Informationen zur garantierten Miete - Upperkey
- Luisa Dong
- 27. Okt. 2022
- 5 Min. Lesezeit
Aktualisiert: 16. Juni 2024
Die Mietkautionsversicherung ist eine Art der Vermieterversicherung, bei der die Miete jeden Monat garantiert wird, wenn Ihre Mieter nicht zahlen können. Die verschiedenen Mietkautionsversicherungen haben unterschiedliche Deckungssummen und Bedingungen. Die besten Mietkautionsversicherungen für Vermieter sind die umfassendsten und teuersten. Mietkautionsversicherungen sind ein wenig anders, dienen aber demselben Zweck. Sie schützen Vermieter, wenn sie durch Zwangsräumungen von Mietern, versäumte Zahlungen oder unbezahlte Miete den Zugang zu lebenswichtigen Einnahmen verlieren. Die Versicherung von UpperKey bietet einen umfassenden Schutz für Ihr Mietobjekt.
Bei einem garantierten Mietprogramm beginnt der Vermieter mit der Einziehung der Miete ab dem Zeitpunkt, an dem er dem Makler die Schlüssel für die Immobilie übergibt. Der Makler tritt als Mieter auf und garantiert dem Vermieter, dass er die Miete für die Dauer des Mietvertrags erhält, unabhängig davon, ob die Immobilie leer steht. Bei einer Mietgarantie erhalten Sie die Miete monatlich auf Ihr Konto überwiesen. Der Makler kümmert sich auch um eventuelle Rechtskosten, Räumungskosten und Mietrückstände, falls erforderlich. Wenn Sie wissen, worauf Sie achten müssen, können Sie sicherstellen, dass Sie mehr Vor- als Nachteile haben.
UpperKey hat einen Leitfaden erstellt, der Vermietern bei der Auswahl eines Anbieters mit Mietgarantie helfen soll. Es gibt einige Vorteile und Vergünstigungen, die Sie als Vermieter in Anspruch nehmen sollten. Außerdem müssen Sie sich nicht um die Wartung oder Kontrolle Ihrer Immobilie kümmern. In einigen Verträgen sind die Wartungskosten in der Verantwortung des Dritten enthalten. Bei einer Mietgarantie fallen Notfälle wie Überschwemmungen oder Brände in der Regel in die Zuständigkeit der dritten Partei. Es gibt einige Nachteile von Mietgarantien, daher ist es am besten, wenn Sie sich bei der Suche nach einer Mietgarantie darüber im Klaren sind, welche das sind und wie Sie sie erkennen können.
Von einer Mietgarantie spricht man, wenn sich eine Einzelperson oder ein Unternehmen an einer Immobilie beteiligt und sich verpflichtet, dem Vermieter eine feste Miete zu zahlen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Immobilie unterzuvermieten, wie z. B. garantierte Mieten, Verwaltungsverträge, gewerbliche oder Firmenmietverträge und vieles mehr. Wenn Sie auf der Suche nach einer Mietgarantie sind. Bei der Untervermietung einer Wohnung in Shepherds Bush schließen Sie als Vermieter in der Regel einen Vertrag mit einem Dritten ab, z. B. mit der Gemeindeverwaltung, einem Vermietungsmakler oder einer Hausverwaltung. Diese übernimmt dann die Kontrolle über die Immobilie und wird Ihr Mieter.
Immer mehr Vermieter in Chelsea ziehen Mietgarantieversicherungen in Betracht. Die Mietgarantieversicherung ist eine Art Versicherungspolice, die vom Vermieter abgeschlossen wird und die Mieteinnahmen abdeckt, wenn die Mieter die Miete nicht zahlen. Dies kann auch eine gute Möglichkeit sein, das Risiko von Mietrückständen zu verringern. Die Gemeinde ist dann der Mieter, der Ihnen die Miete zahlt. Eine weitere Möglichkeit ist die Vermietung Ihrer Immobilie an Airbnb- und Ferienvermietungsunternehmen wie UpperKey, die jeden Monat die Festmiete zahlen, während Sie Ihre Immobilie für Kurzzeit- oder Ferienaufenthalte zur Vermietung anbieten.
GLI ist eine Abkürzung für Garantie des loyers impayés. Es handelt sich dabei um eine Versicherung, die Vermieter abschließen, um sich gegen unbezahlte Miete zu schützen. In Frankreich sind Mietgarantien für alle neuen Mietverträge, die nach dem 1. Juli 2009 unterzeichnet werden, obligatorisch. Die GLI kann auch Schäden abdecken, die durch Fahrlässigkeit oder höhere Gewalt verursacht werden. Nach französischem Recht müssen alle Vermieter eine Mieterversicherung abschließen, um das Risiko unbezahlter Mieten zu decken.
Auf dem Markt gibt es viele verschiedene Angebote, so dass es schwierig sein kann, das richtige für Sie auszuwählen. Einige Policen decken Rechtskosten ab, während andere nur Schäden an Ihrem Eigentum abdecken. Sie müssen entscheiden, ob Sie eine Police wünschen, die alle Mieter oder nur einen Mieter abdeckt. Achten Sie darauf, das Kleingedruckte zu lesen, um zu verstehen, was die einzelnen Verträge abdecken und was nicht. Die Mietversicherung deckt im Allgemeinen unbezahlte Mieten und Mietrisiken (Wasserschäden, Feuer usw.).
Die Kaution für unbezahlte Mieten ist in Frankreich seit 1989 obligatorisch. Diese Versicherung deckt das Risiko der Nichtzahlung der Miete durch den Mieter und ermöglicht es dem Vermieter, die Miete weiter zu erhalten, auch wenn der Mieter in Verzug gerät. Die Kaution kann durch eine vom Mieter geleistete Kaution gedeckt werden.
Mieterinnen und Mieter sind für die Zahlung der Miete wie im Mietvertrag vereinbart schuldig. Es gibt mehrere Szenarien, in denen die Miete einer Immobilie ausbleiben oder verspätet gezahlt werden kann. Mietgarantieregelungen schützen Vermieter vor leerstehenden Immobilien und etwaigen Zahlungsrückständen, die durch ein externes Unternehmen entstehen können. Vermieter können betroffen sein, wenn ein Mieter seine Miete nicht pünktlich zahlt. Es gibt rechtliche Schritte, die Vermieter unternehmen können, um sich vor Mietrückständen zu schützen.
Mietregelungen wie die Initiative für garantierte Mieteinnahmen können sicherstellen, dass das Geld unabhängig vom Mieter pünktlich gezahlt wird. Die Miete ist das wichtigste Ergebnis für jeden Vermieter, daher ist es am klügsten, Maßnahmen zu ergreifen, um sie zu schützen und ihr Eintreffen zu gewährleisten. Mietgarantiesysteme sind eine nationale Politik, die landesweit auf jede Immobilie angewendet werden kann, die rechtlich zur Vermietung freigegeben ist.
Einem Vermieter wird jeden Monat ein vertraglich festgelegter Betrag an Miete garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie bewohnt ist oder nicht. Ein Vertrag kann eine Mindestlaufzeit von 6-12 Monaten haben, aber auch 5 oder 10 Jahre. Diese Miete wird von einem Immobilienverwalter oder einer Immobilienverwaltungsgesellschaft garantiert. Eine Mietgarantieversicherung kann ein Lebensretter sein, wenn die Mieter ihre Miete nicht zahlen. Eine typische Versicherungspolice kann nur 100 bis 200 £ pro Jahr kosten, mit einer maximalen Schadenssumme von etwa 25 000 £.
Bei einer Immobilie mit einer Jahresmiete von 60 000 £ könnten Ihre Einnahmen immer noch 54 000 £ betragen. Die Mietkautionsversicherung ist eine hervorragende Möglichkeit für Vermieter, die auf die Mieteinnahmen angewiesen sind, um ihre Hypothek zu bezahlen. Sie verringert das Risiko, neue Mieter aufzunehmen, und öffnet den Markt für Mieter mit etwas weniger stabilem Einkommen, z. B. für Arbeitslose oder Personen mit befristeten Arbeitsverträgen.
Der Besitz und die Vermietung eines Mietobjekts kann schnell zu einem Vollzeitjob werden. Ein Unternehmen mit Mietgarantie übernimmt die Verwaltung der Immobilie für Sie. Das Unternehmen zahlt Ihnen auch eine monatliche Miete. Die Laufzeit eines garantierten Mietvertrags kann von sechs Monaten bis zu längerfristigen Verträgen von fünf bis zehn Jahren reichen. Bevor Sie sich auf eine Mietgarantie von Denhan London SW16 4EU einlassen, sollten Sie sich überlegen, wie viel Geld Sie monatlich mit Ihrer Immobilie verdienen wollen.
Wenn Sie eine garantierte Miete von Langzeitmietern wünschen, die in der Immobilie wie in ihrem eigenen Haus leben, könnte eine Gemeindeverwaltung eine Überlegung wert sein. Kurzfristige Vermietungen könnten ebenfalls zu höheren Einnahmen führen, da die Leute einen höheren Preis für einen mehrtägigen Aufenthalt zahlen. Bei einem guten System mit Mietgarantie sollten Sie als Eigentümer nicht für die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich sein. Die Drittpartei oder das Unternehmen mit Mietgarantie ist dafür verantwortlich, dass die Immobilie gut instand gehalten wird, dass regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden und dass die Immobilie den Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften entspricht. Sie müssen sich nicht mehr darum kümmern, dass die Immobilie mit der richtigen Gebäudeversicherung abgedeckt ist. Sie können eine Vereinbarung treffen, in der beide Parteien eine Versicherung für die Immobilie abschließen, oder die Art der Versicherung, die Sie wünschen, im Vertrag festschreiben.
