Airbnb s'est avéré être un modèle commercial fructueux au cours de la dernière décennie. Il s'agit d'une alternative accueillante aux hôtels et aux chambres d'hôtes pour les voyageurs en général ou les hommes d'affaires, et la plateforme s'est épanouie pour devenir une force avec laquelle il faut compter. Il n'est donc pas surprenant que de nouveaux hôtes et propriétés apparaissent chaque semaine. Pourtant, la gestion d'un Airbnb prend du temps et c'est pourquoi les propriétaires se tournent vers des sociétés de gestion immobilière pour faciliter le processus et éliminer une partie du stress.
Les sociétés de gestion améliorent vos perspectives de profit
Décider du montant que vous devez facturer pour votre Airbnb est un processus à multiples facettes. Il implique un examen approfondi des statistiques de la région, des prix de location sur le marché du logement, des tarifs pratiqués par les concurrents dans le contexte des vacances, et de ce que votre propriété a exactement à offrir aux hôtes. Lorsque vous choisissez de faire appel à une société de gestion, celle-ci s'occupe de tout cela en votre nom. Vous recevrez des connaissances et des conseils d'experts sur le montant que vous pouvez facturer et sur les raisons de ces sommations. Voici d'autres éléments que ces entreprises apportent à la table en ce qui concerne les perspectives de profit :
Des conseils sur la tarification saisonnière : Les prix des vacances d'été augmentent naturellement par rapport à ceux des vacances d'hiver. Cependant, il y a d'autres fluctuations du marché à prendre en compte, comme les grandes saisons (Noël, Pâques, etc.) où votre bien aura plus de valeur pour les consommateurs, et où vos prix peuvent donc augmenter pendant une période intermédiaire.
Prix des meilleurs services : Les équipes de nettoyage, les agents d'entretien et les jardiniers ne sont que trois des services d'entretien dont un Airbnb peut avoir besoin. Les sociétés de gestion auront non seulement des liens légitimes avec le secteur, mais elles seront également en mesure d'obtenir le meilleur prix et de s'assurer que rien ne cloche.
Connaissance experte du domaine : Vous n'aurez donc pas besoin de passer des heures à rechercher toutes les statistiques de la région. Bien qu'il soit utile de comprendre la zone locale de votre propriété Airbnb, une société de gestion connaîtra tout sur le bout des doigts.
L'externalisation est une méthode éprouvée pour réussir
Il y a des avantages indéniables à externaliser ce côté de l'entreprise Airbnb. Elle fournit un service beaucoup plus rationalisé pour guider le potentiel de réussite de toute entreprise, une expertise à laquelle vous n'auriez pas accès ailleurs, et elle vous évite le stress d'essayer de jongler avec trop de balles métaphoriques.
Trouvez une sécurité supplémentaire pour votre propriété
Il existe de nombreux avantages et inconvénients de la location à court terme, selon la société de gestion immobilière Upper Key. Bien que chaque expérience soit différente et unique, cela ne signifie pas que vous trouverez tous les points positifs ou tous les points négatifs qui peuvent survenir. Parfois, les propriétés qui sont utilisées uniquement dans ce but sont la cible de voleurs et de cambrioleurs. C'est l'un des plus grands inconvénients de ce modèle d'entreprise, et bien que chaque maison soit en fin de compte exposée à un risque de cambriolage, le fait d'avoir une propriété vide est un plus grand risque. Les sociétés de gestion contrecarrent ce risque en proposant des contrôles et des intervalles réguliers concernant la présence physique de personnes sur les lieux. Elles auront également des conseils utiles sur la sécurisation à distance d'un bâtiment pour en tirer profit et en profiter pleinement.
L'avantage du marketing
Posséder un bien immobilier que vous souhaitez louer sur Airbnb ne fait pas de vous un expert en marketing. Pas plus que le fait de lire et de parcourir un article sur Internet. Le marketing et la publicité, ceux qui ont un impact réel et qui augmentent les profits et le trafic vers votre agenda, nécessitent de l'expertise, de l'expérience et de la stratégie. Les agences qui se spécialisent dans la gestion immobilière dans ce contexte seront en mesure de cocher ces trois cases. Elles sauront
Ce qu'il faut dire sur votre propriété dans l'annonce
Comment prendre des photos professionnelles pour représenter votre espace
Comment fixer un prix juste qui reflète la période de l'année, la région et la propriété
Les moyens d'attirer du trafic vers votre annonce pour obtenir une plus grande visibilité.
Que dire et comment commercialiser des biens de niche ou des immeubles situés dans des zones peu communes (c'est-à-dire pas dans une grande ville comme Londres) ?
Si votre profil ne reçoit pas beaucoup d'attention, il est peut-être temps d'envisager l'option professionnelle pour obtenir des résultats optimaux dans tous les domaines.
Cela améliorera votre inscription et votre statut d'hôte
Toute personne sur la plateforme Airbnb en position d'hôte comprendra que votre statut guide les taux de réservation. Pour devenir un hôte évalué positivement, vous devez faire preuve de professionnalisme, de qualité et de réactivité. Les hôtes veulent savoir que vous vous souciez d'eux et que vous faites des efforts pour le bien figurant sur votre liste. Ils consulteront votre profil et examineront chaque détail, y compris les avis sur les séjours antérieurs. Cela signifie que pour trouver le succès et donc augmenter vos profits, vous devez être professionnel dans tous les aspects proposés.
Les sociétés de gestion sont un atout précieux à cet égard. Pourquoi ? Parce qu'elles disposent des meilleurs liens dans le secteur. En outre, elles connaissent les conseils les plus lucratifs sur la façon dont une propriété doit être présentée, sur les équipements nécessaires, sur les services à engager et ceux à éviter. Ils auront des liens locaux à proximité de votre propriété et pourront même, si vous le souhaitez, proposer un service d'échange de clés ou de liaison avec les clients pour apporter une touche personnelle. Ce service est utile si vous habitez loin de votre propriété et que vous souhaitez avoir l'esprit tranquille en sachant que les invités sont bien ceux qu'ils prétendent être et que la propriété est sécurisée.
Ce qu'il faut rechercher dans un service
Il est essentiel de choisir le bon service. Ce qu'il faut rechercher varie en fonction de qui vous êtes, de ce que vous voulez et du type de propriété que vous possédez. Les experts d'Upper Key suggèrent qu'il y a en fait de nombreux facteurs à prendre en compte pour choisir le service le mieux adapté à votre modèle de location. Recherchez une entreprise qui inclut les fonctions de gestion suivantes :
Prêt et disposé à communiquer avec les hôtes. Bien que certains hôtes préfèrent s'en occuper eux-mêmes, l'externalisation de cette tâche offre un certain niveau de protection.
Gère le côté nettoyage des choses. Le remplacement du linge, l'enlèvement du linge sale, le rangement et la désinfection sont autant de tâches qui doivent être effectuées. Vous ne pouvez pas être là pour gérer le roulement après chaque occupant, et un service professionnel est de toute façon le meilleur choix pour les locations à court terme comme celle-ci.
Le roulement est pris en charge. Lorsqu'un client s'en va, il y a certaines choses qui doivent être faites avant qu'un autre client puisse s'installer. Il s'agit notamment du nettoyage, de l'entretien, des contrôles de sécurité et de l'organisation des clés.
Surveille et gère votre inscription. Une bonne agence de gestion devrait donner des conseils et des orientations utiles sur la façon d'augmenter les évaluations, d'attirer de nouveaux clients à votre porte et d'améliorer votre profil. Ces conseils doivent faire l'objet d'une révision régulière. Cela inclut également la publicité et le marketing.
La sécurité générale, la maintenance et l'entretien afin que la propriété ne tombe pas en désuétude.
Donc, en fait, il y a de nombreuses raisons de soutenir l'embauche d'une société de gestion immobilière pour une propriété Airbnb. Il ne s'agit pas simplement de trouver la tranquillité d'esprit, les sociétés de gestion peuvent guider le processus du début à la fin et prendre soin de tout ce qui se passe entre les deux. Ce sont des alliés utiles à avoir dans cette entreprise et il est toujours bénéfique d'avoir un expert à vos côtés lorsque vous traitez avec une entreprise lucrative pour une trajectoire lucrative optimale. Les propriétaires d'Airbnb ne manqueront pas de voir la valeur de leurs propriétés augmenter s'ils suivent les règles et sont guidés par ceux qui ont les meilleures connaissances.