Wie wählt man einen Airbnb-Verwaltungsdienstleister aus?

Das Beherbergen einer Airbnb-Unterkunft ist im Laufe der Jahre zu einer immer beliebteren Investitionsmöglichkeit geworden, da sich immer mehr Reisende für Airbnb und Kurzzeitmieten anstelle von Hotels und anderen traditionellen Unterkunftsarten entscheiden.

Allerdings ist es nicht immer einfach, ein Airbnb zu hosten, besonders wenn Sie neu darin sind. Während die kurzfristige Vermietung eine attraktive Option in Bezug auf Flexibilität und Einnahmen sein kann, kann das Betreiben und Hosten eines Airbnb sehr anspruchsvoll sein. Sie müssen nicht nur da sein, um die Erwartungen Ihrer Gäste zu erfüllen, sondern eine kurzfristige Anmietung bedeutet, dass die Schlüssel häufig gewechselt werden, mehr Reinigung und oft mehr Wartung im Vergleich zur traditionellen Anmietung. Wenn Sie auch Vollzeit arbeiten und eine Familie haben, kann es stressig sein, gleichzeitig zu versuchen und zu jonglieren.

Eine gute Lösung, die Sie in Betracht ziehen sollten, ist ein Airbnb-Verwaltungsdienst.

Die Verwaltung eines Airbnb ist zeitaufwändig, daher wenden sich Gastgeber an Verwaltungsdienstleister wie UpperKey

Was kann ein Airbnb-Verwaltungsdienst bieten?

UpperKey sagt, dass es mehrere Dinge gibt, die Sie erwarten sollten, wenn Sie sich für einen der besten Airbnb-Verwaltungsdienste entscheiden. Die besten Airbnb-Immobilienverwaltungsunternehmen bieten eine Reihe von Dienstleistungen an, die Sie nutzen können, um bessere Ergebnisse aus Ihrer Investition zu erzielen. Dazu gehören Innenarchitektur für die Immobilie, Airbnb-Preisgestaltung, professionelle Fotografie und Videografie, Erstellung des Eintrags und Werbung für Ihre Airbnb-Unterkunft, Überprüfung, Buchung und Begrüßung von Gästen, Bereitstellung eines Kommunikationsdienstes für Gäste rund um die Uhr, Reinigungs- und Wäscheservice sowie Instandhaltung der Immobilie und Reparaturen, Streitbeilegung und Abwicklung von Check-outs.

Mit einer professionellen Airbnb-Verwaltungsgesellschaft, die sich um all dies für Sie kümmert, können Sie sich nicht nur darauf verlassen, dass sie Ihnen hilft, die beste Rendite für Ihre Investition zu erzielen, sondern auch die Gewissheit haben, dass Ihre Kurzzeitmiete in guten Händen ist.

Worauf Sie achten sollten, wenn Sie sich für die Airbnb-Verwaltung entscheiden

Wenn Sie nach der besten Airbnb-Verwaltungsgesellschaft für Ihre Bedürfnisse suchen, gibt es ein paar verschiedene Dinge zu beachten, wie UpperKey erklärt. Ihre Airbnb-Immobilie ist eine Investition, und die Zusammenarbeit mit einer Verwaltungsgesellschaft bedeutet, dass Sie einem Dritten die Schlüssel und die Verantwortung für die Betreuung Ihres Unternehmens anvertrauen müssen. Aus diesem Grund ist es wichtig, ein Unternehmen zu finden, auf das Sie sich verlassen können, um in Ihrem Namen gute Arbeit zu leisten, die Zufriedenheit der Gäste zu gewährleisten und für einen reibungslosen Ablauf zu sorgen. Einige der wichtigsten Dinge, auf die Sie bei der Auswahl des besten Airbnb-Managements für Sie achten sollten, sind:

Bei der Auswahl eines Airbnb-Verwaltungsdienstes gibt es bestimmte Dinge, auf die Sie achten sollten, um Optionen zu vermeiden.

Bewertungen

Schauen Sie sich zunächst die Bewertungen an, um zu sehen, was andere Kunden über den Service zu sagen hatten, den sie von der Verwaltungsgesellschaft oder den Unternehmen erhalten haben, an denen Sie interessiert sind. Denken Sie daran, dass eine gute Website, auffällige Bilder und sogar gute Bewertungen auf der Website bedeutet nicht immer etwas anderes, als dass die Verwaltungsgesellschaft viel Geld ausgegeben hat, um gut auszusehen und einen guten Eindruck zu hinterlassen.

Verbringen Sie einige Zeit damit, sich in der Branche umzusehen, um Empfehlungen zu erhalten, und schauen Sie sich Foren und Social-Media-Gruppen für Airbnb-Gastgeber an, um ehrliche Bewertungen von Immobilienverwaltungsunternehmen zu erhalten. Vielleicht möchten Sie mehr über die Unterkünfte erfahren, die das Unternehmen verwaltet, und sie auf Airbnb finden, um auch Bewertungen von Gästen zu lesen. Dies wird Ihnen helfen, eine Immobilienverwaltungsgesellschaft zu finden, der Sie vertrauen können, dass sie exzellenten Gästeservice bietet und Ihrer Airbnb-Unterkunft hilft, einen guten Ruf zu erlangen.

Kosten

Bevor Sie mit einer Airbnb-Immobilienverwaltungsgesellschaft zusammenarbeiten, empfiehlt UpperKey, sicherzustellen, dass Sie sich aller damit verbundenen Kosten und der genauen Gegenleistung dafür bewusst sind. Einige Unternehmen bieten einen vollständigen Verwaltungsservice für eine feste Gebühr oder einen Prozentsatz des Betrags an, den Sie pro Monat durch die Vermietung Ihres Airbnb an Gäste verdienen, aber selbst dieser Service deckt möglicherweise nicht alles ab und es können zusätzliche Gebühren anfallen, z. B. Notfallnacht Einsätze oder Schadensreparaturen, die eine bestimmte Grenze überschreiten. Nehmen Sie sich beim Lesen des Vertrages Zeit und vergewissern Sie sich vorab, dass Sie alle Informationen zu den Kosten haben.

Kommunikation

Bei der Suche nach der richtigen Airbnb-Verwaltungsgesellschaft für Sie ist es wichtig zu fragen, wie oft sie voraussichtlich mit Ihnen kommunizieren wird. Viele Airbnb-Eigentümer vertrauen nicht nur darauf, dass sie sich um Ihr Eigentum und die Gäste kümmern, sondern möchten auch mit einer Immobilienverwaltung zusammenarbeiten, die sie über die Geschehnisse auf dem Laufenden hält, insbesondere wenn das Unternehmen auch Ihre Inserate und Buchungen verwalten wird. Erfahren Sie mehr darüber, wie oft Sie über Bewertungen, Buchungen, Vorschläge und alles andere informiert werden, was Sie als Informationen verwenden können, die Ihnen helfen, Ihre Unterkunft zu verbessern und rentabler zu machen.

Kundendienst

Bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen und eine Hausverwaltung mit der Betreuung Ihres Airbnb beauftragen, sollten Sie unbedingt mehr darüber erfahren, was sie in Bezug auf den Kundenservice bieten und wie sie mit Ihren Gästen umgehen können. Während du durch Bewertungen auf Airbnb mehr über Gästeerfahrungen erfahren kannst, lohnt es sich auch, einige Fragen zu stellen. Erfahren Sie beispielsweise mehr darüber, wie sie Gäste in und aus der Unterkunft ein- und auschecken, ob sie Willkommenspakete oder ähnliches für Gäste bereitstellen, wenn sie einen Concierge-Service für berechtigte Unterkünfte anbieten, und wie einfach die Kontaktaufnahme für Gäste sein wird sie bei Bedarf.

Zusatzleitungen

Informieren Sie sich abschließend über eventuelle Zusatzleistungen der von Ihnen gewählten Hausverwaltung. Einige Unternehmen bieten Basispakete mit Gästeverwaltung, Check-in und Check-out an, während andere zusätzliche Serviceoptionen haben, die Sie hinzufügen können, wie z. B. Reinigung, Wäsche und sogar Innenarchitektur- und Dekorationsdienste. Wenn Sie nach einem One-Stop-Shop für alle Ihre Airbnb-Verwaltungsanforderungen suchen, ist es eine gute Idee, zunächst eine Liste mit allem zu erstellen, was Sie auslagern möchten, und Verwaltungsunternehmen zu finden, die alles anbieten.

Indem Sie den besten Airbnb Property Manager auswählen, werden Sie feststellen, dass die Qualität Ihres Inserats und Ihrer Gäste steigen wird.

Was sind die Hauptvorteile der Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft von Airbnb?

Sobald Sie wissen, worauf Sie bei der Auswahl eines Immobilienverwalters für Ihr Airbnb achten müssen, gibt es viele Vorteile. Dies gilt insbesondere, wenn Sie eine Airbnb-Unterkunft hosten, die ziemlich weit von Ihrem Wohnort entfernt ist, z. B. in einer anderen Stadt oder sogar in einem anderen Land. Durch die Einstellung und Zusammenarbeit mit einem Hausverwalter in der Nähe können Sie Probleme beim Ein- und Auschecken von Gästen, Notrufen, Kundendienst und mehr vermeiden.

Einige der Hauptvorteile, wenn Sie sich die Zeit nehmen, einen professionellen, vertrauenswürdigen Immobilienverwaltungsdienst von Airbnb zu finden, sind:

· Zeit sparen:

Wenn Sie Vollzeit arbeiten und neben Ihrem Airbnb noch andere Verpflichtungen haben, dann ist die Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltung eine der besten Möglichkeiten, um Zeit zu sparen. Sie können viele der zeitaufwändigen Aufgaben in Ihrem Namen erledigen, sodass Sie mit allem anderen weitermachen können, was Sie tun müssen, während Sie ein passives Einkommen erzielen.

· Reputation verbessern:

Wenn Sie neu in der Welt von Airbnb sind, kann es ziemlich überwältigend sein, herauszufinden, wie Sie Ihren Ruf steigern und mehr Buchungen erhalten können. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienverwaltungsdienst von Airbnb erhalten Sie Zugang zu Fachleuten, die in der Branche erfahren und sachkundig sind. Sie können Ihnen dabei helfen sicherzustellen, dass Ihr Inserat mit professionellen Fotos und Werbetexten online auffällt, und sich von Anfang bis Ende um Ihre Gäste kümmern, um Ihre Chancen zu verbessern, begeisterte Bewertungen zu erhalten, die zu weiteren Buchungen anregen.

· Mehr Geld verdienen:

Ihr Airbnb-Immobilienverwalter sollte jemand sein, der sich gut mit der Preisgestaltung in der Branche auskennt. Wenn Sie mit jemandem zusammenarbeiten, der Erfahrung in der Verwaltung von Airbnb-Immobilien hat, erhalten Sie Zugang zu professioneller Preisüberwachung und -verfolgung, sodass Ihr Airbnb immer zum jeweils wettbewerbsfähigsten und profitabelsten Preis gebucht wird.

· Bessere Auftragnehmerpreise:

Von Zeit zu Zeit müssen an fast jeder Airbnb-Immobilie Arbeiten durchgeführt werden. Ob altersbedingte Nachbesserungen oder Sachschäden, das kann ganz schön teuer werden. Die Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsfirma kann jedoch bedeuten, dass Sie einen besseren Preis erhalten, wenn die Arbeiten über die Firma statt über Sie gebucht werden. Auftragnehmer gewähren Immobilienverwaltungsunternehmen oft Rabatte und Angebote, weil sie als Kunden oft viel Arbeit von ihnen bekommen.

Ein Airbnb zu betreiben kann ziemlich zeitaufwändig und sehr überwältigend sein, besonders für diejenigen, die neu in der Branche sind. Wenn Sie sicherstellen möchten, dass Ihren Gästen ein großartiges Erlebnis geboten wird, Ihre Unterkunft online eine beliebte Wahl ist und Sie die beste Rendite für Ihre Investition erzielen, dann gibt es viele Gründe, eine Airbnb-Immobilienverwaltungsgesellschaft für die Übernahme zu bezahlen in Ihrem Namen. Nehmen Sie sich die Zeit, um zu recherchieren, zu wissen, was Sie wollen, und eine Immobilienverwaltungsgesellschaft zu finden, auf die Sie sich verlassen können, wird Ihnen helfen, Ihr Airbnb-Projekt voranzubringen.