Firmenvermietungen gelten für Vermieter auf der ganzen Welt als der heilige Gral der Nutzer. Höhere Mieten, bessere Mieter, verlängerte Mietverträge und sicherere Einkommensströme bieten ihren Gästen alles, wonach sich der Eigentümer oder Investor sehnt. Aber wie spüren Sie sie auf und lassen sie Ihr Eigentum den anderen vorziehen?
Immobilienmakler und internationale Relocation-Experten sind in einem solchen Fall die wichtigsten Partner für den Immobilieninvestor. Die Möglichkeit einer 3-jährigen Laufzeit für einen Firmenmietvertrag ist ideal für Umzüge, und kürzere oder mittelfristige Optionen bieten genau die Art von hochwertiger Miete, die die meisten ihrer Geschäftsanwender suchen.
Wenn Sie eine branchenspezifische Beratung wünschen, ist dies das Richtige für Sie:
Wenn Sie möchten, dass eine Arbeit richtig ausgeführt wird – machen Sie es nicht selbst – fragen Sie einen Experten.
Ein Experte auf dem von ihm gewählten Gebiet verfügt über jahrelange Erfahrung, Kontakte und die richtigen Qualifikationen, um die Arbeit besser als jeder andere zu erledigen. Warum sollten Sie also glauben, dass Sie die Aufgabe selbst übernehmen können?
1. Experten für Firmenumzüge
Der Experte für Unternehmensumzüge hat bereits die harte Arbeit geleistet, Beziehungen zu den Unternehmen aufgebaut, die eine Immobilie wie Ihre benötigen, und wird Ihnen helfen, mehrere geeignete Partner zu finden.
Sie haben Erfahrung im Umgang mit Personalabteilungen und Mobilitätsmanagern in Unternehmen, die regelmäßig Mitarbeiter, Kunden, Berater, Direktoren für internationale Aufenthalte zwischen einem Monat und bis zu 3 Jahren verlagern oder zu Hause aufnehmen.
Eine typische Dienstleistung eines Experten für Unternehmensumzüge umfasst:
· Kostenlose Beratung: Alles über Sie und Ihre Immobilie erfahren und verstehen, wie Sie die bestmögliche Übereinstimmung für Sie und Ihren neuen Partner finden.
· Durchführung einer vollständigen Suche nach geeigneten Unternehmen: Sie verfügen über bereits bestehende Optionen aus ihrem Netzwerk oder verfolgen möglicherweise weitere untersuchte Möglichkeiten aus einem alternativen Datentrichter.
· Engagierte kurz- und langfristige Mietpartner
· Besichtigungen organisieren: Lokale Niederlassungen stellen sich zur Verfügung, um Besichtigungen durch Mietinteressenten, Leiter von Personalabteilungen oder globale Mobilitätsmanager durchzuführen.
· Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen und Vertragserstellung: Dies sollte alle internationalen Rechtsvorschriften und deren Einhaltung umfassen.
· Kontinuierliche Unterstützung während des gesamten Prozesses: Als Experte auf hohem Niveau sollten Sie bei jedem Schritt persönliche Unterstützung, Beratung und Anleitung erhalten.
Experten für Unternehmensumzüge sind ständig auf der Suche nach Immobilien, die eines ihrer Kriterien erfüllen. Sie verfügen bereits über eine Datenbank mit Mietern und Immobilien – ihre Aufgabe besteht darin, weitere Mieter und Vermieter in ihre Systeme einzuschleusen und sie miteinander abzugleichen.
2. Spezialisierte Immobilienagenturen für Unternehmen
Eine Unternehmensimmobilienagentur wird eine bestehende Liste von Kontakten und Kunden führen. Diese Art von Geschäft dient ausschließlich dazu, Firmenkunden Mietobjekten zuzuordnen.
Investoren mit einem Portfolio von Wohnungen benötigen einen regelmäßigen Mieterwechsel, um jede ihrer Anlageimmobilien zu füllen, und das bedeutet, einen Partner mit einem beträchtlichen Kundenportfolio einzustellen. Die Suche nach der besten Lösung für ihre Bedürfnisse bedeutet, einen Partner mit einer bestehenden oder ständig aktualisierten Liste geeigneter Mieter zu finden.
3. Immobilienmakler mit Relocation- und Corporate-Fachabteilungen
Neben den spezialisierten Immobilienagenturen für Unternehmen können Sie auch mit jedem gängigen Immobilienmakler zusammenarbeiten, der über eine aktive Umzugs- oder Unternehmensvermietungsabteilung verfügt.
Diese Art von Agentur ist in der Regel in wohlhabenderen Gegenden tätig, in denen Vermieter einen höherrangigen und wünschenswerteren Mieter benötigen, oder in Industriebereichen, die die kontinuierliche Unterbringung von Arbeitern und Spezialisten erfordern, die ihr Unternehmen besuchen und mit ihm arbeiten.
Als Teil ihrer typischen Agenda hat jeder dieser Agenten bereits etablierte Beziehungen zu einer Auswahl von Umzugsagenten, HR-Mitarbeitern und globalen Mobilitätsmanagern.
4. Globale Mobilitätsmanager und HR-Mitarbeiter
Für jeden Vermieter, der hofft, die Aufgabe, eine Unternehmensmiete selbst an Land zu ziehen, zu erfüllen, ist ein Bereich, den er anstreben könnte, der Aufbau von Beziehungen zu jedem Unternehmen, das einen globalen Mobilitätsmanager in seinem Team hat. Global Mobility Manager werden eingestellt, um ihre internationalen Umzüge und Unterkünfte zu organisieren. Sie sind jedoch den Umgang mit Agenturen und Fachleuten gewohnt.
Die Chancen stehen gut, dass sie jeden DIY-Ansatz missbilligen – es sei denn, Sie können sie davon überzeugen, dass Sie über die umfassende Erfahrung verfügen, um mit den Partnern zusammenzuarbeiten, mit denen sie es gewohnt sind, oder über eine Immobilie und einen Preis, denen sie nicht widerstehen können.
5. Mieter-Matching-Plattformen
Ein neuerer Anwärter auf den Markt wäre die Nutzung einiger der digitalen Plattformen, die darauf ausgelegt sind, Mieter mit Immobilien zusammenzubringen. Indem Sie Ihre Wohnung (oder Wohnungen) bei einem solchen Online-Agenten auflisten, sind Sie offen dafür, von jeder Personalabteilung oder jedem Mobilitätsmanager gefunden zu werden, die nach geeigneten Immobilien an ihrem gewünschten Standort suchen.
Mieter und Immobilien werden überprüft und verifiziert, Verträge und Zahlungen werden online verwaltet, was die Angelegenheiten vereinfacht und alle Rechtmäßigkeiten in seinem System enthält.
Diese Plattformen gelten noch nicht als akzeptable Systeme für Unternehmensvermietungen – wobei traditionelle Methoden immer noch die führenden Akteure auf diesem Gebiet sind. Mit fortschreitender Technologie und zunehmender Akzeptanz dieser Art von Systemen ist es jedoch möglicherweise nur eine Frage der Zeit, bis sie sich durchsetzen. Schauen Sie sich nur an, was Airbnb für Kurzurlaube für jedes Budget getan hat, während es Eigentümern von Kurzzeitmieten ermöglicht hat, mehr potenzielle Gäste anzuziehen und zusätzliches Einkommen zu erzielen.
Airbnb Property Management Zürich, Airbnb Concierge Service Paris und London Airbnb Management
Jede der oben genannten Städte ist attraktiv für Geschäftsreisende, die nach Kurzzeitmieten suchen, wo sie übernachten können, wenn sie beruflich unterwegs sind. Die Lage einer Immobilie ist der Schlüssel für ein gutes Gästeerlebnis, weshalb UpperKey nur Ferienwohnungen in den beliebtesten Vierteln auswählt.
Lassen Sie UpperKey den richtigen Gast für Sie finden – geschäftlich oder anderweitig
Wir sind die Experten auf unserem Gebiet. UpperKey verfügt über jahrelange Erfahrung in der Vermittlung von High-End-Mietern an High-End-Immobilien in europäischen Hauptstädten und Städten in jeder Ecke. Unser Immobilienportfolio verfügt über einige der besten Kurzzeitmietwohnungen
Was wir jedoch besser machen, ist, dass wir Ihnen nicht nur einen Mieter vermitteln, sondern uns um jeden letzten Schritt des Prozesses kümmern. Es ist unsere Aufgabe, Ihre Gäste meistens zu überprüfen, indem wir unsere Datenbank von Firmenmietern nutzen, um sicherzustellen, dass wir Ihre Wohnung für so viele Tage im Jahr wie möglich füllen.
Sie sind auch nicht an ein einzelnes Unternehmen gebunden, was für ein besseres Hosting-Erlebnis sorgt. Wenn Sie für kurze Zeit privat zu Hause bleiben müssen, können wir unseren Kalender ganz einfach für Sie sperren.
UpperKey Concierge-Service
Aufgrund unserer Arbeitsweise platzieren wir Gäste aus allen Arten von Unternehmen, von unseren vielen Unternehmenspartnern, um sicherzustellen, dass Sie als UpperKey-Eigentümer den hochwertigen Mieter haben, den Sie brauchen. Wir bieten Airbnb-Management-Services in London, Airbnb-Concierge-Services in den Schweizer Kantonen Genf und Zürich sowie Airbnb-Management in Paris.
Wir kümmern uns um alle Aspekte Ihres kurzfristigen Mietmanagements, von der Kommunikation mit Firmengästen über Reinigungsdienste, die Perfektionierung veröffentlichter Immobilienangebote, den Check-in, die Preisverwaltung der durchschnittlichen Tagessätze und die Gebührenstruktur, den täglichen Betrieb, die Berichterstattung über die Mieteinnahmen und den Gast Screening, Analyse der Eigenschaftenleistung und vieles mehr.
Und wenn wir es nicht schaffen, Ihre Immobilie ganzjährig zu besetzen? Nun, Sie sind immer noch in guten Händen, weil Sie immer noch bezahlt werden. Wir garantieren Ihre Miete, um Ihnen die Gewissheit zu geben, dass Sie die Arbeit selbst niemals übernehmen könnten. Sie werden keinen Experten auf diesem Gebiet wie uns finden. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie wir tun, was wir tun – und wie wir es so gut machen – rufen Sie uns an, und einer unserer Berater beantwortet gerne Ihre Fragen.
