Dubai ist dafür bekannt, über sich hinauszuwachsen, und das gilt auch für die mit Wolkenkratzern übersäte Dubai Marina. Dieses Viertel am Wasser ist ein bemerkenswerter Freizeit- und Wohn-Hotspot. Im Herzen der Gemeinde befindet sich ein etwa 7 km langer, von Palmen gesäumter Gehweg, der von Restaurants, Geschäften, Unterhaltungsmöglichkeiten, Hotels und Wohnblöcken gesäumt ist, was ihn zu einem idealen Ziel für Immobilienbesitzer macht, um von Dubais florierender Tourismuswirtschaft zu profitieren .
Hintergrund
Dubai Marina gibt es seit 2003 und es hat sich zu einem der besten Viertel entwickelt. Der künstliche Yachthafen erstreckt sich über eine Fläche von über 50 Millionen Quadratmetern und liegt direkt am Meer. Inmitten dieses Luxusviertels finden Sie eine Auswahl an Gebäuden, die die Wolken kitzeln.
Sehenswürdigkeiten
Dubai ist für seine Pracht bekannt, insbesondere wenn es um Attraktionen geht. In Dubai Marina mangelt es nicht an Aktivitäten, um Mieter anzulocken. Zum Beispiel führt die längste Stadt-Seilrutsche der Welt Abenteuerlustige von einem JBR-Amwaj-Turm bis zur Marina Mall.
Einzigartige Eigenschaften
Dubai Marina hat alles zu bieten, wenn es um Immobilien geht. Sie finden alles von Maisonetten und Villen bis hin zu komplett eingerichteten Luxusapartments. Auch für Familien oder Singles gibt es zahlreiche Objekte, darunter Vierbett-Appartements und Studios.
Ausgezeichnete Lage
Dubai Knowledge Village, Dubai Internet City und Dubai Media City liegen alle in der Nähe dieses Viertels und machen es zum idealen Ort für Auswanderer, die sich auf der Suche nach einem besseren Lebensstil niederlassen möchten.
Verkehrsverbindungen
Dubai ist sehr gut angebunden und verfügt über öffentliche Verkehrsmittel, die Mieter zu nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa bringen. Was Dubai Marina jedoch einzigartig macht, ist der Wasserbus, der Gebiete rund um den Jachthafen anfährt.
Essen und Trinken
Verteilt über die vielen Wolkenkratzer gibt es eine Auswahl an Restaurants, Bars und anderen Unterhaltungsmöglichkeiten, was den Reiz von Dubai Marina nur noch verstärkt. Wenn Sie mit einem atemberaubenden Blick auf den Arabischen Golf speisen möchten, ist dies das richtige Viertel.
Die Vorteile der Immobilienverwaltung in Dubai Marina
Das Team hier bei UpperKey verfügt über umfassende Dubai Property Management Wir verfügen über umfassendes Wissen und können auf eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei der Umsatzsteigerung zurückblicken. Da das Interesse an Dubai Marina immer größer wird, ermöglichen Sie uns, Ihr größtes Kapital zu werden.
Maximierung Ihres ROI
Das Angebot an Luxus und Klasse in Dubai Marina ermöglicht es, Mieter anzulocken, die nur die besten Immobilien suchen. Indem Sie UpperKey die Verwaltung Ihrer Immobilie überlassen, sagen Sie „Ja“ dazu, diesen Kunden die Tür zu öffnen. Wir wissen, wie Sie die Miete festlegen, um sicherzustellen, dass Sie sie erhalten Die beste Rendite und die Mieter erhalten einen fairen Preis.
Welche Gegend in Dubai eignet sich am besten für Mieteinnahmen?
Dubai hat viele Bereiche, die einzigartige Möglichkeiten für Vermieter bieten, aber Dubai Marina ist ohne Zweifel eines der besten. Die Nachbarschaft zieht typischerweise Paare und Singles an. Dies liegt wahrscheinlich an seiner freigeistigen Lebenseinstellung und seiner kosmopolitischen Natur. Mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten gibt es genug Action, um jeden Wunsch nach luxuriösem Wohnen zu erfüllen.
Warum ist Dubai Marina so teuer?
Statistiken deuten auf einen deutlichen Anstieg der Immobilienverkäufe im Jahr 2022 hin, nämlich um 23 %. Insgesamt wurden unglaubliche 21,5 Milliarden Dh in Dubai Marina investiert, was fast 6 Millionen US-Dollar entspricht. Aufgrund des rasch gestiegenen Interesses einheimischer und ausländischer Immobilieninvestoren ist der Durchschnittspreis in der Region um etwa 10 % gestiegen, die Mietrendite liegt jedoch bei etwa 6 % (161 % für Kurzzeitmieten).
Warum in Dubai Marina investieren?
Der Hauptgrund für eine Investition in Dubai Marina und der Grund für steigende Immobilieninvestitionen ist die erstklassige Lage und die hervorragende Anbindung an den Rest von Dubai. Abgesehen von den praktischen Gründen wird Dubai Marina mit dem Besitz eines Airbnb die höchste Rendite erzielen.
Wie besitze ich Airbnb in Dubai?
Das Team hier bei UpperKey verfügt über umfangreiche Kenntnisse in der Immobilienverwaltung in Dubai, aber unsere eigentliche Spezialität ist die Immobilienverwaltung von Airbnb, weshalb wir es Ihnen sagen können wie Immobilieneigentümer in Dubai der bestmögliche Airbnb-Gastgeber sein können. Wir fangen jedoch ganz unten an Wir zeigen Ihnen, wie Sie Airbnb in Dubai besitzen.
Dubais Vorschriften für Airbnb-Gastgeber sind komplex und kompliziert, daher müssen Sie verstehen, wie Sie ein Unternehmen registrieren und welche Lizenzen Sie benötigen. Der erste Schritt ist die Registrierung Ihres Unternehmens, die online über die Website des Dubai Department of Economic Development (DED) erfolgen kann. Darüber hinaus müssen Sie verschiedene Lizenzen der Abteilung Dubai Tourism and Commerce Marketing (DTCM) erwerben. Welche Lizenz Sie benötigen, hängt von der Art der Immobilie ab, die Sie besitzen.
Bevor Sie eine Lizenz erhalten, stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie den DTCM-Qualitäts- und Sicherheitsstandards entspricht.
Wie viel kann ich bei Airbnb Dubai verdienen?
Das Airbnb-Einkommen variiert je nach Region, aber unsere Statistiken zeigen, dass Dubai Marina die besten Renditen bietet. Der durchschnittliche Preis für eine Nacht in Dubai Marina beträgt 702 Dh und die Auslastung für ein Airbnb mit 1 Schlafzimmer beträgt 67 %, was einer Rendite von 16,1 % und einem Gesamtumsatz von 8.704 Dh entspricht.
Wie hoch sind die Steuergebühren für Airbnb in Dubai?
Alle Gastgeber in Dubai müssen von jedem Gast die Dirham-Tourismusgebühr einziehen, die dann an das DTCM überwiesen wird. Auch hier hängt die erforderliche Gebühr weitgehend von der Immobilie und ab Dauer des Aufenthalts, jedoch maximal für 30 Tage.
Wie führt man ein Airbnb-Geschäft in Dubai?
Ein Airbnb-Gastgeber zu sein ist eine Vollzeitbeschäftigung, die mit beruflicher Verantwortung und einem klaren Verständnis für die rechtlichen Rahmenbedingungen der Immobilienverwaltung in Dubai einhergeht. Es geht darum, mit der Wartung, der Reinigung Schritt zu halten und Wege zu finden verbessern. Darüber hinaus müssen Sie die Mieter überprüfen und respektvoll mit ihnen zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass sie hervorragende Bewertungen hinterlassen.
Arbeiten Sie mit UpperKey zusammen, um Ihr Eigentum in Dubai Creek zu maximieren
Dubai Marina ist ein begehrtes Reiseziel für Immobilienbesitzer, insbesondere für Airbnb-Gastgeber, die auf der Suche nach der höchsten Kapitalrendite sind. Egal, ob Sie in eine Immobilie in Dubai Marina investieren möchten oder sich bereits mit dem stressigen Leben eines Luxusimmobilienbesitzers auseinandersetzen, beginnen Sie noch heute ein Gespräch mit UpperKey, um das Potenzial Ihrer Immobilie zu maximieren.