Alles, was Sie über die Verwaltung von Airbnb in London wissen müssen.

Eine Immobilie in London zu besitzen, insbesondere eine Zweitimmobilie, ein zweites Zuhause, ist eine fabelhafte Investition und Anschaffung. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über Londoner Airbnb Management Companies, die Vor- und Nachteile und lernen die Gefahren kennen, die auf private Vermieter lauern.

Mit einer zusätzlichen Basis in einer der größten und aufregendsten Hauptstädte der Welt – seien wir ehrlich – gibt es viele Menschen, die gerne in Ihrer Haut stecken würden.

Oder genauer gesagt: Ihr Eigentum.

Es ist jedoch nicht so einfach, mit Ihrem Londoner Haus oder Ihrer Wohnung ein Einkommen zu erzielen, wie es sich anhört. Wer kümmert sich um die Reinigung und die Wäsche? Wie werden Sie genug Besucher bekommen, damit es sich lohnt? Verstehen Sie die rechtlichen Aspekte der Führung eines Ferienvermietungsgeschäfts? Und wie können Sie all das aus Hunderten von Kilometern Entfernung tun?

Airbnb-Verwaltungsgesellschaften in London

Vermietung einer Immobilie in London (Airbnb-Verwaltung)

Hier kommt die Inanspruchnahme der Dienste einer Airbnb-Immobilienverwaltung in London ins Spiel.

Jemanden zu haben, der sich um jeden Aspekt Ihrer Ferienimmobilie kümmert, ist fast so, als hätten Sie einen Geschäftspartner – einen wirklich praktischen und effizienten Geschäftspartner. Sie werden die ganze harte Arbeit für einen kleinen Teil der Belohnungen erledigen.

Wenn die Unterkunft jedoch zu lange leer steht, haben sie nichts zu verlieren, da sie an einem Prozentsatz der von ihnen eingebrachten Buchungen arbeiten. Auf der anderen Seite sind Sie mit Ihrem Einkommen im Minus.

Anfangs bieten sie vielleicht an, Ihr Einkommen zu erhöhen, sogar zu verdoppeln, aber wenn sie sich irren, verdienen Sie keinen Cent. Wenn sie nur ihre Ansprüche garantieren und ihr Geld dort einsetzen könnten, wo ihr Marketing-Mund ist.

Airbnb-Verwaltungsdienste

Airbnb-Verwaltungsgesellschaft - ist es das wert?

Management servis ist ein echter Gamechanger auf dem Mietimmobilienmarkt. Professionelle Airbnb-Immobilienverwaltungsunternehmen können Ihr Leben wirklich stressfrei machen, Ihnen helfen, zeitraubende Aktivitäten loszuwerden und Geld zu verdienen.

Das garantierte Mietsystem von UpperKey

UpperKey bietet die gleichen Verpflichtungen wie ein Verwaltungsdienst, jedoch mit noch weniger Beteiligung Ihrerseits.

UpperKey ist einer der ganz wenigen Anbieter, der standardmäßig eine garantierte Miete über die gesamte Vertragslaufzeit bietet.

Sie bekommen, was Sie erwarten

Jeden Monat bekommen Sie genau das, was Sie erwarten. Es erleichtert Ihnen die Budgetierung, Sie wissen immer, wo Sie stehen, und es macht Schluss mit dem Rätselraten bei der Führung Ihres Unternehmens.

Die 90-Tage-Regel von London Airbnb

Im Jahr 2015 wurde gesetzlich festgelegt, dass niemand seine Immobilie länger als 90 Tage im Großraum London ausschließlich über Kurzzeitmieten vermieten darf.

Diese neue Verordnung war auf den Aufstieg von Airbnb zurückzuführen und darauf, wie einfach es für Vermieter war, Immobilien mit kurzfristigen, hochpreisigen Aufenthalten zu besetzen, und auf die Auswirkungen, die dies auf den Markt für langfristige Immobilienvermietung hatte.

Mietwohnungen wurden zu Ferienwohnungen, was eine schlechte Nachricht für diejenigen war, die in London leben und arbeiten wollten. Das wirkte sich auch auf die Kultur der Stadt aus.

Wollten Vermieter den viel einfacher zu erfüllenden kurzfristigen Markt nutzen, mussten sie eine Baugenehmigung beantragen, um die Nutzung der Immobilie zu ändern.

Um die 90-Tage-Regelung zu umgehen, mussten dieselben Vermieter einen Weg finden, die Immobilie für den Rest des Jahres mit Zwischenmieten zu bewohnen – etwas, womit sich die Hausverwaltungen bestens auskennen.

Hausordnung | 90-Tage-Regel

Vorteile der Beschäftigung einer Airbnb-Verwaltungsgesellschaft in London

Interne Teams schaffen Konsistenz für Gastgeber und Gäste

Viele der Airbnb-Managementteams in London kümmern sich um alles intern. Ein Team zu haben, das immer wieder die gleichen Aufgaben ausführt, bietet sowohl Vermietern als auch Gästen Beständigkeit.

Persönliche Note und Ortskenntnis

Mit einem Team von Mitarbeitern, die in London leben und arbeiten, können sie alle Informationen liefern, die ein Besucher benötigen könnte. Darüber hinaus sind sie Spezialisten in der Stadt, unabhängig vom Standort der Immobilie. Ihre Ortskenntnisse sind von unschätzbarem Wert, da sie den Besuchern schnelle und effiziente Antworten geben und jeden Aufenthalt stressfreier machen.

Verwaltung der Londoner 90-Tage-Grenze

Ein Management-Dienstleister versteht alle Gesetze und Rechtsvorschriften seiner Branche. Alles, von der Verwaltung von Buchungen, Versicherungen und dem 90-Tage-Limit – alles ist Teil ihres Prozesses.

Die besten Airbnb-Verwaltungsgesellschaften | Londoner Recht

Empfangsräume in der Hauptstraße bieten einen Concierge-ähnlichen Service

Einige der Londoner Verwaltungsdienste haben ein Büro in der Hauptstadt und bieten Gästen eine Anlaufstelle. Verbinden Sie dies mit einer 24/7-Kontaktnummer, und es kann ihren Londoner Gästen so etwas wie einen Airbnb-Concierge bieten. Es sind nicht mehr nur Hotels, die anbieten können, die Extrameile zu gehen.

Beratung zu lokalen Sehenswürdigkeiten, Teilnahme und Buchung

Vorausschauende Verwaltungsdienste können Besuchern alles geben, was sie darüber wissen müssen, was in London vor sich geht, wie man dorthin kommt, wie man Tickets für Theater, Attraktionen und besondere Veranstaltungen kauft. Viele dieser Elemente werden in einem ausführlichen Willkommenspaket oder als Teil des Check-in-Erlebnisses enthalten sein.

Spezialisiertes lokales Marktwissen, um das Einkommen zu steigern

Wenn es um Ihre Buchungsraten geht, kann ein Spezialist auf diesem Gebiet Ihr Einkommen schnell steigern. Sie wissen genau, wann Sie die günstigsten Gebühren erheben können und wie hoch diese sind. Sie wissen auch, wann sie sie fallen lassen müssen, um sicherzustellen, dass Sie in langsameren Jahreszeiten die volle Belegung behalten.

Auflistung von Immobilien auf dem lokalen Markt

Einige bieten sogar an, Ihr Einkommen zu verdoppeln

Mit diesem Wissen bewaffnet, werden einige Dienste vorschlagen, dass sie Ihre Einnahmen verdoppeln können. Es ist eine mutige Aussage, aber wenn sie Daten haben, um ihre Behauptungen zu beweisen, dann sind sie vielleicht jeden Cent ihrer Gebühren wert.

Engagierte Kundenbetreuer

Möglicherweise wird Ihnen ein dedizierter Account Manager zur Verfügung gestellt. Jemanden zu haben, an den Sie sich direkt wenden können, um den Stand Ihrer Buchungen und Einnahmen oder Probleme mit Ihrer Immobilie zu erfahren, gibt viel Vertrauen und Ruhe in stressigen Situationen.

Berater für Mietobjekte

Arbeiten Sie mit lokalen Immobilienmaklern für mittel- und langfristige Vermietungen zusammen

Ein lokaler Dienst arbeitet oft mit bestehenden Immobilienmaklern zusammen und füllt die Lücke für Vermieter, die nach mittelfristigen Aufenthalten suchen. Immobilienverwaltungsdienste in London sind oft darauf angewiesen, dass diese ihre Wohnungen ganzjährig füllen, daher sind diese Kontakte von unschätzbarem Wert.

Mieterkommunikation

Mieter können sehr unterschiedlich sein. Einige sind ruhig, während andere sehr unangenehm und fordernd sein können. Sie müssen sich nicht um die Mieterkommunikation kümmern. Airbnb-Verwaltungsgesellschaften kümmern sich um alles. Nachdem die Gäste gegangen sind, kann es auch zu Unannehmlichkeiten kommen. Schmutzige oder unordentliche Zimmer sind an der Tagesordnung. Die Hausverwaltungsgesellschaft kann Ihnen mit dem Housekeeping-Team helfen.

Gästekommunikation

Einige mögliche Fehler bei der Nutzung von Airbnb-Verwaltungsgesellschaften in London

Gefälschte Kommentare und Bewertungen auf beliebten Bewertungsseiten

Es gab Gerüchte über eine der Londoner Immobilienverwaltungsgesellschaften, die Mitarbeiter dazu überredete, falsche Empfehlungen auf den Bewertungsseiten abzugeben. Stellen Sie sicher, dass Ihr Londoner Airbnb-Verwaltungsdienst echte Empfehlungen oder Empfehlungen enthält, bevor Sie sich für einen Dienst anmelden.

Hohe und kostspielige Verwaltungsgebühren

Sie werden einen Prozentsatz Ihrer Buchungsgebühren abgeben, also suchen Sie sorgfältig nach dem besten Preis für Sie. Denken Sie daran, dass der niedrigste Tarif nicht immer Ihre beste Option ist. Sie zahlen für einige Dienste möglicherweise etwas mehr, bekommen aber dafür viel mehr zurück.

Versteckte Gebühren für Dienstleistungen

Die weniger seriösen Makler verstecken Gebühren in ihrem Kleingedruckten, die oft erst gefunden werden, wenn es zu spät ist. Überprüfen Sie auch hier die Bewertungen, gehen Sie jeden Vertrag gründlich durch oder lassen Sie sogar Ihren eigenen gesetzlichen Vertreter Entwarnung geben, bevor Sie ihn unterzeichnen.

Mindestverfügbarkeitszeiten

Einige Makler verlangen von Ihnen längere Mindestverfügbarkeitszeiten, um die erforderlichen Renditen von Ihrer Immobilie aus erbringen zu können. Überprüfen Sie das Kleingedruckte, wenn es in ihren Bedingungen nicht im Voraus angezeigt wird.

Keine persönlichen Check-Ins / nur Schlüsselboxen

Viele Ihrer Gäste werden erwarten, persönlich begrüßt zu werden, besonders wenn sie eine Liste mit Fragen parat haben. Einige der Verwaltungsdienste funktionieren nur bei Schlüsselbox-Check-ins. Hier erhalten Sie einen Passcode, um auf die Schlüssel der Unterkunft zuzugreifen oder in das Apartment zu gelangen. Es hält die Personalressourcen niedrig, aber Sie verpassen möglicherweise die persönliche Note, die Ihre Gäste bevorzugen könnten.

Keine Versicherung außer dem Airbnb-Schadensschutz

Sie erwarten, dass Sie bei jedem Notfall oder Unfall abgesichert sind. Wenn also ein Verwaltungsdienst nur nach den Standardrichtlinien von Airbnb arbeitet, möchten Sie vielleicht etwas unternehmen – oder einen Dienst finden, der das Maß an Professionalität bietet, das Sie benötigen.

Hosting-Dienste | Versicherung

Möglicherweise langsame Zahlungspläne

Eines der größten Probleme, das zu Spannungen zwischen Eigentümern und Managern führen kann, ist die Zahlung. Es gibt Dienste, die fast sofort bezahlt werden, andere behalten die Gebühren bis zur spätestmöglichen Gelegenheit bei.

Wählen Sie Ihren Airbnb-Verwaltungsservice mit Bedacht aus

Eines der größten Probleme, das zu Spannungen zwischen Eigentümern und Managern führen kann, ist die Zahlung. Es gibt Dienste, die fast sofort bezahlt werden, andere behalten die Gebühren bis zur spätestmöglichen Gelegenheit bei. Für viele Immobilienbesitzer ist die Wahl der richtigen Immobilienverwaltung sehr wichtig. Es gibt viele Verwaltungsgesellschaften auf dem Markt, aber nicht jeder Mietvertrag passt zu Ihnen. Das richtige Support-Team bietet Ihnen einen problemlosen Service und steigert Ihre Mieteinnahmen.

Auswahl des erstklassigen Airbnb-Verwaltungsservices in London. Der obere Schlüssel

Es lohnt sich, Ihre Nachforschungen anzustellen, wenn Sie die Vorteile eines Airbnb-Verwaltungsdienstes in Anspruch nehmen möchten. Nicht alle Dienste sind gleich, und ohne die gebotene Sorgfalt könnten Sie sich selbst in große Schwierigkeiten bringen, anstatt Ihre Arbeitsbelastung zu verringern.

Welche Immobilienverwaltung (Airbnb-Verwaltung) ist die beste für Sie?

Mit über 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienverwaltung in ganz Europa kann UpperKey Immobilieneigentümern den besten Airbnb-Verwaltungsservice bieten, den sie verdienen. Egal, ob Sie eine Kurzzeitmiete oder Ferienvermietung suchen, wir kümmern uns darum.

Warum Immobilienbesitzer UpperKey lieben?

- Expert Property Management mit über 10 Jahren Erfahrung. Wir sind die Besten.

- Bei uns haben Sie jeden Monat eine garantierte Miete und wir zahlen sie im Voraus!

- Sie müssen sich keine Sorgen um Mieter oder Makler machen

- Stabilität. Wir können eine Auslastung von 100 % garantieren

Unabhängiger externer Berater | Airbnb-Verwaltung

Hast Du gewusst?

Hast Du gewusst? Wir sind in den Greater London Vacation Listings von travellistings.org aufgeführt. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Greater London Vacation Listings

Kontaktiere uns

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und starten Sie noch heute

73 Cornhill, London EC3V 3QQ, UK Telefonnummer: +44 7782 502628

e-mail: owners@theupperkey.com