Um Ihre Airbnb-Vermietung zu optimieren, bleibt die Zusammenarbeit mit einer spezialisierten Agentur die Lösung. Insbesondere ein Concierge-Service, um Ihre Immobilie hervorzuheben und so das bestmögliche Einkommenspotenzial zu erzielen.
Was ist ein Concierge?
Ein Concierge-Service für Privatpersonen ist eine unabhängige Agentur, die sich auf die saisonale Mietverwaltung spezialisiert hat. Es übernimmt in Ihrem Namen zahlreiche Dienstleistungen wie Empfang, Reinigung, Empfang von Reisenden, Platzierung Ihrer Anzeige im Internet, Veröffentlichung von Fotos und natürlich die Kommunikation mit Reisenden.
Wir verwenden häufig den Begriff Concierge-Dienste, indem wir ihn mit der Airbnb-Plattform in Verbindung bringen. Dadurch verstehen Sie sofort seine Hauptaufgabe. Allerdings wäre es zu einfach zu glauben, dass sich die Conciergerie nur um den Management-Service kümmert. Tatsächlich kümmert sie sich um alle saisonalen Vermietungen.
Tatsächlich gibt es viele Online-Medien, die Unterkünfte für Urlauber anbieten. Um die bestmögliche Sichtbarkeit zu gewährleisten, nutzt der Concierge seine Erfahrung und sein Know-how. Dies ist also ein sehr effizienter Airbnb-Vermietungsmanager.
Warum lohnt es sich, einen Online-Concierge zu nutzen?
Sie wissen, wie man die Frage „Was ist eine Conciergerie“ beantwortet? Aber Sie fragen sich wahrscheinlich, welche Vorteile die Leistung mit sich bringt. Wenn Sie Saisonvermietung betreiben, möchten Sie ein angenehmes Einkommen erzielen. Es ist eine Möglichkeit, Geld zu verdienen, wenn Sie die Immobilie nicht bewohnen.
Dank dieser Miete finanzieren Sie andere Projekte wie die Rückzahlung eines Kredits, die Anschaffung eines Autos oder Ihren zukünftigen Urlaub. Deshalb ist der Ansatz nach wie vor besonders beliebt bei allen Eigentümern, die ihre Investition schnell rentabel machen möchten.
Der andere Vorteil besteht darin, dass Sie nicht eingreifen müssen. Tatsächlich ist das Mieten nicht immer einfach, und auch wenn die Airbnb-Plattform ergonomisch bleibt, gibt es viele Optionen, die man kennen sollte. Darüber hinaus sind auch viele administrative Erfordernisse vorhanden. Um also die Karte der Gelassenheit auszuspielen, gibt es mit dem Concierge eine ganz einfache Lösung.
Unterschätzen Sie vor allem nicht den oft erheblichen Aufwand. Die Kommunikation mit den Mietern ist nach wie vor unerlässlich und oft zeitaufwändig. Sie müssen auch anwesend sein, um die Schlüsselübergabe sicherzustellen, einen Ausgangsbericht zu erstellen und sich an die Schwankungen der Zeitpläne anzupassen. Zu den weiteren notwendigen Dienstleistungen gehören der Wäschewechsel, die Bearbeitung aller Streitigkeiten und die allgemeine Instandhaltung der Immobilie.
Selbstverständlich ist es für Sie möglich, diese unterschiedlichen Wünsche umzusetzen, sofern Sie über die nötige Zeit und die Nähe zu Ihrem Mietobjekt verfügen. Sollte dies jedoch nicht der Fall sein, bleibt der Concierge zweifellos die beste Lösung für die effiziente Verwaltung Ihrer Unterkunft.
Concierge: Was ist das?
Derzeit entstehen viele Online-Dienste, die auf physischen Kontakt verzichten. Darüber hinaus ist die Airbnb-Plattform das perfekte Beispiel. Obwohl es sich beim Online-Concierge-Service vor allem um einen digitalen Dienst handelt, sind die Dienste sehr physisch. Dank des Einsatzes eines auf diesen Bereich spezialisierten Teams wird Ihre Wohnung sauber und ordnungsgemäß gepflegt.
Der Service steht Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung und steht auch Reisenden zur Verfügung. Somit werden alle digitalen Anforderungen und physischen Bedürfnisse direkt vom Concierge erfüllt.
Lohnt es sich, einen Online-Concierge in Anspruch zu nehmen?
Natürlich ist der Service nicht kostenlos und es wird ein Prozentsatz von Ihrem Einkommen aus Saisonmieten abgezogen. Die Preise sind kostenlos und variieren daher von Agentur zu Agentur. Einige Concierges garantieren Ihnen ein Einkommen, unabhängig davon, ob Ihr Haus zur Miete verfügbar ist. Die Mehrheit wird jedoch die Bezahlung auf Provisionsbasis anbieten.
Die Gebühren für einen Concierge-Service auf Provisionsbasis liegen bei etwa 20 %. Zunächst haben Sie möglicherweise Zweifel an der Sinnhaftigkeit, da Sie nicht 20 % Ihres Einkommens verlieren möchten.
Dennoch gewährleistet der Service eine hervorragende Rentabilität, insbesondere wenn Sie nicht vor Ort sein können, um die saisonale Verwaltung Ihrer Immobilie sicherzustellen. Darüber hinaus delegieren Sie die Verwaltung der Immobilie vollständig, sowohl auf der Airbnb-Plattform als auch physisch mit dem Wäschewechsel, der Wartung der Unterkunft, deren Reinigung und natürlich den Schlüsselnachlässen.
Die Kosten für die Dienstleistung sind angesichts des Arbeitsumfangs vollkommen gerechtfertigt. Darüber hinaus werden die Online-Concierge-Dienste von echten Saisonvermietungsprofis verwaltet. Sie verfügen über eine perfekte Kenntnis des aktuellen Marktes, um die Buchungsrate zu optimieren. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst verwalten, erzielen Sie bei einer Reservierungsrate von 60 % und einem Übernachtungspreis von 100 € deutlich weniger Einnahmen als bei einer Reservierungsquote von 90 % und einem Übernachtungspreis von 120 €. Ein solches Ergebnis ist immer noch möglich, wenn Sie sich entscheiden, einem Online-Concierge zu vertrauen.
Warum sollten Sie sich an den UpperKey Concierge wenden?
Wenn Sie Ihre Immobilie ad hoc oder regelmäßig vermieten möchten, steht Ihnen der UpperKey-Concierge zur Seite. Sie werden eine ganzheitliche Verwaltung Ihrer Unterkunft entdecken, ohne den geringsten Eingriff Ihrerseits. Eine sehr interessante Initiative, um zusätzliches Einkommen zu generieren, ohne sich um die Kommunikation mit Reisenden kümmern zu müssen.
Bei UpperKey bleibt Strenge die Regel mit einem maßgeschneiderten Service, der sich sowohl um die Vermietung auf Airbnb als auch auf einer anderen spezialisierten Website wie Booking.com kümmert. Zu Ihrer Verfügung stehen echte Experten, die Sie bei den erforderlichen Schritten unterstützen. Darüber hinaus werden alle logistischen Aufgaben erledigt und es handelt sich um einen Job, der dem einer Immobilienagentur relativ ähnlich ist.
Für weitere Informationen zu unserem UpperKey-Concierge laden wir Sie ein, uns umgehend zu kontaktieren.
