Sie überlegen, sich auf der Airbnb-Plattform zu registrieren, um Gastgeber zu werden. Tatsächlich steht Ihnen ein Zweitwohnsitz, ein Gästezimmer oder eine Ferienwohnung zur Verfügung. Anstatt Ihre Immobilie ohne jegliche Nutzung oder Funktion zurückzulassen, bleibt die saisonale Vermietung eine hervorragende Option zur Erzielung von Einkommen.
Wie miete ich meine Wohnung auf Airbnb und welche Schritte sind zu befolgen?
Stellen Sie zunächst sicher, dass Sie das Recht haben, Ihre Unterkunft zu teilen, um Zeitmieter unterzubringen. In Frankreich: Die Vorschriften bleiben zu diesem Thema sehr streng und wir empfehlen Ihnen, sie zu lesen, um den geringsten Streit zu vermeiden. Wir sprechen dann von möblierten Touristenunterkünften, also von Kurzzeitmieten, die für vorübergehende Mieter bestimmt sind. Es kann ein Haus, eine Villa, ein Studio oder eine Wohnung sein. Es wird nicht zwischen einem Zweitwohnsitz und einem Hauptwohnsitz unterschieden.
In Ihrer Hauptwohnung dürfen Sie seit Inkrafttreten des neuen Gesetzes der französischen Regierung im Jahr 2018 nicht mehr als 120 Übernachtungen pro Jahr verbringen. Allerdings sind einige französische Städte von dieser Besonderheit noch nicht betroffen. Vergessen Sie nicht, sich selbst an Ihre Gemeinde zu wenden, um herauszufinden, ob Sie Ihre Immobilie anmelden müssen. In diesem Fall erhalten Sie eine bestimmte Nummer, die Sie in Ihrer Anzeige angeben müssen. Vergessen Sie schließlich nicht alle Steuererklärungen, um Geben Sie Ihr Einkommen an.
Wie funktioniert Airbnb für Gastgeber und welche Tools stehen zur Verfügung?
Seien Sie versichert, Airbnb bleibt äußerst einfach zu bedienen. Zunächst erstellen Sie Ihr Konto mit einer gültigen E-Mail-Adresse. Ihr Profil muss von den betreffenden Dienststellen bestätigt werden und Sie müssen daher alle Belege vorlegen. Sobald Ihr Konto aktiviert ist, können Sie mit dem Hochladen Ihrer Anzeige fortfahren. Fügen Sie eine ausführliche Beschreibung hinzu und vergessen Sie vor allem nicht, attraktive Fotos hervorzuheben.
Zur Unterstützung stehen Ihnen zahlreiche Tools zur Verfügung, wie zum Beispiel der Kalender, der die Zeitfenster und Daten definiert, an denen eine Reservierung möglich bleibt. Machen Sie sich keine Sorgen um die Rechnungsstellung, denn auch diese erfolgt automatisch und Sie finden alle diese Informationen über Ihre Benutzeroberfläche. Um es noch einfacher zu machen, verwenden Sie die Airbnb-Anwendung, mit der Sie von Ihrem Mobiltelefon oder Tablet aus auf Ihre Informationen zugreifen können.
Wie verwalten Sie den Check-in und Check-out Ihrer Airbnb-Gäste?
Saisonmieter wird Ihre Unterkunft, aber auch Ihren Empfang beurteilen. Versuchen Sie, so warm wie möglich zu sein und unter allen Umständen weiter zu lächeln. Ein erfrischendes Getränk bei ihrer Ankunft ist immer willkommen. Nehmen Sie sich Zeit, um die Funktionsweise der Geräte und die Besonderheiten der Unterkunft zu erklären. Zu diesem Zweck organisieren Sie eine komplette Besichtigung Ihrer Immobilie.
Vergessen Sie nicht, die Diskussion über die Eigentumsvorschriften zu beginnen. Zum Beispiel das Leeren der Mülleimer nach der Abreise, die Vermeidung von Lärmbelästigung usw. Um den Aufenthalt Ihrer Besucher zu verbessern, ist eine Beratung vor Ort immer willkommen.
Sie empfehlen bestimmte Sehenswürdigkeiten oder gastronomische Adressen, um ihre Geschmacksnerven zu wecken. Zum Abschluss der Begrüßung Ihrer Gäste klären Sie alles, um Missverständnisse zu vermeiden. Sollte jemals ein Problem auftreten, markieren Sie die Telefonnummern, an die Sie sich wenden können, und vergessen Sie dabei nicht Ihre Kontaktdaten.
Vergessen Sie nicht, Ihre Gäste vor der Abreise an diesen schicksalhaften Moment zu erinnern. Machen Sie deutlich, wie Sie das Gelände verlassen, indem Sie die Unterkunft ordentlich und sauber hinterlassen. Ihre Gäste müssen zum Beispiel das Geschirr abräumen, aber auch den Abfall entsorgen. Machen Sie ein Vervollständigen Sie die Bestandsaufnahme stellen Sie sicher, dass Sie keinen Schaden erlitten haben. Wenn ein offensichtliches Problem auftritt, machen Sie Fotos.
Wenn Sie eine Kaution verlangt haben, erstatten Sie diese schnell zurück, nachdem Sie die gesamte Immobilie überprüft haben. Schließen Sie abschließend mit einer positiven Bemerkung ab, indem Sie einen Kommentar auf der Airbnb-Plattform hinterlassen. Wir empfehlen Ihnen Ihrerseits eine gründliche Reinigung, damit Ihre Immobilie wieder vermietet werden kann.
Wie kontaktiere ich als Eigentümer den Airbnb-Support, wenn ich ein Problem habe?
Leider kann es immer zu Missverständnissen oder Problemen mit Ihren Mietern kommen. Seien Sie versichert, es gibt immer eine Lösung, auch wenn der Dialog mit Ihrem Gesprächspartner scheitert. Von Montag bis Sonntag stehen Ihnen zwischen 9 und 22 Uhr speziell geschulte Mitarbeiter zur Verfügung. Wir empfehlen Ihnen, sich telefonisch mit ihnen in Verbindung zu setzen, um eine direkte Antwort zu erhalten unter der Rufnummer 01 84 88 40 00.
Wenn Sie eine schriftliche Spur hinterlassen möchten, ist die E-Mail natürlich weiterhin möglich, indem Sie sich in Ihre Benutzeroberfläche einloggen. Sie finden ein Formular zum Ausfüllen online und der Airbnb-Service wird sich so schnell wie möglich bei Ihnen melden. Dies ist eine weitere besonders zuverlässige Lösung und wir raten Ihnen, bei der geringsten Frage oder Sorge nicht zu zögern. Obwohl Airbnb über eine französische Postanschrift verfügt, empfehlen wir diese Methode nicht, da es viel länger dauert, eine Antwort zu erhalten.
Im Allgemeinen bleibt die Benutzeroberfläche sehr einfach zu bedienen und Sie können Ihre Immobilie selbst verwalten. Für mehr Sicherheit und zur Optimierung Ihres Einkommens nutzen Sie einen Concierge-Service wird weiterhin empfohlen. Sie werden eine Vielzahl sehr nützlicher Dienste entdecken.
Wie wechsle ich auf Airbnb in den Gastgebermodus?
Um Gastgeber auf Airbnb zu werden, gehen Sie zur Startseite der Website oder Anwendung und klicken Sie auf „Gastgeber werden“. Befolgen Sie dann die Schritte zum Erstellen und Veröffentlichen Ihrer Anzeige.
Wo ist mein Konto bei Airbnb?
Sobald Sie sich bei Airbnb angemeldet haben, klicken Sie oben rechts auf der Startseite auf Ihr Profilbild, um auf Ihr Konto und Ihre persönlichen Einstellungen zuzugreifen.
Wo finde ich Airbnb-Buchungseinstellungen?
Gehen Sie in Ihrem Gastgeberkonto zu „Inseratverwaltung“ und klicken Sie dann auf „Buchungseinstellungen“, um Ihre Präferenzen anzupassen, z. B. Stornierungsbedingungen oder Gästeanforderungen.
Wo finde ich die Registerkarte „Bestimmungen“ auf Airbnb?
Im Abschnitt „Eintragsverwaltung“ Ihres Gastgeberkontos finden Sie die Registerkarte „Regeln und Vorschriften“, um die für Ihren Eintrag spezifischen Regeln zu überprüfen und anzupassen.
Welcher Airbnb-Gastgeberstatus?
Als Airbnb-Gastgeber in Frankreich können Sie je nach Häufigkeit und Art Ihrer Anmietungen als Einzelperson oder als Profi agieren. Es ist wichtig, sich über die mit jedem Status verbundenen steuerlichen und regulatorischen Verpflichtungen zu informieren.
Wie vermeide ich die Airbnb-Besteuerung?
Es ist illegal, Steuern zu umgehen. Sämtliche Einkünfte aus Vermietungen auf Airbnb müssen dem Finanzamt gemeldet werden. Bestimmte Gebühren und Ausgaben können jedoch abzugsfähig sein, wodurch sich die zu zahlende Steuer verringert.
Erhebt Airbnb Mehrwertsteuer?
Ja, in einigen Ländern erhebt Airbnb Mehrwertsteuer auf seine Servicegebühren. In Frankreich wird auf die Servicegebühren von Airbnb eine Mehrwertsteuer von 20 % erhoben.
Was sind die Grenzen von Airbnb?
Bei Airbnb ist die Anzahl der Tage, an denen eine Immobilie ohne Registrierung oder Lizenz gemietet werden kann, begrenzt, insbesondere in Großstädten. Diese Grenzwerte variieren je nach den örtlichen Vorschriften.
Wie kontaktiere ich Airbnb im Falle eines Problems?
Wenn Sie auf ein Problem stoßen, können Sie den Airbnb-Kundendienst über das Hilfecenter auf der Website oder in der App kontaktieren. Für ernste Situationen steht rund um die Uhr eine Notrufnummer zur Verfügung.
Wie ändere ich Rib bei Airbnb-Gastgebern?
Um Ihr RIB auf Airbnb zu ändern, gehen Sie zu „Konto“ und dann zu „Zahlungsmethoden“. Klicken Sie auf „Zahlungsmethode hinzufügen“ und folgen Sie den Anweisungen, um Ihr neues RIB hinzuzufügen. Stellen Sie dann sicher, dass Sie es als Ihre Standardzahlungsmethode festlegen.