Airbnb wurde 2007 in Kalifornien gegründet. Seitdem hat es sich zu einem globalen Unternehmen mit einem Wert von rund 74,79 Milliarden US-Dollar (59,95 Milliarden Pfund) entwickelt. Im Durchschnitt gibt es rund 800 Millionen Gästeaufenthalte pro Jahr, was bedeutet, dass es einen riesigen Markt zu erschließen gibt. Falls Sie es noch nicht wissen: Airbnb ist ein Online-Marktplatz für Unterkünfte, auf dem „Gastgeber“ ihre Unterkünfte anbieten können.
Auf Airbnb gibt es alle Arten von Wohnimmobilien, von Gästezimmern bis hin zu komplett eingerichteten Häusern. Wenn Sie ein freies Grundstück (oder Zimmer) haben, in dem sich hauptsächlich Staub ansammelt, können Sie unten mehr über die Gründung eines Airbnb-Geschäfts erfahren.
Die Nachfrage nach Airbnb
Es besteht eindeutig eine Nachfrage nach Airbnb, und es wird erwartet, dass die Nachfrage weiter wächst. Auch wenn die globale Pandemie das Wachstum von Airbnb zum Stillstand gebracht hat, sind wir nun in einer Zeit angekommen, in der die Urlaubsbedürfnisse der Menschen unterschiedlich sind. Anstatt beispielsweise in einem Hotel oder Hostel zu übernachten, entscheiden sich viele Menschen für eine Unterkunft in einem eigenständigen Airbnb. Während andere Teile der Reisebranche während der Pandemie zusammenbrachen, florierte Airbnb außerdem aufgrund der Zunahme inländischer Reisen.
Verdienstpotenzial von Airbnb-Hosting
Die Einnahmen als Airbnb-Gastgeber hängen davon ab, wie beliebt Ihr Inserat ist und wie hoch Ihre monatlichen Ausgaben ohne Gäste sind. Den von Airbnb zusammengestellten Daten zufolge können Gastgeber daher etwa 800 bis 8.000 £ pro Monat verdienen.
Natürlich hängt die Art und Weise, wie Sie Ihr Airbnb-Geschäft führen, davon ab, wie viel Sie verdienen. Wenn Sie sich beispielsweise um alles vom Marketing bis zur Wartung kümmern, verdienen Sie möglicherweise weniger, weil Ihre Zeit länger beansprucht wird.
Wenn Sie sich dagegen für eine Airbnb-Verwaltungsgesellschaft wie UpperKey entscheiden, können Sie beruhigt sein, denn Ihre Miete ist für einen bestimmten Zeitraum gedeckt und Ihre Immobilie wird optimal genutzt und gepflegt.
Wie funktioniert Airbnb-Hosting?
Bevor Sie ein Airbnb-Projekt starten, müssen Sie verstehen, wie alles funktioniert. Der allererste Schritt besteht darin, zu lernen, wie Sie Ihre Unterkunft auf der Airbnb-Plattform für Gastgeber eintragen. Sie müssen dafür sorgen, dass es fantastisch aussieht, indem Sie gut beleuchtete Bilder machen, seine unglaublichen Eigenschaften auflisten und erwähnen, warum es ein fantastischer Ort ist.
Als nächstes müssen Sie entscheiden, wie viel Sie für Ihre Immobilie verlangen möchten. Dieser kann je nach Jahreszeit/Änderungen der Nachfrage schwanken. Auf der Plattform finden Sie intelligente Tools, die Ihren Mietpreis je nach Region automatisch anpassen. Für die Veröffentlichung eines Inserats auf Airbnb fallen keine Kosten an, Ihnen wird jedoch eine Provision von 3–5 % berechnet, sobald eine Reservierung vorgenommen wurde.
Um mögliche Schäden an Ihrem Eigentum abzudecken, bietet Airbnb für alle Gastgeber einen Standard-Versicherungssatz an. Möglicherweise möchten Sie jedoch eine zusätzliche Abdeckung hinzufügen oder andere Möglichkeiten erkunden. Wenn Sie beispielsweise UpperKey verwenden, bietet AirCover einen Host-Schadensschutz von bis zu 1 Mio. US-Dollar.
Überlegungen vor dem Start
Es lässt sich nicht leugnen, dass Airbnb durch Gastgeber ermöglicht wird. Das bedeutet, dass Sie Ihr Engagement abschätzen und ernsthaft darüber nachdenken müssen, ob Sie über die nötigen Kapazitäten für den Erfolg verfügen. Zunächst müssen Sie sicherstellen, dass Sie die Zeit haben, sich für den Erfolg Ihres Airbnb zu engagieren. Dazu gehört die Beantwortung von Buchungsanfragen, das Einchecken von Gästen, die Reinigung der Unterkunft und die laufende Wartung.
Wenn Sie keine Zeit haben, scheuen Sie sich nicht, einen Co-Gastgeber für Ihre Unterkunft zu gewinnen. Wenn Sie ein vielbeschäftigter Gastgeber sind, können Sie Ihrem Eintrag jederzeit autorisierte Personen hinzufügen, die ihnen den Zugriff auf die Gastgeberplattform ermöglichen. Ihr Co-Gastgeber kann jeder sein, dem Sie vertrauen, aber es kann auch ein Airbnb-Verwaltungsanbieter wie UpperKey sein.
Nachdem Sie erfahren haben, wie Sie ein Airbnb-Unternehmen in Großbritannien gründen, werden Sie verstehen, dass damit erhebliche Kosten verbunden sind. Bevor Sie eine Partnerschaft mit Airbnb eingehen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie sich über alle potenziellen Kosten im Klaren sind. Je nachdem, wie Ihr Airbnb beispielsweise eingerichtet ist (ob es sich um Ihren Wohnsitz handelt oder nicht), müssen Sie beispielsweise Einkommenssteuer oder Gewerbesteuer zahlen.
Wenn man bedenkt, dass dies zusätzlich zur Verwaltung Ihres Airbnb zusätzliche Kosten verursacht, lohnt es sich auf jeden Fall, UpperKey zu nutzen, das die Zahlung Ihrer Miete garantiert und Ihnen die Kosten für die Instandhaltung, das Marketing und alles andere erspart, was mit der Sicherung der bestmöglichen Gäste zu tun hat .
Um Ihr Airbnb-Geschäft erfolgreich zu machen, müssen Sie Maßnahmen ergreifen, um Ihre Konkurrenten zu schlagen, und Ihre Empörung sorgfältig verwalten. Im weiteren Verlauf dieses Artikels erklären wir Ihnen, welche Schritte Sie befolgen müssen, um Ihr Unternehmen zu gründen.
Listing-Vorbereitung
Ihr Eintrag muss potenziellen Gästen einen Grund geben, auf „Jetzt buchen“ zu klicken, was bedeutet, dass er tiefer geht als nur grundlegende Zimmerinformationen und Fotos. Wenn Sie beispielsweise möchten, dass die Menschen wissen, dass Ihre Immobilie zu 100 % barrierefrei ist, teilen Sie ihnen mit, welche Maßnahmen ergriffen wurden. Zum Beispiel türnahe Parkplätze, Rampen und Aufzüge.
Beim Fotografieren müssen Sie auf die Bedürfnisse Ihrer Gäste eingehen. Wenn Sie in einem überfüllten Raum ein obskures Foto machen, werden Sie nicht seine besten Vorzüge zur Geltung bringen. Stellen Sie daher sicher, dass Sie aufräumen, die Vorhänge öffnen und den optimalen Punkt zum Fotografieren finden.
Steigern Sie Ihre Bewertung
Um sich auf Airbnb von der Konkurrenz abzuheben, müssen Sie positive Bewertungen einbringen, um Ihre Bewertung zu verbessern. Die Aspekte Ihrer Unterkunft, die laut Airbnb zu positiven Bewertungen führen, sind die Qualität der Ausstattung, Sauberkeit, Genauigkeit der Auflistung, reibungslose Check-in-Prozesse und prägnante Kommunikation.
Um die besten Bewertungen zu erhalten, müssen Sie eine angemessene Beziehung zu Ihren Gästen aufbauen. Nehmen Sie Kontakt auf, bevor sie eintreffen, um sich vorzustellen, wiederholen Sie Ihre Regeln (keine Partys) und finden Sie heraus, ob sie Fragen oder besondere Wünsche haben. Wenn Sie diesen ersten Kontakt herstellen, können Sie den Grad der Kontaktaufnahme ermitteln, den sie sich für die Zukunft wünschen.
Geschäftswachstum
Sobald Sie mit dem Hosting über Airbnb begonnen haben, sei es durch die Verwaltung der Unterkunft selbst oder die Beauftragung eines Co-Hosts wie UpperKey, können Sie über eine Erweiterung nachdenken. Wenn Sie beispielsweise einen größeren Gewinn aus Airbnb erzielen möchten, können Sie die Einnahmen in die Investition in zusätzliche Immobilien investieren, um sie Ihrem Angebot hinzuzufügen. Alternativ können Sie sich auf Ihre bestehende Immobilie konzentrieren, indem Sie Einrichtungen hinzufügen und Erweiterungen bauen.
Unabhängig davon, wie Sie Ihr Unternehmen ausbauen möchten, ist es wichtig, dass Sie über einen effektiven Geschäftsplan verfügen, der Sie auf dem Laufenden hält und sicherstellt, dass Sie sich die zusätzlichen Kosten leisten können.
Nachdem Sie nun wissen, wie Sie Airbnb hosten und ein Airbnb-Unternehmen in Großbritannien gründen, ist es an der Zeit, mit der Erstellung Ihres Immobilieneintrags zu beginnen, die Art von Gästen auszuwählen, die Sie anziehen möchten, zu entscheiden, wie Sie die Unterkunft verwalten möchten, und loszulegen eine gewinnbringende Reise.
