Airbnb-Eigentumsverwaltung: Wenn Sie schon eine Zeit lang Airbnb-Gastgeber sind. Wenn Sie damit Erfolg hatten, könnten Sie darüber nachdenken, Ihr Vermietungsportfolio um weitere Ferienhäuser zu erweitern. Vielleicht denken Sie auch daran, die Immobilien anderer Leute zu verwalten. Außerdem bietet Airbnb auch Immobilienverwaltungsdienste an.
Mit anderen Worten: Sie können einen lohnenden Beruf ausüben und viel Geld verdienen, wenn Sie als Airbnb-Immobilienverwalter arbeiten. Eine kostenpflichtige Immobilienverwaltung ist eine gute Idee, da der Markt für Kurzzeitmieten ständig wächst. Es ist ein risikoarmes Unterfangen mit geringen Investitionen, das das Potenzial hat, recht profitabel zu sein.
Aber wo sollen Sie anfangen?
Alles, was Sie über Mietgarantieversicherung wissen müssen. Von der Suche nach Mietern bis hin zum Ausbau Ihres Geschäfts mithilfe von Software für die Ferienvermietung - in diesem Blogartikel erfahren Sie alles.
Was macht ein Immobilienverwalter für Airbnb?
Die Aufgaben eines Airbnb-Eigentumsverwalters bestehen darin, eine oder mehrere Eigentumswohnungen oder Häuser zu verwalten und instand zu halten. Darüber hinaus übernehmen sie viele der täglichen Reinigungs-, Lager- und Schlüsselaustauschaufgaben. Sie sind für die Werbung für ihre Häuser, die Steigerung der Buchungen und die Planung der Aufenthalte zuständig.
Das ist kein Zuckerschlecken, auch wenn es ein sehr einträglicher und befriedigender Beruf sein kann. Stellen Sie sich darauf ein, dass Sie sich viel Mühe geben müssen, vor allem, wenn Sie sich weiterentwickeln.
Ein Immobilienverwalter für Airbnb ist für Folgendes verantwortlich:
Pflege von Kontakten zu Hausbesitzern.
Buchungsbestätigungen und Kommunikation mit den Gästen.
Planung und Beaufsichtigung von Wartungs- und Reinigungsarbeiten
Abwicklung der Check-in- und Check-out-Prozesse.
Verbreitung von Mietangeboten auf Websites wie Airbnb.
Wie kann ich lernen, wie man Airbnb-Immobilien verwaltet?
Um ein Airbnb-Haus zu verwalten, ist keine formale Ausbildung erforderlich. Und viele Menschen sind bereits mit einem Schulabschluss erfolgreich in dieser Position. Ein gut ausgestattetes Haus oder eine Wohnung an einem begehrten Ort mit effizienten Geräten ist ein Muss, wenn Sie Ihre eigenen Immobilien vermieten möchten. Immobilienverwalter zu werden ist so einfach wie das Erstellen eines Inserats. Sie müssen fantastische Fotos und Beschreibungen einfügen und den Besuchern einen außergewöhnlichen Service bieten.
Eine Hochschulausbildung kann Ihnen auch dabei helfen, die Rentabilität Ihrer Airbnb-Immobilie zu steigern. Auch wenn kein offizieller Abschluss erforderlich ist. Ein Marketingkurs kann Ihnen zeigen, wie Sie ein breiteres Publikum erreichen und mehr Reservierungen buchen können. Ein Kurs in Innenarchitektur kann Ihnen zeigen, wie Sie Ihre Objekte dekorieren können, um Interesse zu wecken. Und in einem Wirtschaftskurs können Sie lernen, wie Sie Ihr Unternehmen am besten führen. Außerdem helfen sie Ihnen dabei, Aufzeichnungen zu führen und alle erforderlichen Steuer- und Rechtsformulare auszufüllen.
Es kann auch von Vorteil sein, wenn Sie bereits Erfahrung mit der Verwaltung von Immobilien haben, sei es in der Kurzzeit- oder Ferienvermietung. Sie werden besser in der Lage sein, Probleme vorherzusehen. Sie erkennen mögliche Problemgäste und können allgemeine Probleme angehen, wenn Sie für einen Arbeitgeber als Hausverwalter arbeiten. Das ist der Grund, warum die Arbeit in einem Hotel oder Apartmenthaus. Oder eine Hausverwaltung in London kann Ihnen beibringen, wie Sie Ihre Airbnb-Wohnungen am besten verwalten und instand halten.
Es gibt viele Methoden, um diese Hosts ausfindig zu machen:
Nutzen Sie Ihr Netzwerk. Es besteht die Möglichkeit, dass Sie andere Airbnb-Gastgeber kennen. In Ihrem persönlichen und geschäftlichen Netzwerk, wenn Sie ein Gastgeber sind. Erkundigen Sie sich, ob sie daran interessiert sind, gemeinsam mit Ihnen Gastgeber zu sein oder Sie mit der Verwaltung ihres Ferienobjekts zu beauftragen.
Suchen Sie online nach Kunden. Suchen Sie online nach Hauseigentümern, die zusätzlich zu den Leuten, die Sie bereits kennen, einen Airbnb-Immobilienverwalter suchen könnten. Sie können nach Airbnb-Gastgebern suchen, indem Sie die Mitglieder der Facebook-Gruppe Ihrer Gemeinde fragen. Aus diesem Grund können Sie durch die Arbeit in einem Hotel, einem Apartmenthaus oder einer Hausverwaltungsgesellschaft eine Ausbildung erhalten. Wie Sie Ihre Airbnb-Unterkünfte am besten verwalten und instand halten.
Es gibt mehrere große Hausverwaltungsfirmen wie Upper Key. Diese Unternehmen verfügen über jahrelange Erfahrung bei der Verwaltung von Hunderten von Ferienhäusern. Warum sollten Immobilienbesitzer Sie mit der Verwaltung ihrer Immobilien beauftragen?
Ein Vorteil ist, dass Sie bereits Erfahrung mit Airbnb-Hosting haben. Schließlich besteht ein wesentlicher Teil Ihrer Aufgaben als Verwalter von Ferienunterkünften darin, den Gästen ein außergewöhnliches Erlebnis zu bieten. Etwas, das auch die einzelnen Gastgeber erreichen müssen.
Vergessen Sie nicht, potenziellen Kunden einige der hervorragenden Bewertungen, die Sie erhalten haben, anzubieten, während Sie Ihr Angebot machen. Es gibt keine bessere Möglichkeit, Ihre überragenden Gastgeberfähigkeiten zu demonstrieren, als Ihre Airbnb-Besucher sprechen zu lassen. Erwähnen Sie Ihren Status als Airbnb-Superhost, wenn Sie einen haben.
Die folgenden Punkte sollten in Ihrer Geschäftsstrategie für die Verwaltung von Airbnb-Vermietungen enthalten sein:
Wie werden Sie die Wartungs- und Reinigungsarbeiten durchführen? Erledigen Sie sie selbst oder beauftragen Sie einen anderen Dienstleister? Haben Sie sich nach Lösungen umgesehen, mit denen Sie Ihre Reinigungsarbeiten für Airbnb automatisieren können?
Wie werden die Check-ins von Experten durchgeführt? Werden Sie die Gäste persönlich empfangen oder werden Sie diese Aufgabe an Dritte vergeben? Wie können Sie Eigentümer davon überzeugen, intelligente Schlösser zu installieren, wenn sie nicht bereits den Self-Check-in von Airbnb nutzen?
Und wie würden Sie Ihre Angebote für Hausbesitzer bewerben? Wie bekommen Sie mehr Aufträge und die Aufmerksamkeit Ihrer Kunden, damit sie bei Ihnen bleiben und ihren Freunden von Ihnen erzählen?
Erfahren Sie, wie Sie bei Airbnb besser ranken können, um einen guten Anfang zu machen.
Der nächste Schritt besteht darin, die Angebote Ihrer Hauseigentümer auf verschiedenen Buchungswebsites zu veröffentlichen. Außerdem auf ihrer Website für Ferienwohnungen, was über Airbnb hinausgeht.
Erstellen Sie einen Social-Media-Plan für den Verkauf von Ferienunterkünften auf Instagram und bewerben Sie Airbnb-Angebote auf Facebook, um einen Schritt weiter zu gehen.
Wie werden Sie mit den Besuchern interagieren? Welche zeitsparenden Tools und Airbnb-Nachrichtenvorlagen werden Sie einsetzen?
Welchen Prozentsatz der Provision berechnen Sie Ihren Eigentümern?
Abhängig von ihren Dienstleistungen können Airbnb-Vermietungsunternehmen zwischen 10 % und 50 % pro Buchung verlangen.
Automatisieren Sie Ihre Arbeit mit Hilfe von Software für die Ferienvermietung.
Wenn Sie Ihre Airbnb-Vermietungsfirma ausbauen, werden Sie feststellen, dass Automatisierung das Geheimnis der Effizienz ist. Und Sie werden noch mehr Zeit sparen müssen, indem Sie sich wiederholende Vorgänge automatisieren, wenn Sie anfangen, die Häuser anderer Leute zu verwalten. Und nicht nur Ihre eigenen.
Anschließend müssen Sie herausfinden, wie Sie die Aufgaben automatisieren können. Das nimmt die meiste Zeit bei der Verwaltung von Ferienimmobilien in Anspruch. Zum Beispiel das Aktualisieren von Kanalkalendern, das Ändern von Preisen und das Versenden von SMS an Gäste.
HomeAway-Hilfe-Center
Das Airbnb-Hilfezentrum sollte immer Ihre erste Anlaufstelle sein, wenn Sie Hilfe bei der Nutzung Ihres Airbnb-Kontos benötigen. Um Ihre Fragen zu Airbnb zu beantworten, bietet das Airbnb Help Center unglaublich gründliche, regionalspezifische FAQ-Abschnitte.
Bei Ihrer Arbeit als Gastgeber können Sie auf dringende Probleme stoßen, die sofortige Hilfe erfordern. Sie können Ihre Probleme lösen, indem Sie sich an den Airbnb-Kundensupport wenden. Es steht eine ganze Reihe von Kommunikationsmöglichkeiten zur Verfügung.
Airbnb-Verwaltungssoftware
Eine professionelle All-in-One-Softwarelösung für die Ferienvermietung. Airbnb Management Software hat eine direkte Verbindung zu beliebten Plattformen. Einige davon sind Airbnb und HomeAway/Vrbo. Mit einer Vielzahl von Funktionen, einschließlich automatischer Gästekommunikation. Und Bewertungen, Teammanagement und ein Kanalmanager zur Synchronisierung mehrerer Konten. Finanzberichte und vieles mehr - die Airbnb Management Software bietet eine umfassende Airbnb Management Software.
Zusammenfassend
Vor allem die Verwaltung eines Airbnb-Unternehmens ist in der Tat mit viel Arbeit verbunden. Es gibt jedoch viele hervorragende Tools und Airbnb-Verwaltungssoftware, die nützlich sein können. Das Wichtigste ist, dass Sie sich nicht in die Verwaltung mehrerer Objekte stürzen müssen. Wenn Sie Ihr Unternehmen automatisieren, können Sie dem endlosen Kreislauf sich wiederholender Aufgaben und Verpflichtungen entkommen.