Airbnb ist eine unverzichtbare Plattform für saisonale Vermietungen. Von nun an möchte der amerikanische Riese sein Angebot diversifizieren, indem er auf Langzeitmieten umsteigt und Airbnb eine Vielzahl von Unterkünften anbietet. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, neue Reisende willkommen zu heißen, insbesondere Expatriates, Arbeiter weit weg von zu Hause oder sogar Studenten.
Wie bietet man Airbnb-Langzeitunterkünfte an?
Wenn Sie daran interessiert sind, ein Airbnb langfristig zu mieten, wissen Sie, dass Sie aus technischer Sicht keine Bedenken haben, wenn Sie es gewohnt sind, kurzfristige Immobilien zu mieten. Tatsächlich gibt es keinen großen Unterschied. Die einzige Notwendigkeit besteht in der Preisanpassung mit der Möglichkeit, einen monatlichen Rabatt zu gewähren. Vergessen Sie auch nicht, die Stornierungsbedingungen zu beachten, da diese weiterhin unterschiedlich sind.
Für die Einrichtung eines Airbnb bei Langzeitmieten geben Sie selbstverständlich die Verfügbarkeit der Unterkunft an und richten nach Durchführung dieses Vorgangs wöchentliche oder monatliche Rabatte ein. Selbstverständlich handelt es sich dabei in keiner Weise um eine Verpflichtung, sondern um eine Empfehlung, die wir Ihnen empfehlen, um alle Chancen auf Ihrer Seite zu nutzen.
Es ist immer noch wichtig, sich auf die Stornierungsbedingungen für Langzeitmieten zu konzentrieren. Es sind keine Maßnahmen Ihrerseits erforderlich, da es automatisch angewendet wird, wenn ein Reisender eine Reservierung für mindestens 28 Tage vornimmt. Für weitere Einzelheiten empfehlen wir Ihnen, sich umgehend an den Kundendienst der Plattform zu wenden.
Können Sie das ganze Jahr über eine Airbnb-Unterkunft mieten?
Bevor Sie eine Unterkunft mieten, ist es wichtig, regulatorische Besonderheiten auf französischem Territorium. Wenn es Ihr Hauptwohnsitz ist, müssen Sie die 120-Nächte-Regel einhalten. Darüber hinaus handelt es sich hierbei nicht um eine Airbnb-spezifische Regelung, sondern um eine Regel für jede Vermietungsplattform. Dies ist eine Besonderheit des ELAN-Gesetzes und bitte beachten Sie, dass es seit November 2018 in Kraft getreten ist. Über die 120-Tage-Frist hinaus müssen Sie eine Genehmigung für eine Nutzungsänderung einholen.
Dies ist eine Möglichkeit, Ihren Hauptwohnsitz in eine möblierte Touristenunterkunft umzuwandeln. Wir empfehlen Ihnen, diesen Prozess zu beginnen, indem Sie sich umgehend an das Rathaus wenden. Ab dem Zeitpunkt, an dem Sie eine Mietdauer von mehr als 120 Nächten anstreben, muss eine Befreiung beantragt werden. Sie sind Ihrerseits für eine bestimmte Zeit abwesend und möchten daher Ihr Einkommen durch die Bereitstellung Ihres Hauptwohnsitzes aufbessern. Auch hier müssen alle Informationen bei den Steuerbehörden in Ihrer Region eingeholt werden.
Vor allem sollten Sie Verwaltungsverfahren niemals außer Acht lassen, denn die Strafen sind besonders hoch. Beispielsweise wird ein Airbnb zur Langzeitmiete in Paris von der Gemeinde genau überwacht und im Falle einer Kontrolle müssen Sie sich rechtfertigen.
Die Vorteile der Airbnb-Langzeitmiete
Langfristige Airbnb-Anmietungen sind ein hervorragendes Sprungbrett, um neue Reisende wie Menschen auf beruflicher Mobilität, Studenten oder Auswanderer anzulocken. In diesem Zusammenhang ist diese Hosting-Lösung absolut unverzichtbar. Wenn Sie also eine Immobilie besitzen, sei es Ihr Haupt- oder Zweitwohnsitz, könnten Sie von dieser Art der Investition angezogen werden.
Auf diese Weise können Sie die Auslastung Ihrer Immobilie erheblich begrenzen, da Sie neue Reisende ansprechen und alle Chancen auf Ihre Seite legen, den Mietleerstand zu begrenzen. Darüber hinaus wird die Mietverwaltung wesentlich einfacher, da Sie den gleichen Mieter über mehrere Wochen oder mehrere Monate behalten. Dadurch sinkt der Arbeitsaufwand drastisch.
Wie Sie wahrscheinlich wissen, verursachen Saisonmieten viele zusätzliche Kosten, die es erfordern, dass Sie einen Concierge-Service in Anspruch nehmen oder sich selbst um die Haushaltswäsche und die allgemeine Wartung kümmern. Von nun an werden die Betriebskosten dank der Langzeitmiete sinken. Seien Sie versichert, Sie behalten echte Flexibilität, denn Sie können für einen kurzen Zeitraum oder im Gegenteil auch für einen längeren Zeitraum mieten.
Die Grenzen der Airbnb-Langzeitmiete
Es liegt auf der Hand, dass Langzeitaufenthalte Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen garantieren, und wir haben uns die Zeit genommen, diese im vorherigen Absatz für Sie detailliert darzustellen. Vergessen Sie natürlich nicht, die geltenden Vorschriften einzuhalten, da Ihnen sonst möglicherweise mehrere Sanktionen drohen. Das bedeutet, dass Sie die Regel von 120 Nächten respektieren, es sei denn, es gelingt Ihnen, eine Ausnahmegenehmigung der Gemeinde zu erhalten.
Für Ihren Hauptwohnsitz gilt diese Ausnahme, wenn Sie für einen Zeitraum von mindestens vier Monaten von Ihrer Wohnung abwesend sind. Allerdings ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihre Abwesenheit mit höherer Gewalt, gesundheitlichen Problemen oder beruflichen Gründen begründen. In diesem Fall und nur in diesem Zusammenhang erhalten Sie eine sehr wertvolle Befreiung, die es Ihnen ermöglicht, langfristige Reservierungen anzunehmen.
Um mehr zu erfahren, wenden Sie sich für weitere Informationen direkt an das jeweilige Rathaus. Der Verwaltungsdienst weist Sie in die richtige Richtung und sagt Ihnen, was Sie tun dürfen und was nicht.
Machen Sie das Beste aus Ihrer Zeit und Unterkunft
Mit Airbnb erhält die Langzeitmiete eine neue Dimension. Dies ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Zuhause rentabel zu machen und gleichzeitig Zeit zu sparen. Tatsächlich stellen Sie Ihre Immobilie den Reisenden für einen Zeitraum von mindestens 28 Tagen zur Verfügung. Eine idyllische Situation, wenn Sie einen Zweitwohnsitz haben, denn die Vermietung erfolgt nicht nur in den Sommermonaten oder nur an Wochenenden.
Bei dieser Möglichkeit müssen Sie eine andere Art von Reisenden treffen, beispielsweise Arbeiter oder Studenten, die eine Unterkunft für mehrere Wochen oder mehrere Monate suchen. Nehmen wir das Beispiel eines Studenten, der ein Universitätsjahr abschließen möchte. In einem solchen Rahmen erfolgt die Vermietung von September bis Juni. Eine idyllische Situation, denn Sie haben mehrere Monate lang denselben Mieter und müssen sich in dieser Zeit weder um Verwaltungsaufgaben noch um die Instandhaltung Ihrer Immobilie kümmern. Sie machen sich also weniger Sorgen und haben alle Chancen, Ihre Investition zu optimieren.
Benötigen Sie Hilfe bei der Verwaltung Ihres Airbnb-Eintrags?
Für eine effiziente Verwaltung Ihrer Airbnb-Unterkunft zögern Sie nicht, einen Concierge-Service wie zu kontaktieren UpperKey. Sehr schnell werden Sie von den vielen Vorteilen der Lösung, aber auch von einem Dialog, der durch einen einzigen Ansprechpartner ermöglicht wird, überzeugt sein. Es ist ganz einfach: Der Concierge kümmert sich um alles, nämlich um die Online-Veröffentlichung Ihrer Immobilie, deren Beschreibung und Fotos. Auch die Interaktionen mit potenziellen Reisenden werden von Profis verwaltet und Sie müssen daher nicht mehr investieren.
Auf diese Weise können Sie Zeit, aber auch Geld sparen, indem Sie die Mietrentabilität optimieren. Als Bonus erhalten Sie viele sehr nützliche Ratschläge, um Ihre Immobilie zu präsentieren, sei es zur Kurzzeit- oder Langzeitmiete.