Die Investition in eine Immobilie im In- oder Ausland kann eine hervorragende Rendite für Ihre Ausgaben bieten. Es kann auch viel harte Arbeit bedeuten, sich des Gewinns sicher zu sein, den Sie am Ende des Tages erzielen möchten. Hier kommen wir ins Spiel. UpperKey bietet garantierte Mietprogramme in Rom, Paris, London und einer Auswahl anderer Hauptstädte in ganz Europa an. Und so ertragreich garantierte Mieteinnahmen für unsere Kunden auch sind, sie sind nur die halbe Miete.
Die vollständige Geschichte umreißt die gesamte Palette der Vorteile, die wir unseren Kunden bieten.
Vermietung in Rom, Italien
Einfach gesagt: Wir kümmern uns um alles
Von der Pflege, dem Service, dem Marketing und der Präsentation Ihrer Wohnung – über das Treffen und Begrüßen Ihrer Gäste, den Wechsel, die Präsentation von Informationen und die Lösung von Problemen. Sie müssen keinen Finger rühren. Bleibt nur noch die Frage: Was machen Sie mit all Ihrer neugewonnenen Freizeit?
Rom, eine der teuersten Städte? | Rom mieten
Rom: Außergewöhnlicher Charakter und Kultur an jeder Ecke
Stellen Sie sich vor: Einen Kaffee trinken und die elegante Luft der intimsten Städte Europas aufsaugen, präsentiert vor einem wunderschön konstruierten Hintergrund des Kolosseums, der Vatikanstadt und der Kunst von Michelangelo, Caravaggio, Raphael und Bernini. Es sei Ihnen verziehen, wenn Sie denken, Sie wären in ein Filmset gerutscht.
Alles, vom tadellosen Design bis zur Haltung, Tradition und Kultur, schreit nach Raffinesse, Lässigkeit und Stil. Touristen und Einwohner gleichermaßen schnallen sich tiefe Taschen mit Designerkleidung zu, in der Hoffnung, dass auch sie die gleiche Attitüde präsentieren können, die die Stadt ausstrahlt.
Italienisches Restaurant und italienische Küche locken mit unverwechselbarem Geschmack und Stil. Italien ist eine Stadt der Geschichte. Von Stil. Von Kunst. Von Leuten. Unzählige Menschen fühlen sich Jahr für Jahr von der magischen italienischen Kultur und dem italienischen Geist angezogen, und jeder von ihnen hofft, in sie einzutauchen und sie irgendwie zu verändern. Ein bisschen italienischer und weniger gewöhnlich sein. Rom - eine der schönsten Städte Europas.
Umzug nach Rom? | Miete in Rom, Italien
Hauptkurs? Pizzen | Durchschnittsmiete in Rom
Immobilieninvestition in Rom
Rom ist die am dritthäufigsten besuchte Stadt Europas und die 14. weltweit. Die Käufernachfrage kommt sowohl von Investoren als auch von denen, die endgültig umziehen möchten; Das ist die Anziehungskraft seines Lebensstils und Charmes. In den letzten Jahren hat es viele wirtschaftliche und politische Veränderungen gegeben; alles wirkt sich auf den Immobilienmarkt aus, aber Rom stabilisiert sich wieder. In zentralen Lagen gibt es mehr Wohnungstransaktionen und Preissteigerungen. Mit deutlich niedrigeren Preisen als denen von London, 45 % niedriger und 30 % niedriger als denen von Paris, bietet ein Apartment in Rom einen höheren Wert als viele seiner Konkurrenzstandorte. Neue Entwicklungen entstehen, um der Nachfrage nach Neubauwohnungen gerecht zu werden. Internationale Käufer zeigen großes Interesse, insbesondere an Projekten in Rufweite der touristischen Sehenswürdigkeiten. Das letzte Jahrzehnt war nicht gut für Italien. Hohe Verschuldung und Arbeitslosigkeit führten zu einer Rezession, das Durchschnittseinkommen sank um rund 12 %. Die Immobilienpreise brachen ein, doch der Markt war weiterhin funktionsfähig, hauptsächlich im Inland. In Rom hält das obere Ende des Marktes jedoch immer noch großes internationales Interesse von Käufern, die nach exklusiven und überlegenen Vermögenswerten und etwas suchen, was ihr Bankkonto sichert.
Historisches Zentrum | Durchschnittsmiete in Rom
Beim Kauf einer Immobilie in Italien gibt es Einschränkungen
EU-Bürger und Inhaber eines gültigen Aufenthaltstitels dürften kaum Probleme haben. Auch Bürger aus Ländern, die dem italienischen Markt Reziprozität bieten, sollten in Ordnung sein – aber Sie sollten herausfinden, ob Sie dazu gehören, bevor Sie sich zu weit in den Prozess vertiefen.
Mieten einer Wohnung in Rom
Angesichts der niedrigen Preise des italienischen Immobilienmarktes und des Rückgangs des Durchschnittseinkommens ist es nicht verwunderlich, dass auch die Mieten niedriger sind als die, die Sie von einer so unglaublichen und hervorragenden Lage erwarten würden. Stadtapartments sind preisgünstig, und wenn Sie etwas weiter entfernt von den Sehenswürdigkeiten wohnen möchten, sinken die Lebenshaltungskosten noch weiter.
Die meisten Wohnungen werden von ihren Eigentümern vermietet. Selten findet man von einem Unternehmen verwaltete Mehrfamilienhäuser oder gar ganze Gebäude mit Mietwohnungen.
Sie werden zum größten Teil mit dem Agenten des Eigentümers zu tun haben, aber seien Sie sich bewusst, dass Betrüger auf dem gesamten Markt tätig sind. Stellen Sie sicher, dass alles in offizieller Funktion ausgeführt wird, und hinterlassen Sie im Notfall eine digitale Spur elektronischer Zahlungen, in der Sie Ihr Geld verfolgen müssen. Mietverträge haben in der Regel eine Laufzeit von 6 Monaten bis zu einem Jahr für Kurzzeitmieten und 2–4 Jahre für Langzeitmieten.
Mietkosten in Rom
Immobilien- und Mietwerte in Rom
Wie viel Geld braucht man, um eine Wohnung in Rom zu kaufen? Angesichts der durchschnittlichen Wohnungspreise benötigen Käufer etwa 5,4.000 £ pro Quadratmeter (6,4.000 €), um sich auf dem Immobilienmarkt von Rom einzukaufen. Die preisgünstigsten Immobilien liegen derzeit bei knapp über 3,4.000 £/m2, das obere Ende bei fast 8,5.000 £/m2. (4.000–10.000 €). Die durchschnittliche Miete in Rom beträgt etwa 20 € pro Quadratmeter – etwa 1200 € pro Monat.
Aufgrund der Daten liegt das durchschnittliche Gehalt in Rom bei etwa 1450 € pro Monat.
Durchschnittsgehalt | Durchschnittliche Miete
Typische Mietpreise in Rom
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im Stadtzentrum bietet eine durchschnittliche Miete von etwa 924 £/Monat. (1100 €). Das untere Ende des Marktes bietet Apartments mit einem Schlafzimmer für 635 £/Monat und Spitzenpreise von etwa 1,1.000 £/Monat. (750 €–1,3.000 €). Eine Drei-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum erzielt eine durchschnittliche Miete von etwa 1,5.000 £/Monat. (1,8 T€). Zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels lagen die Mieten für Dreibettzimmer in Rom zwischen 2,1.000 und 3,2.000 £ pro Monat. (2,5.000–3,8.000 €)
Und natürlich ist die durchschnittliche Miete höher, je näher Sie dem Stadtzentrum sind.
UpperKey arbeitet effizient und effektiv, um einen hohen Mehrwert zu bieten, aber auch um den Gewinn zu maximieren. Indem wir den großzügigen garantierten Mietplan anbieten, den Wohnungseigentümer in Rom benötigen, zu aktuellen Marktpreisen, sind wir zuversichtlich, dass wir die Besten sind, die Sie finden werden.
Haus mieten in Rom
Die besten Stadtteile Roms zum Leben und Arbeiten oder Bleiben und Spielen
Vollgepackt mit atemberaubenden Landschaften und einer ganz eigenen faszinierenden Kultur, zeigt Rom eine Vielfalt an Charakteren, die dem Ruf dieser weitläufigen Stadt gerecht werden. Die Wahl zwischen den Stadtteilen in Rom hängt davon ab, was Sie von der Stadt erwarten. Die Italiener in Rom haben ein sehr entspanntes Lebensgefühl. Die Arbeits- und Sozialkultur, die für junge Berufstätige im Ausland so attraktiv ist, suggeriert ein anderes Ideal als das des ruhigeren Familienlebens, wo Schulen und weitläufige Flächen einen hohen Stellenwert haben. Benötigen Sie Stadtzentrum oder Vororte? Was erwartet den Besucher oder Neuankömmling in Rom? Es hängt alles davon ab, in welche Ecke dieser wundervollen Welt Sie zuerst eintauchen.
Straßenkünstler
Leben im Herzen der Stadt
Das historische Zentrum von Rom
Dies ist der einzige Ort für Künstler und Kunstliebhaber; Das historische Stadtzentrum von Rom bietet allen Besuchern Inspiration und Staunen pur. Versuchen Sie nicht einmal, den größten Teil des Zentrums mit dem Auto zu umrunden, da die Zufahrt für Fahrzeuge oft auf Anwohner beschränkt ist und es unmöglich ist, einen Parkplatz zu finden. Das eigentliche Zentrum ist eher für Besucher und Abenteurer geeignet als für diejenigen, die umziehen möchten, aber was Sie zurückbekommen, ist das Gefühl, in der malerischsten aller Postkarten zu leben. Vollgepackt mit Stadthäusern aus dem 17. Jahrhundert, Marmorbrunnen und markanten Ruinen, wohin Sie sich auch wenden, liegen die Sehenswürdigkeiten alle vor Ihrer Haustür. Die Spanische Treppe, Piazza Navona, Campo de’ Fiori, Trastevere, Vatikan und Villa Borghese, das Kolosseum und Termini; Sie alle warten darauf, dass Sie von ihrem Angebot in der stilvollsten Stadt der Welt begeistert sind.
Apartments und Wohnungen sind modern und elegant – und teuer. Wie Sie es von einer Unterkunft im Herzen der Stadt erwarten würden, zahlen Sie fast überall Premium-Preise.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die öffentlichen Verkehrsmittel in Rom sind sehr gut organisiert. Das städtische Netz ist dicht mit vielen Buslinien und enthält Busse, Straßenbahnen, Schnellbahnlinien, Stadtbahnlinien und S-Bahnen. Es ist nicht sehr kostspielig und erhöht die Lebenshaltungskosten in Bezug auf die Miete in Rom nicht sehr. Aufgrund der Verkehrs- und Fahrbeschränkungen in einigen Teilen der Stadt ist es die beste Idee, durch die Stadt zu reisen. Auch der Parkplatz kann ein Problem sein. Wenn Sie in Italien fahren möchten, müssen Sie einen internationalen Führerschein beantragen, den Sie zusammen mit Ihrem Führerschein mitführen sollten.
Öffentliche Verkehrsmittel | Lebenskosten
Monatliche Kosten | Durchschnittliche Miete in Rom
Wo sind die besten Plätze in Rom für Junge und Singles?
Trastevere
Trastevere ist unglaublich beliebt bei jungen Berufstätigen und den Studenten Roms. Es ist weniger als 1 Stunde zu Fuß vom Zentrum entfernt. Es ist eines der schönsten Viertel der Stadt, und aufgrund der vielen geschäftigen und lebhaften Bars, die es beherbergt, ist es eine Gegend, die nachts besonders gut zur Geltung kommt. Ähnlich wie in einigen anderen Gegenden Roms kann es angesichts der gelegentlich nicht ganz idealen öffentlichen Verkehrsmittel schwierig sein, es zu erreichen. Es gibt jedoch viele Straßenbahnhaltestellen, was wahrscheinlich eine bessere Option als das Fahren ist, da die Suche nach einem Parkplatz ein weiteres Abenteuer für sich ist. Belohnt wird man trotzdem. An jeder Ecke gibt es Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäfte, sodass Sie alles, was Sie brauchen, direkt zur Hand haben. In Trastevere ist immer etwas los; Seine gepflasterten Straßen, hängenden Blumen und die traditionelle Atmosphäre bieten ein traditionelles Italien gemischt mit einer Lebendigkeit, für die die Europäer bekannt sind.
Weniger als 1 Stunde vom Zentrum entfernt
Prati
Prati liegt nordöstlich des Vatikans und ist vom Herzen der Stadt aus leicht zu erreichen – entweder zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Nachtleben ist nicht ganz so energiegeladen und temperamentvoll wie Trastevere, aber es gibt immer noch viele ausgezeichnete Restaurants und die Einkaufsmöglichkeiten gehören zu den besten in Rom.
Obwohl es außergewöhnlich touristisch ist, bietet es eine Fülle von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten, und die Nähe zum historischen Zentrum macht es zu einem weiteren äußerst beliebten Ausgangspunkt für Reisende und aktive, lebhafte Einwohner.
Testaccio
Was einst ein für seine Schlachthöfe berühmtes Arbeiterviertel war, ist Testaccio heute ein Mekka für junge Berufstätige und Expats. Der Schlachthof ist heute ein Museum für moderne Kunst, und die Gegend ist als wichtigstes Nachtclubviertel bekannt. Es ist ein etwas weniger malerisches Erscheinungsbild, aber eine düsterere Atmosphäre bietet seinen Bewohnern ein authentischeres Rom-Erlebnis. Hier gibt es einen renommierten Lebensmittelmarkt und jede Menge echt italienischer Restaurants.
Auch hier sind die Mieten aufgrund der etwas größeren Entfernung zum Stadtzentrum etwas günstiger. Neben jungen Berufstätigen finden Sie also auch einen Teil jüngerer Familien, die sich hier niedergelassen haben.
Die idealen Gegenden Roms für Familien
Aventino
Aventino ist der einzige wirklich ruhige Bereich im historischen Zentrum. Familien, die eine zentrale Lage ohne großen Trubel suchen, sind hier genau richtig. Besucher finden hier einige der schönsten Kirchen und Aussichten, die Rom zu bieten hat, sowie mehrere internationale Schulen. Es gibt eine gute Auswahl an Museen, gepaart mit einem Mangel an Restaurants und Bars, sodass Sie sehen können, wie die Anziehungskraft des Familienlebens mit dieser wohlhabenden, attraktiven Gegend verbunden ist.
Montverde
Versteckt hinter Trastevere ist Montverde ein weiterer begehrter Ort für Familien in Rom. Eine grüne Nachbarschaft mit Parks und öffentlichen Plätzen, guten Parkmöglichkeiten und einer Auswahl an
Schulen. Das Viertel teilt sich in die Viertel Montverde Vecchio und Nuovo mit ihren gegensätzlichen Stilen traditioneller und moderner Architektur. Die Preise sind etwas günstiger als in der Innenstadt, und diesmal ist es die Straßenbahn, die Verkehrsverbindungen zu anderen Orten bietet, da Montverde immer noch keine eigene U-Bahn hat.
Balduine
Auch eher friedlich und nur einen kurzen Spaziergang vom Vatikan oder Prati entfernt, ist es hier einfacher, geräumigere und moderne Apartments zu finden als in den anderen Stadtteilen. Viele bieten große Terrassen – irgendwo, um die unglaubliche Weitsicht zu genießen. Diese Gegend ist ruhig und daher besser für Familien geeignet. Es gibt weniger Restaurants, Geschäfte und typische Touristenattraktionen, wodurch die Hektik des Stadtzentrums in Schach gehalten wird. Andere Bereiche, die eine Erwähnung wert sind
Monti
Monti ist ein aufstrebendes Viertel Roms. Es ist hip und elegant und liegt direkt vor der Tür des Bahnhofs Termini. Es ist ein großartiger Ort, um in Rom vorbeizuschauen, Ihre Taschen abzuladen und direkt in die Stadt zu springen. Es gibt viele Übernachtungsmöglichkeiten rund um den Bahnhof, eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, und er ist ideal, um ihn zu Fuß zu erkunden. Sie werden viele Boutiquen und Antiquitätenläden finden; Die Gegend ist sehr zentral und daher ziemlich sicher.
Es gibt auch ein buntes Nachtleben in ganz Monti, also sollten Sie sich in jedem Viertel umsehen, je nachdem, ob Sie eine Nachteule sind oder während Ihres Aufenthalts ein wenig Ruhe und Frieden erwarten.
EUR
Ruhiger als andere Gegenden, hat EUR immer noch viel Atmosphäre, aber auch einige große Parks für diejenigen, die etwas mehr Ruhe von ihrem Besuch erwarten. Viele multinationale Unternehmen haben hier Büros, sodass ein professionelles, älteres Publikum von dem, was diese Gegend zu bieten hat, angezogen wird. Es ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ruhe und Flucht.
Richtiger Kurs | Vermietung in Rom, Italien
Zahl der Touristen in der Stadt
Rom ist mit über 15 Millionen Touristen und über 36 Millionen Übernachtungen pro Jahr der wichtigste Touristenort in Italien. Diese Statistiken steigen, einschließlich der ausländischen Besucher, die weit über die Hälfte der Zahlen ausmachen. Über die Hälfte der ausländischen Touristen kamen aus Europa, der Rest aus Amerika, Südostasien und dem Nahen Osten.
Die beliebtesten Touristenattraktionen sind die Vatikanischen Museen und das Kolosseum mit 4,2 bzw. 4 Millionen Besuchern.
One-Way-Ticket nach Rom?
Wie lange bleiben Besucher in Rom
Der durchschnittliche Aufenthalt dauert nur 2 oder 3 Tage, was die Stadt zu einem perfekten Kurzurlaub oder Kurzurlaub macht.
Maximierung von Immobilieninvestitionen mit garantierter Miete in Rom
Durch den Zugriff auf die Tools und Dienstleistungen, die UpperKey in jede von uns verwaltete Wohnung bringt, können unsere Kunden mehr von ihren Investitionen in Rom profitieren, als sie sich je erhofft hatten.
Unsere Standardpolice bietet eine der wettbewerbsfähigsten garantierten Mietpraktiken in Rom. Dies beseitigt nicht nur das Risiko, sondern fügt auch die Einkommenssicherheit hinzu, die sich jeder Anleger erhofft. Unsere garantierten Immobilienvermietungspraktiken arbeiten für Wohnungseigentümer in der ganzen Hauptstadt. Lesen Sie einfach unsere Erfahrungsberichte, um herauszufinden, wie sie für Wohnungseigentümer wie Sie funktionieren. Sie haben sich entschieden, in Rom zu mieten? Rom mieten war noch nie so einfach.
Der zusätzliche Bonus, den unsere Kunden erfahren, ist die Zeit, die sie sich erholen, wenn sie die körperlichen Aufgaben an unser Team übergeben. Ob Sie die gewonnene Zeit in zusätzliche Geschäfte oder Anlagepraktiken reinvestieren oder sie lieber für gemächlichere Beschäftigungen nutzen möchten, liegt ganz bei Ihnen. Wir sind zuversichtlich, dass wir die beste Wahl unter den Mietgarantieunternehmen und Maklern in Rom sind. Wir haben es für Wohnungseigentümer in Trastevere bis Montverde immer wieder bewiesen.
Wussten Sie schon?
Hast Du gewusst? Wir sind in den Greater London Vacation Listings von travellistings.org aufgeführt, siehe hier: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Greater London Vacation Listings
Keine versteckten Kosten | Wenden Sie sich an UpperKey
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