Corstorphine Vermieter: Was Property Management für Sie tun kann
Wenn man nur vier Meilen vom geschäftigen Zentrum Edinburghs entfernt ist, stößt man auf den Vorort Corstorphine, der eine relativ ruhige Lebensweise bietet. Corstorphine verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen in die Stadt, aber es gibt auch ein hohes Verkehrsaufkommen durch Menschen, die in das Zentrum von Edinburgh strömen, was für Vermieter, die versuchen, ihre Immobilie zu verwalten, ein Hindernis darstellen kann. Vor diesem Hintergrund kann es von Vorteil sein, die Immobilie an eine Hausverwaltung zu vermieten.
Gründe für die Vermietung in Corstorphine
Corstorphine ist sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitbewohner sehr attraktiv. Zum Beispiel befindet sich hier der Zoo von Edinburgh, der jedes Jahr zahlreiche Touristen anlockt. Außerdem gibt es den wunderschönen Corstorphine Hill, von dem aus man einen herrlichen Blick auf Edinburgh hat. Angehende Historiker werden sich über einen Besuch des Corstorphine Dovecote freuen, der einst Teil der Burg war.
Der Vorort Corstorphine hat rund 24 880 Einwohner und ist damit im Vergleich zur Gesamtbevölkerung von Edinburgh (554 000) relativ klein. Nach Angaben des ESPC liegt der Durchschnittspreis für Häuser in Corstorphine bei 306.013 £, was im Einklang mit dem übrigen Edinburgh steht. Die Mietkosten liegen zwischen £450 und £3,3k PCM.
Das Leben in Corstorphine ist relativ ruhig und sicher, denn die britische Kriminalitätsstatistik weist für Dezember 2022 keine gemeldeten Verbrechen in der Gegend aus. Darüber hinaus sind die Corstorphine Primary School und die Craigmount High School beliebte Schulen in der Nähe, was diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Welche Art der Vermietung?
Kurzfristige Vermietungen sind ideal für Vermieter, die gerne flexibel sind, aber sie bringen eine Reihe von Herausforderungen mit sich, wie z. B. niedrige Mietzeiten, neue Vorschriften und die Notwendigkeit, für neue Gäste verfügbar zu sein. Kurzfristige Vermietungen haben jedoch auch viele Vorteile: Sie sind nicht an lange Kündigungsfristen gebunden, Sie haben klar definierte An- und Abreisedaten, Sie können höhere Mieten verlangen, und die Mieter sind weniger geneigt, die Wohnung zu dekorieren oder Einrichtungsgegenstände zu verändern.
Langfristige Vermietungen dauern länger als sechs Monate und haben viele offensichtliche Vorteile. So erhalten Sie beispielsweise regelmäßige Mietzahlungen, müssen weniger Rechnungen bezahlen und bauen eine engere Beziehung zu Ihren Mietern auf. Es kann jedoch auch zu Problemen führen, da Sie für eine Räumung eine Frist von 84 Tagen einhalten müssen, was unzufriedenen Mietern viele Möglichkeiten bietet, Ihr Eigentum zu beschädigen.
Wie Sie von Hausverwaltungen in Corstorphine profitieren können
Die Verantwortung als Hausverwalter in Corstorphine kann überwältigend sein, denn Sie müssen mit den Mietern kommunizieren, die Immobilien instand halten, die Vorschriften einhalten, Verträge schreiben, Ihre Immobilien vermarkten, und die Liste geht weiter. Wenn Sie all diese Aufgaben abwägen, kann sich die Rolle des Vermieters als wenig lohnenswert erweisen, vor allem, wenn Sie die Buchungen nicht maximieren oder keine optimale Miete verlangen. Zum Glück nimmt UpperKey Ihnen all diese Aufgaben ab und steigert gleichzeitig Ihr Einkommen.
Die Edinburgher Kurzzeitvermietungsregeln
Wenn Ihre Immobilie in Corstorphine nicht seit mehr als zehn Jahren vermietet ist, müssen Vermieter nach den neuen schottischen Kurzzeitvermietungsvorschriften eine Baugenehmigung beantragen. Das Verfahren ist nicht allzu schwierig, und sobald ein Antrag genehmigt ist, kann er von künftigen Eigentümern verwendet werden. Wenn Sie sich darauf verlassen wollen, können Sie sich auf UpperKey verlassen, die Experten der Branche.
Steigern Sie den Mietwert
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von der Qualität und den Veränderungen auf dem allgemeinen Markt ab, die ohne Fachwissen und Erfahrung nur schwer zu überblicken sind. Wenn Sie sich für UpperKey als Hausverwalter in Corstorphine entscheiden, wird das Unternehmen sein umfangreiches Branchenwissen nutzen, um Ihre Immobilie zu verbessern und Ihnen die höchstmögliche Miete zu bieten. Dies kann die Aktualisierung von Einrichtungsgegenständen, einen neuen Farbanstrich oder die Erneuerung der Teppichböden beinhalten.
Garantieren Sie Ihre Miete
Der Beruf des Vermieters kann erfüllend sein und gut bezahlt werden, aber was passiert in der Nebensaison, wenn Ihre Immobilie leer steht? Leider frieren die Rechnungen und der Bedarf an regelmäßiger Instandhaltung nicht ein, so dass Sie auf den Kosten sitzen bleiben. Glücklicherweise kann der Immobilienverwaltungsdienst UpperKey in Corstorphine Ihr Einkommen garantieren, indem er Ihr Hauptmieter wird. In diesem Fall erhalten Sie bis zu drei Jahre lang einen fairen Mietpreis und kümmern sich um alle Aspekte der Immobilienverwaltung.
Bieten Sie Ihren Gästen einen besseren Service
Wenn Sie Ihre Immobilie nur kurzfristig vermieten, z. B. über Airbnb, haben Sie wahrscheinlich nicht die Arbeitskraft, um hotelähnliche Dienstleistungen anzubieten. Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch den fähigen Händen von UpperKey überlassen, erhalten Ihre Gäste einen hochwertigen Concierge-Service, mit dem Sie sich von konkurrierenden Immobilien abheben.
Überlassen Sie die Regulierung den Fachleuten
Die Vermietung von Immobilien in Corstorphine, ob kurz- oder langfristig, erfordert von den Vermietern die Einhaltung einer Reihe strenger Vorschriften. Diese können zeitaufwändig und kostspielig sein, vor allem, wenn bei vorgeschriebenen Kontrollen Berichte über auszuführende Arbeiten vorgelegt werden. Sie können sich den Stress ersparen, Ihre Immobilie vorschriftsmäßig zu machen, indem Sie UpperKey zu Ihrem Hauptmieter machen - sie kümmern sich um alle Corstorphine-Eigentumsverwaltungs- und -Schutzdienste für Ihre Immobilie.
Entfliehen Sie dem persönlichen Kontakt mit dem Mieter
Als Vermieter müssen Sie mit Menschen aus allen Gesellschaftsschichten kommunizieren und ein positives Verhältnis zu allen Mietern aufbauen. Dies gelingt jedoch nicht allen Vermietern und führt zu unnötigen Reibereien. Wenn Sie die Fähigkeiten einer Hausverwaltung in Anspruch nehmen, können Sie sich über regelmäßige Mieteinnahmen freuen und müssen mit keinem Ihrer Mieter sprechen.
Nehmen Sie die besten Kunden auf
Als Vermieter möchten Sie sicher sein, dass Ihr Eigentum respektiert und gepflegt wird. Das bedeutet, dass Sie Ihre Kunden überprüfen müssen, bevor Sie den Vertrag unterschreiben. Es kann jedoch schwierig sein, die Absichten und die Persönlichkeit eines potenziellen Mieters anhand von ein paar kurzen Interaktionen zu beurteilen. Wenn Sie dagegen die Mietersuche UpperKey überlassen, profitieren Sie von deren internationalen Verbindungen zu 100 % geprüften Kunden.
Corstorphine ist ein attraktiver Vorort von Edinburgh mit dem Potenzial, für Vermieter äußerst lukrativ zu sein. Allerdings gibt es hier eine Reihe von Herausforderungen, wie z. B. die Bewältigung des Touristenverkehrs und die Einhaltung der schottischen Vermietungsvorschriften. Um Ihre Einkünfte zu sichern und das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen, sollten Sie sie daher in die sicheren Hände einer fachkundigen Immobilienverwaltung geben.