Sie sagen, dass Veränderungen unvermeidlich sind. Nun, es ist nicht nur unvermeidlich – es passiert bereits. Wir leben in einer Welt, in der die Auswirkungen der Technologie alle möglichen Branchen revolutioniert haben, und das mit halsbrecherischer Geschwindigkeit. Es passiert überall um uns herum und verändert die Art und Weise, wie jeder von uns sein Leben lebt, ob wir es sehen und seine Auswirkungen direkt spüren oder nicht.
Wenn Sie ein Unternehmen führen und einer dieser Menschen sind, die den Kopf in den Sand stecken, werden Sie leider zurückgelassen. Und wenn Ihr Unternehmen Teil der Immobilienbranche ist, könnte es früher sein, als Sie denken.
Innerhalb der Immobilien- und Immobilienbranche ist der Wandel weit verbreitet – und der Name dieses Wandels ist Proptech. Immobilienbesitzer - vergessen Sie traditionelle Immobilien
Gewerbeimmobilien befinden sich im Wandel. Hausverwaltungen machen sich bereit
Property Tech-Branchen
Proptech, es braucht kein Genie, um es zu erarbeiten, ist ein Akronym für Eigentum und Technologie. Dieser schnell wachsende Trend ist das Ergebnis einer digitalen Generation, die bestehende, bald veraltete Systeme rationalisiert, weiterentwickelt und in vielen Fällen vollständig ersetzt.
Immobilientechnik | Immobilienwirtschaft
Was ist Proptech?
Einfach ausgedrückt ist es die digitale Transformation der Immobilienbranche und des gesamten Immobilienmarktes. Doch was bedeutet das für uns? Nun, mit neuer Technologie, die eingeführt wird, um alte Systeme zu ersetzen, ist die Branche effizienter. Diese Effizienz macht das Leben der Verbraucher auf allen Ebenen besser.
Künstliche Intelligenz für die Immobilienwirtschaft
Für alle in der Branche – Bauherren, Entwickler, Eigentümer, Mieter, Makler und mehr – können sie erwarten, dass alles größer, besser, schneller und billiger wird; wohin sie sich wenden, und in fast allem, was sie tun. Darüber hinaus wollen die Verbraucher alles zur Hand haben; es ist im aktuellen Klima fast zu erwarten und mit so wenig Aufregung und Stress wie möglich. Die Immobilienbranche ist da keine Ausnahme.
Damit diese Veränderungen Realität werden, ist das Einzige, was sie möglich macht, die Technologie. Und es zu ändern ist.
Es ist jedoch nicht nur die Technik, die zählt. Es sind die Menschen dahinter. Zu viele bestehende Spieler sind in ihren alten Gewohnheiten begraben. Es ist die neue Welle begeisterter und energischer Vordenker, die über alle Fähigkeiten und Kenntnisse für den Job verfügen. Sie sind bereit zu beweisen, was sie können, um das Gesicht nicht nur dieser Branche, sondern auch der Welt, in der wir leben, zu verändern.
Proptech definiert auch die Unternehmen, die die größten Wellen schlagen.
Proptech-Startups
Proptech ist auch der Ausdruck, um die Vielzahl neuer Unternehmensgründungen zu definieren, die sich mit den Bereichen der Branche befassen, von denen sie wissen, dass sie sie voranbringen können.
Diese neuen Unternehmen, ihre Produkte und Modelle sind die neue Welle der Technologiebranchen, die für den Wandel in jedem Sektor sorgen, der sich direkt auf Grundstücke und Immobilien auswirkt. Es gibt mehrere Sektoren, die sich auf das Dach der Proptech-Industrien auswirken:
Proptech deckt alle Immobilien-Startups ab.
Contech ist die Welle neuer intelligenter Unternehmen, die sich auf das Bauwesen auswirken.
Fintech-Startups verändern die Art und Weise, wie jede dieser Operationen Geld bewegt – sicherer, schneller und effizienter als je zuvor.
Dann gibt es all die Smart Real Estate – technologiegeladene Entwicklungen, die intelligente Gebäude und Städte schaffen.
Neue Technologien | Immobilienunternehmen investieren
Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie viel Vertrauen und Hoffnung die Finanzierer in diese neuen Unternehmen haben, werfen Sie einfach einen Blick auf das massive Interesse, das sie bisher gezeigt haben. Zu Beginn des vergangenen Jahrzehnts war die Investition in Immobilientechnologie relativ gering. Bis 2016 waren die Zahlen von 221 Mio. USD auf 2.666 Mio. GBP gestiegen.
Und heute? Milliarden von Dollar werden in Hunderte von Startups investiert. Es würde nicht passieren, wenn diese Investoren nicht an die prognostizierten Renditen glauben würden, die sie aus diesen wachsenden Möglichkeiten ziehen wollen.
Wenn dieser neue Sektor der Branche Fuß fasst, werden mehr seiner Hauptakteure zu bekannten Namen. Im Laufe der Zeit werden sie Teil des täglichen Lebens werden, Proptech-Unternehmen und Immobiliensoftware werden größer und bisher sind dies einige der herausragenden Operationen, die die Branche beeinflussen und ihre Arbeitsweise erheblich verändert haben.
Compass – ein Netzwerk von Immobilienmaklern
Homelink – ein chinesisches Immobilienportal
SMS Assist – ein Servicetool für Immobilienverwaltung und Reparaturen
Opendoor – einen Algorithmus entwickelt, um Häuser online zu kaufen und zu verkaufen
Zillow – Verwaltung von Mietobjekten
Die Garanten – Mietobjektverwaltung
TenX – Immobilienverkäufe
Purplebricks – Immobilienverkauf
VTS – Gewerbeimmobilien
Habiteo –Immobilien-Entwicklung
Es ist der US-Markt, der in den letzten zehn Jahren mit 57 % der gesamten globalen Investitionen die meisten Mittel erhalten hat. Nicht ganz so dicht auf den Fersen sind Spanien und Großbritannien mit 12,4 % bzw. 10,8 %. Was auch immer und wo immer die Zahlen am höchsten sind, das Wachstum der letzten 10 Jahre ist nicht nur eine Modeerscheinung – es ist ein Zeichen dafür, wie sich die Welt verändert und wovon wir in Zukunft mehr erwarten können.
Immobilienmarkt verändert sich | Prop-Tech-Industrie
Proptech will jeden Punkt des Prozesses rationalisieren
Welche Unternehmen sollten sich Sorgen machen? Nun, diejenigen, die denken, dass sie sicher sind, so weiterzumachen, wie sie sind.
Es gibt keinen einzigen Punkt in der Kette vom Bau bis zur Immobilie, der nicht von einer Straffung und Verbesserung profitieren könnte. Die meisten Funktionen in Schlüsselbereichen gelten als Dinosaurier und warten darauf, von den neuen Tech-Wizards mit allen Antworten verbessert zu werden.
Konstruktion(Contech)
Entwicklung
Kauf
Verkauf
Vermietung
Leasing
Finanzierung (Fintech)
Ziehen um
In jedem dieser Bereiche gibt es Raum für Kreativität und Technologie, um ihre Arbeitsweise anzugehen und die schlimmsten von Grund auf neu aufzubauen.
Immobilienunternehmen sind bereit für die Immobilientechnologiebranche
Proptech-Technologien
Derzeit mitten in der vierten industriellen Revolution eingeläutet – dies ist die Ära der Automatisierung und des digitalen Prozesses. Welche Prozesse verändern das Gesicht der Welt? Im Folgenden sind die Schlüsselbereiche aufgeführt, die die meisten Veränderungen bewirken. Und warum sollten sie nicht die Art und Weise beeinflussen, wie wir Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien bauen, kaufen und verkaufen?
Highspeed-Konnektivität, mobile Zugangstechnologie und Cloud-Computing haben Agenten und Anbietern neue Möglichkeiten eröffnet. Doch es ist die Wissenschaft, die den prominenten Köpfen die Tore geöffnet hat, um solche neuen Systeme zu schaffen.
Künstliche Intelligenz
KI ist überall, und wenn es um Interkonnektivität geht, wird KI das Erlebnis verbessern. Ihre Interaktion mit der Software, die diese „Lebensverbesserungen“ mit sich bringen, wird einfacher und unkomplizierter, je intelligenter die Systeme werden.
Automatisierte Prozesse liefern schnellere und effizientere Ergebnisse; Roboter erledigen ihre Aufgaben rund um die Uhr ohne Unterbrechungen und liefern genau dann, wenn sie benötigt werden, anstatt sich in einer Schlange von Verbrauchern zu verlieren, die darauf warten, dass sie an der Reihe sind.
Große Daten
Die durch die Konnektivität unserer Geräte, Tools und Ausrüstungen gesammelten Daten werden bei den Entscheidungen in Bezug auf Gebäude, Räume, Immobilientools und -systeme verwendet. Big Data ist riesig. Es stellt die Informationen bereit, die wir verwenden, um unsere neuen, optimierten Lösungen zu entwickeln.
Gewerbeimmobilien | Große Daten
Internet der Dinge
Das Internet der Dinge ist dafür verantwortlich, dass unsere Geräte und Anwendungen langsam über das Internet miteinander verbunden werden. Von nun an erzeugen Sensoren in allem, von Ihrer Beleuchtung, Heizung, Haushaltsgeräten, Autos, Fernsehern und mehr, mehr Daten und Kontrolle über die Dinge, die wir jeden Tag verwenden. Die Daten ermöglichen eine bessere Planung und Produktion – die Kontrolle aller unserer Geräte, Konten und Vorgänge per Fingertipp ist ein Verbrauchertraum, der wahr wird
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Blockchain
Blockchain ist am besten als das System hinter Kryptowährung bekannt. Es ist ein unglaublich sicheres und fast sofortiges System, das sich perfekt für die Übertragung von Dokumenten, Vereinbarungen, Verträgen und Finanzen eignet.
Wird Blockchain für Immobilienmakler ein alltägliches Ereignis sein
Erweiterte und virtuelle Realität
Interaktive Immobilienbesichtigungen – verfügbar als Rundgänge für Gebäude oder Renovierungen, die sich noch im Entwurfsprozess befinden – sind alltäglich geworden, insbesondere bei Architekten und Designern. Die Möglichkeit, eine Immobilie aus Tausenden von Kilometern Entfernung zu besichtigen, bietet Maklern und Verkäufern, deren Kunden weit mehr als ein paar Fotos und einen Grundriss erwarten, einen hochwertigen Service.
Es ist auch ein großartiges Instrument, um Investoren an Bord zu holen, indem sie das Endprodukt zu Beginn des Prozesses miterleben.
Virtuelle Objektbesichtigungen | Zukunft für Ihre Mieteinnahmen
Software für Projektmanagement und Immobilienentwicklung
Die Verbindung eines Teams aus Lieferanten, Konstrukteuren, Investoren, Managern und mehr, um alle auf der gleichen Seite zu sein, wenn Probleme auftreten oder positive Maßnahmen ergriffen werden, ist mit digitalen Management-Tools einfacher denn je. Dasselbe gilt für Agenten, Verkäufer, Käufer und Verkäufer, die den Fortschritt von Verkäufen und Verhandlungen jederzeit und von überall aus aktualisieren können.
3D Drucken
Es können nicht nur 3D-Modelle bis ins feinste und genaueste Detail hergestellt werden, sondern auch spezielle Gebäudekomponenten und -teile werden als Einzelanfertigungen hergestellt, wo die Produktion in solch kleinen Stückzahlen früher Probleme bereitet hätte.
Künftiges Smart Home? Beginnen Sie mit dem 3D-Druck
Proptech hardware
Es ist nicht nur die Software, die solche kolossalen Veränderungen vorantreibt. Die Technologie wächst in allen Bereichen der Branche, und die verfügbare Hardware erweitert ständig die Grenzen. Ständige Weiterentwicklung, nicht nur in Bezug auf Kontrolle und Lieferung, sondern auch auf das Design und die Entwicklung neuer Materialien und Praktiken, sind Teil der Proptech-Bewegung.
Komponenten und Steuerungen für Beleuchtung, Heizung und Heimsysteme.
Überwachung des Energieverbrauchs, Nachverfolgung, Wartung und Reparatur.
Verwendung von Drohnen für Standortdetails, Überwachung und Planung.
Krane, die mit dem Internet der Dinge verbunden sind, liefern Daten und verbessern so die Sicherheit vor Ort.
Automatisierte Haushaltsführung, Reinigung von Werkzeugen und Einrichtungen.
Intelligente Pflasterung, Straßen und Fußwege.
Smart Bricks, die mit Klimaveränderungen und Temperaturkontrolle Schritt halten.
Energieeffiziente selbstreinigende Glasscheiben und Fenster.
EnEnergienutzung und Ökosysteme.
Entwicklung und Herstellung fortschrittlicher Baumaterialien.
Bereitstellung von reichlicherem und kostengünstigerem Material.
Transport und Montage.
Proptech-Möglichkeiten
Als Investitionsmöglichkeit ist es wichtig zu verstehen, dass der Immobilienmarkt der größte Vermögenswert der Welt ist.
Die Immobilienbranche trägt 3,5 Billionen US-Dollar zum BIP der USA bei. Jedes Jahr werden Transaktionen im Wert von 1,3 Billionen US-Dollar an bestehenden Häusern getätigt, was Immobilienmaklern rund 66 Milliarden US-Dollar an Provisionen einbringt.
Bei so umfangreichen Zahlen auf dem Tisch ist es leicht zu verstehen, warum Investoren weltweit ein großes Stück von diesem besonderen Kuchen haben möchten. Ob sie sich dafür entscheiden, in den Bau, den Immobilienmarkt oder in die Schaffung schlankerer Systeme zur Verwaltung eines antiquierten Mietmarktes zu investieren – es gibt an jedem Punkt eine Gewinnlinie für Innovationen.
Der Schlüsselbereich, der jedoch nicht übersehen werden sollte, ist das Talent, das schlecht funktionierende Bereiche der Branche erobert, neue Methoden entwickelt und weit überlegene Operationen liefert.
Welche Technologien auch immer verfügbar sind, es sind diese Hände, in denen sie sich befinden, die wichtigsten. Wir leben in einer Generation von Leistungsträgern, Regel- und Rekordbrechern, Veränderungen kommen und für die meisten zum Besseren.
Für diejenigen, die sich nicht engagieren, werden sie leider auf der Strecke bleiben. Es sei denn natürlich, die klugen Denker schnappen sich diese sterbenden Wesen und bringen sie mit ihrer Weisheit und ihren neuen Ideen von den Toten zurück, um die Rendite zu erzielen, die sie verdienen.
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