Edinburgh ist aufgrund seiner vielen touristischen und kulturellen Ziele eine beliebte Stadt für Touristen und Durchreisende. Es zieht Architekturfans, Filmliebhaber, Theaterfans, Geschichtsfans und viele andere Menschen an und ist daher ein beliebtes Reiseziel für Menschen aus aller Welt. Aufgrund der vielen Menschen, die diese erstaunliche Stadt besuchen, besteht eine hohe Nachfrage nach Airbnb-Immobilien und -Einheiten.
Diese Nachfrage hat Edinburgh zu einem großartigen Ziel für Investoren gemacht und den Menschen mit einem freien Zimmer oder einer Immobilie eine weitere Einnahmequelle geboten. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Airbnb in Edinburgh zu veranstalten, erfahren Sie in diesem Leitfaden alles, was Sie wissen müssen.
Gesetzesänderungen
Änderungen der Vorschriften in Edinburgh betreffen alle Eigentümer von Airbnb-Immobilien. Die neuen Regelungen gelten für Immobilieneigentümer, die über eine Zweitwohnung verfügen, die sie für Airbnb nutzen. Sie schreiben vor, dass diese Grundstückseigentümer künftig eine Baugenehmigung beantragen müssen. Die Vorschriften gelten für die Stadt Edinburgh und die Gebiete innerhalb ihrer Grenzen.
Hausbesitzer, die ihre Zweitwohnung länger als 10 Jahre vermietet haben, sind von der Beantragung einer Baugenehmigung befreit. Da Airbnb zum Zeitpunkt des Verfassens dieses Artikels etwa 14 Jahre alt ist, haben die meisten Menschen, die in Edinburgh Zweitwohnungen zur kurzfristigen Vermietung nutzen, dies seit mehr als 10 Jahren nicht mehr getan und daher wirken sich die Änderungen auf fast jeden aus, der eine kurzfristige Vermietung besitzt Eigenschaften.
Bereiten Sie die Immobilie vor
Bei der Ausrichtung eines Airbnb-Gastgebers dreht sich alles um die Immobilie und Ihre Kunden. Sie müssen eine Immobilie haben, in der die Leute gern wohnen möchten, und Sie müssen eine Möglichkeit haben, diese Leute zu finden. Bevor wir dorthin gehen, ist es wichtig, die Immobilie oder Einheit zunächst vorzubereiten .
Denken Sie zunächst darüber nach, was Sie erwarten würden, wenn Sie Gast in dieser Immobilie wären. Vielleicht wünschen Sie sich moderne Einrichtungsgegenstände und Geräte oder benötigen einen Bereich zum Entspannen, während Sie den Sonnenuntergang beobachten. Denken Sie auch über die Reparaturen und Modernisierungen nach, die die Immobilie benötigt. Vielleicht Die Tür und die Fenster lassen nachts Zugluft herein; beheben Sie das. Vielleicht haben Sie einen knarrenden Boden, also reparieren Sie ihn.
Wenn das Haus neue Möbel oder Dekorationen benötigt, denken Sie über eine Investition in Ihr neues Unternehmen nach, insbesondere wenn Sie möchten, dass andere Ihr Edinburgh Airbnb ganztägig nutzen.
Es ist auch wichtig, die Immobilie einzigartig zu machen. Was Sie tun, um die Immobilie einzigartig zu machen und hervorzuheben, wird Ihr Wertversprechen sein, wenn Sie mit der Vermarktung Ihres Edinburgh Airbnb beginnen.
Potenzielle Gäste verstehen
Ihre Gäste sind die andere Komponente einer erfolgreichen Air-Bnb-Unterkunft in Edinburgh. Überlegen Sie zunächst, wer am besten zur Unterkunft passt. Vielleicht eignet sich die Unterkunft hervorragend für kleine Familien, Paare oder sogar für Menschen, die gerade auf der Durchreise sind 。 Diese Informationen sind von entscheidender Bedeutung, wenn Sie mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beginnen und Mieter für Ihr Mietobjekt finden.
Eröffnen Sie ein Airbnb-Konto
Sie können Ihre Unterkunft nicht bei Airbnb inserieren, wenn Sie kein Konto bei Airbnb haben. Die gute Nachricht ist, dass dies ziemlich einfach ist, da Sie lediglich die Website besuchen oder die mobile App herunterladen müssen. Sie müssen einige Angaben machen Persönliche und geschäftliche Daten, also schauen Sie auf der Website oder in der App nach und bereiten Sie vor, was Sie benötigen.
Sobald Sie diese Angaben haben, durchlaufen Sie den Anmeldevorgang, bei dem Sie auch gebeten werden, Angaben zur Immobilie hinzuzufügen.
Bereiten Sie die Fotos Ihres Eintrags vor
Es ist sehr wichtig, vorbereitet zu sein, bevor Sie ein Inserat für Ihre Immobilie erstellen. Nehmen Sie sich hier Zeit, um sicherzustellen, dass am Ende ein Inserat erstellt wird, das Gäste anzieht. Der vielleicht wichtigste Teil Ihres Inserats sind die Fotos Ihrer Unterkunft.
Da sie für die meisten Menschen das Erste sind, was sie sehen, wenn sie auf Ihr Inserat stoßen, ist es wichtig, sicherzustellen, dass sie von sehr hoher Qualität sind. Stellen Sie zunächst sicher, dass die Immobilie, der Raum oder die Einheit, die Sie mieten möchten, aufgeräumt und organisiert ist. Vermeiden Sie es am besten, überall persönliche Gegenstände herumliegen zu lassen.
Stellen Sie als Nächstes sicher, dass entweder die Sonne scheint oder Sie über ausreichend Licht verfügen. Gut beleuchtete Räume sehen in der Regel besser aus, d Fotos.
Machen Sie mindestens fünf Fotos. Da die meisten Menschen nur dann gute Fotos machen, wenn sie Profis sind, ist es am besten, so viele wie möglich zu machen und dann die besten auszuwählen. Airbnb erwartet fünf Bilder, aber Sie können bis zu zwanzig hinzufügen.
Stellen Sie abschließend sicher, dass die Fotos eine ausreichend hohe Auflösung haben, damit sie nicht unscharf sind.
Bereiten Sie die Kopie Ihres Eintrags vor
Als nächstes benötigen Sie einen Titel und eine Beschreibung. Der Titel sollte einprägsam, aber ehrlich sein. Versuchen Sie, beschreibende und qualifizierende Wörter zu verwenden, um den Beschreibungen etwas Gewicht zu verleihen, aber vermeiden Sie Ausschmückungen, da die Leute das nicht mögen. Seien Sie bei der Beschreibung ehrlich über die Eigenschaften und Attraktionen der Immobilie.
Es ist auch eine gute Idee, über die Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten in der Nähe der Unterkunft zu sprechen. Jedes Airbnb in der Nähe von Edinburgh oder in der Stadt befindet sich in der Nähe von mindestens einer Touristenattraktion, da die Stadt so viele davon hat. Markieren Sie die Attraktionen, die Ihrer Unterkunft am nächsten liegen, in Ihrem Beschreibung. Wenn Ereignisse anstehen, fügen Sie diese ebenfalls hinzu.
Legen Sie Ihren Preis fest
Der Preis kann über Erfolg oder Misserfolg Ihres Eintrags entscheiden, daher ist es sehr wichtig, sorgfältig darüber nachzudenken. In Edinburgh gibt es zahlreiche Airbnbs. Sehen Sie sich den Eintrag eines Airbnb-Edinburgh-Großbritanniens an, das Ihrem ähnlich ist, um eine Vorstellung vom Preis zu bekommen Satz.
Die Festlegung des Preises ist ein Balanceakt, denn wenn Sie ihn zu niedrig ansetzen, konkurrieren Sie preislich mit anderen, und wenn Sie ihn zu hoch ansetzen, hat Ihr Gast möglicherweise Erwartungen, die Sie nicht erfüllen können.
Behalten Sie andere Angebote im Auge, um zu sehen, wie sich deren Preise in den verschiedenen Saisons und Spitzenzeiten ändern, damit Sie wissen, welchen Preis Sie je nach Situation festlegen müssen.
Ziehen Sie Immobilienverwaltungsunternehmen in Betracht
Sie können alle oben genannten Schritte selbst erledigen und Ihre Immobilie sogar an die richtigen Leute vermarkten, wenn Sie nur eine Immobilie besitzen. Wenn Sie jedoch mehr als ein Airbnb Edinburgh UK besitzen, könnte es schwierig werden. Ziehen Sie die Dienste einer Airbnb-Immobilienverwaltungsgesellschaft in Betracht . Unternehmen wie UpperKey bieten Airbnb-Concierge-Dienste an, die Ihnen Sicherheit geben und Ihnen helfen, noch mehr Geld mit Ihrem Airbnb zu verdienen.
Der obige Leitfaden soll Sie an den Punkt bringen, an dem Sie mit der Vermarktung der Immobilie über soziale Medien oder auf andere Weise beginnen. Der Prozess, ein Airbnb in Edinburgh zu veranstalten, ist ziemlich einfach, aber Sie können mit Experten oder Immobilienverwaltungsfirmen wie UpperKey sprechen, wenn Sie daran interessiert sind um eventuellen Einstiegsschwierigkeiten entgegenzuwirken.