Wenn Sie der stolze Eigentümer einer Immobilie oder der Verwalter einer Reihe von Immobilien sind, wissen Sie genau, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, die Immobilie oder die Immobilien zu bewerben. Durch die Multiplikation der verschiedenen Vertriebskanäle ist es dann möglich, viele potenzielle Kunden zu gewinnen.
Sie sind sich jedoch bewusst, dass Rundfunksender Vor- und Nachteile sowie ein eigenes Werbesystem haben. Dies sind Konzepte, die berücksichtigt werden müssen.
Warum Booking als Eigentümer nutzen?
Booking.com ist zweifellos eines der beliebtesten Reisebüros der Welt. Es muss gesagt werden, dass es auf diesem Gebiet eine echte Referenz ist, da es über mehr als 25 Jahre Erfahrung verfügt. Es ist auch ein zuverlässiger Dienstleister, auf den Sie sich verlassen können, um mehr Sichtbarkeit für Ihre Immobilie zu erhalten. Aber um einen solchen Ruf zu erreichen, konnte Booking seinen Nutzern viele Vorteile garantieren:
Wenn ein Vorfall oder Problem auftritt, bleibt die Buchungsplattform sieben Tage die Woche und 24 Stunden am Tag zugänglich.
Wenn Ihre Anzeige von der Website validiert wurde, erscheint sie direkt in den wichtigsten Suchmaschinen wie Google oder Bing. Darüber hinaus bleibt die Kompatibilität mit einer Suche auf dem Handy vollständig.
Um Ihre Kunden zu filtern, legen Sie Ihre eigenen Mietkriterien fest und dies sind besonders leistungsstarke Filter, um die Nachhaltigkeit Ihres Wohnsitzes sicherzustellen.
Auch bei langfristiger Nutzung müssen Sie nicht durch die Vertragsbox gehen. Mit anderen Worten, es ist eine besonders bequeme Möglichkeit, die Buchungsdienste nach Belieben zu kündigen.
Im Gegensatz zu einigen Reisebüros, die nicht zögern, den Reisenden zusätzliche Gebühren zu berechnen, wird diese Besonderheit bei der Buchung nicht angezeigt.
Sie sollten auch wissen, dass Booking.com Sofortbuchungen praktiziert. Eine Funktion, mit der Reisende, die nach einer Saisonmiete suchen, sofort buchen können. Aber Ihrerseits wartet der Reisende nicht auf Ihre Zustimmung, sobald alle Kriterien erfüllt sind, wird die Reservierung sofort wirksam.
Ohne Ihr Zutun wird der Reservierungskalender automatisch aktualisiert. Dies ist eine gewisse Flexibilität, die von einigen Eigentümern geschätzt wird, von anderen jedoch nicht, die es vorziehen, das Kundenprofil zu konsultieren, bevor sie die Reservierung bestätigen oder nicht.
Wenn Sie Ihrerseits eine Reservierung beruhigt angehen möchten, zögern Sie nicht, unseren UpperKey-Service zu kontaktieren. In der Tat bleiben wir auf Saisonvermietung spezialisiert und stellen Ihnen ein Expertenteam zur Verfügung, das Ihnen gerne bei den Verwaltungs- und Marketingverfahren behilflich ist.
Ist die Nutzung der Buchungsplattform komplex?
Obwohl die Buchungsplattform viele Funktionen hat, sollten Sie sich bewusst sein, dass ihre Verwendung extrem einfach bleibt. Alles, was Sie tun müssen, ist zu verstehen, wie es funktioniert.
Wie funktioniert der Sofortbuchungskanal?
Wie oben gesehen, ist die Sofortbuchung auf der Booking.com-Plattform keine Option, sondern eine Verpflichtung. Von dem Moment an, in dem eine Person nach einer Saisonmiete sucht, kann sie sehr gut auf Ihre Unterkunft stoßen, wenn sie diese Kriterien erfüllt. Nach dem Betrachten Ihrer Anzeige hat die Person eine automatische Reservierung. Sie muss nicht auf eine Bestätigung von Ihnen warten.
Sie können den Mieter jedoch ablehnen, müssen in diesem Fall aber die Stornokosten tragen. Ein weiteres zu berücksichtigendes Element ist der Preisunterschied zwischen Ihrer Unterkunft und der vom Kunden gefundenen neuen Unterkunft. Das Delta ist zwingend zusätzlich zu den Stornogebühren zu vergüten.
Aus diesem Grund ist es unbedingt erforderlich, die verschiedenen Filter richtig zu konfigurieren, um nur die Kunden zu gewinnen, die zu Ihnen passen. So können Sie bei der Buchung eine gewisse Gelassenheit und Langlebigkeit haben, aber auch zusätzliche Kosten vermeiden.
Wie funktioniert die Provision für die Buchungsseite?
Es überrascht nicht, dass Websites, die auf diesem Gebiet spezialisiert sind, eine Provision erheben. Für Booking betrifft diese Rechnungsstellung nicht den Reisenden, sondern nur die Eigentümer. Ihre Höhe wird durch eine Reihe von Faktoren bestimmt, einschließlich des Wohnorts. Erwarten Sie einen Prozentsatz zwischen 10 und 15.
Die gute Nachricht ist, dass die Provision nur bei der Buchung fällig wird. Wenn Ihr Inserat online gestellt wird, gibt es nicht die geringste Rechnungsstellung und wenn Ihr Objekt leider nicht den erwarteten Erfolg erzielt, haben Sie keinen Cent bezahlt.
Was ist das Extranet von Booking.com?
Mein Besitzer-Buchungskonto ist ein notwendiger erster Schritt, um sich auf dieser Plattform zu registrieren. In der Tat werden viele Informationen in Bezug auf Ihre Identität und in Bezug auf die Art des Mietobjekts von Ihnen angefordert. Sobald diese verschiedenen Informationen übermittelt wurden, muss Ihr Buchungseigentümerkonto von einem bestimmten Team validiert werden. Dadurch wird sichergestellt, dass die verschiedenen Informationen nicht falsch sind und Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail.
Wenn Ihr Profil und die betreffende Einrichtung validiert wurden, können Sie die zuvor verwendeten Anmeldeinformationen verwenden, um auf das Extranet zuzugreifen. Hinter diesem Begriff verbirgt sich einfach ein Administrator-Dashboard.
Die Verbindungsschnittstelle kann auf Ihrem Computer, einem Tablet oder einem Mobiltelefon erfolgen. Eine einfache Internetverbindung reicht aus und die Verwaltung Ihrer Aktivitäten erfolgt 24 Stunden am Tag und sieben Tage die Woche. Vom Extranet aus konsultieren Sie Ihr Dashboard mit den Zahlungsinformationen, den Preisen Ihrer Einrichtung und ihren Verfügbarkeiten. mit natürlich der Möglichkeit, all diese Informationen zu ändern.
Booking Owner Connection: Wie funktioniert das?
Jetzt, da Sie wissen, wie Sie Ihr Buchungskonto für Eigentümer erstellen, müssen Sie nur noch über das Extranet darauf zugreifen.
Keine Sorge, der Vorgang ist wieder einmal extrem einfach, indem Sie die spezielle Seite http://admin.booking.com/ verwenden.
Sie greifen von Ihrem Computer oder Ihrem Telefon darauf zu und die Verbindung erfolgt durch Eingabe Ihres Benutzernamens über die bei Ihrer Registrierung angegebene E-Mail-Adresse. Beim Passwort handelt es sich offensichtlich um das Element, das Sie zuvor definiert haben.
Standardmäßig ist die Sprache von Booking.com diejenige, die Sie in Ihrem Browser verwenden, aber Sie haben die Möglichkeit, sie aus einer langen Liste verfügbarer Sprachen zu ändern.
Machen Sie sich keine Sorgen, wenn es Ihre erste Verbindung von einem Gerät ist, Booking hat Sicherheit für Ihr Eigentümerkonto bereitgestellt. Um Ihre Authentifizierung zu validieren, gibt es drei Möglichkeiten:
Zunächst erhalten Sie einen automatischen Anruf in Form eines Telefonanrufs, um einen sechsstelligen Code zu erhalten. Dieses Element muss im Extranet angegeben werden, um Ihre Verbindung zu validieren.
Wenn Sie keine Telefonanrufe erhalten möchten, bleibt das Senden einer SMS vollkommen gültig. Sie müssen diesen sechsstelligen Code erneut in Ihrem Extranet eingeben.
Wenn Sie die Pulse-App haben, kann der Bestätigungscode von dieser App gesendet werden.
Die fehlende Bestätigung von Ihnen ist an sich nicht problematisch, wenn Sie später eine Verbindung herstellen möchten. Wenn Sie jedoch unbedingt über das Extranet auf Ihr Booking Owner-Konto zugreifen möchten, müssen Sie den angegebenen Code eingeben.
Was soll ich tun, wenn ich nicht auf mein Booking.com-Eigentümerkonto zugreifen kann?
Wenn Sie 5 Versuche unternommen haben, sich mit Ihrem Booking-Eigentümerkonto zu verbinden, wird es aus Sicherheitsgründen automatisch gesperrt.
Dieses Problem tritt häufig auf, wenn Sie Ihr Passwort vergessen haben. Keine Panik, Sie können es finden, indem Sie auf "Sie haben Ihr Passwort vergessen" klicken.
Alles, was Sie tun müssen, ist, die angegebenen Schritte zu befolgen, indem Sie die E-Mail-Adresse angeben, mit der Sie Ihr Buchungseigentümerkonto erstellt haben. Wenn Sie auf „Ja, mein Passwort erstellen“ klicken, erhalten Sie anschließend eine E-Mail mit einem Link, der die Generierung eines neuen Passworts ermöglicht.
Seien Sie versichert, die Eigentümerbewertungen auf Booking.com sind sehr gut und es ist eine sehr interessante Plattform, um Ihre Immobilie zu vermieten. Wenn Sie jedoch nach einem maßgeschneiderten Service mit mehr Flexibilität suchen, zögern Sie nicht, unseren UpperKey-Concierge-Service zu konsultieren.