Eingebettet im pulsierenden East End von London , Bethnal Green ist ein aufstrebendes Viertel, das bezahlbaren Wohnraum, hervorragende Verkehrsverbindungen und ein reiches kulturelles Erbe bietet. Einst bekannt für Kriminalität und Armut, hat sich Bethnal Green in ein angesagtes und begehrenswertes Viertel verwandelt, das bei jungen Berufstätigen, Künstlern und Familien beliebt ist.
Liegt Bethnal Green im Trend?
Mit seinen unabhängigen Galerien, skurrilen Cafés, Straßenkunst und dem pulsierenden Nachtleben hat sich Bethnal Green in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten Viertel Londons entwickelt. Ständig entstehen neue Restaurants und Bars, viele davon entlang der Bethnal Green Road und der Shoreditch High Street. Auch Airbnb erfreut sich in der Gegend großer Beliebtheit. Reisende wünschen sich ein authentisches East-London-Erlebnis in einer stilvollen, zentral gelegenen Wohnung verwaltet von UpperKey.
Beliebte Lokale sind Ombra Bar, Dudley's und The Sun Tavern. Vintage-Läden und Kunsthandwerksboutiquen säumen die Straßen und verleihen der Gegend eine Hipster-Atmosphäre. Zum Nachtleben gehören Live-Musik und DJ-Abende in Veranstaltungsorten wie Oval Space und Basing House.
Die beeindruckende Street-Art- und Graffiti-Szene der Gegend trägt ebenfalls zu ihrem coolen, kreativen Charakter bei. Machen Sie einen Spaziergang entlang der Brick Lane und entdecken Sie Banksy-Wandgemälde und farbenfrohe Schilder, die Wände und Eisenbahnbögen schmücken. Die düstere, urbane Ästhetik verleiht Bethnal Green einen authentischen Touch im Vergleich zu anderen gentrifizierten Teilen von East London.
Ist Bethnal Green nachts sicher?
Während Bethnal Green in der Vergangenheit Probleme mit der Kriminalität hatte, wurde in den letzten Jahren viel getan, um die Gegend sicherer zu machen. Gut beleuchtete Straßen, eine erhöhte Polizeipräsenz sowie die Zunahme lokaler Unternehmen und des Fußgängerverkehrs in der Nacht haben alle zur Verbesserung der Sicherheit beigetragen.
Die Gewaltkriminalitätsrate ist dramatisch gesunken, sodass Bethnal Green nach Einbruch der Dunkelheit nicht weniger sicher ist als andere Innenstadtgebiete. Grundlegende Vorsichtsmaßnahmen wie das Meiden unbeleuchteter Bereiche und das spätnächtliche Gehen nicht alleine sollten getroffen werden. Da es weiterhin zu Problemen wie Bagatelldiebstählen kommt, ist es ratsam, Wertsachen versteckt zu halten. Insgesamt fühlen sich die Bewohner abends beim Spazierengehen in Bethnal Green wohl.
Ist Bethnal Green auf dem Vormarsch?
Mit seiner zentralen Lage und den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen ist Bethnal Green zweifellos ein aufstrebendes Gebiet. Neue Luxusapartmentkomplexe haben mehr junge Berufstätige in die Region gebracht. Ständig entstehen trendige Bars, Cafés, Galerien und Boutiquen. Bethnal Green Road, Roman Road und Globe Town verzeichneten in den letzten Jahren alle einen Zustrom neuer Unternehmen.
Mehrere laufende Sanierungsprojekte versprechen eine weitere Aufwertung des Gebiets. Dazu gehören Verbesserungen an den Bethnal Green Gardens, die Entwicklung entlang der Cambridge Heath Road und die Renovierung der Overground-Station in Whitechapel. Mit so viel Wachstum und Veränderungen hat sich Bethnal Green als eines der angesagtesten aufstrebenden Viertel Londons etabliert.
Ist Bethnal Green erschwinglich?
Im Vergleich zu anderen trendigen Gegenden im Osten und Zentrum Londons bleibt Bethnal Green relativ erschwinglich, insbesondere für Mieter. Laut home.co.uk Die Mietpreise in Bethnal Green betragen durchschnittlich 2284 £ pro Monat für eine Immobilie mit einem Schlafzimmer und 4409 £ pro Monat für eine Immobilie mit drei Schlafzimmern. Diese Preise liegen deutlich unter denen in nahegelegenen Orten wie Shoreditch.
Der Wohnungsbestand von Bethnal Green besteht aus einer Mischung aus kleinen Reihenhäusern, ehemaligen Behördenwohnungen, umgebauten Lagerhäusern und neuen Luxusprojekten. Auch WGs erfreuen sich in der Region großer Beliebtheit bei Sparwilligen. Bethnal Green ist zwar nicht mehr spottbillig, aber aufgrund seiner Erschwinglichkeit attraktiv für junge Leute, die in London anfangen, und Vermieter, die investieren möchten.
Auf welcher U-Bahn-Linie liegt Bethnal Green?
Die Bethnal Green Station liegt an der Central Line und bietet direkte U-Bahn-Verbindungen zu zentralen Zielen in London wie Oxford Circus, Tottenham Court Road und Bank. Der Bahnhof wurde erstmals 1946 eröffnet.
Im Jahr 2022 wurde in Whitechapel, nur einen kurzen Spaziergang von Bethnal Green entfernt, eine neue Station der Elizabeth-Linie eröffnet. Dies bietet schnellere Verbindungen zu wichtigen Drehkreuzen wie Liverpool Street, Heathrow und Canary Wharf.
Mehrere Buslinien bedienen die Gegend ebenfalls gut, sodass Bethnal Green's Verkehrsanbindung hervorragend für den Pendelverkehr in London geeignet ist. Die Fahrradinfrastruktur verbessert sich und es entstehen neue Radwege.
Wofür ist Bethnal Green berühmt?
Bethnal Green hat eine Reihe historischer Berühmtheitsansprüche:
· The Blind Beggar Pub in der Whitechapel Road – berüchtigt für die Ermordung des Gangsters George Cornell durch Ronnie Kray im Jahr 1966. Dies war einer der aufsehenerregendsten Morde in der Unterwelt des East End.
· U-Bahn-Katastrophe in Bethnal Green – die schlimmste zivile Katastrophe des Zweiten Weltkriegs ereignete sich hier im Jahr 1943, als 173 Menschen bei einem Massenansturm starben, nachdem während eines Luftangriffs Menschenmengen die U-Bahn-Station betraten.
· Columbia Road Flower Market – dieser lebhafte, farbenfrohe Sonntagsblumenmarkt wurde erstmals im späten 19. Jahrhundert eröffnet und erfreut sich auch heute noch großer Beliebtheit. Auch die viktorianischen Geschäfte entlang der Straße sind Instagram-würdige Kulissen.
· V&A Museum of Childhood – eines der eigenartigsten Museen Londons, das sich auf Spielzeug, Spiele und Kindheitserinnerungsstücke aus Jahrhunderten konzentriert. Es befindet sich in einem denkmalgeschützten Eisenhüttengebäude.
Wohnungen in Bethnal Green
Mehrere neue High-End-Entwicklungen locken Käufer nach Bethnal Green, während Studenten und junge Berufstätige den Mietmarkt antreiben.
Shoreditch Exchange in der Hackney Road ist ein gemischt genutztes Projekt von Regal London mit 184 Wohnungen und Penthäusern im Wert von 749.000 bis 1,432 Millionen Pfund. Es umfasst einen Fitnessraum, ein Kino, eine Lounge und eine Dachterrasse für die Bewohner.
Ebenfalls in der Hackney Road bietet HKR 66 moderne Studios und Wohnungen ab 535.000 £. Es verfügt über Anwohnergärten und ein Fitnessstudio.
White + Green in der Vallance Road bietet 144 neue Wohnungen zu Preisen ab 415.000 £. Es fügt Geschäfte, Restaurants und einen neuen öffentlichen Platz hinzu.
Diese eleganten Projekte richten sich an junge Berufstätige und Familien, die im trendigen Osten Londons leben möchten.
Studenten von nahegelegenen Universitäten wie Queen Mary und University of East London steigern die Mietnachfrage im Sommer. Außerhalb der Semesterzeit mieten junge Berufstätige das große Angebot an Wohnungen, Studios und Zimmern.
Investoren, die mit UpperKey zusammenarbeiten, können auch die Nachfrage nutzen und auf ehemaligen Kommunalgrundstücken Renditen von rund 5 % erzielen. Diese bieten Räume zur Miete für etwa 800 £ pro Monat an, und wenn Sie sich für die kurzfristige Vermietung entscheiden, nutzen Sie die Dienste einer Immobilienverwaltungsgesellschaft wie UpperKey, die alles von der Schlüsselübergabe bis zur Kasse für Sie erledigt .
Mit großen Neuentwicklungen und zwei großen Universitäten bietet Bethnal Green neben seinen erstklassigen Verkaufsmöglichkeiten auch einen lebhaften Vermietungsmarkt.
Schulen in Bethnal Green
Bethnal Green verfügt in der Nähe über eine Reihe hervorragender Grundschulen mit Ofsted-Rating, darunter die Bigland Green Primary School, die Bygrove Primary School und die Globe Primary School.
Beliebte weiterführende Schulen sind die Mulberry Academy Shoreditch, die Beatrice Tate School und die Oaklands Secondary School. In der Nähe befinden sich auch mehrere Oberstufenschulen.
Die durchschnittlichen GCSE-Bestehens- und A-Level-Quoten in der Region Bethnal Green liegen über dem Landesdurchschnitt.
Die Verbesserung der örtlichen Bildungsangebote hat Bethnal Green für Familien, die in die Gegend ziehen, attraktiver gemacht. Der einfache Zugang zu erstklassigen Schulen in benachbarten Bezirken wie Tower Hamlets ist auch für Eltern attraktiv.
Annehmlichkeiten in Bethnal Green
Bethnal Green verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten und bietet für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas.
Zum Essen und Trinken bietet die Gegend eine abwechslungsreiche Mischung aus Streetfood-Pop-ups, traditionellen Pubs wie dem Birdcage und trendigen Cocktailbars wie der Bar Paragon. Feinschmecker strömen wegen der berühmten Curryhäuser und Sonntagsmärkte in die Brick Lane.
Der Columbia Road Flower Market bietet Wochenendeinkäufe neben Boutiquen, Vintage-Läden und rund um die Uhr geöffneten Bagel-Bäckereien. Zu den Supermärkten gehören Tesco und Co-op.
Zu den Grünflächen gehören die Bethnal Green Gardens mit ihrer Orangerie aus dem 18. Jahrhundert und hübschen Rasenflächen.
Mittlerweile bietet der Victoria Park weitläufige Grünflächen auf der Westseite.
Zu den Freizeitmöglichkeiten gehören Yoga-Studios, unabhängige Kinos wie das Rio Cinema und örtliche Freizeitzentren mit Pools und Fitnessstudios. Das Gebiet verfügt außerdem über hervorragende NHS-Dienste und Verkehrsanbindungen.
Kriminalitätsraten in Bethnal Green
Die Kriminalitätsraten sind in Bethnal Green in den letzten zwei Jahrzehnten erheblich gesunken. Polizeistatistik für 2022/23 erfasst:
· 839 Berichte über asoziales Verhalten
· 842 Berichte über Gewalt gegen eine Person
· 193 Einbruchmeldungen
· 198 Meldungen über Fahrzeugkriminalität
Während Bagatelldelikte wie Fahrraddiebstahl wie in den meisten Teilen Londons nach wie vor weit verbreitet sind, ist Gewaltkriminalität mittlerweile auf dem gleichen Niveau wie in anderen zentralen Londoner Bezirken. Eine verstärkte Videoüberwachung und aktive Nachbarschaftspolizeiteams haben dazu beigetragen, die Kriminalitätsrate zu senken.
Newham, östlich von Bethnal Green, gilt immer noch als ein Gebiet mit hoher Kriminalität. Aber Bethnal Green selbst weist im Vergleich zu seiner Vergangenheit eine niedrige Rate schwerer Kriminalität wie Raubüberfälle und Waffengewalt auf. Insgesamt ist es heutzutage eine relativ sichere und friedliche Gegend.
Immobilienverwaltungsdienste für Vermieter
Wer in Immobilien in Bethnal Green investiert, kann leicht Hilfe bei der Verwaltung seines Vermögens finden. Full-Service-Immobilienverwaltungsunternehmen wie UpperKey kümmern sich um alle Aspekte wie:
· Finden zuverlässiger Mieter durch Anzeigen und Hintergrundüberprüfungen
· Vorbereitung gründlicher Mietverträge zum Schutz der Rechte des Vermieters
· Durchführung von Immobilieninspektionen und -wartungen
· Mietzahlungen pünktlich einziehen
· Unterstützung der Mieter bei Fragen oder Problemen
UpperKey bietet eine stressfreie Immobilienverwaltung. Unsere Expertise ermöglicht es Vermietern, sich zurückzulehnen, während ihre Investition stabile Mieteinnahmen generiert.
Bethnal Green bietet eine ideale Mischung aus zentraler Lage, Erschwinglichkeit, Kultur und Erholung. Neuankömmlinge werden die gute Verkehrsanbindung, die lebendige Kunst- und Gastronomieszene, die verbesserten Schulen, die Grünflächen und den Gemeinschaftsgeist in diesem sich entwickelnden Hotspot im Osten Londons zu schätzen wissen. Da die Gegend weiterhin floriert, scheint der Kauf einer Immobilie hier eine sinnvolle langfristige Investition für Vermieter zu sein, die stabile Renditen anstreben.
