemacht oder gebrochen werden. Wenn Sie anfangen, kann es schwieriger sein, Mieter zu finden, wenn Ihre Immobilie keine Bewertungen hat, da die Leute verständlicherweise mehr daran interessiert sind, Orte zu vermieten, auf denen sie Bewertungen lesen können, um sich ein besseres Bild davon zu machen, wie es sein könnte dort zu bleiben. Erwägen Sie, direkt um eine Bewertung zu bitten, und machen Sie es sich einfach, indem Sie eine E-Mail mit einem Link senden, auf den Besucher schnell klicken und ihre Meinung hinterlassen können. Außerdem bieten Sie Ihren Mietern und Besuchern ein fantastisches Erlebnis, um sie zu ermutigen, eine nette Bewertung zu schreiben.
Erstellen Sie einen perfekten Eintrag
Online-Immobilienreservierungen werden dank iRenting zur beliebtesten Option für Besucher und Mieter, um ein Haus zur Kurzzeitmiete für Geschäfts- oder Freizeitzwecke zu buchen. Der Gast hat normalerweise nur die Auflistung, um festzustellen, ob dies die richtige Unterkunft für ihn ist oder nicht.
Indem Sie so viele Informationen wie möglich geben und einen gründlichen Rundgang durch das Haus geben, können Sie die Anzahl der Mieter erhöhen, die Sie anziehen, indem Sie sich die Zeit nehmen, Ihre Anzeige zu verbessern. Je transparenter und unkomplizierter Ihr Eintrag ist, desto unwahrscheinlicher ist es außerdem, dass Sie negatives Feedback von Besuchern erhalten, die nicht auf das vorbereitet waren, was sie bei ihrer Ankunft erhalten haben.
Ihre Immobilie professionell fotografieren zu lassen, ist eine fantastische Idee. Fügen Sie Bilder der Nachbarschaft bei und geben Sie so viele Informationen wie möglich, nicht nur über die auf dem Grundstück angebotenen Dienstleistungen, sondern auch über die Dinge, die Gäste in der Nähe unternehmen können.
Kooperieren Sie mit lokalen Unternehmen
Die Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen in der Nachbarschaft kann für Vermieter und Gastgeber, die zusätzliche Mieter und Besucher anziehen möchten, häufig von Vorteil sein. Erwägen Sie beispielsweise eine Zusammenarbeit mit nahe gelegenen Restaurants oder Attraktionen, um die Geschäfte der anderen zu fördern, indem Sie Besuchern Rabatte gewähren und umgekehrt. Erwägen Sie zum Beispiel, eine benachbarte Kneipe zu fragen, ob sie bereit wäre, Kunden ein Angebot oder ein kostenloses Getränk anzubieten, wenn Sie im Haus Flyer über ihre Lokale aufhängen.
Kaufen Sie ein Vertrauenssymbol
Der Erfolg eines jeden Online-Geschäfts hängt häufig vom Vorhandensein von Vertrauenssignalen ab, dies gilt auch für die iRenting-Branche. Verschiedene Vertrauenssymbole können Besucher und Mieter davon überzeugen, Ihre Kurzzeitmiete der Konkurrenz vorzuziehen, wenn sie nach einer Kurzzeitmiete zum Buchen suchen.
Der Erhalt des Superhost-Status auf Airbnb ist eine der besten Methoden, um dies zu erreichen. Dies garantiert nicht nur, dass Ihr Eintrag zu den ersten gehört, die angezeigt werden, sondern zeigt potenziellen Besuchern auch, dass Sie ein hervorragendes Erlebnis bieten. Sie benötigen eine Bewertung von 4,8 Sternen oder höher, eine schnelle Reaktionszeit und wenige Stornierungen, um Ihren Superhost-Titel zu werden und zu behalten. Darüber hinaus können zusätzliche Vertrauensindikatoren wie eine TripAdvisor-Bewertung Ihren Besuchern ebenfalls eine größere Sicherheit geben, Ihre Unterkunft zu buchen, wenn sie woanders suchen.
Sorgen Sie für ein wunderbares Erlebnis
Bei der kurzfristigen Vermietung einer Immobilie oder eines Zimmers in Ihrem Haus ist es wichtig, sich auf die Gewinnung neuer Gäste zu konzentrieren, aber auch die Gästebindung nicht zu vernachlässigen! Sie können die Tatsache ausnutzen, dass viele Mieter und Besucher sich dafür entscheiden, an einem vertrauten Ort zu bleiben, anstatt jedes Mal, wenn sie einen bestimmten Ort besuchen, etwas Neues auszuprobieren, indem Sie alles tun, um Ihre Besucher zufrieden zu stellen.
Ganz gleich, wie lang oder kurz der Aufenthalt des Besuchers ist, wenn Sie zugänglich, entgegenkommend und herzlich sind, verbessern Sie Ihre Chancen, ihn beim nächsten Besuch in der Region wieder zu buchen. Einfache Gesten wie das Hinterlassen von Willkommenspaketen für Gäste, das Halten der Unterkunft mit dem Nötigsten und das Bereitstellen zusätzlicher Ladegeräte für Telefone können viel bewirken. Eine positive Erfahrung erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass der Mieter die Immobilie jedem Bekannten, der eine Wohnung sucht, weiterempfehlen wird, auch wenn er nicht zurückkehrt und wieder bei Ihnen bleibt.
Der Aufbau Ihres Gäste- und Mieterstamms kann eine Herausforderung sein, egal ob Sie ein Zimmer, eine Wohnung oder ein komplettes Haus mieten. Beachten Sie diese Vorschläge, um Ihre ersten Mieter zu gewinnen und einen guten Ruf aufzubauen, der Ihnen hilft, mehr zukünftige Buchungen zu erhalten.
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