Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie, Sie haben allen Grund, sich für saisonale Vermietungen zu interessieren. Vor allem auf der Airbnb-Plattform, denn sie ist ein toller Hebel, um Ihre Unterkunft zu bewerben. Allerdings sind einige Erklärungen erforderlich, um die Gewohnheiten und Gebräuche der Website kennenzulernen.
Wie stelle ich meine Unterkunft auf Airbnb ein und welche Kriterien sind zu beachten?
Um Ihre Immobilie saisonal zu vermieten, müssen Sie über ein Airbnb-Konto verfügen. Keine Panik, wenn Sie keins haben, der Vorgang ist völlig kostenlos und dauert nur wenige Minuten. Tatsächlich werden Sie eine intuitive und ergonomische Benutzeroberfläche entdecken. Sobald Ihr Konto bestätigt wurde, gehen Sie zum Abschnitt „Anzeigen“, um Ihr Konto hinzuzufügen.
Wir empfehlen Ihnen, den Details der Unterkunft in Bezug auf Lage und technische Eigenschaften so viel Aufmerksamkeit wie möglich zu schenken. Vergessen Sie nicht, hochwertige Fotos hinzuzufügen, sonst verpassen potenzielle Mieter Ihre Anzeige.
Wie funktioniert Abritel für Vermieter im Vergleich zu Airbnb?
Airbnb und Abritel sind Online-Plattformen, die sich auf saisonale Vermietungen spezialisiert haben. Der Ansatz unterscheidet sich geringfügig zwischen den beiden Branchenriesen. Abritel ist eher auf längere Ferienunterkünfte ausgerichtet. Die Reservierung erfolgt direkt bei Eigentümern und auf der Plattform geben Sie die Verfügbarkeitsdaten, die vorhandene Ausrüstung und den Preis der Reservierung an.
Airbnb bleibt weltweit führend in kurzfristige Vermietung, auch wenn Sie eine Immobilie durchaus für mehrere Wochen mieten können. Der amerikanische Riese intensiviert seine Kommunikation rund um einzigartige Unterkünfte, um einen unvergesslichen Aufenthalt zu erleben. Bemerkenswert ist auch die Flexibilität des Preismodells, das Sie je nach Saison anpassen können.
Welche Vorteile bietet die Einrichtung eines Concierge-Service für Saisonmieten?
Die Schaffung eines Concierge-Service für Saisonvermietungen bleibt besonders interessant und Sie profitieren dadurch von einer Vielzahl an Vorteilen. Beginnend mit einer vereinfachten Verwaltung, da Sie sich nicht mehr um Check-ins, Reservierungen, Reinigung und Kommunikation mit Gästen kümmern müssen. Es ist eine Möglichkeit, das Kundenerlebnis zu verbessern. Dadurch erhalten Sie mehr positive Bewertungen, was zu Reservierungen anregt. Der Concierge bringt auch einen Hauch von Professionalität mit, um Sie und die Gäste zu beruhigen.
Der Concierge-Service ist ein flexibler Service, der Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllen kann. Sie definieren die nützlichen Dienste und diejenigen, die Sie nicht interessieren. Schließlich profitieren Sie von einer Zeit- und Kostenersparnis, denn der Concierge steht Ihnen zur Seite, um die Preise für temporäre Vermietungen zu optimieren. Eine Notwendigkeit, um Ihr Einkommen zu maximieren und so Ihre Investition so schnell wie möglich zu amortisieren.
Woher wissen Sie, ob für Ihren Eintrag auf Airbnb eine Anzahlung erforderlich ist?
Die Vermietung Ihrer Immobilie gibt Anlass zur Sorge. Sie befürchten, dass es durch skrupellose Reisende entwürdigt wird. Keine Panik, es gibt konkrete Lösungen, indem wir Sie auf die Kaution auf Airbnb verweisen.
Es handelt sich um eine Sicherheitsmaßnahme, um Unrecht und Missbrauch wie Beschädigung oder Diebstahl zu verhindern. Es ist eine Vertrauensgarantie, um eine dauerhafte Bindung zwischen dem Reisenden und Ihnen selbst aufzubauen. Zum Zeitpunkt der Buchung muss ein definiertes Budget auf dem Bankkonto Ihres Reisenden verfügbar sein.
Seien Sie versichert, dass die Kaution nicht eingezogen wird, außer im Streitfall, um den Schaden an Ihrem Eigentum zu ersetzen. Definieren Sie vor allem die Höhe der Anzahlung im Verhältnis zur Dauer der Reservierung und insbesondere zum Preis des Aufenthalts. Der Mieter seinerseits akzeptiert die Möglichkeit einer Belastung, falls an Ihrem Objekt jemals ein Schaden erkennbar ist.
Tipps und Tricks für ein erfolgreiches Airbnb-Erlebnis
Jedes Detail sollte in Ihre Anzeige, um Enttäuschungen bei Ihrem Zwischenmieter zu vermeiden. Seien Sie also so ehrlich wie möglich und stehen Sie für die Beantwortung aller Fragen zur Verfügung. Um den Empfang zu erleichtern, erstellen Sie eine spezielle Broschüre mit allen nützlichen Informationen zur Unterkunft.
Aber Sie könnten noch weiter gehen, indem Sie die wichtigsten Orte in Ihrer Nachbarschaft angeben, z. B. Restaurants, Bars, atypische Orte oder sogar historische Denkmäler.
Wie greife ich auf mein Airbnb-Konto zu und verwalte meine Reservierungen?
Sie haben zwei Möglichkeiten, Reservierungen zu verwalten. Über die Airbnb-App oder indem Sie sich auf der Website anmelden. In jedem Fall müssen Sie sich mit Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrem Passwort identifizieren. Sobald Sie mit Ihrer Schnittstelle verbunden sind, müssen Sie nur noch zum Abschnitt „Reservierungen“ gehen.
Auf der nächsten Seite werden die organisierten Reservierungen aufgeführt, die Sie nach Ankunftsdatum filtern. Von hier aus verwalten Sie Ihre Reservierungen ordnungsgemäß.
Wie kann ich eine Reservierung auf Airbnb kostenlos stornieren?
Um Strafen nach der Stornierung einer Reservierung zu vermeiden, müssen Sie Ihre Entscheidung begründen. Andernfalls bleibt Ihnen nichts anderes übrig, als die Stornokosten zu tragen. Zu den gültigen Gründen gehört ein Grund, der völlig außerhalb Ihrer Kontrolle liegt. Sie haben einen Wasserschaden oder ein Gasleck. Auch eine schwere Erkrankung wird als berechtigter Grund anerkannt. Das gleiche Szenario gilt, wenn Sie glauben, dass der Reisende beabsichtigt, gegen die Hausordnung zu verstoßen.
Ganz zu schweigen von Fällen höherer Gewalt wie staatlichen Beschränkungen, einer Epidemie oder einer Notsituation. Eine kostenfreie Stornierung ist auch dann möglich, wenn die Unterkunft nicht den Bedürfnissen des Reisenden entspricht. Das letzte Szenario schließlich betrifft die Besorgnis, die Sie wegen der Anhäufung negativer Kommentare des Reisenden haben.
Welche Beispiele für Kommentare können Sie einem Gastgeber nach Ihrem Aufenthalt hinterlassen?
Wenn die Erfahrung gut verlaufen ist, wird dringend empfohlen, einen positiven Kommentar zu hinterlassen. Darin beschreiben Sie einfach Ihr Erlebnis und Ihre Gefühle. Andererseits könnten Sie auch negative Elemente ansprechen, bedenken Sie jedoch, dass die Kommentare niemals als Gerichtsverfahren genutzt werden sollten. Bleiben Sie daher in Ihren Kommentaren immer moderat und wenn Sie ein Problem haben, klären Sie es unter vier Augen mit der betroffenen Person und der Plattform.
Wie erhalte ich bei Problemen eine Rückerstattung von Airbnb?
Für die Bearbeitung von Streitigkeiten und Ihren Rückerstattungsanträgen bleibt das Airbnb Resolution Center der wichtigste Ausgangspunkt. Beginnen Sie zunächst das Gespräch mit der betroffenen Person und wenn Sie feststellen, dass Sie keine Einigung erzielen können, stellen Sie eine Anfrage im Resolution Center. Melden Sie sich über die Website oder App bei Ihrem Airbnb-Konto an und befolgen Sie die Anweisungen, um eine Rückerstattung zu beantragen.
Wie werbe ich auf Airbnb?
Um Ihr Inserat auf Airbnb zu bewerben, können Sie die integrierten Marketing-Tools der Plattform nutzen, wie etwa Sonderangebote oder Rabatte für längere Aufenthalte. Außerhalb der Plattform können Sie Ihre Anzeige in sozialen Medien teilen, eine eigene Website erstellen oder sogar bezahlte Anzeigen verwenden, um ein breiteres Publikum zu erreichen.
