Das Haussmann-Apartment wird unbestreitbar von der Stadt Paris unterstützt. Es zeichnet sich durch eine Steinfassade, einen Balkon, einen Kamin, Holzparkett und das berühmte PMC aus. Wenn Sie eine Haussmann-Wohnung besitzen, könnten Sie daran interessiert sein, diese zu vermieten. Deshalb beraten wir Sie gerne umfassend.
Wo gibt es Haussmann-Apartments in Paris?
Wenn Sie die französische Hauptstadt ein wenig kennen, wissen Sie, dass sich die Haussmann-Wohnung in Paris in bestimmten Vierteln häufiger befindet als in anderen. Um diese Verteilung zu verstehen, muss man sich auf Herrn Hausmann konzentrieren. Ein Mann der Ordnung, der gerade Linien und Perspektiven liebte. Sein Ziel bestand darin, die Belüftung der Stadt Paris voranzutreiben, indem die Ausrichtung der Straßen statt einer Verbreiterung bevorzugt wurde. So kam er auf die Idee, große, geradlinige Durchbrüche an den bestehenden Gebäuden vorzunehmen, indem er offensichtlich die Eigentümer entschädigte. Eine weitere Besonderheit besteht darin, dass die Breite der Straßen beibehalten wurde, um der Kavallerie die Fortbewegung zu erleichtern. Sie sollten auch wissen, dass die Haussmann-Apartments auf Achsen liegen, die die 6 Hauptbahnhöfe der Stadt Paris verbinden. Zur Zeit ihres Baus nahm das Eisenbahnnetz eine herausragende Stellung ein. Daher besteht die Notwendigkeit, sie durch Boulevards, Alleen, Plätze und Straßen zu verbinden. Es handelt sich um ein besonders dichtes Netzwerk, das sich auf bestimmte Bezirke westlich von Paris konzentriert.
Warum sind Haussmann-Wohnungen gefragt?
Von außen ist die Haussmann-Wohnung sofort erkennbar. Tatsächlich folgt es einer präzisen architektonischen Einheit mit einer gewissen Homogenität in den Konstruktionen. Der erste Imperativ basiert auf der Verwendung von behauenem Stein. Früher war es den Denkmälern vorbehalten, heute wird es als Wohngebäude genutzt. Ein weiteres charakteristisches Element ist, dass die Fassaden von Gebäuden immer die gleiche Höhe haben. Letztere muss proportional zur Straßenbreite sein und darf bei einem sechsstöckigen Gebäude 18 m nicht überschreiten. Optisch erhalten Sie eine bemerkenswerte Wiedergabe und eine echte äußere Ausgewogenheit. Dies ist ein Aspekt, der viele Anleger anspricht. Aber das ist noch nicht alles: Wenn Sie auf das Dach schauen, werden Sie immer Zinkplatten sehen. Ein preisgünstiges Material, das sich leicht verarbeiten und schneiden lässt. Es ist aber auch ein für die damalige Zeit neues Material und damit ein Zeichen der Modernität. Mit der Aufhellung des Rahmens erscheint ein neuer Raum: das Zimmer des Dienstmädchens. Schließlich ist die einheitliche Dekoration mit einer Simulation der Fugen zwischen den Steinen zu erwähnen, um systematisch mit den horizontalen Linien zu spielen. Es ist ein typischer Aspekt des Haussmann-Stils und seine ästhetischen Besonderheiten erhöhen die Attraktivität potenzieller Mieter.
Der Haussmann-Stil gefällt vielen Menschen
Zuvor haben wir über das charakteristische äußere Erscheinungsbild gesprochen. Aber auch im Inneren einer Haussmann-Wohnung findet man typische Elemente. Beginnend mit Massivparkett, manchmal Fischgrätenmuster, Fischgrätenmuster oder Fischgrätenmuster. Eine Beschichtung, die dem Anwesen auf natürliche Weise einen Hauch von Charme und Güte verleiht. Sie sollten jedoch wissen, dass das Parkett im Laufe der Zeit gewisse Verformungen erfahren hat und Sie beim Gehen Knarren hören können.
Auch die berühmten Zierleisten sind untrennbar mit dem Haussmann-Stil verbunden. Dabei handelt es sich um Ornamente aus Gips oder Holz, die Sie an den Wänden oder an den Ecken der Decke finden. Es handelt sich um einen typischen Stil der Art-Déco-Geometrie oder im Louis-XV-Stil. In jedem Fall sind es kleine Elemente, die im wahrsten Sinne des Wortes den Unterschied machen und den charakteristischen Stil der Zeit unterstreichen.
Das letzte Element, das potenzielle Mieter besonders anspricht. Ist der Haussmann-Schornstein. In vielen Wohnungen finden Sie eine Marmorstruktur, die jedoch möglicherweise nicht mehr funktionsfähig ist. Bisher reichte die Leistung aus, um das gesamte Haus zu heizen. Heutzutage ist es jedoch eher ein dekoratives Element, das den Charme des Haussmann-Stils noch einmal unterstreichen wird.
Ist es sinnvoll, in eine Haussmann-Wohnung zu investieren?
Wenn es um Anlageimmobilien geht, ist es wichtig, sich auf die Lage zu konzentrieren. Tatsächlich ist es ein wichtiges Element und Sie wissen, dass die Antwort positiv ausfallen wird. Tatsächlich befinden sich Haussmann-Gebäude in mehreren Arrondissements von Paris, insbesondere im achten. Im Viertel Champs-Élysées oder in der Nähe von Porte Maillot. Ebenso finden Sie Haussmann-Wohnungen im 17. Arrondissement im Stadtteil Rochechouart und im Stadtteil Ternes. Wenn Sie durch das neunte Arrondissement gehen, finden Sie sie auch im Viertel Invalides und École Militaire. Dieselbe Beobachtung im siebten und sechsten Arrondissement in der Nähe des Bezirks Montparnasse. Es überrascht nicht, dass es sich hier um besonders beliebte Gegenden handelt und der Preis pro Quadratmeter daher weiterhin hoch ist. Wenn Sie jedoch über das nötige Budget verfügen, um in eine Haussmann-Immobilie in diesem Bereich zu investieren, erzielen Sie eine hervorragende Rentabilität. Wer über ein begrenztes Budget verfügt, greift besser auf Quartiere zurück, die weniger pro Quadratmeter kosten. Besonders im Viertel Montrouge im 14. Arrondissement von Paris. Aber auch im Bezirk Saint-Vincent-de-Paul im 10. Arrondissement sowie im Bezirk Salpêtrière im 13.
Warum in eine Haussmann-Wohnung investieren?
Wenn Sie bereits über eine Immobilie in diesem Stil verfügen, stellt sich die Frage der Kapitalanlage nicht und Sie können diese vermieten. Ansonsten stellen Sie sich die richtigen Fragen, denn das anfängliche Budget ist nicht zu vernachlässigen. In manchen Stadtteilen können die Preise leicht über 14.000 Euro pro Quadratmeter steigen. Daher ist immer noch ein erhebliches Budget erforderlich, um Ihre Immobilieninvestition zu tätigen. Die Rentabilität ist jedoch vorhanden, da es in der Regel Luxusapartments sind, die eine elitäre Klientel anziehen. Ideal wäre es, im Verhältnis zur Nachbarschaft einen zufriedenstellenden Quadratmeterpreis zu finden. Darüber hinaus sind manchmal einige Entwicklungsarbeiten erforderlich und daher muss ein zusätzlicher Budgetrahmen bereitgestellt werden.
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