Airbnb ist seit seiner Gründung immer stärker geworden. Es gibt Gastgeber auf der ganzen Welt und viele Menschen möchten eine Unterkunft buchen, um reisen und neue Erinnerungen schaffen zu können. Wenn Sie Ihre Immobilie auf Airbnb inserieren und alles erkunden, was sie zu bieten hat, können Sie viel gewinnen. Ein Superhost zu werden bedeutet zu lernen, wie man der Beste der Besten ist. Dieses Symbol ist unter den Gastgebern auf der Plattform ein starkes Symbol und wird zu mehr Umsatz, mehr Buchungen und insgesamt besseren Bewertungen führen. Möchten Sie wissen, wie Sie das Superhost-Abzeichen erhalten? Lesen Sie unseren Leitfaden unten.
Was ist ein Airbnb-Superhost?
Die Superhost-Initiative wurde von Airbnb ins Leben gerufen, um Gästen, die einen luxuriöseren Aufenthalt wünschen, erstklassige Standorte anzubieten. Um ein Superhost zu werden, müssen Sie die von Airbnb festgelegten Superhost-Kriterien erfüllen, die weiter unten ausführlicher erläutert werden. Es eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten für Ihre Investitionsaussichten und stellt sicher, dass Sie Buchungen, Bekanntheit und mehr erhalten. Für diesen Status spricht viel, und je mehr Sie darüber wissen, desto einfacher wird es sein, ihn zu erreichen. Airbnb hat eine Reihe von Vorschriften, damit es legal, funktionsfähig und erfolgreich bleibt, und es ist sinnvoll, sich mit den Einzelheiten darüber vertraut zu machen, wie alles funktionieren soll, damit Sie das absolut Beste anstreben können.
Superhost-Airbnb-Kriterien
Wer diesen Status erreichen möchte, muss zunächst bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Wenn Sie sich für den Airbnb-Lebensstil anmelden, ist das ein kumulativer Prozess, um dies zu erreichen, und es gibt auch Regeln, die Sie befolgen müssen. Der absolute Mindeststandard besteht darin, dass Sie genügend Nachweise vorlegen müssen, um zu belegen, dass Sie ein erstklassiger Gastgeber sind. Dies erstreckt sich jedoch noch weiter auf die folgenden fünf Kategorien.
5-Sterne-Bewertungen
Es ist immer schön, eine tolle Bewertung zu bekommen, oder? Selbstverständlich. Für ein Superhost-Abzeichen benötigen Sie eine 5-Sterne-Bewertung von mindestens 80 % Ihrer gesamten Aufenthalte im Laufe eines Bewertungsquartals. Denken Sie daran, dass eine schlechte Bewertung Sie erheblich zurückhalten kann, daher müssen Sie diese um jeden Preis vermeiden. 5-Sterne-Bewertungen sind nur möglich, wenn Sie ein 5-Sterne-Gästeerlebnis schaffen, also um alles geht es. Kümmern Sie sich in erster Linie um all die kleinen Details wie Annehmlichkeiten, Willkommenskörbe, Gästeführer, Gastgeberverfügbarkeit, Beantwortung von Fragen und vor allem um die Sauberkeit und Instandhaltung einer Immobilie. Konzentrieren Sie sich anschließend auf das Gesamtbild und arbeiten Sie auch an wesentlichen Fähigkeiten wie Kundenservice und allgemeinem Führungsstil.
Mindestaufenthalte
Jedes Quartal und Jahr erhalten Sie eine bestimmte Anzahl an Buchungen. Diese Zahl bestimmt, wie erreichbar das Superhost-Abzeichen ist. Für Airbnb schreiben sie eine Mindestanforderung von 10 gebuchten Aufenthalten innerhalb eines Jahres vor. Wenn Sie dieses Ziel erreichen können, sind Sie auf dem besten Weg zur Superstadt. Wenn dies nicht möglich ist, sollten Sie einen Blick darauf werfen, wie Sie diese Buchungen auf natürliche Weise steigern können, indem Sie Managementstrategien wie die von Upperkey in Betracht ziehen, sich mit den Marketingbedingungen von Airbnb vertraut machen und die Einrichtungen verbessern, damit die Leute mehr Bewertungen hinterlassen und mehr Bewertungen abgeben Ihr Ranking-Status.
Schnelle Antworten Von Zeit zu Zeit wird sich ein Gast mit Ihnen in Verbindung setzen, um eine Frage zu stellen oder ein Problem zu lösen. Es könnte beispielsweise ein Wartungsproblem mit der Immobilie vorliegen oder sie könnten nicht herausfinden, wie sie an den Schlüssel gelangen. Ihre Aufgabe ist es, dies so reibungslos wie möglich zu gestalten, indem Sie sicherstellen, dass Sie so schnell wie möglich auf jede Anfrage antworten. Für einen Superhost bedeutet das auch, dass er auch auf die Nachrichten reagiert, die er außerhalb einer Buchung erhält. Airbnb wird Ihre Rücklaufquoten beobachten und Sie entsprechend einstufen.
Führungsstil
Ihr Führungsstil wird viel bestimmen, und hier kommt es vor allem darauf an, wie Sie mit den gesicherten Buchungen umgehen. Airbnb erwartet, dass seine besten Gastgeber Buchungen nach Möglichkeit nicht stornieren, um den Gästen keine Unannehmlichkeiten zu bereiten und den langwierigen Rückerstattungsprozess usw. einzuleiten. Wenn Ihre Stornierungsquote hoch ist und die Ursache darin liegt, dass Sie die Buchungen nicht einhalten, werden Sie Schwierigkeiten haben, den Super-Status zu erlangen.
Rundum tolles Hosting Stellen Sie schließlich sicher, dass Sie einfach ein perfekter Gastgeber sind. Lassen Sie kein Detail außer Acht und stellen Sie sicher, dass Ihre Gäste mehr als das haben, was sie für einen wundervollen Aufenthalt benötigen. Dadurch verbessern sich Ihre Bewertungen, die Wiederbuchungsrate und Ihre Sichtbarkeit auf der Plattform.
Der Unterschied zwischen Airbnb Plus-Gastgeber und Superhost
Möglicherweise haben Sie den Begriff „Airbnb Plus“ schon einmal gesehen, und es ist gut, den Unterschied zwischen den beiden zu kennen. Diese Kategorien dienen dazu, zwischen regulären Gastgebern und solchen zu unterscheiden, die sich die Mühe machen und ihre Unterkünfte gut verwalten. Airbnb Plus ist ein vom Superhost-Programm getrenntes Programm, und obwohl es Ähnlichkeiten gibt, erfordert die Umstellung auf Letzteres mehr Aufwand und die Einhaltung strengerer Kriterien als Ersteres. Was sind die großen Unterschiede? Gesperrte Zonen Airbnb Plus ist nur in Großstädten verfügbar. Dies bedeutet, dass Immobilien außerhalb von beispielsweise London, Paris, Dubai oder Venedig (obwohl es noch viele weitere gibt) überhaupt keinen Zugriff auf den Plus-Status haben. Obwohl Airbnb versucht, dies zu ändern, ist es noch nicht aktiv und daher gibt es in diesem Sinne Einschränkungen. Der Superhost-Status kann und wird jedoch jedem verliehen, der die Anforderungen erfüllt und für seine Gäste die Extrameile geht. Jede Unterkunft, die die erforderlichen Standards erfüllt, kann das Superhost-Abzeichen erhalten und von allen damit verbundenen Vorteilen profitieren.
Die Vorteile eines Superhosts
Warum ist dieser Status also anzustreben? Es gibt viele Unterkünfte auf Airbnb, die seit der Eröffnung ihrer virtuellen Türen ein exponentielles Wachstum verzeichnet haben. Gastgeber aus der ganzen Welt listen ihre Häuser, Wohnungen, Boote, Baumhäuser, Hütten und mehr an Hunderten von Standorten auf. Daher sind Sie Teil eines riesigen Netzwerks von Gastgebern, die alle dasselbe Ziel haben: Buchungen zu sichern und durch diese Aufenthalte Einnahmen zu erzielen. Mit dem Superhost-Status können Sie dies wesentlich einfacher erreichen, indem Sie Ihr Profil stärken, Ihre Sichtbarkeit erhöhen und Ihren Gästen zahlreiche gute Gründe bieten, Ihre Unterkunft statt eines anderen Inserats zu buchen.
Erhöhter Umsatz Das Beste daran, ein Superhost zu sein, ist, dass die Einnahmen deutlich steigen. Eines der Hauptziele von Airbnb besteht darin, neben allem anderen auch mit Ihrer Immobilie eine Einnahmequelle zu schaffen. Da Sie dies dank des Superhost-Elitestatus fast organisch tun können, werden Sie im Hinblick auf Ihre finanziellen Ziele und Ergebnisse erheblich profitieren. Eine größere Anzahl von Urlaubern wird Ihre Immobilie aufgrund ihres höheren Status buchen, und das bedeutet, dass es einfacher wird, nebenbei Einnahmen zu behalten und zu steigern.
Höhere Platzierungen Wenn man bedenkt, dass auf Airbnb über 6 Millionen Unterkünfte gelistet sind, kann es schnell schwierig werden, sich in puncto Bekanntheit von der Masse abzuheben. Wie können Sie in der Rangliste aufsteigen und sicherstellen, dass die Leute Ihre Immobilie sehen, anstatt sie auf Seite sechs der Suchergebnisse aufzulisten? Du wirst natürlich Superhost! Mit diesem Status wird ein Eigentümer eine natürlich erhöhte Sichtbarkeit in den Rankings der Airbnb-Einträge sehen, was bedeutet, dass Ihre Immobilie häufiger als zuvor in den Top-Ergebnissen erscheint. Dies bedeutet, dass mehr potenzielle Gäste es zuerst sehen und somit mehr Klicks generieren und die Wahrscheinlichkeit steigt, dass die Unterkunft ausgebucht ist. Überlegenes Profil: Das Abzeichen Wenn Sie Superhost werden, erhalten Sie automatisch ein Abzeichen, das für alle sichtbar in Ihrem Eintrag vermerkt ist. Dies macht Ihre Unterkunft sofort attraktiver und bringt Sie in den exklusiven Club anderer Superhosts, die genau wie Sie außergewöhnliche Qualität bieten. Dieses Abzeichen zeigt den Leuten, dass Ihre Hosting-Fähigkeiten von höchster Qualität sind, was sie bei Ihrem Eintrag beliebt macht, weil sie wissen, dass sie gut betreut werden. Es zeigt der Welt auch, dass Sie sich das verdient haben und dass sich harte Arbeit auszahlt.
Belohnung
Es gibt auch Anreizprämien, um Superhost zu bleiben, sobald der Status erreicht wurde. Sie erhalten nicht nur eine höhere Empfehlungsgebühr, wenn Sie Leute auf die Airbnb-Plattform bringen, sondern haben auch Zugriff auf einen exklusiven Reisegutschein, der einen Urlaub woanders bezuschusst. Dies sind im Großen und Ganzen fantastische Vorteile, die Ihren Status noch attraktiver machen.
Airbnb Superhost ist ein Programm für Gastgeber, die ihren Gästen das beste Erlebnis bieten und ihre Unterkünfte auf einem tadellosen Standard halten. Um dieses Abzeichen zu erhalten und zu behalten, müssen sie kreativ, reaktionsschnell und fürsorglich sein und Bedürfnisse antizipieren, bevor sie überhaupt existieren. Es gibt viele Vorteile, darunter exklusive Prämien, eine deutliche Umsatzsteigerung, höhere Buchungsabonnements und eine größere Präsenz Ihres Eintrags. Alles in allem ist es, wenn Sie die Anforderungen erfüllen, etwas, das jeder anstreben sollte, der mit Airbnb eine langfristige Investition tätigen möchte.