Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten kurzfristig vermieten? Dieser Blogbeitrag ist für Sie! Hier bei UpperKey wissen wir, dass es bei kurzfristigen Vermietungen und den damit verbundenen Vorschriften viel zu beachten gibt, deshalb haben wir diesen Leitfaden zusammengestellt, um Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie wissen müssen. Wir geben Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Regeln und Vorschriften, die Sie beachten müssen, und beantworten einige der am häufigsten gestellten Fragen zur Kurzzeitvermietung. Am Ende dieses Blogbeitrags sollten Sie die Gesetzmäßigkeiten und Anforderungen von Kurzzeitvermietungen besser verstehen, sodass Sie leichter entscheiden können, ob dies die richtige Option für Sie ist.
Kurzzeitvermietungen sind die neueste und beliebteste Option, wenn es um die Vermietung einer Immobilie geht. Dank Unternehmen wie Airbnb hat die Beliebtheit der Kurzzeitvermietung massiv zugenommen. Kurzzeitvermietungen können im Vergleich zu Langzeitvermietungen etwa 30-100 % mehr Einkommen generieren. AirBnB-Gastgeber und -Vermieter nutzen die Kurzzeitvermietung als Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Das britische Gesetz zur Kurzzeitvermietung gilt für Sie nur, wenn sich Ihre Immobilie im Großraum London befindet.
Gastgeber müssen sich über die aktuellen Beschränkungen für die Vermietung im Vereinigten Königreich im Klaren sein. Unabhängig davon, ob Sie ein ganzes Haus oder nur ein Zimmer vermieten, müssen Sie Ihre Immobilie für die Kurzzeitvermietung vorbereiten. Airbnb ist eine beliebte Option für den Einstieg, aber es gibt auch andere Websites, auf denen es sich lohnt, zu inserieren, wenn Sie nach Mietern im Vereinigten Königreich suchen. Die Verwaltung einer Airbnb- oder anderen Kurzzeitvermietungsimmobilie kann sich oft wie ein Vollzeitjob anfühlen. Upperkey rät dazu, die verschiedenen Aufgaben zu berücksichtigen, für die Sie verantwortlich sein werden, und zu überlegen, wie oft Sie sie erledigen müssen und ob dies angesichts Ihrer derzeitigen Verpflichtungen machbar ist.
Ein gutes Unternehmen für die Verwaltung von Kurzzeitvermietungen kann sich um alles für Sie kümmern. Kurzfristige Miet- oder Pachtverträge gelten für einen kurzen Zeitraum, in der Regel weniger als sechs Monate. Sie können sich auf ganze Immobilien oder einzelne Zimmer beziehen und sind eine beliebte Möglichkeit, ein Einkommen zu erzielen.
Kurzzeitvermietung bedeutet, dass Sie Ihre Immobilie für einen kurzen Zeitraum vermieten, in der Regel von einigen Tagen bis zu sechs Monaten. Die beliebtesten Kurzzeitmietobjekte befinden sich in der Regel in zentraler Lage in einer der großen britischen Städte wie London, Edinburgh oder Manchester. Die Kurzzeitvermietung von Immobilien hat viele Vorteile. Allerdings gibt es auch einige Nachteile zu beachten, wenn es um die Verwaltung dieser Objekte geht. Kurzfristige Vermietungen können verlängert werden, wenn der Mieter aus geschäftlichen Gründen in der Stadt ist oder eine Familie eine Unterkunft benötigt, während ihr Haus renoviert wird.
Es ist wichtig, die Erwartungen an die Kurzzeitvermietung realistisch einzuschätzen. Immobilien, die für kürzere Zeiträume vermietet werden, sind in der Regel voll möbliert. Es besteht auch ein größeres Risiko der Abnutzung, da die Mieter nicht immer sehr sorgfältig mit den Immobilien umgehen. Mit der kurzfristigen Vermietung Ihrer Immobilie sind viele Aufgaben verbunden, und eine Verwaltungsgesellschaft kann Ihnen den Stress abnehmen. In der Regel müssen Sie Einrichtungsgegenstände für Ihre Kurzzeitmiete kaufen.
Der letzte Schritt besteht darin, Ihre Immobilie für die Vermietung vorzubereiten und sicherzustellen, dass sie alle gesetzlichen Anforderungen an Gesundheit und Sicherheit erfüllt. Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, haben Sie die Möglichkeit, sie entweder kurzfristig oder langfristig zu vermieten. Ziehen Sie in Erwägung, eine Hausverwaltung für Kurzzeitvermietungen zu beauftragen, die sich um die alltäglichen Dinge wie die Schlüsselverwaltung und Reparaturen kümmert.
Als Kurzzeitmiete gilt im Allgemeinen ein Aufenthalt von ein paar Tagen bis zu ein paar Monaten. Langfristige Vermietungen sind in der Regel unmöbliert, und der Mieter ist für alle Nebenkosten und die Gemeindesteuer verantwortlich. In London liegt die magische Zahl für die Vermietung einer ganzen Immobilie bei 90. Der City of London Local Plan und der City Plan 2036 legen fest, wie Planungsentscheidungen getroffen werden. Wenn Sie eine Änderung der Baugenehmigung in London beantragen möchten, sollten Sie beide Pläne gründlich lesen.
Die Kurzzeitvermietung hat stark an Bedeutung gewonnen, und die bewährten B&B- und Hotelzimmer haben einen schweren Stand. Die Verordnung über die kurzfristige Vermietung gilt nur für diejenigen, die die gesamte Immobilie vermieten. Es gibt keine Begrenzung für die Anzahl der Tage pro Jahr oder die Anzahl der Zimmer, die sie vermieten dürfen. Wenn Sie die 90-Tage-Grenze erreicht haben, kann die Bearbeitung eines Bauantrags mehrere Wochen dauern. Eine Mischung aus lang- und mittelfristigen Vermietungen und Kurzzeitvermietungen ist eine gute Möglichkeit, Bürokratie zu vermeiden.
Vermieter müssen ihre Immobilien jedes Jahr auf Brandschutz und Gassicherheit überprüfen lassen. Mit kurzfristigen Vermietungen in London Gewinn zu machen, kann unglaublich viel harte Arbeit bedeuten. Wird die Einkommenssteuer nicht in der richtigen Höhe abgeführt, kann dies zu hohen Geldstrafen und rückwirkenden Steuern führen. Warum überlassen Sie die harte Arbeit nicht den Profis? Wenden Sie sich noch heute an uns, um von den Vorteilen zu profitieren.
Vermieter haben es schwer, mit ihren Immobilien Gewinne zu erwirtschaften, vor allem in London. Um die finanziellen Probleme in den Griff zu bekommen, wenden sich viele Vermieter der Kurzzeitvermietung zu. Kurzzeitvermietungen werden von Geschäftsleuten und Urlaubern genutzt - aber sind sie auch langfristig rentabel? Vergleicht man die Tageskosten von Kurzzeit- und Langzeitvermietungen, so bringt die erste Variante mehr Geld ein. Kurzfristige Vermietungen sind nur für insgesamt 90 Tage zulässig.
Um diese Zeitspanne zu verlängern, müssen Sie eine Sondergenehmigung beantragen. Dazu gehören der Einsatz von Fotografie, Marketing und anderen Techniken, um mehr Bewertungen auf Airbnb und anderen Plattformen zu erhalten. Finden Sie einen Immobilienverwaltungspartner, der den Betrieb Ihrer Immobilie überwacht. Viele Haushalte sind auf der Suche nach Aufenthalten, die sie das Leben außerhalb ihrer gewohnten Umgebung erleben lassen. Die Nachfrage nach monatlich vermieteten Wohnungen in London ist gestiegen, da immer mehr Menschen einen Vorgeschmack auf das Leben auf der anderen Seite suchen.
Versuchen Sie es mit Airbnb für Kurzzeitvermietungen in London. Die Verwaltung einer kurzzeitig vermieteten Immobilie kann zeitaufwändig sein, weshalb viele Eigentümer diese Aufgabe an eine dritte Partei auslagern. Die Erfahrung von UpperKey in London macht uns zum perfekten Geschäftspartner für Investoren. Die Begrenzung der Vermietungsdauer auf 90 Tage gibt vielen Eigentümern Anlass zur Sorge, ob dies ein tragfähiges Geschäftsmodell ist.
Tausende von Pariser Wohnungen sind trotz der städtischen Vorschriften immer noch nicht registriert. Die Registrierung ermöglicht es den Behörden, die Nutzung von Immobilien zu überwachen und festzustellen, ob Eigentümer und Investoren gegen die Kurzzeitvermietungsvorschriften verstoßen. Es handelt sich um ein einfaches Verfahren, das die Dinge für diejenigen, die sich an die Regeln halten, angenehm und einfach halten soll. Im Oktober 2017 haben die Pariser Behörden dieses Registrierungssystem für die Kurzzeitvermietung ganzer Häuser und Wohnungen eingeführt. Damit sollten touristische Unterkünfte, die nicht zu den typischen Geschäftsmodellen von Hotels und Pensionen gehören, erfasst werden.
Die Eigentümer müssen jede Immobilie einzeln anmelden. Für Eigentümer, die Geschäftsräume zu Wohnzwecken umwandeln, ist eine Entschädigungsregelung in Kraft getreten. Zu den Ausnahmen von der Pariser 120-Nächte-Grenze gehören die "bail mobilité" und "vorübergehende Arbeitseinsätze". Beauftragen Sie ein professionelles Unternehmen mit der Vermietung Ihrer Immobilien in Paris, z. B. UpperKey. UpperKey kümmert sich für Sie um jedes noch so kleine Detail. Wir sorgen für einen stetigen Zustrom von Gästen und Mietern und halten Ihre Wohnung in einem hervorragenden Zustand.
Ein Leitfaden zu den nationalen und regionalen Vorschriften für die Kurzzeitvermietung in Rom, Italien. Die Regeln und Vorschriften unterscheiden sich von Region zu Region. Das Anbieten von mehr als einer Immobilie zur Vermietung wird in Italien nicht als geschäftliche Tätigkeit angesehen. Die magische Zahl für einen Investor, der nicht als Unternehmer angesehen wird, liegt bei 4 Immobilien. Die Steuern auf kurzfristige Vermietungen liegen in Italien zwischen 23 % und 43 %.
Längerfristige Vermietungen müssen bei der italienischen Steuerbehörde angemeldet werden. Gastgeber können zwischen zwei verschiedenen Steuersystemen wählen, je nach ihren Umständen und den Einkünften aus der Vermietung einer Immobilie. Die Beherbergung von mehr als drei Objekten wird als gewerbliche Tätigkeit angesehen und Sie müssen eine SCIA (Segnalazione di Inizio Attività) anmelden. Rom erhebt eine Tourismussteuer von 3,50 € pro Person und Nacht. Kinder unter 10 Jahren haben freien Eintritt, alle anderen müssen zahlen.
Die Reinigung ist in der Bereitstellung einer möblierten Ferienwohnung nicht enthalten. Es ist Sache des Gastgebers, die Kurtaxe einzuziehen und zu bezahlen.
Die Zunahme von Kurzzeit- und Untervermietungen hat in der Schweiz zu einer Neuordnung des Rechts geführt. Dabei sind sowohl die nationalen Einkommenssteuerregeln als auch die lokalen Vorschriften zu berücksichtigen. Einige Kantone führen die bestehende Tourismus-/Besuchersteuer für diese Gastgeber ein. Für Gäste, die in Zürich übernachten, wird eine Kurtaxe von CHF 2,50 pro Person und Nacht erhoben. Die Gastgeber sind verpflichtet, der Zürcher Polizei alle Gäste zu melden, die in ihrer Unterkunft übernachten.
In Genf wurde die Höchstdauer für Kurzzeitaufenthalte auf 90 Nächte erhöht. In der Schweiz ist die Untervermietung von Langzeitmietobjekten sehr beliebt und erfolgreich. Das Hauptproblem besteht darin, dass sich immer mehr Wohnungen in kurzfristige touristische Vermietungen verwandeln und nicht mehr in Wohnmöglichkeiten. Jeder Kanton sucht nach Möglichkeiten, diese Situation zu verbessern.
AirBnB, HomeAway und VRBO gehören zu den beliebtesten Kurzzeitvermietungen in Irland. Als Kurzzeitvermietung gilt die Vermietung eines Teils oder der gesamten Wohnung für bis zu 14 Tage. Wer sein Haus oder seine Wohnung länger als 14 Tage vermieten möchte, muss die entsprechenden Papiere vorlegen. Die Dubliner 90-Tage-Regel ist für Kurzzeitvermietungen in der Republik Irland in Kraft getreten. Kurzfristige Vermietungen sind nicht mehr auf 90 Tage im Jahr beschränkt, sofern der Eigentümer in Vollzeit dort wohnt und dauerhaft dort bleibt.
Kommerzielle Agenturen und Hausverwaltungsdienste, die Wohnungen und Häuser vermieten, bieten auch Langzeitvermietungen und Unternehmensvermietungen an. Kurzfristige Vermietungen in Dublin können eine Menge harter Arbeit verursachen und unglaublich zeitaufwendig sein. Lassen Sie UpperKey sich um jedes noch so kleine Detail kümmern.