Proptech 是现代房地产行业最新和最大的流行语之一。 它以新的创新驱动力而闻名，许多人认为它是对房地产经纪人和房地产行业其他专业人士的补救措施，他们正在努力跟上杂乱无章的记录和大量文书工作。 简而言之，房地产技术或 PropTech 是指房地产专业人士现在用来优化人们购买、销售、研究和营销各种类型房地产的方式的所有不同技术工具。 它们也可能被称为房地产技术、Retech 或 Realtech。
正如 UpperKey 之前所解释的，有两种不同类型的 PropTech 正在塑造 proptech 行业。这些是住宅proptech或房主proptech，以及商业房地产技术，也称为CRETech。 Proptech for homeowners 指的是为使人们更容易拥有或租用住宅物业而开发的数字产品。它经常被物业管理公司使用，其中可能包括房地产经纪人、长租公司和短租平台。
proptech 行业的这一部分包括各种工具和实用程序，例如抵押贷款软件、物业管理工具、房地产关闭工具以及贷款和融资管理系统。另一方面，CRETech 部门涉及为公司和商业房地产专业人士设计的工具和程序，用于搜索、出售、出租或管理商业物业，如仓库、工业建筑、餐厅、办公室和其他商业建筑.
Proptech 和 NFT
您是否知道 NFT 也在proptech领域留下了自己的印记？也许您听说有人实际上已经成功地将他们的房屋作为 NFT 出售。
目前有两种类型的 NFT 不动产：虚拟和实体。实物不动产的所有权可以通过代币化与 NFT 联系起来，而另一方面，虚拟不动产通常是一块可以在称为元界的数字世界中购买的土地。
当人们谈论 NFT 房地产时，并不是每个人都会谈论同样的事情。例如，NFT 公寓可能是以 NFT 的形式出售的实体房地产，而其他人则可以将使用 NFT 购买房地产的选项称为虚拟世界中的数字房地产。例如，实物房地产可能涉及使用 NFT 购买公寓或使用智能合约购买房地产的选项。这可以通过将代币化为整个资产或通过部分所有权来完成。
为此，资产被“包装”到一个法律实体中，该实体的所有权由 NFT 或特定数量的代币表示。从本质上讲，房地产 NFT 的工作方式与任何其他 NFT 相同。您可以使用加密货币购买它们，它们保存在数字钱包中。
Proptech 对投资者的好处
商业或住宅物业的投资者可以从 PropTech 工具带来的更准确的建设规划中受益。 这些有助于减少或在某些情况下完全避免由于错过施工过程中的最后期限而导致的过程中的任何重大错误或滞留。 这降低了损失大量资金的风险，有利于房地产开发商。
除此之外，房地产技术工具为房地产投资者和开发商提供了更全面的市场研究，可用于跟踪特定领域的投资、开发、销售、购买和租赁机会。 房地产投资者也开始使用 PropTech 工具作为一种更简单的方式来获得合同，而无需任何第三方参与。
PropTech 如何改变租赁
Proptech 自动化对最大的房地产行业之一进行了几项改变；租赁行业。现在有多种工具专为房东和租户设计，改善了两者的互动方式。
租赁行业的许多 proptech 工具旨在简化房东和租户之间的沟通，以及与代理商、承包商和其他房地产专业人士的沟通，以确保信息保持最新和最新，并避免错误沟通。可以使用各种proptech工具，让房东有机会通过自动更新更好地了解他们的房产，而无需直接与租户互动。
对于长期和短期租赁物业的房东，当今市场上可用的工具包括智能设备和传感器网络，这些设备遍布整个物业，为房东提供有关租户可能遇到的任何问题（例如维修和紧急情况）的最新信息不知道报告。例如，其中一些传感器可以在泄漏开始进入物业之前很久就检测到泄漏，从而使房东能够确定需要进行哪些维修，以免变得更糟并开始变得更加昂贵。
Proptech 的主要优势是什么？
Proptech 是一波使用创新技术的颠覆性解决方案。 有几种方法可以使整个房地产行业受益。 它们不仅对投资者和开发商有用，而且对买家、卖家、房东、租户，甚至短期出租和度假租赁业主也有很多好处。 公司和用户都可以从 Proptech 工具中受益，甚至受益。 那么，有哪些主要优势呢？
更高的物业价值
使用 Proptech 的建筑物更有可能与高质量相关联，并且比没有这些工具的建筑物更有价值。 例如，想要购买新投资物业的房东可能愿意为配备传感器网络的房屋支付更多费用，该传感器网络将为房东提供有关房产状况的自动更新并提醒他们注意 需要尽早修复的问题。
改善沟通
许多像 UpperKey 这样的 Proptech 公司都专注于提供改善房东和租户之间沟通的服务。 如果您曾经租过或拥有过出租房屋，您就会知道有时这两方很难有效沟通。 许多为此目的的 Proptech 平台提供了对索赔报告表格、相关文件以及有关租户将需要的财产的更多信息的访问。 他们还为房东提供了一种工具，可以用来快速轻松地响应任何请求。
更好的物业推广
今天，房地产专业人士可以使用各种工具来更好地推销待售或出租的房产。 从增强的画廊和平面图到虚拟现实中的房产参观，房地产经纪人在无需亲自会见潜在买家或租户的情况下推广现有房产或即将推出的开发项目变得越来越可行。
更好的入住率
许多 Proptech 工具的设计主要目标是使房地产行业的管理流程数字化。 今天有不同的租赁应用程序和平台，房东和租户可以轻松找到彼此，减少空置率并将人们与房屋联系起来。 除此之外，Proptech 还包括数字访问管理解决方案，使物业经理更容易以更大的灵活性和更少的时间更好地分配单个房间。
更透明
在 Proptech 中使用区块链或大数据等现代技术已经能够提高透明度。 如今，任何参与房地产行业的人现在都可以访问各种旨在帮助人们轻松跟踪房地产交易的工具。 相关各方将能够查看每笔交易，最终转化为更高的透明度。
增加创新
Proptech 正以极快的速度在房地产行业掀起波澜。 但除了越来越多的房地产专业人士开始使用的工具之外，它还有更多的功能。 大数据在房地产行业变得越来越普遍，提供了做出更明智决策所需的知识和信息，最终使买卖更多房产变得更加实用。 传感器网络、大数据、市场研究和数据分析都在推动房地产市场各个领域的更多创新。
Proptech 或房地产技术正在席卷房地产界，并且没有放缓的迹象。 从房东和租户的通信工具到房地产 NFT 和更好的投资者研究，这个行业正在改变我们所知道的房地产行业。 如果您想了解更多信息，请立即联系 UpperKey。