Proptech ist eines der neuesten und größten Schlagworte in der modernen Immobilienbranche. Es ist als neuer Innovationstreiber bekannt, und viele betrachten es als Abhilfe für Immobilienmakler und andere Fachleute in der Immobilienbranche, die Schwierigkeiten haben, mit unorganisierten Aufzeichnungen und großen Stapeln von Papierkram Schritt zu halten. Kurz gesagt, Immobilientechnologie oder PropTech bezieht sich auf all die verschiedenen technologischen Werkzeuge, die Immobilienfachleute jetzt verwenden, um die Art und Weise zu optimieren, wie Menschen verschiedene Arten von Immobilien kaufen, verkaufen, recherchieren und vermarkten. Sie können auch als Real Estate Tech, Retech oder Realtech bezeichnet werden.
Wie UpperKey bereits erklärt hat, gibt es zwei verschiedene Arten von PropTech, die den Proptech-Sektor prägen. Dies sind Wohn-Proptech oder Hausbesitzer-Proptech und gewerbliche Immobilientechnologie, auch bekannt als CRETech. Proptech für Eigenheimbesitzer bezieht sich auf die digitalen Produkte, die entwickelt wurden, um es Menschen zu erleichtern, Wohnimmobilien zu besitzen oder zu mieten. Es wird häufig von Immobilienverwaltungsunternehmen verwendet, zu denen Immobilienmakler, Langzeitvermietungsunternehmen und Kurzzeitvermietungsplattformen gehören können.
Dieser Teil der Proptech-Branche umfasst eine Vielzahl von Tools und Dienstprogrammen wie Software für Hypothekengeber, Tools zur Immobilienverwaltung, Tools zum Abschluss von Immobilien sowie Kredit- und Finanzierungsmanagementsysteme. Auf der anderen Seite umfasst der CRETech-Sektor Tools und Programme, die für Unternehmen und gewerbliche Immobilienfachleute entwickelt wurden, um Gewerbeimmobilien wie Lagerhallen, Industriegebäude, Restaurants, Büros und andere gewerbliche Gebäude zu suchen, zu verkaufen, zu vermieten oder zu verwalten .
Proptech und NFT
Wussten Sie, dass sich NFTs auch im Proptech-Bereich einen Namen machen? Vielleicht haben Sie schon gehört, dass es jemandem tatsächlich gelungen ist, sein Haus erfolgreich als NFT zu verkaufen.
Derzeit gibt es zwei Arten von NFT-Immobilien: virtuelle und physische. Das Eigentum an physischen Immobilien kann durch Tokenisierung mit einer NFT verknüpft werden, während virtuelle Immobilien andererseits typischerweise ein Grundstück sind, das in einer digitalen Welt, die als Metaversum bekannt ist, erworben werden kann.
Wenn Leute über NFT-Immobilien sprechen, wird nicht jeder über dasselbe sprechen. Beispielsweise könnte eine NFT-Wohnung eine physische Immobilie sein, die in Form einer NFT verkauft wird, während andere die Möglichkeit, Immobilien mit NFT zu kaufen, als digitale Immobilien innerhalb virtueller Welten bezeichnen könnten. Physische Immobilien könnten beispielsweise die Option beinhalten, eine Wohnung mit NFT zu kaufen oder Immobilien mit einem Smart Contract zu kaufen. Dies kann entweder durch Tokenisierung als gesamter Vermögenswert oder durch Teileigentum erfolgen.
Dazu wird der Vermögenswert in eine juristische Person „verpackt“, und das Eigentum an der Einheit wird durch eine NFT oder eine bestimmte Anzahl von Token repräsentiert. Im Wesentlichen funktionieren Immobilien-NFTs genauso wie alle anderen NFTs. Sie können sie mit Kryptowährung kaufen und sie werden in einer digitalen Brieftasche aufbewahrt.
Vorteile von Proptech für Investoren
Investoren in Gewerbe- oder Wohnimmobilien können von der genaueren Bauplanung profitieren, die durch PropTech-Tools ermöglicht wurde. Diese haben dazu beigetragen, größere Fehler im Ablauf oder Verzögerungen durch Terminüberschreitungen im Bauablauf zu reduzieren oder teilweise ganz zu vermeiden. Dies reduziert das Risiko, große Geldbeträge zu verlieren, was Immobilienentwicklern zugute kommt.
Darüber hinaus haben Immobilientechnologie-Tools Immobilieninvestoren und -entwicklern einen verbesserten Zugang zu gründlicheren Marktforschungen ermöglicht, die zur Verfolgung von Investitions-, Entwicklungs-, Verkaufs-, Kauf- und Mietmöglichkeiten in bestimmten Bereichen genutzt werden können. Immobilieninvestoren haben auch begonnen, PropTech-Tools als einfacheren Weg zu nutzen, um Verträge ohne die Beteiligung Dritter abzuschließen.
Wie PropTech das Mieten verändert hat
Die Proptech-Automatisierung hat mehrere Änderungen an einem der größten Immobiliensektoren vorgenommen; die Vermietungsbranche. Mittlerweile gibt es verschiedene Tools für Vermieter und Mieter, die das Zusammenspiel beider verbessert haben.
Viele Proptech-Tools für die Vermietungsbranche sind darauf ausgelegt, die Kommunikation zwischen Vermietern und Mietern sowie die Kommunikation mit Maklern, Auftragnehmern und anderen Immobilienfachleuten zu erleichtern, um sicherzustellen, dass die Informationen aktuell und auf dem neuesten Stand sind und Missverständnisse vermieden werden. Es stehen verschiedene Proptech-Tools zur Verfügung, die Vermietern die Möglichkeit gegeben haben, mit automatischen Updates bessere Einblicke in ihre Immobilien zu erhalten, ohne direkt mit den Mietern interagieren zu müssen.
Für Vermieter von Langzeit- und Kurzzeitmietobjekten umfassen die heute auf dem Markt verfügbaren Tools Netzwerke aus intelligenten Geräten und Sensoren, die im gesamten Gebäude platziert sind, um Vermieter über alle Probleme wie Reparaturen und Notfälle zu informieren, die der Mieter möglicherweise hat nicht bewusst zu melden. Beispielsweise können einige dieser Sensoren Lecks erkennen, lange bevor sie in das Grundstück eindringen, sodass Vermieter feststellen können, welche Reparaturen durchgeführt werden müssen, bevor sie sich verschlimmern und teurer werden.
Was sind die Hauptvorteile von Proptech?
Proptech ist eine Welle disruptiver Lösungen, die innovative Technologien nutzen. Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie sie der Immobilienbranche insgesamt zugute kommen können. Sie sind nicht nur nützlich für Investoren und Entwickler, sondern bieten auch mehrere hervorragende Vorteile für Käufer, Verkäufer, Vermieter, Mieter und sogar Eigentümer von Kurzzeitvermietungen und Ferienvermietungen. Sowohl Unternehmen als auch Anwender können von Proptech-Tools profitieren und sogar profitieren. Also, was sind einige der Hauptvorteile?
Höherer Immobilienwert
Gebäude, die Proptech verwenden, werden eher mit hoher Qualität in Verbindung gebracht und als wertvoller angesehen als Gebäude, die diese Werkzeuge nicht haben. Beispielsweise ist ein Vermieter, der eine neue Anlageimmobilie erwerben möchte, möglicherweise bereit, mehr für ein Haus zu zahlen, das mit einem Netzwerk von Sensoren ausgestattet ist, die den Vermieter automatisch über den Zustand der Immobilie informieren und ihn darauf aufmerksam machen Probleme, die so früh wie möglich behoben werden müssen.
Verbesserte Kommunikation
Viele Proptech-Unternehmen wie UpperKey konzentrieren sich auf die Bereitstellung von Dienstleistungen, die die Kommunikation zwischen Vermietern und Mietern verbessern. Wenn Sie jemals ein Mietshaus gemietet oder besessen haben, wissen Sie, dass es für diese beiden Parteien manchmal schwierig ist, effektiv zu kommunizieren. Viele Proptech-Plattformen bieten zu diesem Zweck Zugriff auf Formulare zur Schadensmeldung, relevante Dokumente und weitere Informationen über die Immobilie, die der Mieter benötigt. Sie bieten Vermietern auch ein Tool, mit dem sie schnell und einfach auf Anfragen reagieren können.
Bessere Immobilienförderung
Heutzutage gibt es verschiedene Tools, die Immobilienprofis verwenden können, um eine Immobilie zum Verkauf oder zur Miete besser zu bewerben. Von erweiterten Galerien und Grundrissen bis hin zu Besichtigungen einer Immobilie in virtueller Realität wird es für Immobilienmakler immer praktikabler, bestehende Immobilien oder anstehende Entwicklungen zu bewerben, ohne die potenziellen Käufer oder Mieter persönlich treffen zu müssen.
Bessere Belegungsquoten
Viele Proptech-Tools sind mit dem Hauptziel konzipiert, die Verwaltungsprozesse in der Immobilienbranche zu digitalisieren. Heute gibt es verschiedene Vermietungs-Apps und -Plattformen, auf denen Vermieter und Mieter leicht zusammenfinden, Leerstände reduzieren und Menschen mit Wohnungen verbinden können. Daneben umfasst Proptech auch Lösungen für digitales Zutrittsmanagement, die es Immobilienverwaltern erleichtern, einzelne Räume mit mehr Flexibilität und weniger Zeitaufwand besser zuzuweisen.
Mehr Transparenz
Durch den Einsatz moderner Technologien wie Blockchains oder Big Data in Proptech konnte eine verbesserte Transparenz erreicht werden. Heutzutage kann jeder, der in der Immobilienbranche tätig ist, Zugang zu verschiedenen Tools erhalten, die den Menschen helfen sollen, Immobilientransaktionen einfach zu verfolgen. Jede beteiligte Partei kann jede Transaktion einsehen, was letztendlich zu mehr Transparenz führt.
Erhöhte Innovation
Proptech schlägt in der Immobilienbranche mit hoher Geschwindigkeit Wellen. Aber es steckt viel mehr dahinter als die Tools, die immer mehr Immobilienprofis zu nutzen beginnen. Big Data wird in der Immobilienbranche immer alltäglicher und liefert das Wissen und die Informationen, die für fundiertere Entscheidungen erforderlich sind, was letztendlich dazu führt, dass es praktischer wird, mehr Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Sensornetzwerke, Big Data, Marktforschung und Datenanalyse ermöglichen mehr Innovationen auf dem Immobilienmarkt in jedem Sektor.
Proptech oder Immobilientechnologie erobert die Immobilienwelt im Sturm und zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung. Von Kommunikationstools für Vermieter und Mieter bis hin zu Immobilien-NFTs und besserem Research für Investoren verändert dieser Sektor die Immobilienbranche, wie wir sie kennen. Wenn Sie mehr erfahren möchten, wenden Sie sich noch heute an UpperKey.