Die Verwaltung eines Airbnb ist eine großartige Möglichkeit, Geld zu verdienen, unabhängig davon, ob Sie es in Vollzeit tun möchten, um Ihr Haupteinkommen zu verdienen, oder nach einer Möglichkeit suchen, das Einkommen, das Sie mit Ihrem derzeitigen Job erzielen, aufzubessern. Wenn Sie eine Immobilie haben, die sich für die Vermietung an Gäste eignet, oder sogar ein freies Zimmer in Ihrem Haus, das Sie an Personen vermieten können, die kurzfristig eine Unterkunft suchen, dann ist es sinnvoll, auf Airbnb zu werben.
Airbnb-Verwaltungssoftware | Machen Sie das Reservierungssystem einfach
In letzter Zeit ist Airbnb als Plattform massiv gewachsen, da die Leute es vorziehen, kurzfristige Aufenthalte bei einzelnen Gastgebern und Immobilienverwaltern zu buchen, anstatt ihr Geld großen Hotelunternehmen zu geben. Das Ferienvermietungsgeschäft hat sich verändert. Viele Menschen bevorzugen Airbnb, weil sie sich wie zu Hause fühlen und weil sie oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis und eine komfortablere Unterkunft für den Preis erhalten als bei der Buchung eines Standard-Hotelzimmers. Ein Airbnb zu betreiben, kann sich jedoch oft so anfühlen, als würde man ein Hotel führen.
Sie müssen nicht nur die Immobilie in gutem Zustand halten und sicherstellen, dass sie den richtigen Standards für die Gäste entspricht, sondern Sie müssen auch da sein, um Gäste ein- und auszuchecken, zwischen den Gästen zu reinigen und bereit zu sein für alle Notrufe, wenn etwas schief geht. Aus diesem Grund ist es nicht verwunderlich, dass viele Airbnb-Eigentümer die Idee mögen, eine Airbnb-Verwaltungslösung wie UpperKey zu verwenden, um ihnen zu helfen, den Prozess zu rationalisieren und mehr Sicherheit zu bekommen.
Was ist eine Airbnb-Verwaltungsplattform?
Airbnb-Verwaltungssoftware ist eine ideale Lösung für vielbeschäftigte Airbnb-Gastgeber, Immobilienverwalter und sogar Immobilienverwaltungsunternehmen, die ihre Arbeitsbelastung reduzieren und optimieren möchten. Die Verwendung eines Airbnb-Managementsystems kann dazu beitragen, die Effizienz der Abläufe zu verbessern und in vielen Fällen sogar dazu beitragen, Ihre Kapitalrendite zu steigern. Da Airbnb erst in den letzten Jahren immer beliebter wurde, mussten Gastgeber und Immobilienverwalter viel mehr Arbeit auf sich nehmen, um mit der Konkurrenz mithalten zu können. Und da immer mehr Menschen sich entscheiden, ihr eigenes Kurzzeitvermietungsgeschäft entweder als Vollzeitunternehmen oder als Nebenbeschäftigung zu gründen, gibt es immer mehr Airbnb-Softwareoptionen im Angebot.
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Enorm viel Arbeit
Das Hosten eines Airbnb kann eine Menge Arbeit bedeuten, insbesondere wenn Sie mehr als eine Unterkunft verwalten oder Ihre Unterkunft auf verschiedenen Plattformen bewerben. Es gibt oft viele sich wiederholende Aufgaben, die täglich durchgeführt werden müssen, um die Immobilie gut zu verwalten. Airbnb-Verwaltungstools können eingerichtet werden, um Gastgebern und Airbnb-Immobilienverwaltern dabei zu helfen, diese täglichen Aufgaben im Griff zu behalten, indem sie Automatisierung bieten, menschliche Fehler reduzieren, Abläufe rationalisieren und Kosten senken.
So funktioniert die Property Management Software von Airbnb
Das Hauptziel des besten Airbnb-Verwaltungstools sollte es sein, eine Verbindung zwischen den Immobilienangeboten und der Software herzustellen, mit der Sie sie verwalten. Es kann besonders nützlich für Gastgeber und Immobilienverwalter sein, die ihre Unterkünfte auf mehreren verschiedenen Inseratsseiten auflisten, da es sie alle an einem Ort mit einem zentralen Dashboard organisiert, sodass Sie nicht alle verschiedenen Inseratsseiten besuchen müssen, um sie zu verwalten.
Sie können eine Airbnb-Verwaltungsplattform verwenden, um Airbnb-Überbuchungen zu vermeiden, indem Sie die Kalender für jede von Ihnen verwendete Inseratsseite synchronisieren, mit Ihren Gästen kommunizieren, die Reinigung und Wartung verwalten, Ihre Preise verwalten und vieles mehr. Es hilft auch bei der Zahlungsabwicklung.
Wie können Sie von Airbnb-Verwaltungssoftware profitieren?
Wie du vielleicht bereits weißt, kann die Verwaltung eines Airbnb ein intensiver Vollzeitjob sein. Es gibt viele Möglichkeiten, wie ein Airbnb-Verwaltungstool Ihnen als Airbnb-Gastgeber zugute kommen und Stress reduzieren kann. Diese beinhalten:
Für Hausverwaltungen und Immobilieneigentümer
1. Verbessern Sie die Kommunikation mit Gästen
Es ist wichtig, auf Gästenachrichten zu antworten, aber Gäste erwarten sofort eine Antwort, selbst wenn sie Ihnen mitten in der Nacht eine Nachricht senden. Mit der Verwaltungssoftware von Airbnb kannst du automatische Nachrichten einrichten, um Gäste wissen zu lassen, wann du verfügbar bist, oder ihnen mitzuteilen, wie sie Antworten auf einige häufig gestellte Fragen erhalten können.
Wenn Sie andererseits immer noch etwas Persönlicheres anbieten möchten, aber nicht die ganze Nacht wach sein und darauf warten möchten, dass sich Gäste melden, damit Sie antworten können, besteht eine andere Möglichkeit darin, mit einer der besten Airbnb-Verwaltungsgesellschaften zusammenzuarbeiten wie UpperKey oder eine Immobilienverwaltungsgesellschaft für Kurzzeitmieten, deren Team rund um die Uhr arbeitet, um sicherzustellen, dass alle Ihre Gästekommunikationsbedürfnisse erfüllt werden.
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2. Vermeiden Sie Überbuchungen und synchronisieren Sie Ihren Kalender
Es gibt nichts Schlimmeres, als zu erkennen, dass Sie einen Gast im Stich lassen müssen, weil Sie vergessen haben, Ihren Kalender auf Booking.com zu sperren, wenn bestimmte Daten über Airbnb gebucht wurden. Wenn Sie wie viele Gastgeber eine Reihe von Websites verwenden, um Ihr Kurzzeitmietobjekt aufzulisten und zu bewerben, dann werden Sie ernsthaft davon profitieren, eine Verwaltungssoftware dafür zu verwenden. Anstatt jede Website einzeln besuchen zu müssen, um Ihre Verfügbarkeit jedes Mal zu aktualisieren, wenn Ihre Unterkunft gebucht wird, kann die Verwaltungssoftware dies automatisch in Ihrem Namen tun und die gebuchten Daten in jedem Kalender blockieren, mit dem Sie sie verbunden haben.
Sie müssen also nicht zu den anderen Listenseiten eilen, die Sie verwenden, wenn Sie eine Buchung erhalten – Sie können beruhigt sein, dass Ihre Unterkunft nicht doppelt gebucht wird.
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3. Subunternehmer koordinieren
Während viele Airbnb-Gastgeber alles selbst erledigen können, stellen andere fest, dass sie an Subunternehmer und andere Unternehmen auslagern müssen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Beispielsweise können Sie eine Airbnb-Verwaltungsgesellschaft wie UpperKey einsetzen, um Ihre Schlüssel und das Ein- und Auschecken von Gästen zu verwalten, oder Sie haben eine Reinigungsfirma, die nach dem Auschecken jedes Gasts zur Unterkunft kommt, um sie für die nächste Buchung vorzubereiten .
Mit den Airbnb-Verwaltungstools werden Sie feststellen, dass es einfacher ist, Ihre Subunternehmer oder Mitarbeiter zu koordinieren, die an Ihrem Airbnb-Objekt arbeiten. Alles, was Sie tun müssen, ist, die relevanten Personen zu bitten, dem Softwaresystem beizutreten, in dem Sie Zeitpläne, Aufgaben und mehr für sie freigeben können.
Automatisierungswerkzeuge | Immobilienverwaltung
4. Verbessern Sie Ihr Ranking
Heutzutage ist Airbnb sehr beliebt und sehr wettbewerbsfähig, und das Erstellen eines Inserats reicht normalerweise nicht aus, um am Ende ein profitables Kurzzeitvermietungsgeschäft zu betreiben. Um sicherzustellen, dass Gäste das richtige Inserat für das finden, wonach sie suchen, verwendet Airbnb einen Algorithmus, der Inserate ordnet.
Genau wie bei Suchmaschinen wie Google schneiden Einträge, die auf der ersten Seite sichtbar sind, tendenziell besser ab als die weiter unten in den Rängen. Es gibt mehrere Dinge, die Ihr Ranking verbessern können, darunter Ihre Rücklaufquote, die Anzahl positiver Bewertungen und mehr. Mit der richtigen Software können Sie diese Faktoren verbessern, was Ihnen letztendlich dabei hilft, Ihr Airbnb-Inserat möglicherweise in der Rangliste nach oben zu bringen und in einer besseren Position zu sein, um mehr Buchungen zu erhalten.
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5. Bewertungen verbessern
Viele Airbnb-Gäste vergessen, Bewertungen zu hinterlassen, nachdem sie aus der Unterkunft ausgecheckt haben. Nur zwanzig Prozent hinterlassen Ihnen tatsächlich eine Bewertung, ohne von Airbnb dazu aufgefordert zu werden. Aus diesem Grund ist es keine gute Idee anzunehmen, dass ein Gast Ihnen eine begeisterte Bewertung hinterlassen wird, nur weil Sie dafür gesorgt haben, dass er eine großartige Erfahrung gemacht hat – wahrscheinlich nicht. Aber mehr Bewertungen zu erhalten ist für Airbnb-Gastgeber enorm wichtig, denn je mehr positive Bewertungen Sie auf Ihren Inseraten haben, desto wahrscheinlicher ist es, dass Ihr Inserat gesehen und gebucht wird.
Kurzzeitmieten und Gästekommunikation
Verbessern Sie Ihre Bewertungen
Mit der Airbnb-Verwaltungssoftware können Sie die Anzahl der Bewertungen, die Sie erhalten, ganz einfach verbessern, indem Sie automatische Aufforderungen senden, um eine Bewertung von Ihren Gästen anzufordern. Einige Programme bieten sogar Bewertungsvorlagen an, die Sie verwenden können, um eine Bewertung Ihrer Gäste nach Abschluss ihres Aufenthalts zu schreiben, was sie dazu ermutigen kann, eine Bewertung Ihrer Unterkunft abzugeben, sobald sie sehen, dass Sie den ersten Schritt gemacht haben.
Worauf Sie bei der Airbnb-Verwaltungssoftware achten sollten
Wenn Sie eine Airbnb-Unterkunft betreiben, ist es wahrscheinlich, dass Sie diese Verwaltungssoftware jeden Tag verwenden werden. UpperKey sagt, dass es wichtig ist, Zeit und Mühe zu investieren, um eine Option zu finden, die für Ihre Bedürfnisse gut geeignet ist.
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Verstehen Sie zunächst Ihre Ziele und was Sie brauchen, um sie zu erreichen. Ein guter Ausgangspunkt ist, darüber nachzudenken, mit welchen Aspekten des Geschäfts Sie am meisten zu kämpfen haben und welche Art von Tool Ihnen dabei helfen würde, dies zu überwinden. Vergleichen Sie dann verschiedene Tools und sehen Sie sich die Vor- und Nachteile etwas genauer an. Lesen Sie Benutzerbewertungen und erwägen Sie, sich für kostenlose Testversionen der Tools anzumelden, die möglicherweise verfügbar sind.
Finden Sie schließlich mehr über die Art des angebotenen Kundensupports heraus, denn wenn mit der von Ihnen verwendeten Airbnb-Verwaltungssoftware etwas schief geht, möchten Sie wahrscheinlich sicherstellen, dass Sie schnell jemanden für Hilfe kontaktieren können .
Immobilienverwaltungsunternehmen verwenden intelligente Tools wie Airbnb-Software
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