Eine Immobilie in der Saisonvermietung erfordert manchmal ein umfangreiches Management, daher die Notwendigkeit, zu einem Airbnb-Concierge-Service überzugehen. Dadurch profitieren Sie von privilegierten Optionen, die eine ganzheitliche Betreuung der Bewohner, aber auch die Logistik vor Ort, den Empfang und die Reinigung ermöglichen.
Was sind Airbnb-Concierge-Services?
Bevor Sie sich auf die Suche nach dem besten Airbnb-Concierge machen, ist es wichtig, die verschiedenen angebotenen Dienstleistungen zu verstehen.
Wertvolle Ratschläge zu lokalen Vorschriften und Gesetzen
Es ist zwingend erforderlich, lokale Vorschriften und spezifische Gesetze des Landes zu befolgen, in dem sich die Immobilie befindet. Auf diese Weise können Sie bei einem Regulierungsdienst von Airbnb in Paris oder in einer anderen Stadt von einer persönlichen Beratung profitieren und wertvolle Informationen zur Verwaltung Ihrer Immobilie erhalten.
All dies natürlich unter größter Achtung der Gesetzgebung ohne Angst vor der Zahlung von Strafen oder Bußgeldern.
Kundenbetreuung und Kommunikation
Für ein erfolgreiches Kundenerlebnis ist es unerlässlich, von effektiver Kommunikation zu profitieren. Es kann jedoch sein, dass Sie von der Situation überfordert sind, wenn Sie auf die vielen Nachrichten reagieren, die Sie erhalten. Eine notwendige, aber zeitaufwendige Tätigkeit, aber Sie werden dieses Problem nicht haben, wenn Sie sich an einen Airbnb-Concierge wenden, der 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche Hilfe leisten kann.
So entwickeln Sie die Zufriedenheit Ihrer Kunden und erhöhen die Chancen auf gute Bewertungen, die sich positiv auf Ihr Mietobjekt auswirken.
Sorgfältige Auswahl
Wenn Sie einen vollen Terminkalender haben, haben Sie nicht die Zeit, potenzielle Kunden zu überprüfen. Diese Filterung bleibt jedoch unerlässlich, um keine lästigen Gäste zu bekommen.
Um sich vor unappetitlichen Gästen zu schützen, können Sie sich erneut an einen Airbnb-Concierge wenden, der unerwünschte Gastgeber überprüfen kann.
Besseres Einnahmenmanagement
Das ganze Jahr über ist es unerlässlich, dass Ihr Mietobjekt einen wettbewerbsfähigen Preis aufweist. Ist dies nicht der Fall, können Sie die Folgen mit einem Einkommensverlust erleiden.
Ein Airbnb-Concierge fungiert als Hausverwaltungsgesellschaft, die in der Lage ist, die Preise an die Konkurrenz und an das Angebot anzupassen. Ziel ist eine maximale Auslastung.
Ein detaillierter Bericht über die Performance Ihrer Immobilie
Dies ist eine weitere besonders interessante Statistik, um die beste Auslastung zu erzielen. Wenn Ihre Anzeige leider ineffizient ist und nach den vorgenommenen Korrekturen keine Nachverfolgung erfolgt, wird es Ihnen schwer fallen, die Anpassungen zu analysieren.
Aber mit einer besseren Identifizierung effizienter Kanäle entwickeln Sie eine Strategie, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Einnahmen zu entwickeln und einige Anpassungen an den erforderlichen Budgets vorzunehmen.
Ein Reinigungsservice von Airbnb Paris
Wenn Sie eine Airbnb-Unterkunft im Raum Paris haben, sollte Sauberkeit ein wichtiges Anliegen sein. Dann kommt ein Airbnb-Concierge ins Spiel, dessen Aufgabe es sein wird, die Unterkunft penibel zu reinigen und nach jedem Gast Desinfektionsarbeiten durchzuführen.
Doch über die Sauberkeit hinaus sind auch andere Eingriffe notwendig, etwa die Reparatur defekter Geräte oder Wartungsarbeiten. Schnell profitieren Sie von einer passenden Lösung, wenn Sie eine Störung bemerkt haben.
Die Bedeutung des Marketings
Heutzutage ist Marketing unerlässlich, um Ihre Zielkundschaft zu erreichen. Sie müssen in den sozialen Medien aktiv sein, auf denen sich Ihr Publikum befindet.
Auch hier ist der Airbnb-Concierge unerlässlich, um professionelle Fotos für die Aufwertung Ihrer Anmietung zu machen. Die Angebote werden außerdem regelmäßig aktualisiert und auf den wichtigsten Online-Buchungskanälen angezeigt.
Nach welchen Kriterien wählt man einen Airbnb-Concierge aus?
Sie sollten wissen, dass ein Concierge-Service von Airbnb aus zwei Dienstleistungen besteht. Das heißt, ein All-Inclusive- oder à la carte-Service.
Insgesamt eröffnen sich Ihnen dadurch viele Möglichkeiten und es ist wichtig, von Anfang an zu definieren, was Sie brauchen. Sie legen zum Beispiel fest, wer die Fotos liefern soll, wer Online-Anzeigen, den Austausch mit potenziellen Kunden, das Zahlungsmanagement, die Reinigung oder das Inventar verwaltet.
Wenn Sie Ihre gesamte Airbnb-Anmietung loswerden möchten, wählen Sie besser einen Concierge mit Full-Service. Dadurch haben Sie Ruhe, denn Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Die Verwaltung erfolgt direkt aus der Ferne und Sie können sich bequem auf Ihre Freizeit oder Ihre Arbeit konzentrieren.
Darüber hinaus haben einige Airbnb-Concierges eine ähnliche Arbeitsweise wie eine Immobilienagentur. Daher wird eine Studie des lokalen Marktes durchgeführt, um die Preisgestaltung zu optimieren und eine möglichst hohe Auslastung zu erzielen. Ein echter Segen, wenn Sie das Projekt haben, um Ihr Einkommen zu maximieren.
Wenn Sie hingegen Verfügbarkeit haben und in der Nähe der Airbnb-Unterkunft wohnen, wählen Sie einen Concierge-Service mit à la carte-Service. Auf diese Weise entlasten Sie Ihr Budget und behalten gleichzeitig die Kontrolle über einen Teil des Spesenmanagements. Der Airbnb-Concierge berechnet die Dienstleistung gemäß den angeforderten Dienstleistungen, gebührenfrei, wenn die Unterkunft nicht vermietet ist.
Aber egal, welchen Service Sie benötigen, wenden Sie sich immer an einen Concierge von Airbnb Paris mit einer positiven Bewertung. So vermeiden Sie unangenehme Überraschungen.
Wie bestimme ich die Verwaltungsgebühren für einen Concierge-Service von Airbnb?
Um ehrlich zu sein, die genaue Höhe der Verwaltungsgebühren hängt von mehreren Kriterien ab, aber insgesamt liegt die Preisgestaltung zwischen 20 und 40 Prozent der monatlichen Mieteinnahmen.
Zu den zu berücksichtigenden Kriterien gehört zunächst die Lage des Mietobjekts. Tatsächlich verursachen einige Bereiche höhere Verwaltungskosten.
Die Größe der Immobilie spielt eine Rolle, da eine kleinere Immobilie von reduzierten Gebühren profitiert.
Schließlich ist auch der Zustand der Wohnung oder des Hauses zu berücksichtigen, denn wenn letzteres nicht kürzlich renoviert wurde, fallen sicherlich höhere Wartungs- oder Reparaturkosten an.
Was ist der beste Airbnb-Concierge?
Mit UpperKey profitieren Sie von umfassender Unterstützung mit der Möglichkeit, heute zu buchen und am nächsten Tag einzuziehen. Alle Verfahren wurden durch die Möglichkeit der direkten Online-Buchung mit bis zu 50 % günstigeren Preisen im Vergleich zu einem herkömmlichen Hotelzimmer stark vereinfacht.
Dies ist ein Airbnb-Concierge, der es geschafft hat, einen Remote-Check-in-Prozess einzurichten, der es Ihnen ermöglicht, ein nahtloses Erlebnis zu genießen und die Dauer Ihres Mietvertrags an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Sobald Sie Ihren Aufenthalt gebucht haben, können Sie ihn nach Belieben verlängern, wenn Sie diese freundliche Umgebung zu schätzen wissen.
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