Die Hausregeln von Airbnb sind ein Muss, egal ob Sie Ihre Unterkunft das ganze Jahr über oder nur für ein paar Wochenenden mieten. Als Airbnb-Gastgeber ist es in der Tat unerlässlich, interne Vorschriften zu haben, um zu definieren, was Sie autorisieren. Wenn Sie diese Geschäftsordnung zum ersten Mal schreiben müssen, werden wir Sie Schritt für Schritt durch bewährte Praktiken führen.
Die Regeln, die beim Verfassen der Geschäftsordnung von Airbnb zu befolgen sind
Beachten Sie zunächst, dass es sehr spezifische Vorschriften für die Vermietung einer Immobilie auf Airbnb.fr gibt. Dies bleibt abhängig von der Stadt, in der sich die Unterkunft befindet, da die Regelungen in Dublin nicht die gleichen sein werden wie in Paris.
Bei der Geschäftsordnung handelt es sich um eine andere Regelung als bei den Mietbedingungen. Es ermöglicht Airbnb-Gastgebern, professionell anzugeben, was Gäste tun dürfen. Im umgekehrten Fall, also bei Zuwiderhandlung der Gäste, sind dann konkrete Sanktionen vorgesehen.
Bevor Sie dieses Dokument schreiben, müssen Sie weiter nachdenken, indem Sie die Art der Kundschaft definieren, die Sie anziehen möchten. Sind es Großeltern, Berufstätige oder Familien mit Kindern?
Was sind die goldenen Regeln für die Erstellung einer Airbnb-Hausordnung?
Die internen Vorschriften von Airbnb müssen durch die Festlegung einfacher Regeln, ohne Wortspiele und ohne Komplikationen umgesetzt werden.
Darüber hinaus ist äußerste Genauigkeit erforderlich, da die Geschäftsordnung sonst zu Fehlinterpretationen führen kann. Aus diesem Grund ist es zwingend erforderlich, explizit zu sein.
Vergessen Sie nicht, regelmäßig die Geschäftsordnung auf Airbnb.fr zu konsultieren, da sie sich im Laufe der Zeit entsprechend den Anforderungen der Plattform und der Entwicklung externer Vorschriften weiterentwickelt.
Was sind die wesentlichen Regeln für eine Kurzzeitmiete?
Sobald Sie sich auf Airbnb.fr registriert haben, möchten Sie Ihre Immobilie vermieten, indem Sie bestimmte Regeln festlegen. Sie tragen den Hut eines Airbnb-Gastgebers und es ist notwendig, Ihre internen Vorschriften festzulegen und zu teilen. Dank dieses Dokuments wissen Ihre Gäste genau, welche Verhaltensweisen sie annehmen müssen.
Bei Ihrer Ankündigung ist es wichtig, dass diese Liste vorhanden ist und vergessen Sie nicht, sie in Ihr Willkommensheft zu Hause aufzunehmen.
Geben Sie unter den erschöpfenden Fragen an, ob Haustiere erlaubt sind, ob Gäste zeitlich unbegrenzt duschen können, ob es besser ist, Lärm zu vermeiden oder ob Mieter rauchen dürfen?
Immer mehr Airbnb-Unterkünfte übernehmen ein umweltbewusstes Verhalten. Wenn Sie möchten, dass Ihre Gäste auf einer Wellenlänge sind, ist es wichtig, dies in der Geschäftsordnung festzulegen. Beispielsweise durch selektives Sortieren. Seien Sie systematisch und präzise, denn sonst geraten Sie in eine unklare Situation und die Gäste riskieren, gegen die Regeln zu verstoßen, ohne an Schaden zu denken.
Konzentrieren Sie sich auf Einfachheit
Es geht nicht darum, eine einfache Verbotsliste zu erstellen, denn die Gäste dürften dies als Zwang empfinden. Vergessen Sie auch nicht, dass einige Reisende mit Französisch nicht unbedingt vertraut sind. Es ist daher notwendig, einfache Worte zu verwenden, um bestimmte Regeln zu definieren.
Ohne zu fordern, zögern Sie nicht, ein Haushandbuch zu erstellen, indem Sie positiv und nicht eingeschränkt sprechen.
Wie schreibe ich eine Airbnb-Geschäftsordnung für Ihre Gäste?
Wenn Sie möchten, dass Ihre Gäste den bestmöglichen Aufenthalt haben und daher großartige Bewertungen erhalten, müssen Sie sich Gedanken über die Art der Reisenden machen. Wenn Sie zum Beispiel raten, den Müll wegzuwerfen, zögern Sie nicht, je nach Mülleimer unterschiedliche Etiketten anzubringen.
Die Regeln sollten sowohl explizit als auch einfach in Form einer Erinnerung für Ihre Gäste sein. Anstatt alle Wände Ihres Hauses zu verputzen, wählen Sie einen geeigneten Ort, wie dies am Eingang des Hauses der Fall ist. In Form eines Haushandbuchs erschrecken Sie Ihre Gäste nicht und jede Verwirrung wird dann vermieden.
Wie vermeide ich Schäden?
In einer internen Regelung von Airbnb.fr möchten Sie diesmal nicht mit Bruch oder Beschädigung Ihrer Unterkunft enden, die Überlegung betrifft die Lösung der Probleme, d.h. die mit der Verschlechterung verbundenen Kosten von der Kaution abzuziehen oder um eine Rückerstattung bitten.
Sie müssen sich jedoch nicht bei einem einzigen Artikel gegen Ihre Gäste wenden. Auch wenn Sie während eines Airbnb-Aufenthalts schlechte Erfahrungen mit einem Gast gemacht haben, bedeutet das nicht, dass Sie Ihre Hausregeln ändern sollten. Das kann durchaus passieren, auch bei gewissenhaften Reisenden.
Um diese Art von Problemen zu vermeiden, zögern Sie nicht, sich an Fachleute für Langzeitvermietung zu wenden. Nehmen Sie einfach einen Concierge-Service wie UpperKey ins Visier. In der Tat profitieren Sie von den technischen Fähigkeiten eines engagierten Teams, das in der Lage ist, sich um alle technischen, steuerlichen und administrativen Aspekte Ihrer Anmietung zu kümmern.
Das ist eine echte Erleichterung für Sie, denn Sie müssen sich keine Sorgen um die Airbnb-Hausordnung machen. Der UpperKey-Concierge steht Ihnen zur Verfügung und Sie können die Verwaltung der Immobilie vollständig delegieren.
Welche Begriffe sind in einer Airbnb-Hausordnung nützlich?
Je nach Unterkunft finden Sie nicht die gleichen Verfahrensregeln. Es muss daher nach Ihrem Lebensstil und Ihren Vorlieben definiert werden. Unter den Vorschlägen, die Sie bei Ihren Inhalten berücksichtigen sollten, ist hier ein Beispiel für die Geschäftsordnung von Airbnb:
Denken Sie daran, die Nachbarschaft zu respektieren, dieser Gedanke bleibt besonders wichtig, wenn Sie eine Immobilie in Miteigentum haben.
Wenn Sie nicht möchten, dass Airbnb-Gäste in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus rauchen, machen Sie das in der Hausordnung deutlich.
Bringen Sie alle notwendigen Informationen über die maximale Kapazität Ihrer Unterkunft mit. Haben Sie im Falle einer Stornierung für die Rückerstattung der Reservierung gesorgt oder nicht.
Ein weiteres besonders wichtiges Konzept ist die Etablierung einer Internet-Charta zur Vermeidung von Strafverfolgung bei illegalen Downloads. In Frankreich haftet der Inhaber des Internetanschlusses. Die einzige Ausnahme betrifft jedoch die Umsetzung einer Internet-Charta gegen schlechte Praktiken. Für Sie mag es ein einfaches Detail sein, aber im Falle illegaler Downloads macht es den Unterschied. Es gilt automatisch die französische Gesetzgebung und nicht die Airbnb-Bestimmungen.
Wie füge ich Hausregeln zu meinem Airbnb-Inserat hinzu?
Das Verfahren zur Veröffentlichung Ihrer Geschäftsordnung bleibt denkbar einfach. Es ist auch ein ähnlicher Vorgang, selbst wenn Sie sich für eine andere Mietplattform entscheiden.
Zuerst müssen Sie zu „aber wirbt auf airbnb.fr“ gehen.
Auf diese Weise können Sie die Parameter dieser direkt verwalten, indem Sie sich auf die Reservierungsparameter konzentrieren. Klicken Sie auf „Ändern“ und fügen Sie direkt Ihre Geschäftsordnung ein. Denken Sie daran, es erneut zu lesen, und wenn Sie sehen, dass es perfekt Ihrer Anfrage entspricht, müssen Sie nur die vorgenommenen Änderungen speichern.
Nach Abschluss dieses Vorgangs wird die Geschäftsordnung automatisch in Ihrer Anzeige veröffentlicht. Dies hilft, den Rekord von Anfang an klarzustellen und sicherzustellen, dass Reisende mit Ihren Werten übereinstimmen.
Wenn Sie nach der Buchung Ihrer Unterkunft auf Airbnb.fr eine Willkommensnachricht senden, denken Sie außerdem daran, Ihre Gäste daran zu erinnern, dass die Hausordnung eingehalten werden muss.
Um die kleinste Enttäuschung zu vermeiden, ist es immer besser, auf die Upstream-Kommunikation zu setzen, anstatt nach Lösungen zu suchen, sobald das Problem aufgetreten ist.