Die erfolgreiche Verwaltung einer Airbnb-Immobilie kann sehr zeit- und energieaufwändig sein. Viele Airbnb-Gastgeber wissen jedoch nicht, dass sie mit einer spezialisierten Immobilienverwaltung zusammenarbeiten können, um ihnen zu helfen, mehr aus ihrer Investition herauszuholen. Und selbst diejenigen, die diesen Service kennen, sind sich möglicherweise nicht sicher, wie sie eine gute Immobilienverwaltungsgesellschaft finden sollen, die sich genauso um die Immobilie kümmert wie sie und ihnen hilft, Gewinne zu erzielen.
Wenn Sie sich kürzlich entschieden haben, eine Immobilie auf Airbnb zu vermieten, oder mehrere Immobilien besitzen, wissen Sie wahrscheinlich bereits, dass dies leicht zu einem Vollzeitjob werden kann. Wenn es deine einzige Verpflichtung ist, ist es natürlich einfacher, aber für die meisten Airbnb-Inhaber ist dies nicht der Fall, da viele andere Jobs haben und familiäre Verpflichtungen einhalten müssen. Aus diesem Grund wenden sich immer mehr Gastgeber an die Unterkunftsverwaltung von Airbnb, um ihnen den Umgang mit Buchungen und Kunden zu erleichtern.
Warum einen Airbnb Property Manager nutzen?
Es gibt mehrere Gründe, eine Airbnb-Verwaltungsgesellschaft Miami zu beauftragen. Viele Gastgeber, die das Airbnb-Management Miami nutzen, tun dies, um beruhigt zu sein und ihre eigene Zeit freizusetzen. Die Zusammenarbeit mit einer Airbnb-Immobilienverwaltung in Miami bedeutet, dass Sie sich nicht ständig auf die Immobilie konzentrieren und sicherstellen müssen, dass sie gut gepflegt ist und Gäste willkommen sind.
Die Verwaltungsgesellschaft kann viele Aufgaben für Sie übernehmen, darunter das Treffen und Empfangen von Gästen, die Reinigung der Immobilie, die Reaktion auf Notfälle, Reparaturen und Wartungsarbeiten und vieles mehr. Es kann Ihnen sogar ermöglichen, eine Airbnb-Immobilie zu betreiben und damit Geld zu verdienen, während Sie in einem völlig anderen Land leben.
Hauptvorteile
Wenn Sie ein Unternehmen beauftragen, das Airbnb-Immobilienverwaltung anbietet, erhalten Sie von Anfang bis Ende einen professionellen Service. Die Immobilienverwaltungsgesellschaft kann Ihnen dabei helfen, mehr Gäste für Ihre Immobilie zu finden, indem sie sich um die Innenausstattung kümmert, professionelle Einträge verfasst und professionelle Fotos macht, um mehr Gäste anzusprechen und Ihnen zu helfen, mehr Buchungen zu erhalten, um Ihren Umsatz zu steigern.
Für Immobilieneigentümer bedeutet dies, dass Sie nicht mehr rund um die Uhr erreichbar sein müssen. Wenn Gäste auf Probleme stoßen, werden sie angewiesen, die Hausverwaltung anzurufen, die rund um die Uhr Mitarbeiter haben kann, um sich um diese Probleme zu kümmern, anstatt Sie mitten in der Nacht aufzuwecken oder Sie von einer anderen Verpflichtung abzuziehen damit.
Bei den meisten Immobilienverwaltungsunternehmen für Airbnb in Miami können Sie davon ausgehen, dass Dienstleistungen wie Preisüberwachung, kleinere Reparaturen und Wartungsarbeiten sowie Gästescreening standardmäßig enthalten sind. Ihr Hausverwalter kann auch die gesamte Haushaltsführung, Reinigung und Auffüllung neuer Gäste beaufsichtigen und bessere Angebote erhalten, wenn Sie mit Unternehmen zusammenarbeiten, die diese Dienstleistungen anbieten. Dies liegt daran, dass im Gegensatz zur Arbeit für einen Immobilieneigentümer Hauswirtschafts- und Reinigungsunternehmen, die für einen Immobilienverwalter arbeiten, möglicherweise einen Rabatt gewähren, da sie für die Arbeit an einer größeren Anzahl von Airbnb-Immobilien eingestellt werden.
Was sind die Aufgaben eines Airbnb Property Managers?
Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, wenn es um die externe Verwaltung von Airbnb-Immobilien geht. Sie können wählen, ob Sie mit Familienmitgliedern oder Freunden zusammenarbeiten möchten, um Ihr Kurzzeitmietobjekt gemeinsam zu beherbergen. Dies kann jedoch oft mit eigenen Problemen einhergehen. Für Airbnb-Gastgeber, die es ernst meinen, sicherzustellen, dass ihre Gäste die beste Erfahrung machen und dass sie die Einnahmen aus ihrer Unterkunft maximieren können, ist die Zusammenarbeit mit einer professionellen Firma, die die Verwaltung der Unterkunft für Sie übernehmen kann, die beste Option.
Ein Immobilienverwalter widmet sich Aufgaben wie der Bearbeitung von Buchungen, Treffen mit Besuchern und dem Sicherstellen, dass die Transaktionen stressfrei verlaufen. Sie können Full-Service-Manager finden, die einen End-to-End-Service bieten, der alles von der Erstellung von Immobilienlisten über die Einstellung von Reinigungskräften bis hin zur Bereitstellung eines Concierge-Service umfasst. Oder Sie finden Airbnb-Immobilienverwalter, die Ihnen bestimmte Aufgaben wie die Schlüsselübergabe erleichtern, während Sie für das Inserat und die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich sind.
Warum mehr Airbnb-Gastgeber Hausverwalter einstellen
Nun, da Sie eine bessere Vorstellung davon haben, was ein Airbnb-Immobilienverwalter in Miami für Sie tun könnte, was sind die Hauptvorteile der Nutzung ihrer Dienste? Viele Eigentümer von Airbnb-Immobilien entscheiden sich aus verschiedenen Gründen für die Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft in Miami, um ihre Kurzzeitmiete zu verwalten. Zu den häufigsten Vorteilen, die Airbnb-Gastgeber davon überzeugen, dass dies die beste Option für sie ist, gehören:
Professionelle Einträge
Airbnb ist ein wettbewerbsintensiver Marktplatz, insbesondere in Gegenden wie Brickell, Miami, die bei Gästen sehr beliebt sind. Gäste möchten natürlich das bestmögliche Preis-Leistungs-Verhältnis für ihren Aufenthalt erhalten, und wie Ihr Objekt in der Liste erscheint, kann entscheidend dafür sein, ob Gäste sich entscheiden, es zu buchen oder woanders hinzugehen. Da täglich mehr und mehr Unterkünfte auf Airbnb gelistet werden, war es noch nie so wichtig, ein überzeugendes und ansprechendes Inserat zu haben.
Du kannst einen Airbnb-Immobilienverwalter beauftragen, der dir bei allem hilft, was mit der Erstellung deines Inserats zu tun hat, einschließlich Fotografieren, Styling der Unterkunft für Fotos, Texten, Videografie und mehr, damit sich deine Unterkunft auf Airbnb von der Masse abhebt und mehr Gäste zur Buchung anzieht. Ein professionelles Inserat kann dazu beitragen, die Leistung der Immobilie zu verbessern und Ihr Beschäftigungsniveau hoch zu halten.
Reinigung und Haushaltsführung
Einige Airbnb-Immobilienverwalter in Miami wie UpperKey kümmern sich auch um die zeitaufwändigeren Aufgaben, denen Sie als Airbnb-Gastgeber begegnen könnten: Haushaltsführung und Reinigung. Die Sauberkeit und Ordnung der Unterkunft wird einen großen Unterschied in den Bewertungen machen, die Sie erhalten, sodass Sie wissen, wie wichtig es ist, dass Gäste in einer Unterkunft ankommen, die sauber und einladend ist.
Die Reinigung zwischen den Gästen ist eine notwendige Aufgabe, die viel Zeit in Anspruch nehmen kann, wenn Sie eine hohe Auslastung haben. Die Beauftragung eines Airbnb-Immobilienverwalters bedeutet, dass dieser professionelle Reinigungsdienste hinzuziehen kann, um sich um diese Aufgaben zu kümmern, und Ihnen die Gewissheit über den Zustand Ihrer Immobilie geben kann.
Unterstützung und Überwachung
Viele Immobilienverwalter von Airbnb können bei einer Vielzahl von Aufgaben im Zusammenhang mit Ihrer Unterkunft behilflich sein. Dies könnte die Preisüberwachung umfassen, um sicherzustellen, dass Ihre Preise mit dem lokalen Markt und den neuesten Preisen konkurrenzfähig sind, die Buchungsverwaltung, die Kommunikation mit Gästen vor der Ankunft, die Überprüfung der Gäste vor der Annahme der Buchung sowie kleinere Reparaturen, Instandhaltung und Wartung der Immobilie.
Zeit sparen
Viele Airbnb-Gastgeber beginnen damit, eine zweite Immobilie für kurzfristige Vermietungen zu vermieten, um etwas zusätzliches Geld zu verdienen. Wenn Sie jedoch einen Vollzeitjob haben oder mehrere Airbnb-Unterkünfte verwalten, wissen Sie, dass sich die Wartungs- und Verwaltungsarbeiten für jede Unterkunft schnell anhäufen können. Die Zusammenarbeit mit einem Fachmann, den Sie mit der Verwaltung Ihrer Immobilien beauftragen können, wird Ihnen helfen, viel Zeit freizusetzen, sodass Sie Ihrer regulären Arbeit nachgehen, mehr Zeit mit der Familie verbringen oder häufiger Dinge tun können, die Ihnen Spaß machen.
Sie müssen nicht mehr darauf vorbereitet sein, dass Gäste Sie zu jeder Tages- oder Nachtzeit anrufen, wenn sie ein Problem haben, und können jederzeit Pläne schmieden, da Sie die Gewissheit haben, die Immobilie zu kennen Die Verwaltungsgesellschaft stellt sicher, dass Ihre Immobilie immer für Gäste und Buchungen bereit ist und dass die Gäste jemanden haben, an den sie sich zuverlässig und kompetent wenden können, wenn sie Hilfe benötigen.
Das Betreiben einer Airbnb-Unterkunft in Miami kann sich schnell wie ein Vollzeitjob anfühlen. Die Zusammenarbeit mit einer Immobilienverwaltungsgesellschaft für Ihre Airbnb-Unterkunft kann Ihnen helfen, Zeit zu sparen, mehr Buchungen zu erhalten und ein besseres Gästeerlebnis zu bieten. Wenden Sie sich an UpperKey, um mehr zu erfahren.