Interessieren Sie sich für die Vermietungsverwaltung avenue Montaigne? In diesem Fall müssen Sie den besten Service suchen, indem Sie sich an eine spezialisierte Agentur wie UpperKey wenden. Schnell werden Sie von der Betreuung mit Leistungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, überzeugt sein. Kein Grund zur Sorge, denn alle Interaktionen mit den Mietern werden mit unglaublicher Präzision abgewickelt.
Was sind die Besonderheiten, die Sie wissen müssen, um sich bei Airbnb zu registrieren?
Das Inserieren Ihres Zuhauses auf Airbnb kann auf unterschiedliche Weise erfolgen. Erstens, indem Sie Ihre Saisonmiete selbst verwalten. Sie wissen, dass die Vermietung Ihrer Immobilie für Sie kein Problem sein wird, sofern Sie sie hervorheben und den richtigen Preis für eine Übernachtung festlegen. Die Avenue Montaigne liegt im achten Arrondissement von Paris und begrenzt das berühmte Goldene Dreieck. Mit einer Breite von 615 m überquert die Avenue Montaigne den Place de l'Alma, verläuft entlang der Seine und endet am Kreisverkehr der Champs-Élysées.
Dies ist eine besonders angenehme Allee mit vielen umzäunten Gärten. Darüber hinaus ist das Gebiet dank der Linie 9 der Pariser Metro sowie zahlreichen RATP-Buslinien besonders gut erschlossen. Die Vermietung Ihrer Wohnung wird also kein Problem sein, aber denken Sie daran, dies auf die bestmögliche Weise zu tun. Sollten Sie jemals auf Schwierigkeiten stoßen, zögern Sie nicht, die Vermietungsverwaltung in Betracht zu ziehen.
Unter Berücksichtigung der Gebühren der amerikanischen Plattform
Der Airbnb-Provisionssatz wird automatisch angewendet, sobald eine Reservierung vorgenommen wird. Im Allgemeinen spenden Sie einen Teil des verdienten Geldes, um das ordnungsgemäße Funktionieren der Website sicherzustellen. Beachten Sie, dass Gebühren anfallen, wenn Sie einen Airbnb-Concierge in der Avenue Montaigne nutzen. Ein erheblicher Kostenaufwand, der sich jedoch durch die Steigerung der Attraktivität Ihrer Wohnung sehr schnell amortisiert. Im Durchschnitt bleiben Mieter zwischen drei und vier Tagen. Nach dem Auszug des Saisonmieters müssen Sie die Reinigung übernehmen oder diese Aufgabe einer spezialisierten Agentur übertragen. Ganz zu schweigen von der allgemeinen Instandhaltung der Immobilie, denn manchmal kann es zu Schäden kommen.
Für viele Eigentümer, die ein zusätzliches Einkommen generieren möchten, ist die Platzierung Ihres Hauses auf Airbnb jedoch eine Chance. Sie haben beispielsweise ein DZweitwohnsitz und nutzen es nicht das ganze Jahr über. Anstatt Ihre Immobilie leer stehen zu lassen, nutzen Sie die Gelegenheit der Saisonvermietung, um Geld zu verdienen. Sie könnten aber auch eine Immobilieninvestition in der Avenue Montaigne tätigen. Eine Gegend, die sowohl bei Touristen als auch bei Parisern beliebt ist und die Sie daher problemlos mieten können.
Berücksichtigen Sie die Referenzmiete in der Pariser Avenue Montaigne
Die 80 Bezirke der Pariser Hauptstadt wurden in 14 verschiedene Zonen eingeteilt. Anschließend wurde eine mittlere Miete pro Quadratmeter und in Euro ermittelt. Somit bleibt der Mietpreis in Abhängigkeit von der Bauzeit und der Anzahl der Zimmer definiert. Dann können Sie nach Möglichkeit einen Aufschlag von 20 % hinzufügen. Umgekehrt darf der Preis nicht unter 30 % der Referenzmiete sinken. Dies ist jedoch eine Besonderheit, die Sie bei der Saisonmiete nicht berücksichtigen müssen. Die Referenzmiete in Paris in der Avenue Montaigne betrifft nur traditionelle Mieten. Andernfalls droht Ihnen als Einzelperson ein Bußgeld von 5.000 € und für ein Unternehmen ein Bußgeld von bis zu 15.000 €. Um nicht durch Mietpreiskontrollen in Paris auf der Avenue Montaigne oder in einer anderen französischen Stadt mit 200.000 Einwohnern gestört zu werden, vergessen Sie die traditionelle Vermietung und entscheiden Sie sich für saisonale Vermietungen. Um ein stabiles Einkommen zu gewährleisten, ist die Versicherung unbezahlter Mieten nicht obligatorisch, wird aber dennoch dringend empfohlen. Zugegebenermaßen handelt es sich hierbei um zusätzliche Kosten, die Sie aber schnell amortisieren.
Welchen Vorteil bietet die Nutzung eines Airbnb Paris Avenue Montaigne-Concierges?
Mit der Anwesenheit eines Airbnb-Concierge Avenue Montaigne sind Sie viel gelassener, da Sie bei der saisonalen Vermietung keine Interaktionen verwalten müssen. Andernfalls müssen Sie die Veröffentlichung professioneller Fotos selbst verwalten und eine attraktive Beschreibung anzeigen, um sich von der Konkurrenz abzuheben. Wenn die Wahrscheinlichkeit besteht, dass jemand Ihre Wohnung vermietet, kontaktiert er Sie. Dies setzt eine gewisse Verfügbarkeit und Reaktionsfähigkeit Ihrerseits voraus. Sobald die Reservierung erfolgt ist, müssen Sie anwesend sein, um die Schlüssel zu übergeben und die letzten Anweisungen zu verteilen. Gleiches Szenario zum Zeitpunkt der Abreise. Wenn Sie nicht in der Nähe wohnen oder keine Zeit haben, wie werden Sie Ihre Immobilie verwalten? Keine Panik, ein Concierge-Service ist nach wie vor eine hervorragende Möglichkeit, von der hocheffizienten Airbnb-Verwaltung zu profitieren. Ob auf der Avenue Montaigne oder auf einer anderen Pariser Durchgangsstraße. Dies ist ein schlüsselfertiger Service, das heißt, dass alle Funktionen vorhanden sind, die Sie zur Steigerung Ihrer Rentabilität benötigen. Sie haben einen freien Kopf, wissen aber, dass Sie sich auf ein Expertenteam verlassen können, wenn Sie technische, kaufmännische, administrative oder steuerliche Beratung benötigen. In dieser Hinsicht ist UpperKey eine echte Referenz, denn es handelt sich um einen Concierge, der sich um das Wohlergehen seiner Kunden kümmert.