Airbnb Concierge London est un service proposé par UpperKey, une société de gestion immobilière basée à Londres. Ce service est conçu spécifiquement pour les hôtes Airbnb de la région de Londres et offre une variété de services pour les aider à gérer et optimiser leurs annonces Airbnb.
En tant qu'hôte Airbnb, l'un des principaux défis consiste à gérer les tâches quotidiennes liées à l'hébergement, telles que la communication avec les voyageurs, la coordination des arrivées et des départs et la gestion des problèmes qui peuvent survenir. Airbnb Concierge London vise à alléger ces charges en offrant une gamme de services pour aider l'hôte à gérer ses annonces plus efficacement. Cela comprend tout, de la communication avec les clients à la coordination de l'enregistrement et du départ, en passant par le nettoyage et l'entretien de la propriété.
En plus du service de conciergerie d'Airbnb, UpperKey propose également des services de gestion immobilière à Londres pour les propriétaires et les propriétaires de la région de Londres. Ces services comprennent la gestion et l'entretien des biens locatifs, ainsi que la recherche et la sélection de locataires. Avec les services de gestion immobilière d'UpperKey, les propriétaires peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant que leurs propriétés sont bien entretenues.
Marylebone est l'un des quartiers les plus prometteurs de Londres pour les futurs locataires. Ce quartier de banlieue bénéficie d'un emplacement de choix dans le centre de Londres. L'emplacement est toujours l'aspect le plus important pour déterminer la valeur d'un bien immobilier et Marylebone gagne largement sur l'emplacement. Gestion immobilière UpperKey. Marylebone propose des contrats de location garantis aux propriétaires, exclusivement dans des emplacements très prometteurs.
Les propriétaires n'ont pas besoin de chercher des locataires ou de s'inquiéter de la collecte des loyers de leurs occupants, mais ils reçoivent tous leurs paiements d'une seule source - UpperKey. Marylebone est l'un des rares quartiers de Londres qui a réussi à conserver son charme de petite ville sans sacrifier les commodités modernes de la vie dans la capitale. Il y a au moins cinq restaurants étoilés au Michelin à Marylebone, mais aucun n'est situé trop loin d'un petit café de village. L'emplacement de Marylebone est la principale raison pour laquelle cette localité est un endroit si précieux pour investir dans l'immobilier. Avoir des écoles à proximité est toujours un avantage lorsque vous essayez d'attirer des familles.
L'avantage commercial de posséder des terrains à l'intérieur et à proximité fait également de cet endroit une excellente opportunité d'investissement pour les propriétaires. Le quartier est situé juste au-dessus d'Oxford Street, la rue commerciale la plus fréquentée d'Europe. Les prix ne feront qu'augmenter à partir de là, donc les propriétaires doivent agir maintenant s'ils veulent avoir une part de l'action.
Il existe de nombreuses possibilités de location de biens immobiliers à Londres. Les zones où le taux de criminalité est le plus faible à Londres sont Bromley, Bexley, Kingston-Upon-Thames et Harrow. La gestion des propriétés à Soho est toujours soumise à un taux de criminalité élevé. Les systèmes d'alarme sont une bonne méthode de dissuasion et de prévention pour lutter contre les vols domestiques potentiels. Il y a des inconvénients aux systèmes d'alarme, principalement le fait de rester au courant des codes et de l'administration entre les locations.
Les systèmes de vidéosurveillance permettent de visualiser les menaces potentielles et de les rendre plus identifiables. Ils peuvent effectuer des patrouilles supplémentaires ou offrir des conseils utiles en la matière. L'installation de serrures sur tous les points d'entrée est une option dont disposent les propriétaires pour assurer la sécurité de leur propriété. La plupart des vols à domicile se produisent parce qu'il y a des points d'accès faciles. Il est important d'installer des verrous sur tous les points d'entrée potentiels, y compris les chatières et les chatières.
Les fenêtres, portes et portails verrouillables, entre autres, sont moins susceptibles d'être infiltrés par des cambrioleurs. L'assurance est essentielle pour les propriétaires, et certaines parties sont obligatoires si vous louez une propriété dans un cadre domestique. Les biens loués sont aussi vulnérables, si ce n'est plus, que les biens en propriété et ils constituent toujours un atout à protéger. Des mesures de sécurité supplémentaires peuvent être renforcées en changeant régulièrement les serrures et les clés.
Chelsea est l'une des zones les plus compétitives pour les propriétaires de biens immobiliers. Pour avoir une chance de réserver une propriété Airbnb, vous devez la gérer efficacement. Voici 12 conseils pour une gestion de propriété réussie à Chelsea, le quartier exclusif de Londres. La meilleure façon de fournir une première impression fantastique est de s'assurer que votre maison est impeccable. L'entretien d'un Airbnb à Chelsea vous prendra un temps considérable.
Contactez UpperKey et demandez-leur de gérer la propriété pour vous. UpperKey garantira votre loyer pour la durée de leur gestion - que des invités restent ou non. C'est une excellente nouvelle pour les gestionnaires de propriétés ayant d'autres villes dans leurs portefeuilles Airbnb. L'enregistrement sans contact est de plus en plus courant dans le monde post-pandémique. Assurez-vous que vos hôtes ont tout ce dont ils ont besoin pour leur séjour.
Investissez dans des options de divertissement, comme une télévision intelligente et des jeux de société pour les jours de pluie. Votre annonce Airbnb doit se démarquer de la foule, alors faites la promotion des commodités à proximité. Gérer un Airbnb à Chelsea peut être enrichissant, mais vous devez investir beaucoup de temps et d'argent pour vous assurer que vous fournissez le meilleur service à vos invités. Pour gagner du temps, créez une liste de FAQ et de modèles, que vous pourrez modifier en fonction des circonstances.
Alors que l'industrie du voyage se stabilise après la pandémie, il est temps d'envisager de nouveaux investissements immobiliers. Il existe toutefois des restrictions Airbnb strictes dans tout Londres, qui limitent le nombre de jours pendant lesquels une propriété peut être louée tout en étant classée comme "location à court terme". Si vous cherchez à investir à Notting Hill, l'expertise d'UpperKey sera l'un de vos plus grands atouts commerciaux. Notting Hill est un quartier branché de Londres, avec des cafés animés et de nombreux magasins de niche. Il est traversé par les célèbres marchés de Portobello Road.
Si vous avez investi dans une propriété à Notting Hill, il y a de fortes chances que vous amélioriez vos installations au fil du temps. Mettez votre annonce à jour au moins une fois par mois avec de nouvelles photos ou informations. Encouragez les clients à laisser des avis positifs en ligne et utilisez-les pour inciter à la réservation. Si l'annonce de votre propriété ne donne aucune raison ou avantage à rester, il y a de fortes chances que vous perdiez des clients. Attirez l'attention de votre public en associant votre propriété à des événements pertinents à venir.
Améliorez le Wi-Fi et ajoutez une télévision moderne avec des capacités Netflix pour aider les clients à se détendre. La taille de votre propriété sera un facteur énorme lorsqu'il s'agira de déterminer la rentabilité. Si une chambre d'amis est louée sur Airbnb, le revenu probable pour un mois sera d'environ 670 £. En revanche, si vous investissez dans un appartement et que vous louez l'ensemble de la propriété, vous gagnerez davantage.
Fitzrovia est un sous-marché clé dans le West End de Londres. Les changements récents dans le quartier l'ont rendu très attractif pour les investisseurs et les locataires. Les propriétaires peuvent contrôler le moment où leurs propriétés sont censées être vacantes, ce qui peut avoir une incidence considérable sur leurs revenus locatifs. Si vous avez un prêt hypothécaire à taux fixe qui arrive à échéance, il serait bon d'envisager de réhypothéquer à un taux plus bas et plus compétitif. Le refinancement est une option viable pour réduire les dépenses, surtout lorsque vous ne pouvez pas demander d'allégement fiscal.
Quelques retouches peuvent vous donner un pouvoir de négociation supplémentaire lorsque vous négociez avec de nouveaux locataires. Londres compte un grand nombre de travailleurs à distance, et certains d'entre eux déborderont sur des quartiers tels que Fitzrovia. En passant en revue le mobilier que vous fournissez et en ajoutant les éléments dont ils ont besoin, votre propriété peut sembler plus désirable. Tout propriétaire immobilier souhaite obtenir le meilleur rendement sur son investissement. Augmenter votre rendement locatif signifie trouver des moyens de tirer davantage de votre propriété.
Il existe de nombreuses façons d'y parvenir tout en maintenant les coûts aussi bas que possible. Ajoutez des espaces de rangement supplémentaires et envisagez d'autoriser les animaux domestiques dans votre propriété.
En tant que propriétaire, la protection de votre propriété contre les dommages potentiels est une priorité absolue. Ce guide explique ce que vous devez faire en tant que propriétaire responsable pour minimiser le risque de dommages causés par les locataires lors de la location d'une propriété dans le quartier exclusif de Belgravia à Londres. Les propriétaires ont plusieurs options en matière d'assurance pour leurs biens locatifs. Il y a trois types principaux qui mènent le marché des options plus petites - l'assurance bâtiment, l'assurance contenu et l'assurance responsabilité civile. Le coût mensuel dépendra du montant que vous voulez payer par mois et de la couverture que vous souhaitez.
Les agents immobiliers peuvent s'assurer que les locataires potentiels sont légitimes et ont des références validées. Ils peuvent également créer une liste de candidats viables parmi lesquels vous pourrez choisir le moment venu. Les propriétaires ont le devoir de prendre soin de leurs biens et veulent avoir la certitude qu'ils ne sont pas endommagés par des locataires malveillants. Les propriétaires doivent suivre les demandes d'entretien et de réparation, s'assurer que les normes de construction et les exigences légales sont respectées à tous les niveaux et ne pas procéder à des expulsions illégales.
Le quartier de Covent Garden à Londres prospère grâce au tourisme, aux divertissements et aux commodités. Le marché locatif est bien établi dans cette zone avec un taux moyen de 1 300 £ par semaine. Les locataires ayant un salaire fiable sont plus attractifs et les propriétés demandent des locataires ayant des salaires plus élevés. Le taux de criminalité à Covent Garden est statistiquement inférieur à celui des autres quartiers de Londres. La zone est sujette à plus de vols personnels que de vols domestiques et de vols de biens.
Les propriétaires doivent prendre en compte des facteurs tels que les statistiques d'agressions et les taux d'agressions sexuelles pour assurer la sécurité d'un locataire potentiel la nuit. Covent Garden est l'un des endroits les plus chers à louer au Royaume-Uni. Être propriétaire à Covent Garden présente des avantages et des inconvénients. Les avantages de vivre à Londres : C'est une plaque tournante pour les affaires et les entreprises commerciales. On y trouve une grande diversité d'ethnies et un sentiment de fierté collective.
Les inconvénients : les prix des loyers sont de plus en plus élevés et il est de plus en plus difficile de profiter des avantages de la navette. Covent Garden est l'un des quartiers les plus lucratifs de Londres dans de multiples domaines. Les propriétaires ont beaucoup à gagner en investissant ici et cela semble être un investissement solide lorsque le moment est venu. La location de biens dans n'importe quelle ville s'accompagne d'un ensemble unique de problèmes qui doivent être résolus.
Les prêteurs se sont déjà retirés de près de 300 prêts hypothécaires. Il s'agit du pire scénario depuis la crise de 2018. L'intérêt pour la location reste fort, donc trouver un locataire n'est jamais un problème. Les prix des maisons britanniques devraient baisser de dix pour cent au minimum. La location de propriétés dans ces endroits de Londres restera largement épargnée par la crise financière.
Les acheteurs potentiels devraient se renseigner sur les prix de location des propriétés recherchées à Mayfair. UpperKey peut aider à la gestion des propriétés de Mayfair en donnant accès à des locataires de haut niveau. UpperKey est une société de conciergerie basée à Londres, spécialisée dans la prise en charge des besoins en hébergement de luxe de clients de premier ordre. L'expérience de la société lui a appris à répondre aux besoins spécifiques de ce groupe de clientèle. UpperKey peut gérer votre location pour vous.
Les locataires veulent être à moins d'une demi-heure du centre de Londres et recherchent un accès facile aux transports, au Wi-Fi et aux restaurants. Ils s'efforcent de maximiser les bénéfices afin que vous receviez le meilleur revenu locatif possible. En même temps, ils fournissent un service super efficace aux clients, ce qui se traduit par de nombreuses visites répétées.
Londres est une ville très bien classée en termes de culture, d'économie, de culture et de politique. Elle est également considérée comme la capitale commerciale et culturelle du monde. Le marché londonien a été confronté à plusieurs défis ces dernières années, mais il les a rapidement surmontés. Voici quelques autres raisons pour lesquelles Londres reste un marché immobilier aussi attractif. Le marché immobilier londonien devrait se redresser complètement dans les années à venir.
Londres offre aux investisseurs une transparence sans précédent. Sa population multiculturelle et ses liaisons de transport en font un endroit où il fait bon vivre. L'attractivité de la ville signifie que même lorsque le marché ralentit, il y a une demande de biens immobiliers. Londres est un endroit idéal pour les investisseurs immobiliers étrangers. Les propriétés à Londres s'apprécient à un rythme approprié et continueront à le faire.
Les options de propriété d'achat-location sont populaires pour les investisseurs étrangers qui veulent s'occuper des résidents. Les investisseurs peuvent également envisager des opportunités Airbnb dans la ville. L'inflation est à un niveau record dans le monde entier, s'élevant à environ 9% au Royaume-Uni. Malgré cela, le marché immobilier londonien reste très populaire. Les données de Savills montrent que la croissance de l'immobilier a été, en moyenne, de 2,2 % par rapport à l'inflation chaque année.
Londres est un endroit idéal pour investir dans l'immobilier en raison de sa stabilité, de sa capacité à se couvrir contre l'inflation et de la forte demande pour différents types de propriétés. Londres offre également aux investisseurs des positions de liquidité uniques ainsi que des stratégies de sortie d'achat et de vente faciles à formuler.