UpperKey bietet garantierte Mietprogramme in Rom, Paris, London und einer Auswahl anderer Hauptstädte in ganz Europa. Von der Instandhaltung, dem Service, dem Marketing und der Präsentation Ihres Apartments bis hin zur Begrüßung Ihrer Gäste müssen wir keinen Finger rühren. Rom ist die 3. meistbesuchte Stadt in Europa und die 14. weltweit. Mit einem Preisniveau, das deutlich unter dem von London liegt, bietet eine Wohnung in Rom einen höheren Wert als an vielen konkurrierenden Standorten. Die Käufernachfrage kommt sowohl von Investoren als auch von Personen, die für immer umziehen wollen.
Die niedrigsten Preise liegen derzeit bei knapp über 3,4 000 £/m2. Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im Stadtzentrum erzielt eine Durchschnittsmiete von rund 1,5 000 £/Monat. UpperKey arbeitet effizient und effektiv, um ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten, aber auch um den Gewinn zu maximieren. Das historische Stadtzentrum von Rom bietet allen, die es besuchen, Inspiration und Erstaunen pur. Die Apartments und Wohnungen sind modern und elegant - und teuer.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit zahlreichen Bus- und Schnellbahnlinien sehr gut organisiert. Es ist die beste Idee, die Stadt wegen der Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
Es gibt 4 akzeptierte Vertragsarten für einen Mietvertrag in Rom. Welchen Sie abschließen, hängt von den Gründen und der Dauer Ihres Aufenthalts in der Wohnung ab. Bei der Erneuerung darf die Miete nicht um mehr als 75% der Lebenshaltungskosten erhöht werden. Luxuswohnungen, Touristenwohnungen und Sozialwohnungen sind von der Pflicht zum Abschluss eines Mietvertrags auf dem freien Markt ausgenommen. Beendigung eines Mietvertrags
Das Schreiben muss eine Kündigungsfrist von 6 Monaten enthalten und fast immer einen triftigen Grund enthalten. Ein Muster für ein Kündigungsschreiben an einen Mieter in Rom finden Sie möglicherweise bei italienischen Immobilienanwälten oder auf deren Websites. Die Informationen, die Sie in einem Musterschreiben für die Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter erwarten würden, sollten Folgendes enthalten:. Datum der Übergabe der Disdetta und der Beendigung des Mietverhältnisses. Die Zwangsräumung eines Mieters per Gerichtsbeschluss ist in Italien ein langwieriger Prozess, der bis zu 2 Jahre dauern kann.
Das Anbieten von mehr als einer Immobilie zur Vermietung wird in Italien nicht als geschäftliche Tätigkeit angesehen. Die magische Zahl für einen Investor, der in Italien nicht als Unternehmer gilt, liegt bei 4 Immobilien. Gastgeber von Kurzzeitvermietungen in Italien müssen einen schriftlichen Vertrag zwischen den Gästen und ihren Gastgebern abschließen. Für längerfristige Vermietungen müssen die Verträge bei der italienischen Steuerbehörde registriert werden. Die nationalen Steuersysteme sind ziemlich kompliziert, aber um die Grundlagen abzudecken, gibt es 2 Optionen, zwischen denen die Gastgeber wählen können. Sie müssen jeden Ihrer Besucher bei der italienischen Polizei anmelden
Die Beherbergung von mehr als 3 Objekten in Rom gilt nun als gewerbliche Tätigkeit und Sie müssen eine SCIA (Segnalazione di Inizio Attività) anmelden. Wenn der Gastgeber neben der Vermietung des Objekts noch weitere Dienstleistungen anbietet, wird dies ebenfalls als gewerbliche Tätigkeit angesehen. In Rom wird eine Tourismussteuer von 3,50 € pro Person und Nacht erhoben. Die Gäste müssen sie nur für maximal 10 Nächte zahlen. Es ist Aufgabe des Gastgebers, die Tourismussteuer einzuziehen und abzuführen. Die Fremdenverkehrsabgabe in Rom wird von den registrierten Benutzern über die Website der Stadt entrichtet.
Rom ist eine sehr beliebte Stadt für Geschäfts- und Urlaubsreisen. Ein Concierge ist ein unverzichtbarer Mitarbeiter, da er über die erforderlichen Fähigkeiten verfügt, um eine Reihe verschiedener wichtiger Aufgaben zu erfüllen und sicherzustellen, dass die Gäste den bestmöglichen Aufenthalt haben. Was macht ein Concierge?
Wenn Sie auf der Suche nach einem geeigneten Gebäude sind, um in ein Airbnb in Rom zu investieren, dann kann die Wahl eines Gebäudes mit Concierge-Service in vielerlei Hinsicht von Vorteil sein. Einige der Hauptgründe, die für eine Investition in eine Wohnung mit Concierge-Service sprechen, sind: Besser gewartete Gebäude, besserer Wartungs- und Kundendienst und 24-Stunden-Zugang. Die Hauptaufgabe des Concierge ist es, die Umgebung, die lokale Gemeinschaft und die Bewohner zu kennen. Die Investition in eine Wohnung in Rom mit Concierge-Service für Ihr Airbnb-Projekt kann sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste eine großartige Möglichkeit sein, Zeit zu sparen. Wenn Sie eine Wohnung in Rom mieten, um Airbnb-Gastgeber zu werden, sollten Sie nach einem Gebäude Ausschau halten, das über einen Concierge-Service verfügt.
Ein Hausverwalter kann Ihren Gästen bei der Suche nach Restaurantreservierungen helfen. Außerdem kann er Ihnen helfen, die allgemeine Sicherheit des Gebäudes zu verbessern, indem er rund um die Uhr ein Auge auf das Gebäude wirft.
Rom bietet eine große Investitionsmöglichkeit für neue und bestehende Immobilieneigentümer. Die meisten Arbeitsplätze sind in großen Städten zu finden, und da Rom die Hauptstadt Italiens ist, gibt es dort immer Arbeit zu finden. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch bei Italienern, die einen Arbeitsplatz mit Zukunft suchen. Das Einzige, worauf Sie sich verlassen wollen, ist eine ausreichend hohe Rendite, wenn Sie Immobilien jeglicher Art vermieten. Rom ist eine der größten Städte Europas, was sie für multinationale Konzerne und KMU attraktiv macht.
Dies führt zu einem sprunghaften Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum, weshalb Vermieter ihre ungenutzten Immobilien vermieten sollten. In Rom lebt eine große Zahl amerikanischer und britischer Auswanderer. Die italienische Küche gehört zu den beliebtesten der Welt, und für Feinschmecker ist ein Leben in Rom gleichbedeutend mit einem Leben im Paradies. Der Vatikan feiert ein heiliges Jahr, ein Jubiläumsjahr, das nur alle 25 Jahre stattfindet. Rom ist ein Paradies für Feinschmecker, und in der Hauptstadt gibt es mehrere renommierte Akademien für Kochkunst.
Die Italian Chef Academy ist eines der besten Institute für Kochkunst in der ganzen Welt. Wenn Sie ein Mietobjekt in Rom besitzen, sollten Sie sich auf einen langfristigen Mietvertrag einstellen, der von UpperKey verwaltet werden kann.
Rom ist ein beliebtes Ziel für Reisende. Wenn Sie eine Immobilie auf Airbnb anbieten, haben Sie es mit einer großen Konkurrenz zu tun. Es gibt verschiedene Arten der Vermietung in Rom: kurz-, mittel- und langfristig. Für kurzfristige Vermietungen gelten in Rom einige Regeln und Vorschriften. Das Einstellen einer Immobilie auf Airbnb ist nicht so einfach, wie Sie vielleicht zunächst denken.
Qualitativ hochwertige Fotos und besondere Sorgfalt sind erforderlich, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie in einem überfüllten Markt hervorsticht. Eine verbesserte Reinigung kann die Eindrücke und Erfahrungen der Gäste bei einem Aufenthalt in einer Airbnb-Immobilie verbessern. Die Inserate sollten nicht nur Details über die Innenausstattung, sondern auch über die Umgebung enthalten. Einige Airbnb-Gastgeber gehen sogar noch einen Schritt weiter und bieten ihren Gästen ein Willkommensgeschenk an. Aktualisieren Sie Ihr Angebot sofort, wenn Sie kosmetische Änderungen an der Immobilie vornehmen oder Annehmlichkeiten hinzufügen oder entfernen.