Natürlich ist die Plattform Airbnb.fr unverzichtbar, wenn es um die Vermietung von Ferienunterkünften geht. Dem Unternehmen ist es gelungen, die Art des Reisens mit Millionen von Angeboten auf der ganzen Welt zu revolutionieren. Hunderte von Millionen von Reisenden haben es bereits genutzt und angenommen. Als Hauseigentümer ist die Versuchung groß, in eine Ferienimmobilie zu investieren. Aber Sie müssen die verschiedenen Kosten verstehen, die absolut unvermeidlich sind, um die Vorteile zu nutzen.
Airbnb-Gebühren als Gastgeber berücksichtigen
Eine gute Vermietung ist absolut notwendig, um eine schnelle Rendite zu erzielen. Aber Airbnb und zusätzliche Gebühren sind absolut unvermeidlich. Wenn man sie erhebt, dann nur, um die Nutzung der Plattform zu erleichtern und um von einer guten Sichtbarkeit in den Suchmaschinen zu profitieren. Sie brauchen sich nicht um die Werbung zu kümmern.
Wenn Sie die Seite mit den Servicegebühren von Airbnb besuchen, werden Sie schnell feststellen, dass Ihnen eine Gebühr von etwa 3 bis 5 % berechnet wird. Diese Gebühr wird automatisch erhoben, sobald eine Buchung für Ihr Objekt erfolgt.
Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass auch die Gäste, die Ihre Unterkunft buchen, eine Servicegebühr entrichten müssen. Die Höhe der Servicegebühr variiert zwischen 5 und 15 Prozent. Es handelt sich um einen Betrag, der zu den ursprünglichen Kosten der Reservierung hinzukommt.
Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, darunter die Dauer der Reservierung und die Lage des Objekts. In diesem Zusammenhang ist es unmöglich, diese Servicegebühr zu ignorieren.
Allerdings werden die Gebühren bei Airbnb 2023 anders berechnet. Zuvor wurde eine Gebühr von rund 25 % zwischen Gast und Gastgeber erhoben. Airbnb hat jedoch inzwischen beschlossen, die Servicegebühr für Gastgeber abzuschaffen. Für Sie ist das eine große Chance für Ihre Immobilienverwaltung. Sie haben also zwei Möglichkeiten: Sie können das neue Modell übernehmen oder die Gebühr mit Ihren Gästen teilen.
Die Unterkunftsgebühren verstehen
Von dem Moment an, in dem Sie beginnen, Objekte auf der Airbnb-Plattform zu vermieten, sind Unterbringungsgebühren unvermeidlich. Sie müssen sie daher bei der Verwaltung Ihrer Vermietungen berücksichtigen, unabhängig davon, ob Sie diese selbst durchführen oder delegieren. Aber zurück zu den Hosting-Gebühren. Sie werden automatisch erhoben, wenn Sie Ihr Airbnb-Konto einrichten.
Wenn Sie jedoch ein älteres Konto haben, können Sie es immer noch aktivieren. Mit anderen Worten: Diese Gebühren werden vollständig von Ihnen bezahlt, so dass die Gäste bei einer Buchung keine zusätzlichen Gebühren zahlen müssen. Die Mindestgebühr beträgt 14 %, kann aber in manchen Fällen auch bis zu 20 % betragen.
Wenn Sie eine strenge Stornierungspolitik haben, wird automatisch eine zusätzliche Gebühr von 2 % erhoben.
Die Aufteilung zwischen Gast- und Gastgebergebühren verstehen
Um herauszufinden, wie viel Provision Airbnb einnimmt, müssen Sie zunächst festlegen, wie die Gebühren aufgeteilt werden. Diesmal ist es das alte Modell, bei dem die Gebühren auf die Gäste und den Gastgeber aufgeteilt werden. Das ist immer noch möglich, Sie müssen nur Ihr Konto entsprechend einrichten.
Wenn Sie diesen Verwaltungsmodus bevorzugen, werden die Gäste mit einer zusätzlichen Gebühr von 3 % belastet. Dieser Betrag wird zum Zeitpunkt der Bezahlung der Reservierung abgezogen. Aber natürlich ist es zwingend erforderlich, dass die Reservierung abgeschlossen ist.
Wenn jemand Ihre Immobilie über die Airbnb-Plattform bucht, wird automatisch eine Servicegebühr von etwa 13 % fällig. Um den genauen Betrag zu ermitteln, müssen Sie eine Reihe von Faktoren wie die Dauer der Buchung berücksichtigen.
Das Prinzip der vereinfachten Preisgestaltung von Airbnb
Dies ist eine neue Funktion, die im Herbst 2020 eingeführt wurde. Sie betrifft nur Eigentümer, die Software von Drittanbietern verwenden. Diesmal ist die Gebühr für den Eigentümer festgeschrieben, und zwar in Höhe von 15 %. Eine Verpflichtung ab dem Moment, in dem Sie eine Zwischensoftware verwenden. Die Lösung heißt Airbnb Simplified Pricing und zielt darauf ab, die Provisionen zu vereinfachen.
Sie sollten jedoch wissen, dass Sie nicht mehr zwischen reinen Eigentümergebühren und geteilten Gebühren wählen können. Die neue Airbnb-Lösung gilt automatisch. Aber seien Sie vorsichtig, denn das geografische Gebiet kommt ins Spiel. Angenommen, die meisten Ihrer Angebote befinden sich in Argentinien, Mexiko, Uruguay, Kanada, Taiwan, auf den Bahamas oder in den Vereinigten Staaten, dann ist die oben vorgestellte Lösung nicht verfügbar. Dies ist die einzige Ausnahme, und wenn Sie sich in dieser Situation befinden, haben Sie die Wahl zwischen dem gemeinsamen Tarif und dem Eigentümertarif.
Auf den ersten Blick mag diese Preisgestaltung ungerecht erscheinen. Es handelt sich jedoch um eine feste Gebühr, die es ermöglicht, eine vereinfachte Strategie für die Verwaltung der Miete zu entwickeln. Da für den Reisenden keine Servicegebühren anfallen, steigt die Attraktivität der Anzeigen entsprechend.
Die Lösung wurde schnell zu einem großen Erfolg, denn Vermieter, die dieses System nutzen, verzeichneten einen Anstieg der Buchungen um etwa 17 %. Für den Kunden ist das Interesse dann spürbar, weil er eine transparente Preisgestaltung ohne zusätzliche Airbnb-Gebühren sieht.
Auf diese Weise haben sie das Gefühl, Geld zu sparen, und können leichter und sicherer eine Buchung vornehmen.
Warum sollten Sie UpperKey mit der Verwaltung von Saisonvermietungen betrauen?
Sie stehen ein wenig ratlos vor den zahlreichen Gebühren, die auf der Plattform Airbnb.fr anfallen. Um also alle Chancen auf Ihrer Seite zu haben, was die Rentabilität angeht, ohne den Verwaltungsaufwand, vertrauen Sie der Agentur UpperKey.
Ihre Immobilie, ob Wohnung oder Haus, wird direkt von Fachleuten verwaltet. Sie kennen die Gebühren auf der Airbnb-Plattform und die verschiedenen Tipps und Tricks, die Sie anwenden können, um die bestmögliche Rentabilität zu erzielen.
Auf diese Weise haben Sie eine maximale Belegungsrate, wobei der Preis pro Nacht systematisch an die Eigenschaften Ihrer Immobilie angepasst wird. Aber das ist noch nicht alles: UpperKey kann auch jede Immobilie weltweit verwalten. Seine Kompetenz und Erfahrung machen buchstäblich den Unterschied.
Auf diese Weise müssen Sie sich nicht um die Berechnung der verschiedenen Gebühren kümmern. In regelmäßigen Abständen erhalten Sie Ihr Einkommen in Abhängigkeit von der Rentabilität Ihrer Immobilie. Stellen Sie sich keine Fragen mehr und übernehmen Sie UpperKey Concierge sofort.