Das Dubai International Financial Centre hat sich schnell zu einem führenden Finanzzentrum für den Nahen Osten, Südasien und Afrika entwickelt. Es ist eines der ehrgeizigen Projekte, die Dubai zu einem Akteur in der regionalen und globalen Wirtschaft gemacht haben und über ein unabhängiges Justizsystem und Privatgesetze verfügen. Es ist auch ein hervorragendes Ziel für Investoren, Kurz- und Langzeitmieter und Touristen. Dieser UpperKey-Führer zum Dubai International Financial Centre verrät Ihnen alles, was es zu einem unverzichtbaren Zufluchtsort und zum perfekten Standort für Immobilieninvestoren macht.
DIFC erlebt ein enormes Wachstum
Da Dubai im Global Financial Centres Index auf Platz eins der Region aufgestiegen ist, ist auch das DIFC gewachsen. Mittlerweile sind dort zahlreiche Betreibergesellschaften ansässig, die sich maßgeblich für die Schaffung von Arbeitsplätzen in der Region einsetzen. Aus diesem Grund besteht eine enorme Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen, da diese Unternehmen Büros benötigen und ihre Mitarbeiter eine Wohnung benötigen.
Die besten Dienstleistungen in Dubai
In Dubai geht es um Luxus, und das DIFC verkörpert dieses Gefühl sehr gut. Das Zentrum hat einen Hub eingerichtet, der Familienunternehmen und ultrareiche Privatpersonen dabei unterstützt, Vermögen aufzubauen und ihr Erbe und ihre Nachfolge zu planen.
Das Zentrum bietet außerdem erstklassige Networking-, Bildungs- und Schulungsdienste sowie Streitbeilegungs-, Beratungs- und Concierge-Dienste. All dies macht das Zentrum attraktiver für Mieter, die den Komfort des Lebens wünschen und gleichzeitig in der Lage sein möchten, Geschäfte zu machen und zu leben Luxus.
Zahlreiche Attraktionen
Das Dubai International Financial Centre ist für seine zahlreichen Attraktionen bekannt. Dazu gehören das Museum der Zukunft, das DIFC Gate Village und die Emirates Towers. Das Tor grenzt an das umzäunte Dorf, das Unterhaltungs- und Kulturzentrum der gesamten Gegend. Die Emirates Financial Towers sind 24-stöckige Zwillingstürme mit erstklassigen Gewerbeflächen für lokale und internationale Unternehmen.
Zu den weiteren Attraktionen gehören die Opera Gallery und das Empty Quarter, in dem Ausstellungen mit Fotografien weltberühmter Künstler ausgestellt sind. Das Zentrum verfügt außerdem über mehrere Parks, darunter den Dubai Garden Glow, in dem die Bewohner die Natur und die Landschaft Dubais genießen können.
Verschiedene Arten von Immobilien
Das Dubai International Financial Centre verfügt über verschiedene Unterkunftsmöglichkeiten und Immobilientypen, die Anlegern gefallen werden. Dazu gehören Apartments mit mehreren Schlafzimmern, Studio-Apartments und Luxus-Penthäuser.
Alle diese Apartments entsprechen den höchsten Unterkunftsstandards und sind modern eingerichtet, sodass sie sich perfekt für Langzeitaufenthalte und Airbnb-Kurzaufenthalte eignen. Alle diese Immobilien blicken auf die Skyline des DIFC und sind somit allesamt erstklassige Immobilien, die Upper Key kann Ihnen bei der Verwaltung helfen.
Für gewerbliche Investoren gibt es viele Büros zum Verkauf oder zur Miete. Viele Unternehmen bevorzugen jedoch den Kauf von Flächen zur Eigennutzung, insbesondere wenn sie eine regionale Präsenz aufbauen möchten.
Moderner Luxus
Wie der Rest von Dubai verfügt auch das DIFC über modernen Luxus, der jeden Besucher oder Aufenthalt erfreuen wird. Besucher können Kaffee, Mittag- oder Abendessen in einem der vielen erstklassigen Restaurants genießen und einen langen Abend inmitten der Hektik anderer Menschen verbringen, die das Zentrum inmitten der Lichter und Sterne sehen möchten.
Das Gebiet verfügt außerdem über moderne Transportmöglichkeiten. Die Bewohner können über die Dubai Metro-Stationen am Financial Centre und den Emirates Towers ins Zentrum und wieder zurück gelangen. Da das Zentrum offen und gut organisiert ist, ist es einfach, herumzuschlendern, wann immer man möchte.
Das Gebiet wird auch von Bussen angefahren, die durch das Gebiet und die Stadt fahren, und wer eine persönliche Option möchte, kann Taxidienste nutzen. Es gibt auch ausreichend öffentliche Parkplätze, auch wenn Sie die gebührenpflichtigen Parkplätze nutzen können.
Wo kann man 2023 Immobilien in Dubai kaufen?
Zu den besten Orten zum Immobilienkauf in Dubai gehören Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Sobha Hartland, Dubai Marina und Jumeirah Village Circle. Jeder Bereich bietet etwas anderes und eignet sich daher für unterschiedliche Anlegertypen.
Wo ist Airbnb in Dubai am teuersten?
Zu den Gegenden mit den teuersten Airbnbs gehören das Dubai Financial Centre, Palm Jumeirah und Downtown Dubai. Aufgrund ihrer Lage sind diese Gebiete sehr gefragt und Touristen, Geschäftsleute und sogar Diplomaten übernachten in einigen ihrer Airbnbs. Das Beste ist, dass ein Immobilienverwaltungsunternehmen wie UpperKey Ihnen dabei helfen kann, Ihre Gewinne zu maximieren, wenn Sie eine Immobilie in diesen Gebieten besitzen.
Benötigen Sie eine Lizenz, um Airbnb in Dubai zu betreiben?
Wenn Sie ein Einzeleigentümer sind, müssen Sie sich beim Ministerium für Wirtschaft und Tourismus in Dubai registrieren und benötigen eine Genehmigung für ein Ferienhaus. Wenn Sie mehr als 8 Einheiten verwalten möchten, müssen Sie ein Unternehmen registrieren und die entsprechende Lizenz vom Dubai Department of Economic Development erhalten. Professionelle Betreiber und Unternehmen benötigen eine Lizenz des Dubai Department of Economic Development.
Woher weiß ich, ob Airbnb in meiner Region profitabel ist?
Sie müssen zunächst den Mietpreis an Ihrem Standort ermitteln, indem Sie nach ähnlichen Immobilien in der Gegend suchen. Führen Sie dann weitere Untersuchungen durch, um die durchschnittliche Auslastung ähnlicher Immobilien herauszufinden, und multiplizieren Sie die durchschnittliche Rate mit der durchschnittlichen Auslastung, um zu ermitteln, wie viel die Immobilie einbringen würde.
Als nächstes addieren Sie alle erwarteten Ausgaben und ziehen die Summe von der Einnahmenschätzung ab. Wenn Sie eine positive Zahl erhalten, bedeutet das, dass Airbnb in diesem Bereich profitabel wäre.
Ist Airbnb in Dubai besser?
Ja, das ist es. Dubai ist der rentabler Airbnb-Standort auf der Welt laut mehreren Quellen. Sie können eine Immobilie in Dubai kaufen, sie für Airbnb nutzen und ein sehr lukratives Unterfangen eingehen.
Kann ich meine Wohnung auf Airbnb in Dubai untervermieten?
Sie können Ihre Wohnung für Airbnb in Dubai untervermieten, benötigen dafür aber die Erlaubnis des Vermieters. Wenn Sie dies beabsichtigen, benötigen Sie einen Vertrag, der eine Untervermietungsklausel, die Eigentumsurkunde, ein Unbedenklichkeitsschreiben Ihres Vermieters, eine DEWA-Rechnung und den Emirates-Ausweis des Eigentümers oder eine Kopie seines Reisepasses enthält.
Das Dubai International Financial Centre ist aufgrund der verschiedenen Arten von Immobilien, die zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung stehen, gut für Investoren geeignet. Es besteht auch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was vor allem auf die Lage des Zentrums im Nahen Osten und die zahlreichen Attraktionen in und um es herum zurückzuführen ist.