Wenn Sie eine Immobilie zu vermieten oder ein freies Zimmer in Ihrem Haus haben, mit dem Sie ein zusätzliches Einkommen erzielen könnten, dann haben Sie vielleicht Airbnb in Betracht gezogen. Airbnb erfreut sich an vielen Orten auf der ganzen Welt wachsender Beliebtheit, da immer mehr Menschen es Hotels und anderen traditionellen Unterkunftsmöglichkeiten wie Serviced Apartments vorziehen, um Geld zu sparen und mehr Komfort zu genießen. Airbnb ist ein Online-Marktplatz, der Gastgeber von Kurzzeitmieten mit Reisenden zusammenbringen soll. Gastgeber können ihre Unterkunft oder den Raum, den sie zur Vermietung zur Verfügung haben, in ihrem Haus auflisten und Geld von Reisenden verdienen, die dort buchen. Also, wie fangen Sie an und registrieren Sie sich bei Airbnb als Gastgeber? Lesen Sie diese Anleitung von UpperKey.
Ein Airbnb zu führen bedeutet, ein Unternehmen zu führen, daher ist es eine gute Idee, mit einem Geschäftsplan zu beginnen. Dabei gibt es mehrere Dinge zu beachten, die Ihnen dabei helfen, ein erfolgreiches Airbnb-Inserat zu starten. Wenn Sie noch keine Immobilie oder Zimmer in einer Immobilie haben und investieren möchten, kommt es auf die Wahl des richtigen Standorts an. Airbnbs sind überall beliebt, egal ob Sie eine Immobilie auf dem friedlichen Land oder in einer geschäftigen und geschäftigen Stadt vermieten möchten. Wenn Sie sich für einen Standort entschieden haben, verbringen Sie einige Zeit damit, Ihren Markt zu untersuchen, herauszufinden, was die Einheimischen von der Idee halten, mit Leuten zu sprechen, die häufig an diesem Ort übernachten, und mehr über die kurzfristigen Mietpreise in der Gegend herauszufinden, um herauszufinden, wie viel können Sie pro Nacht für Ihr Airbnb verlangen.
Regulatorische und rechtliche Fragen
Bevor du deine Unterkunft einrichtest und dich bei Airbnb als Gastgeber registrierst, ist es wichtig, alle regulatorischen oder rechtlichen Probleme zu berücksichtigen, die dir beim Betrieb eines erfolgreichen Airbnb im Wege stehen könnten. Wenn Sie sich bei Airbnb registrieren, müssen Sie einen Standort angeben, und Airbnb stellt Ihnen weitere Informationen zu allen Regeln und Vorschriften zur Verfügung, die Sie als Gastgeber befolgen müssen.
Wenn Sie beispielsweise vorhaben, sich bei Airbnb anzumelden, um kurzfristig eine Immobilie in London zu vermieten, ist es wichtig zu beachten, dass Sie nur kurzfristig für maximal 90 Nächte pro Jahr mieten können, bevor Sie dies tun müssen eine Lizenz bekommen. In dieser Situation hält Airbnb Ihnen den Rücken frei und stellt sicher, dass keine weiteren Buchungen vorgenommen werden können, sobald Sie das Limit erreicht haben, es sei denn, Sie legen einen Lizenznachweis vor, der es Ihnen ermöglicht, weitere Buchungen anzunehmen.
Betrachten Sie die Kosten für die Gründung eines Airbnb
Bevor Sie sich bei Airbnb registrieren, Ihr Inserat erstellen und Ihre Immobilie oder Ihr Zimmer an potenzielle Kurzzeitmieter vermarkten, ist es gut, all die verschiedenen Kosten zu berücksichtigen, die mit dem Betrieb eines Airbnb verbunden sind. Die Anlaufkosten sind wahrscheinlich am unmittelbarsten, wenn Sie gerade erst mit diesem Unternehmen beginnen.
Bevor Sie mit der Bewerbung Ihrer Immobilie beginnen können, müssen Sie sicherstellen, dass sie alle gesetzlichen und Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften erfüllt, dekoriert und sauber ist und mindestens über die wichtigsten Möbel verfügt. Denken Sie daran, dass je mehr Geld Sie für die Vorbereitung Ihrer Unterkunft auf den Betrieb als Airbnb ausgeben, desto mehr können Sie möglicherweise für Buchungen verlangen. Besucher sind oft bereit, mehr für Airbnb-Unterkünfte im Boutique-Stil oder Zimmer mit edlen Möbeln und verlockendem Dekor zu zahlen. Auf der anderen Seite könnten Sie je nach Ihrem Zielmarkt feststellen, dass Sie durch die Bereitstellung der Grundlagen und weniger Gebühren im Laufe der Zeit mehr Buchungen erhalten und auf diese Weise Ihr Einkommen steigern können.
Laufende Kosten für den Betrieb eines Airbnb
Sobald Sie ein Budget festgelegt und bestimmt haben, was Ihre Hauptkosten für den Start Ihres Airbnb sein werden, müssen Sie vor der Registrierung bei Airbnb auch die laufenden monatlichen Kosten für den Betrieb der Immobilie ermitteln. Auf diese Weise können Sie bestimmen, wie viel Sie für jede Nacht verlangen sollten, um einen Gewinn zu erzielen, und ungefähr, wie viele Buchungen Sie sichern müssen, um keinen Geldverlust zu vermeiden.
UpperKey erinnert Airbnb-Eigentümer daran, die Kosten für Stromrechnungen, Gemeindesteuern auf die Immobilie, Fernsehlizenzen, Breitband- und Parkgebühren zu berücksichtigen und sicherzustellen, dass diese bei der Festlegung Ihrer Preise berücksichtigt werden. Suchen Sie nach besseren Angeboten für alles, was Sie können, wie z. B. Breitband- und Stromtarife.
Airbnb Management Company – Anstellen oder nicht anstellen?
Wenn Sie erwägen, in eine Immobilie zu investieren, die Sie als Airbnb nutzen möchten, oder bereits eine Immobilie besitzen, die Sie kurzfristig vermieten und auf dieser Plattform anbieten möchten, dann haben Sie möglicherweise in Betracht gezogen, mit einer Airbnb-Immobilienverwaltungsgesellschaft zusammenzuarbeiten. Dies kann eine ideale Wahl für Neueinsteiger in der Branche sein, da eine Immobilienverwaltungsgesellschaft den gesamten Prozess der Registrierung bei Airbnb, der Erstellung Ihres Inserats, einschließlich professioneller Fotos und Texterstellung, der Vermarktung Ihres Inserats und der Kommunikation mit Gästen übernehmen kann.
Darüber hinaus können Unternehmen wie UpperKey die Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie verwalten, auf Notrufe von Gästen reagieren, Concierge-Services anbieten und in Ihrem Namen über den lokalen Markt auf dem Laufenden bleiben, um sicherzustellen, dass Ihre Preise wettbewerbsfähig und im Einklang mit sind lokale Erwartungen. Sie können sich auch um die Reinigung der Unterkunft und das Waschen von Bettwäsche, Handtüchern und anderen Einrichtungsgegenständen zwischen den Gästen kümmern, was dazu beitragen kann, Ihre Arbeitsbelastung zu reduzieren.
Vorbereitung auf die Registrierung bei Airbnb
Sobald Sie festgelegt haben, wo sich Ihre Airbnb-Unterkunft befinden wird, wie viel Sie pro Nacht verlangen, was Sie für die Einrichtung und den Betrieb der Unterkunft ausgeben und ob Sie mit einem zusammenarbeiten werden oder nicht Airbnb-Immobilienverwaltungsgesellschaft, ist es an der Zeit, sich auf der Website einzurichten und mit der Werbung für Ihre Unterkunft bei Gästen zu beginnen. Bevor Sie dies tun, ist es eine gute Idee, die Immobilie in Szene zu setzen und professionelle Fotos zu machen, die sofort einsatzbereit sind.
Vielleicht möchten Sie einen freiberuflichen Autor beauftragen, um eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie zu erstellen, die Sie der Auflistung hinzufügen können, oder Sie tun dies selbst, wenn Sie mit Worten umgehen können. Wenn Sie sich entschieden haben, mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft von Airbnb zusammenzuarbeiten, und Ihr Airbnb-Inserat noch nicht eingerichtet haben, kann diese dies in Ihrem Namen tun.
So registrieren Sie sich bei Airbnb
Wie registriere ich mich bei Airbnb? Wenn Sie eine Immobilie oder ein Zimmer vermieten möchten und bereit sind, loszulegen, werden Sie erfreut sein zu hören, dass die Registrierung bei Airbnb ein einfacher, kostenloser und unkomplizierter Vorgang ist. Alles, was Sie tun müssen, ist, die mobile App herunterzuladen oder auf die Airbnb-Website zu gehen, auf „Registrieren“ zu klicken und den Anweisungen zu folgen.
Sie können sich mit Ihrer E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Apple-ID oder über soziale Medien registrieren. Sobald Sie ein Konto erstellt haben, können Sie kostenlos einen Eintrag erstellen. Airbnb berechnet nur dann eine Provision für die Nutzung des Dienstes, wenn Sie eine bestätigte Buchung haben, die normalerweise nur drei Prozent der Buchungssumme beträgt.
Einrichten Ihres Eintrags
Um Ihr neues Inserat zu erstellen, klicken Sie einfach in Ihrem Airbnb-Konto auf die Schaltfläche „Neues Inserat erstellen“ und füllen Sie das bereitgestellte Formular aus. Airbnb bietet Ihnen Optionen zur Auswahl, wenn es darum geht, Ihre Immobilie zu beschreiben und anzugeben, ob Sie ein privates Zimmer, ein Mehrbettzimmer oder ein ganzes Haus vermieten. Überlegen Sie, wie viele Gäste sich gleichzeitig bequem in Ihrer Unterkunft aufhalten können, und geben Sie dies an.
Verwenden Sie die Karte, um den genauen Standort Ihrer Unterkunft zu markieren, und wählen Sie alle Annehmlichkeiten aus, die Sie anbieten. Sobald Sie die Grundlagen abgedeckt haben, schreiben Sie einen Titel und eine Beschreibung Ihrer Immobilie und laden Sie Fotos hoch. Es wird dringend empfohlen, dafür professionelle Fotos zu verwenden, da diese auffallen und einen besseren Eindruck bei potenziellen Gästen hinterlassen. Legen Sie Ihre Hausregeln für Gäste fest – Airbnb bietet allgemeine Regeln, aus denen Sie auswählen können, und es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Regeln hinzuzufügen, die nicht in der Liste enthalten sind.
Stellen Sie sicher, dass Sie eine Stornierungsrichtlinie hinzufügen – Airbnb bietet drei Optionen an: Streng, Moderat oder Flexibel. Flexible Stornierung ist die beste Option zur Maximierung Ihrer Buchungen. Sie können dann Mindest- und Höchstaufenthaltsanforderungen für Gäste festlegen. Sobald Sie mit der Erstellung Ihres Eintrags fertig sind, besteht der letzte Schritt darin, Ihre Verfügbarkeitseinstellungen zu ändern und Ihre Preise festzulegen.
Egal, ob Sie durch die Vermietung eines freien Zimmers zusätzliches Geld verdienen möchten oder in eine neue Immobilie investieren möchten, die Sie auf Airbnb anbieten möchten, es sind mehrere Schritte zu befolgen, bevor Sie bereit sind, sich auf der Plattform zu registrieren, Ihr Inserat zu erstellen und loszulegen .